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Re: [閒聊] 推薦首購去買桃園草漯到底好不好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (劍神)時間4月前 (2026/04/06 03:14), 4月前編輯推噓17(23推 6噓 57→)
留言86則, 23人參與, 4月前最新討論串4/5 (看更多)
草漯雖然常常標榜"鄰青埔"作為銷售口號 但其實有一小段距離, 開車大概也需要15分鐘, BUT! 要論下樓步行距離內的生活機能, 草漯>>>>>青埔 其實根本沒有必要去蹭青埔拉房價 草漯做為自住或是出租, 完全沒有問題, 草漯現在的問題, 其實也是全台灣都有的問題, "前幾年炒太高了" 疫情後的大通膨來之前, 草漯新成屋大約落在12~15萬附近, 兩房~500 三房~700, 都還算是工業區員工可負擔的範圍, 當時其實已經看得出來發展趨勢, 新聚落已形成 有去買的不可能虧到, 當時大園菜籃族一窩蜂跑去買, 即使金龍海嘯一兩年下來也是賺的 大通膨之後, 新成屋單價逐漸拉到30附近, 買家就不太會是工業區的人了, 所以問題也跟其他地方都一樣, 不降價的話, 未來轉手要找誰接盤? 環境很好, 願意降價的話是會有一群當地人願意入住的, 至於買在30+的人, 想要轉手賺錢, 只能等剛開始討論的捷運"大園觀音線" 但這必然是超過10年以上的事了.... PS.相較於草漯的健全,幾公里遠的客運園區才是比較讓我滿頭問號的重劃區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.138.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775416465.A.1BB.html ※ 編輯: SwordGod (118.163.138.4 臺灣), 04/06/2026 03:18:23
推
04/06 04:59, 4月前 , 1F
這聽起來跟57吹有87%像，吹開車15分鐘進中科，現有
04/06 04:59, 1F
→
04/06 04:59, 4月前 , 2F
機能靠文化路、舊市區，2020炒起來前都還在15-16以
04/06 04:59, 2F
→
04/06 04:59, 4月前 , 3F
下，童醫、工業區、碼頭工敢買就能上，藍線捷運完
04/06 04:59, 3F
→
04/06 04:59, 4月前 , 4F
工等到老
04/06 04:59, 4F
推
04/06 05:01, 4月前 , 5F
20以下的躺著看戲 、買在30甚至40以上的，套到下一
04/06 05:01, 5F
→
04/06 05:01, 4月前 , 6F
波多頭再看看有沒有機會囉
04/06 05:01, 6F
推
04/06 05:20, 4月前 , 7F
15分鐘怎麼開得到？
04/06 05:20, 7F
→
04/06 05:28, 4月前 , 8F
看看工業區裡面都是什麼公司 凹陷之所以凹陷不是沒有原因
04/06 05:28, 8F
噓
04/06 06:25, 4月前 , 9F
靠貶低旁邊客運園區捧草漯是吧，可憐哪
04/06 06:25, 9F
推
04/06 06:32, 4月前 , 10F
草漯哪來40+
04/06 06:32, 10F
→
04/06 06:33, 4月前 , 11F
57是57
04/06 06:33, 11F
→
04/06 07:40, 4月前 , 12F
不要沒去過青埔或草漯在哪戰啦。青埔開到草漯，正常開15分
04/06 07:40, 12F
→
04/06 07:40, 4月前 , 13F
鐘開不到。再來青埔現在許多地方，下樓生活機能比草漯重劃
04/06 07:40, 13F
→
04/06 07:41, 4月前 , 14F
區方便。
04/06 07:41, 14F
→
04/06 07:42, 4月前 , 15F
一堆人，一直在戰自己沒去過的地方…
04/06 07:42, 15F
推
04/06 07:48, 4月前 , 16F
草漯邊邊（新生路福山路口）開到青埔邊邊（月桃路領航北
04/06 07:48, 16F
→
04/06 07:49, 4月前 , 17F
路口）大部分時間都15分內可到，月桃路通了真的比以前方
04/06 07:49, 17F
→
04/06 07:50, 4月前 , 18F
便多，但的確不能說是「近」。另外，國2甲通車後，圳頭
04/06 07:50, 18F
→
04/06 07:51, 4月前 , 19F
交流道到草漯市區也是10幾分可到，比以前好太多。但也就
04/06 07:51, 19F
→
04/06 07:52, 4月前 , 20F
是因為交通改善，本來最適合買草漯的觀音產業園區員工也
04/06 07:52, 20F
→
04/06 07:53, 4月前 , 21F
不一定要買草漯了，開車通勤就好
04/06 07:53, 21F
→
04/06 08:00, 4月前 , 22F
月桃路大關路都蠻不好開的
04/06 08:00, 22F
推
04/06 08:10, 4月前 , 23F
離峰15分鐘到青埔沒毛病
04/06 08:10, 23F
→
04/06 08:10, 4月前 , 24F
但是平日可以實際去體驗一下
04/06 08:10, 24F
→
04/06 08:10, 4月前 , 25F
福山路/新生路/廣大路那邊的駕駛體驗
04/06 08:10, 25F
→
04/06 08:13, 4月前 , 26F
15分鐘真的到得了，我在青埔，家人買在草漯，但不是保障
04/06 08:13, 26F
→
04/06 08:13, 4月前 , 27F
宮那個傳統認為的草漯
04/06 08:13, 27F
→
04/06 08:13, 4月前 , 28F
然後草漯先天沒捷運聯外要靠開車
04/06 08:13, 28F
→
04/06 08:13, 4月前 , 29F
上國道的距離大概是像八擴那種悲劇等級的
04/06 08:13, 29F
→
04/06 08:13, 4月前 , 30F
月桃路雖然進度緩慢，但已經大幅縮短兩邊的距離
04/06 08:13, 30F
推
04/06 08:21, 4月前 , 31F
6公里上國2甲怎麼了
04/06 08:21, 31F
→
04/06 08:22, 4月前 , 32F
論走下樓的生活機能，青埔是真的不如草漯，草漯馬路上的
04/06 08:22, 32F
→
04/06 08:22, 4月前 , 33F
餐館較多而且平價，在青埔要有多一點選項的地方就要到華
04/06 08:22, 33F
→
04/06 08:22, 4月前 , 34F
泰環球大全聯，價格也不平易近人
04/06 08:22, 34F
推
04/06 08:29, 4月前 , 35F
要進城 便宜的機捷 貴的高鐵
04/06 08:29, 35F
→
04/06 08:42, 4月前 , 36F
6公里的差別就是
04/06 08:42, 36F
→
04/06 08:42, 4月前 , 37F
人家楊梅已經爬上去了 你還塞在大觀路
04/06 08:42, 37F
推
04/06 08:52, 4月前 , 38F
搭高鐵的已經換捷運 你還在高速公路
04/06 08:52, 38F
→
04/06 08:52, 4月前 , 39F
草漯應該不會是國2甲通勤族的選項,他就是在地取向
04/06 08:52, 39F
推
04/06 08:52, 4月前 , 40F
當人沒去過草漯喔 你要來比比看步行你家東西多還是我家
04/06 08:52, 40F
→
04/06 08:52, 4月前 , 41F
青埔多嗎？
04/06 08:52, 41F
→
04/06 08:52, 4月前 , 42F
你那自己的長板去嘴別人 自己也有短板
04/06 08:52, 42F
推
04/06 08:54, 4月前 , 43F
反正不是我要拉其他地方進來的
04/06 08:54, 43F
→
04/06 08:55, 4月前 , 44F
然後草漯現在的價錢大概只能對比富岡
04/06 08:55, 44F
→
04/06 08:55, 4月前 , 45F
所以上國道時間是差不多的
04/06 08:55, 45F
噓
04/06 08:57, 4月前 , 46F
青龍埔
04/06 08:57, 46F
推
04/06 09:04, 4月前 , 47F
楊梅有一個上 校前路很近又只要30
04/06 09:04, 47F
→
04/06 09:04, 4月前 , 48F
校前路298巷 安心學 但就只有國道
04/06 09:04, 48F
→
04/06 09:05, 4月前 , 49F
上小學上國中都要跨過高速公路
04/06 09:05, 49F
→
04/06 09:05, 4月前 , 50F
一個價錢一個優缺點啦
04/06 09:05, 50F
推
04/06 09:10, 4月前 , 51F
那我是不是要說人家草漯走路上到國中
04/06 09:10, 51F
→
04/06 09:10, 4月前 , 52F
你這邊小孩要接送到國中
04/06 09:10, 52F
→
04/06 09:10, 4月前 , 53F
你的時間是不是錢
04/06 09:10, 53F
噓
04/06 09:34, 4月前 , 54F
樓主就是在吹 因為有買草漯吧
04/06 09:34, 54F
噓
04/06 09:36, 4月前 , 55F
沒國道，鐵路運輸就是硬傷不要吹了
04/06 09:36, 55F
噓
04/06 10:19, 4月前 , 56F
看到環境很好笑了,人體空氣清淨機沒感覺嗎,呵
04/06 10:19, 56F
推
04/06 10:28, 4月前 , 57F
月桃路還沒全線拓寬 完工後才能實現青埔草漯15分鐘
04/06 10:28, 57F
推
04/06 10:31, 4月前 , 58F
大園青埔草漯20年後會一起繁榮 航空城離大園最近
04/06 10:31, 58F
→
04/06 10:31, 4月前 , 59F
資產階級早買好丟在那邊放著 魯空要笑就給他笑 笑
04/06 10:31, 59F
→
04/06 10:31, 4月前 , 60F
著笑著房價漲了魯空就哭囉
04/06 10:31, 60F
推
04/06 10:52, 4月前 , 61F
要比機能市區老公寓機能最好 各種機能都有
04/06 10:52, 61F
→
04/06 10:52, 4月前 , 62F
下樓買三明治再上樓不用幾分鐘
04/06 10:52, 62F
→
04/06 10:53, 4月前 , 63F
住大樓可能搭電梯下樓到地下停車場就花了好幾分鐘
04/06 10:53, 63F
→
04/06 11:02, 4月前 , 64F
草漯邊邊（新生路福山路口）開到青埔邊邊（月桃路領航北)1
04/06 11:02, 64F
→
04/06 11:02, 4月前 , 65F
5分鐘，我認同。但這有點牽強啦，一般人去青埔或草漯了，
04/06 11:02, 65F
→
04/06 11:02, 4月前 , 66F
不會只是去這邊邊吧，太牽強。
04/06 11:02, 66F
昨晚說的確實有點偏頗, 可能是剛好我住領航北/球場這裡, 我媽住楓康超市那, 月桃路太順暢讓我一直覺得很輕易往返
推
04/06 11:02, 4月前 , 67F
所以真的不少人套在海邊？
04/06 11:02, 67F
→
04/06 11:03, 4月前 , 68F
大家觀點稍微不同吧。互相理解。
04/06 11:03, 68F
噓
04/06 11:04, 4月前 , 69F
現在發現客運園區客群在哪了 就是需要草漯生活圈但又
04/06 11:04, 69F
→
04/06 11:04, 4月前 , 70F
不想跟嫌惡設施黏在一起的在地人二代
04/06 11:04, 70F
→
04/06 11:06, 4月前 , 71F
青埔邊到桃園區邊緣15分內也能到 但沒人說是共享生活
04/06 11:06, 71F
→
04/06 11:06, 4月前 , 72F
機能
04/06 11:06, 72F
→
04/06 11:08, 4月前 , 73F
垃圾機能
04/06 11:08, 73F
→
04/06 11:12, 4月前 , 74F
　　　　　10年以上？？？？？？？
04/06 11:12, 74F
推
04/06 11:13, 4月前 , 75F
客運園區更慘.....好處只有去機場真的夠近
04/06 11:13, 75F
推
04/06 11:45, 4月前 , 76F
草漯機能不錯 飲料店最不缺 寶雅全聯麥當勞都有 低
04/06 11:45, 76F
→
04/06 11:45, 4月前 , 77F
點沒買到的跟被洗出去的暴怒眼紅不意外
04/06 11:45, 77F
推
04/06 11:51, 4月前 , 78F
眼睛真的很紅
04/06 11:51, 78F
推
04/06 11:54, 4月前 , 79F
推草漯 雖然沒去過，但youtube好多人推薦 看了都心動
04/06 11:54, 79F
生活機能有, 青埔半價, 但接盤受眾的天花板就在那, 投資要三思
→
04/06 12:58, 4月前 , 80F
這篇講的還比較中肯一點
04/06 12:58, 80F
※ 編輯: SwordGod (118.163.138.4 臺灣), 04/06/2026 16:42:57
推
04/07 00:27, 4月前 , 81F
尷尬的是，青埔的生活機能也不大好，一樣沒有好的醫
04/07 00:27, 81F
→
04/07 00:27, 4月前 , 82F
院、好的學區，職缺比觀音還少，日常需要的店家也不
04/07 00:27, 82F
→
04/07 00:27, 4月前 , 83F
多，還是自立自強吧
04/07 00:27, 83F
→
04/07 00:50, 4月前 , 84F
青埔的職缺在台北跟新竹 桃園公司都偏鳥
04/07 00:50, 84F
推
04/07 01:32, 4月前 , 85F
樓上說出了青埔房價衝這麼高的原因 觀察整個桃園房價
04/07 01:32, 85F
→
04/07 01:33, 4月前 , 86F
誰能最快「出桃入北」(台北新北竹北) 房價就最高
04/07 01:33, 86F
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