[新聞] 預防性升息倒數計時？房貸族皮得繃更緊

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間2小時前 (2026/04/15 10:23)推噓25(29推 4噓 57→)

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https://reurl.cc/lpQ12l 預防性升息倒數計時？　房貸族皮得繃更緊好房網News記者王震濂／台北報導最近你是否感覺到，不只早餐店不提供塑膠袋，連巷口的便當都悄悄漲了 10 元？這不是錯覺，而是中東戰火引發的全球「通膨怪獸」正在侵蝕台灣人的口袋。中央銀行副總裁嚴宗大於13日在立法院進行專題報告表示，雖然目前國內物價仍屬可控，但央行已將「穩定物價」列為第一優先，持續透過穩定匯率，「減緩」國際原物料價格上漲對國內物價的影響，配合央行總裁楊金龍先前說，未來貨幣政策基調將「朝緊的方向走」，CRIF TAIWAN 中華徵信所提出的示警：央行第二季啟動「預防性升息」，開始進入倒數計時！升息半碼會發生什麼事？央行前一次升息是在2024年3月，當時也是為了應對電價上漲的壓力，當時的邏輯很簡單：提前升息，勝於被動應對；如今，面對全球央行偏鷹派態度、美聯準會蓄勢待漲的局面，如果台灣央行不想被動跟進，顯然就如同CRIF TAIWAN中華徵信所提出的，預防性升息已成為最務實的選擇；如果2026年第二季再次啟動預防性升息，想像一下，如果你背負1000 萬的房貸，升息半碼（0.125%）看似微小，每月利息約多支出1,000元至2,000元，一年下來也會多出上萬元的支出。對於家長（15 歲以下孩子的父母）來說，這可能是好幾個月的奶粉錢；對於長輩（60 歲以上退休族）來說，則是原本預算好的出遊基金，一個四口之家每月開銷將實質增加5,00 0元至7,500元，更別說家庭整體財務也將承受衝擊、資產購買力下降、總支出增加等等。 https://reurl.cc/Gaj1Rp 很多人以為升息只是數字變動，但實際影響是： ●房貸壓力增加 ●生活成本同步上升 ●可支配所得縮水這會讓家庭財務進入「雙重擠壓」，對一般人來說，現在最重要的不是買不買，而是「撐不撐得住」對於可能在2026年下半年開始的升息時代，想要或是正在參與房市的人該如何自救？中信房屋研展室副理莊思敏指出，第一步：先算風險，而不是先看房 ‧試算「升息1%後能不能負擔」第二步：優先選擇低波動產品 ‧自住＞投資 ‧地段＞話題第三步：避開3種高風險房型 ‧高總價新屋 ‧投資型小宅（過度溢價） ‧無成交案例產品房貸利率試算表。【FAQ：關於「央行可能預防性升息」常見問題】 Q1：為什麼沒漲電價，央行也要「預防性升息」？ A1：主因是輸入性通膨。中東戰事導致國際油價與原物料飆漲，加上新台幣匯率貶值至 31 字頭成為新常態，央行必須透過升息或穩匯來壓制進口成本漲幅，防止通膨預期在國內擴散。 Q2：政府編1300億預算，能讓房價下跌嗎？ A2：不能。這1300億元主要用於「前端阻斷」，即補貼台電、中油以凍漲能源價格。此舉雖能緩解民生物價壓力，但無法扭轉因台幣貶值導致的營造成本墊高，對房價下跌並無直接作用。 Q3：房貸族現在應該採取什麼行動？ A3：重整資金槓桿。央行Q2若啟動升息，房貸利率將正式突破2%警戒線。房貸族應優先檢查「收支比」，若月付額增加已影響生活（如千萬房貸年增萬元支出），應考慮延長寬限期或進行轉貸評估，以鎖定更穩定的還款成本。心得：不是早破了2% 這記者有點..... 圖表還秀升息後2.5% 現在很多都已經在這裡了應該用3%起跳來估算總之多存錢領點息現金一上房價一下這樣就少貸個二成了不過也別擔心阿龍就是帶帶風向不用動手就能卡死房市要真不聽話就真的會動手了至於理由都是台面上的說詞而已反正傻多繳起利息來也是輕鬆輕鬆啦沒啥好怕的是不？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776219838.A.B37.html

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arnbition

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kcy05785

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