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[心得] 地段遠大於房子新舊已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間5月前 (2026/04/02 18:02), 5月前編輯推噓28(30推 2噓 55→)
留言87則, 36人參與, 5月前最新討論串1/1
我直接問一個最簡單的問題 大安區30年房 三峽區0年房 你選三峽 大安區90年房 跟三峽60年房你買哪個？ 房子一樣都很老了 地段價值完全彰顯 你買新房，屋子會老 地段好的老房子會更老 但是都很老的情況下 其實已經沒什麼差 差別在地段 所以長線而已買地段才是真的 新舊只是假議題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.128.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775124161.A.28C.html
推
04/02 18:09, 5月前 , 1F
屏東90年房表示：我怎麼都沒有漲
04/02 18:09, 1F
推
04/02 18:12, 5月前 , 2F
大安區公寓和三峽市區佔地150坪別墅，怎選？
04/02 18:12, 2F
→
04/02 18:14, 5月前 , 3F
小孩才做選擇
04/02 18:14, 3F
推
04/02 18:14, 5月前 , 4F
海灣新城
04/02 18:14, 4F
→
04/02 18:14, 5月前 , 5F
他們可以去住那邊
04/02 18:14, 5F
→
04/02 18:22, 5月前 , 6F
大安區阿姨跟三峽北大女你選哪個
04/02 18:22, 6F
→
04/02 18:24, 5月前 , 7F
問就是都不選 90和60歲你要娶哪個
04/02 18:24, 7F
推
04/02 18:27, 5月前 , 8F
樓上太幽默 笑出來了
04/02 18:27, 8F
推
04/02 18:27, 5月前 , 9F
年份不對稱 應該大安區是40-50+以上對比 三峽新房可以住3
04/02 18:27, 9F
→
04/02 18:27, 5月前 , 10F
0年後增值再換一間0年房 再重新30年 這時大安房應該是100
04/02 18:27, 10F
→
04/02 18:27, 5月前 , 11F
-110+
04/02 18:27, 11F
推
04/02 18:28, 5月前 , 12F
瓦力十足
04/02 18:28, 12F
推
04/02 18:29, 5月前 , 13F
太舊的房子你也無力改建
04/02 18:29, 13F
推
04/02 18:30, 5月前 , 14F
只租不買想住哪就住哪...買房怎麼想都沒有好處
04/02 18:30, 14F
推
04/02 18:33, 5月前 , 15F
自住客不會只考慮增值
04/02 18:33, 15F
推
04/02 18:35, 5月前 , 16F
你只有活一次 一輩子住老房跟一輩子開二手車從來沒享受
04/02 18:35, 16F
→
04/02 18:35, 5月前 , 17F
過新科技一樣悲哀 人生是來體驗的
04/02 18:35, 17F
沒住過大城市精華區，也很可惜啊 上班方便、附近機能超好、規劃整齊 ※ 編輯: scitamehtam (27.242.128.68 臺灣), 04/02/2026 18:37:14
推
04/02 18:37, 5月前 , 18F
以前高中住過還好
04/02 18:37, 18F
→
04/02 18:38, 5月前 , 19F
就只會覺得自己很窮
04/02 18:38, 19F
→
04/02 18:38, 5月前 , 20F
就有點像你看什麼都locked
04/02 18:38, 20F
→
04/02 18:39, 5月前 , 21F
優點 晚上沒塞車問題 安靜
04/02 18:39, 21F
→
04/02 18:40, 5月前 , 22F
同時晚上安靜又方便 只有在市中心
04/02 18:40, 22F
→
04/02 18:41, 5月前 , 23F
郊外 安靜但不方便 新北 方便但不安靜
04/02 18:41, 23F
推
04/02 18:50, 5月前 , 24F
房子價值在土地跟房子折舊，為什麼市區老房子漲了 因
04/02 18:50, 24F
→
04/02 18:50, 5月前 , 25F
為地價在漲大於房子折舊
04/02 18:50, 25F
推
04/02 18:55, 5月前 , 26F
啊？結果你是在幾篇在問桃園青埔A7買哪個= =
04/02 18:55, 26F
→
04/02 18:55, 5月前 , 27F
你就買大安區不就好了
04/02 18:55, 27F
我大安區自住，也想要買一間a7或青埔 投資，小學生才做選擇 XD
→
04/02 18:58, 5月前 , 28F
買萬華古蹟
04/02 18:58, 28F
推
04/02 19:02, 5月前 , 29F
60年前台灣連高速公路都沒你是要怎麼知道哪邊是蛋黃
04/02 19:02, 29F
推
04/02 19:05, 5月前 , 30F
60年前還在買萬華吧
04/02 19:05, 30F
→
04/02 19:06, 5月前 , 31F
有些真的是擲筊文
04/02 19:06, 31F
推
04/02 19:07, 5月前 , 32F
是啊
04/02 19:07, 32F
推
04/02 19:20, 5月前 , 33F
沒什麼好討論的吧 看價格就知道了
04/02 19:20, 33F
→
04/02 19:26, 5月前 , 34F
台大阿姨vs 台北大學女學生
04/02 19:26, 34F
※ 編輯: scitamehtam (27.242.128.68 臺灣), 04/02/2026 19:29:17
推
04/02 19:35, 5月前 , 35F
買A7幫蒙R坡王抬轎，哈哈哈哈哈哈
04/02 19:35, 35F
→
04/02 20:01, 5月前 , 36F
三峽就是垃圾地方，跟土城一樣
04/02 20:01, 36F
推
04/02 20:12, 5月前 , 37F
一輩子二手房二手車也沒有不好呀
04/02 20:12, 37F
推
04/02 20:15, 5月前 , 38F
同地段老房空間大那麼多，老車只要是台好車修一修依
04/02 20:15, 38F
→
04/02 20:15, 5月前 , 39F
然好開
04/02 20:15, 39F
推
04/02 20:34, 5月前 , 40F
看你性格是哪種人吧，考量未來脫手性，買外圍新房的，
04/02 20:34, 40F
→
04/02 20:34, 5月前 , 41F
屋齡到個程度最好適時換房，比較適合願意每隔幾年就嚐鮮
04/02 20:34, 41F
→
04/02 20:34, 5月前 , 42F
換房的族群；如果是對房子容易有感情、不輕易換房的族群
04/02 20:34, 42F
→
04/02 20:35, 5月前 , 43F
，較適合買長期保值的市中心中古屋，住到老還有土地部
04/02 20:35, 43F
→
04/02 20:35, 5月前 , 44F
分值錢
04/02 20:35, 44F
推
04/02 20:47, 5月前 , 45F
不能這樣說呀！當今新房跟老房的法規相差太多
04/02 20:47, 45F
→
04/02 20:48, 5月前 , 46F
都是老房子當然比震前震後呀！
04/02 20:48, 46F
噓
04/02 20:48, 5月前 , 47F
只是想吹自己的貨有多棒而已
04/02 20:48, 47F
推
04/02 21:02, 5月前 , 48F
就買震後房不就得了
04/02 21:02, 48F
→
04/02 21:05, 5月前 , 49F
2002修耐震規範，2003執行，2005完善，2006執行
04/02 21:05, 49F
→
04/02 21:06, 5月前 , 50F
等於震後房最老也20年惹　價格也跟新房拉開
04/02 21:06, 50F
推
04/02 21:13, 5月前 , 51F
我要五個18歲的妹子!!!
04/02 21:13, 51F
推
04/02 21:45, 5月前 , 52F
第一題我還是選大安區
04/02 21:45, 52F
推
04/03 00:02, 5月前 , 53F
桃園地段比三峽還差吧XD
04/03 00:02, 53F
→
04/03 00:31, 5月前 , 54F
考量脫手買外圍新房？？
04/03 00:31, 54F
推
04/03 03:06, 5月前 , 55F
就算是震前房，還是大安區。臺北市老大樓幾乎都基地方正
04/03 03:06, 55F
→
04/03 03:06, 5月前 , 56F
且寬大，一樓店面沒有亂搞梁柱牆的話，是震不倒的
04/03 03:06, 56F
→
04/03 07:10, 5月前 , 57F
Jessica你沒看清楚，是在說外圍房子老了較不保值，考量
04/03 07:10, 57F
→
04/03 07:10, 5月前 , 58F
脫手性，最好要趁屋齡還沒太老就換房
04/03 07:10, 58F
噓
04/03 08:33, 5月前 , 59F
這種類比太單向
04/03 08:33, 59F
→
04/03 08:34, 5月前 , 60F
大安區老房住一輩子嗎
04/03 08:34, 60F
→
04/03 08:34, 5月前 , 61F
那你真的該體驗住新房的舒適度
04/03 08:34, 61F
→
04/03 08:35, 5月前 , 62F
執著地段是壓縮你生活的迷思
04/03 08:35, 62F
→
04/03 08:36, 5月前 , 63F
現在新北很多住宅環境未必比台北市差
04/03 08:36, 63F
→
04/03 08:36, 5月前 , 64F
而且素質也拉上來
04/03 08:36, 64F
→
04/03 08:38, 5月前 , 65F
雖然我認為大安區很好，但如果一輩子要住舊房，這選項pa
04/03 08:38, 65F
→
04/03 08:38, 5月前 , 66F
ss
04/03 08:38, 66F
→
04/03 08:44, 5月前 , 67F
新房會老，但現在的新房符合各項標準設計
04/03 08:44, 67F
→
04/03 08:45, 5月前 , 68F
就算老了，不會過時
04/03 08:45, 68F
→
04/03 08:45, 5月前 , 69F
舊房是完全無法比
04/03 08:45, 69F
推
04/03 10:27, 5月前 , 70F
大安90年磚造要確餒 很恐怖
04/03 10:27, 70F
推
04/03 10:30, 5月前 , 71F
外圍新房過幾年脫手更不易啊 地段還是優先
04/03 10:30, 71F
→
04/03 10:48, 5月前 , 72F
現在外圍一堆新房群聚，早就形成新蛋黃
04/03 10:48, 72F
→
04/03 10:49, 5月前 , 73F
誰跟你脫手不易，現在價格早就逼近台北市
04/03 10:49, 73F
→
04/03 10:50, 5月前 , 74F
反倒是台北市老公寓脫手沒那麼好賣
04/03 10:50, 74F
→
04/03 10:51, 5月前 , 75F
一輩子委屈自己住老房，這輩子太浪費自己生活
04/03 10:51, 75F
→
04/03 10:52, 5月前 , 76F
住過新房，要再住老房，會很抗拒，那種舒適度，差距太大
04/03 10:52, 76F
→
04/03 10:53, 5月前 , 77F
雖然要住老房是個人自由，但我覺得住新房可以首選
04/03 10:53, 77F
推
04/03 11:37, 5月前 , 78F
住過精華區，回憶是辦事很近，新聞上的兇案也都很近
04/03 11:37, 78F
→
04/03 11:40, 5月前 , 79F
其次是空氣污染、出門塞車，公寓3樓以上出門會不想回家
04/03 11:40, 79F
→
04/03 11:43, 5月前 , 80F
大道旁大樓晚上車流吵到睡不著，公寓低樓層天天聞路人菸味
04/03 11:43, 80F
→
04/03 11:45, 5月前 , 81F
不上班、不趕時間的時候，住外圍安心很多
04/03 11:45, 81F
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04/03 11:48, 5月前 , 82F
鬧區靜巷4樓公寓，竟然聞得到100公尺以外每個路人抽的菸
04/03 11:48, 82F
→
04/03 12:05, 5月前 , 83F
不管怎樣都選大安區啊，不管公寓還是阿姨XD
04/03 12:05, 83F
→
04/03 12:07, 5月前 , 84F
建築標準也是會更新的吧？像電器一級省電的都會變嚴
04/03 12:07, 84F
→
04/03 12:23, 5月前 , 85F
選項可折衷點 選板橋新店15年屋
04/03 12:23, 85F
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04/03 14:52, 5月前 , 86F
離大馬路不到五十公尺周遭都老人家 沒有機車開進巷弄
04/03 14:52, 86F
→
04/03 14:52, 5月前 , 87F
根本沒聲音
04/03 14:52, 87F
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