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[請益] 我朋友有屋出售 想請各方高手給予建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (踢N西)時間1小時前 (2026/04/09 19:13), 15分鐘前編輯推噓16(16推 0噓 15→)
留言31則, 9人參與, 13分鐘前最新討論串1/1
我朋友在台中有一間四樓公寓想要出售 他對自己的房子介紹如下 (一)屋況無瑕疵 (二)交通極便利 (三)增值空間大 (四)管理費低 住戶單純 (五)四樓高度不怕地震 (六)車位易停放 (七)視野佳 可健身 (八)房屋發票易中獎 是福屋 小弟本人只買過兩間房 一間是25年前因地震受損老舊大 耗費巨資至今還是無法處理完全 另一間是前年初的轉約戶 被金龍兄教訓的很慘 想到這裡人才濟濟 想聽聽各位寶貴建議 房屋條件如下 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/19878628.html?itm_source=sale&itm_medium=list&itm_campaign=filter_results&recommend_flag=sale_list_full#1%23oU -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.33.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775733234.A.DD7.html
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04/09 19:16, 1小時前 , 1F
來晚啦 台中投客成窮鬼啦
04/09 19:16, 1F
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04/09 19:18, 1小時前 , 2F
為什麼公寓有29%公設比
04/09 19:18, 2F
推
04/09 19:18, 1小時前 , 3F
英文的公寓就是大樓
04/09 19:18, 3F
推
04/09 19:19, 1小時前 , 4F
沒增值空間了 這間漲一倍了 我朋友買附近不到400萬
04/09 19:19, 4F
400就比較誇張了 他十年前買415 what1026: 36年屋 那附近比較老社區 價格會再下來 其實我也覺得他開高了 請問您覺得合理價是? 04/09 19:20
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04/09 19:21, 1小時前 , 5F
的確怪怪的 我買的大樓也才36%公設 他的公寓最多就車庫
04/09 19:21, 5F
※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 19:32:20
推
04/09 19:31, 1小時前 , 6F
增值空間大，那他應該要留怎麼會是賣？
04/09 19:31, 6F
話術啦 其實當初他為了讓小孩讀華德福買的 現在出國 用不到了 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 19:34:56
推
04/09 19:37, 1小時前 , 7F
我朋友買新家族社區 300多而已 附近環境我不是很喜歡
04/09 19:37, 7F
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04/09 19:38, 1小時前 , 8F
沒增值空間不代表不能買 自己去看比較準
04/09 19:38, 8F
我去比較一下 謝謝您的資訊
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04/09 19:38, 1小時前 , 9F
附近鰻方便的 但我就是覺得太舊了而已
04/09 19:38, 9F
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04/09 19:38, 1小時前 , 10F
（九）36年屋，在放四年就是40年屋。還期待甚麼呢
04/09 19:38, 10F
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04/09 19:40, 1小時前 , 11F
附近實登看一看 就那樣 早賣早享受吧 現金可以有更多投資
04/09 19:40, 11F
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04/09 19:40, 1小時前 , 12F
選擇
04/09 19:40, 12F
我懷疑他的開價會賣不掉才上來問看看的 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 19:43:59 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 19:49:01
推
04/09 19:49, 1小時前 , 13F
04/09 19:49, 13F
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04/09 19:49, 1小時前 , 14F
04/09 19:49, 14F
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04/09 19:49, 1小時前 , 15F
600差不多
04/09 19:49, 15F
推
04/09 19:51, 1小時前 , 16F
點錯了 我是要點南京東路那個600
04/09 19:51, 16F
推
04/09 19:51, 1小時前 , 17F
我朋友是2018左右買的 我也覺得600多差不多 因為太老
04/09 19:51, 17F
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04/09 19:52, 1小時前 , 18F
而且這老屋 貸款下得來八成嗎 要問一問喔
04/09 19:52, 18F
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04/09 19:52, 1小時前 , 19F
當初他買投客房 整理好也才300多
04/09 19:52, 19F
我有用好室佳幫他查過 630
推
04/09 19:53, 1小時前 , 20F
800就去買北太平30幾的那個2房
04/09 19:53, 20F
※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 20:01:42
推
04/09 19:59, 1小時前 , 21F
之前在傳的廍子那個過河的那邊
04/09 19:59, 21F
推
04/09 20:02, 1小時前 , 22F
2樓我有看到，但4樓我覺得接受度會很低。
04/09 20:02, 22F
我也覺得四樓是敗筆 不過他的房子地點比廍子好 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 20:08:39
推
04/09 20:10, 59分鐘前 , 23F
04/09 20:10, 23F
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04/09 20:10, 59分鐘前 , 24F
04/09 20:10, 24F
推
04/09 20:11, 58分鐘前 , 25F
如果靠四維國小可以多5萬
04/09 20:11, 25F
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04/09 20:12, 57分鐘前 , 26F
不然就是大概20萬/坪 +車位 600上下
04/09 20:12, 26F
推
04/09 20:13, 56分鐘前 , 27F
20/都是用主建算
04/09 20:13, 27F
推
04/09 20:15, 54分鐘前 , 28F
跟東山路那個比
04/09 20:15, 28F
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04/09 20:16, 53分鐘前 , 29F
瀋陽路那個靠中捷了
04/09 20:16, 29F
查了一下 瀋陽路那間好熱鬧 貴一點是對的 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 20:25:05
推
04/09 20:44, 25分鐘前 , 30F
都已經擺上去了 看來客數就知道好不好賣了
04/09 20:44, 30F
我是直接跟我朋友說 沒有賣不出的房子 只有買不下的價格 ※ 編輯: tnctnc (211.78.33.155 臺灣), 04/09/2026 20:54:52
推
04/09 20:56, 13分鐘前 , 31F
機械車位啊...
04/09 20:56, 31F
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