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Re: [請益] 融資買房的疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (唐師)時間3小時前 (2026/04/18 14:41), 3小時前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
留言13則, 3人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
原文恕刪 看到這篇文 想要請教一下板上各位大大 私人借款來當頭期可行嗎？ 小弟因為公司營運問題 最近要墊一筆錢進公司 導致我沒有了本來應該給付的頭期款 但是房屋已經買了，預售屋，簽約款那些也都繳了 預計今年Q4交屋 問朋友（不是親戚）說OK，他借我300萬當作頭期款 等我明年拿到款項再還給他 這樣可以嗎？ 會不會影響到貸款成數？ 我是首購，想貸8成 是私人借貸，我會給我朋友利息 還是說會有什麼我沒意識到的麻煩呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.252.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776494510.A.E8C.html ※ 編輯: Tamsi (1.169.252.177 臺灣), 04/18/2026 14:42:31
推
04/18 15:34, 2小時前 , 1F
私人借貸不會有問題，主要是要確定你在近期有沒有
04/18 15:34, 1F
→
04/18 15:34, 2小時前 , 2F
跟銀行借過受到「不可以用於投資房地產」限制的貸
04/18 15:34, 2F
→
04/18 15:34, 2小時前 , 3F
款，若有，額度會被從你後續的貸款中扣除，或者你
04/18 15:34, 3F
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04/18 15:34, 2小時前 , 4F
得交待買房子的錢跟你先前借的錢不是同一筆，例如
04/18 15:34, 4F
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04/18 15:34, 2小時前 , 5F
出具與朋友或親戚之間的借款證明。
04/18 15:34, 5F
推
04/18 16:35, 1小時前 , 6F
好奇問一下，所謂的近期大概是多久
04/18 16:35, 6F
推
04/18 16:36, 1小時前 , 7F
不能說的秘密 你有看到哪個房蟲大剌剌在講的嗎XD
04/18 16:36, 7F
→
04/18 16:37, 1小時前 , 8F
而且金龍也知道，如果真要防早就把追溯期寫近天條
04/18 16:37, 8F
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04/18 16:37, 1小時前 , 9F
沒寫進天條就銀行自己內規
04/18 16:37, 9F
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04/18 16:37, 1小時前 , 10F
自己慢慢多接觸各家銀行
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推
04/18 16:42, 1小時前 , 11F
每家銀行內控時點不同，如果真的有借款，最好就是
04/18 16:42, 11F
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04/18 16:42, 1小時前 , 12F
跟你的業務窗口據實以告請對方告訴你行不行，不行
04/18 16:42, 12F
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04/18 16:42, 1小時前 , 13F
再問別家。
04/18 16:42, 13F
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[請益] 融資買房的疑問
blackkane
20小時前, 04/17
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