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[閒聊] 現在買真的有比2-3年前上車好嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間4月前 (2026/04/04 16:26), 4月前編輯推噓53(54推 1噓 40→)
留言95則, 53人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
我有一間23上半年簽的預售現在找銀行要對保 最近銀行給的利率就沒有3年前好 而且 越晚買 能貸款的年限就越少（年齡+屋齡）新新青安寬限期也沒辦法開5年 本肥在新竹 之前跟同事聊買房 他們覺得太貴不買 現在才要開始看 結果看得上的 還是 離預期有段距離 （基本上23嫌貴的房子 現在還是買不下手 要外地的年輕人買這邊的老房真的有困難 大家都是想說 退休這邊房子要賣掉回老家 所 以屋齡是重要考量 怕到時候賣不掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.144.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775291174.A.F01.html
→
04/04 16:26, 4月前 , 1F
價格才是真的
04/04 16:26, 1F
推
04/04 16:28, 4月前 , 2F
23不知道但一定比24好
04/04 16:28, 2F
推
04/04 16:29, 4月前 , 3F
覺得太貴 不是沒能力負擔 就自己選擇
04/04 16:29, 3F
我這邊遇到的爸媽都會幫出頭期跟裝潢 我是少數全部自己扛 ※ 編輯: marsonele (42.72.144.229 臺灣), 04/04/2026 16:31:06
推
04/04 16:30, 4月前 , 4F
賣掉新竹回去退休？ 講的好像台灣和美國一樣大
04/04 16:30, 4F
推
04/04 16:33, 4月前 , 5F
現在買比2024便宜啊 當然比較划算
04/04 16:33, 5F
推
04/04 16:38, 4月前 , 6F
桃園八德價格還是不動如山 銷售依然展現愛買不買死豬價
04/04 16:38, 6F
→
04/04 16:41, 4月前 , 7F
你3年前買的利率現在也是漲好幾碼了，又不是固定利率
04/04 16:41, 7F
推
04/04 16:50, 4月前 , 8F
新竹好多這種關心別人買不買房的 買就不用那麼焦慮到處
04/04 16:50, 8F
→
04/04 16:50, 4月前 , 9F
找人聊買房 別人不接盤就自住而已啊
04/04 16:50, 9F
推
04/04 17:02, 4月前 , 10F
工作的時間那麼長，為什麼要想這件事情XD
04/04 17:02, 10F
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04/04 17:03, 4月前 , 11F
而且回老家是住老家嗎？！
04/04 17:03, 11F
推
04/04 17:15, 4月前 , 12F
如果老家在六都，正常人是會想回去沒錯新竹那鬼地方誰想住
04/04 17:15, 12F
推
04/04 17:24, 4月前 , 13F
外地人退休為何要留在新竹? 沒山沒水好無聊
04/04 17:24, 13F
推
04/04 17:35, 4月前 , 14F
退休後小孩還是在新竹工作，是要搬去哪？新竹就是小孩老
04/04 17:35, 14F
→
04/04 17:35, 4月前 , 15F
家了。
04/04 17:35, 15F
→
04/04 17:36, 4月前 , 16F
我是覺得沒有，最近同事去看預售屋價格也是很硬，偏一點的
04/04 17:36, 16F
→
04/04 17:36, 4月前 , 17F
地方也比兩三年前至少貴2成以上。透氣自備款也很保守，也
04/04 17:36, 17F
→
04/04 17:36, 4月前 , 18F
要準備到3成。
04/04 17:36, 18F
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04/04 17:36, 4月前 , 19F
頭期自備款
04/04 17:36, 19F
推
04/04 17:43, 4月前 , 20F
大概只贏24下半年到25上半年吧
04/04 17:43, 20F
→
04/04 17:45, 4月前 , 21F
一切都是個案 有好物件隨時都能出手
04/04 17:45, 21F
推
04/04 17:48, 4月前 , 22F
楠梓漢預售的話不清楚，成屋上禮拜才去看代銷一直暗示可以
04/04 17:48, 22F
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04/04 17:48, 4月前 , 23F
再低就是了
04/04 17:48, 23F
推
04/04 17:58, 4月前 , 24F
比較便宜當然爽 貸款幾成你有錢根本都沒差
04/04 17:58, 24F
推
04/04 18:03, 4月前 , 25F
好多了 省很多
04/04 18:03, 25F
推
04/04 18:14, 4月前 , 26F
看房的體感是預售屋價格還是很硬 成屋好談很多 另外 只
04/04 18:14, 26F
→
04/04 18:14, 4月前 , 27F
要地段 格局不要太差的預售 看房的人潮仍然絡繹不絕
04/04 18:14, 27F
推
04/04 18:25, 4月前 , 28F
竹北房價沒什麼動吧 倒是一堆公司跑來
04/04 18:25, 28F
推
04/04 18:31, 4月前 , 29F
這題不能只在房市內部比較 台股2023還在15000打轉
04/04 18:31, 29F
→
04/04 18:38, 4月前 , 30F
不用糾結，時光無法倒流，不會再有2-3年前的機會
04/04 18:38, 30F
推
04/04 18:40, 4月前 , 31F
現在便宜才是真的
04/04 18:40, 31F
推
04/04 18:47, 4月前 , 32F
很多開價真的降了
04/04 18:47, 32F
推
04/04 18:49, 4月前 , 33F
再等一等 這只是個開始而已 還有十年要緩跌
04/04 18:49, 33F
推
04/04 18:56, 4月前 , 34F
限貸已經1年半拉 也剛開始1年半了
04/04 18:56, 34F
推
04/04 19:05, 4月前 , 35F
覺得沒有+1，物件跟疫情那時比起來差很多
04/04 19:05, 35F
推
04/04 19:07, 4月前 , 36F
預售沒有降，可是成屋跟新成屋跟中古屋比兩三年前降了
04/04 19:07, 36F
→
04/04 19:07, 4月前 , 37F
不少
04/04 19:07, 37F
→
04/04 19:08, 4月前 , 38F
現在上車其實蠻划算的啊，因為成屋中古屋跟新成屋都比
04/04 19:08, 38F
→
04/04 19:08, 4月前 , 39F
之前好談
04/04 19:08, 39F
推
04/04 19:09, 4月前 , 40F
說成屋跟中古降了不少 但其實還是比幾年前上漲許多 漲
04/04 19:09, 40F
→
04/04 19:09, 4月前 , 41F
多漲少而已
04/04 19:09, 41F
→
04/04 19:11, 4月前 , 42F
有好啊，成本差很多
04/04 19:11, 42F
推
04/04 19:38, 4月前 , 43F
我只知道現在下車會比2-3年後好
04/04 19:38, 43F
推
04/04 19:38, 4月前 , 44F
新世代只愛買新房或預售 尤其是科技業薪水算中上的這群
04/04 19:38, 44F
→
04/04 19:38, 4月前 , 45F
更愛. 寧願往外擴去買新房也不願在光復路上買老房.
04/04 19:38, 45F
噓
04/04 19:55, 4月前 , 46F
漲100%，小跌20%而已
04/04 19:55, 46F
推
04/04 20:02, 4月前 , 47F
哭哭慘喔 兩年都沒啥漲 人家台股飆到發瘋了
04/04 20:02, 47F
推
04/04 20:15, 4月前 , 48F
之前都還沒買就不要買了 買股才是對的 再存十年股票
04/04 20:15, 48F
→
04/04 20:16, 4月前 , 49F
十年後滿城空屋隨你挑 ~~~ 這只是個開始 嘻嘻
04/04 20:16, 49F
推
04/04 20:20, 4月前 , 50F
24最慘的
04/04 20:20, 50F
推
04/04 20:32, 4月前 , 51F
沒有
04/04 20:32, 51F
推
04/04 20:48, 4月前 , 52F
絕對沒有啊，這種東西越晚上車越貴
04/04 20:48, 52F
推
04/04 20:54, 4月前 , 53F
最好上一定是新青安-第六波這段期間
04/04 20:54, 53F
推
04/04 21:10, 4月前 , 54F
3-40歲以內 收入過得去的 真的沒聽過有人買老房 樓下有
04/04 21:10, 54F
→
04/04 21:10, 4月前 , 55F
特例我知道 但普遍就是可以少一個房間 可以多10分鐘車
04/04 21:10, 55F
→
04/04 21:10, 4月前 , 56F
程 可以多搭幾個捷運站 就是要1-20年內甚至全新
04/04 21:10, 56F
推
04/04 21:11, 4月前 , 57F
3月營造工程物價年增超過3%吧
04/04 21:11, 57F
推
04/04 21:11, 4月前 , 58F
四月的話就不知道會不會和2022一樣了
04/04 21:11, 58F
推
04/04 21:15, 4月前 , 59F
你問女主人要不要呀
04/04 21:15, 59F
推
04/04 21:17, 4月前 , 60F
而且新房子標準確實是高一些
04/04 21:17, 60F
推
04/04 21:24, 4月前 , 61F
會越來越便宜呀幹嘛現在阿買 嘻嘻
04/04 21:24, 61F
推
04/04 21:34, 4月前 , 62F
蛋黃還在漲 越晚上車越難上
04/04 21:34, 62F
推
04/04 21:52, 4月前 , 63F
如果是2023新青安第一波出來起漲點就買的真的很爽
04/04 21:52, 63F
推
04/04 21:54, 4月前 , 64F
覺得現在是起跌點
04/04 21:54, 64F
推
04/04 22:26, 4月前 , 65F
當時有把錢投入股市現在再拿出來買就有明顯比較好
04/04 22:26, 65F
推
04/04 22:44, 4月前 , 66F
退休不是住日本嗎?老家有很好玩?
04/04 22:44, 66F
推
04/04 23:21, 4月前 , 67F
沒事 等個50年應該有機會崩
04/04 23:21, 67F
推
04/04 23:22, 4月前 , 68F
六都就不用想跌太多了 尤其是北北桃
04/04 23:22, 68F
推
04/04 23:23, 4月前 , 69F
這5年最好的上車點是疫情暴漲前吧
04/04 23:23, 69F
→
04/04 23:25, 4月前 , 70F
八德等捷運完成 機能更上層樓可能還要再漲…
04/04 23:25, 70F
推
04/05 00:13, 4月前 , 71F
你退休你小孩還是唸理工需要房子 大機率在新竹找
04/05 00:13, 71F
→
04/05 00:13, 4月前 , 72F
除非讀文組
04/05 00:13, 72F
→
04/05 00:14, 4月前 , 73F
退休住日本蠻敢的，醫療等死你而且又排外
04/05 00:14, 73F
推
04/05 00:19, 4月前 , 74F
第一間有能力的話確實越早買越好。
04/05 00:19, 74F
推
04/05 00:28, 4月前 , 75F
04/05 00:28, 75F
→
04/05 00:28, 4月前 , 76F
我兩三年前上車現在回看很爽耶
04/05 00:28, 76F
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04/05 00:28, 4月前 , 77F
省下價差做裝潢+買車都有找了
04/05 00:28, 77F
→
04/05 02:39, 4月前 , 78F
去mobile01 的各區域房版翻看看從前的文章吧，從以前到
04/05 02:39, 78F
→
04/05 02:39, 4月前 , 79F
現在的文章隨便抽個幾年出來都可以看到似曾相似的發問
04/05 02:39, 79F
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04/05 02:39, 4月前 , 80F
文章、似曾相識的鄉民勸退文說當時太貴太離譜，然後過了
04/05 02:39, 80F
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04/05 02:39, 4月前 , 81F
幾年後回頭看當年的價格感覺都已變得便宜的不得了，歷史
04/05 02:39, 81F
→
04/05 02:39, 4月前 , 82F
總是一再重演
04/05 02:39, 82F
推
04/05 02:42, 4月前 , 83F
現在買只有比去年買好
04/05 02:42, 83F
→
04/05 02:42, 4月前 , 84F
拉長到2年 可能只有新竹價錢一樣 北台灣其他都上去了
04/05 02:42, 84F
推
04/05 09:37, 4月前 , 85F
台北市真的沒差，現在案子量一樣少，價格也降不下來
04/05 09:37, 85F
推
04/05 10:18, 4月前 , 86F
後悔自己沒有在起漲點的時候果斷下手
04/05 10:18, 86F
推
04/05 11:57, 4月前 , 87F
新竹2023年買預售比現在預售便宜
04/05 11:57, 87F
→
04/05 11:58, 4月前 , 88F
預售跌的不多，中古屋才是跌很多
04/05 11:58, 88F
推
04/05 12:49, 4月前 , 89F
mobile01真的笑死 翻回去看2018年2020年哪個人不是說
04/05 12:49, 89F
→
04/05 12:49, 4月前 , 90F
太貴 說再等等 還講的煞有其事 義正嚴辭 侃侃而談
04/05 12:49, 90F
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04/05 13:22, 4月前 , 91F
準備好任何時間都可以買，因為你是自住，有剛性需
04/05 13:22, 91F
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04/05 13:22, 4月前 , 92F
求，只要你的房租跟月房貸差不多基本上就可以買了
04/05 13:22, 92F
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04/05 13:22, 4月前 , 93F
，不用管買便宜買貴
04/05 13:22, 93F
→
04/05 13:24, 4月前 , 94F
啊如果你是抱持著投資的目的，那我會建議你等房價
04/05 13:24, 94F
→
04/05 13:24, 4月前 , 95F
有天崩盤再來進場，如果等不到就一輩子都別買
04/05 13:24, 95F
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