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Re: [閒聊] 台北除了中山西門信義商圈外 其它都蕭條?

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4月前 (2026/04/21 17:53), 4月前編輯推噓21(22推 1噓 58→)
留言81則, 20人參與, 4月前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 上週在仁愛圓環區塊的一個鄰居聊天 : 房子持有幾年了一直出租 : 第一次遇到鄰居 : 鄰居提到 : 住仁愛圓環附近已經超過四十年 現在比起以前沒落了 : 他年前去了一趟民生社區 看起來也是蕭條 以居住來講, 仁愛圓環就是轉移到大安森林公園跟信義計劃區去了 以前大安森林公園跟信義計畫區, 就一堆營區跟圍繞營區的眷村老屋 都在都是頂級住宅區了 : 身為一個老台北 : 目前台北僅剩看起來主觀上不蕭條的商圈 : 就是中山 東門 信義 西門町.. 不是嗎 老台北來講的話 這幾個點, 2000年以前已經是商圈的, 只有西門町跟東區 中山 信義, 都是後來才成熟的 至於東門, 那時候其實只是有眷村風味的庶民商圈, 跟南門市場差不多 夜市的話 2000年以前, 士林夜市還是鐵皮屋時代 那時候感覺人氣比10年前差, 但比現在熱鬧 新崛起的夜市就寧夏跟延三夜市 饒河街持平 : 就算是最新的南港展覽館也是展覽時才有人 : 以前的師大夜市 現在什麼樣子大家都知道 師大夜市早期其實跟現在差不多 是中間2010年前後爆紅一波, 範圍擴張到附近住宅區 但住宅區違規營業被檢舉, 只能縮回來 : 除了餐飲 眼鏡 電信 藥妝..等這些業種外 : 大部分的行業都被網購取代 : 就是整個台北有很大的純住宅區的氛圍感 : 但有些人就是覺得蕭條 : 可能是他見過幾十年前的民生社區晚上有人擺攤 : 信義還未起 那時最潮的還是晚上的中興百貨商圈 : 24小時的誠品離開仁愛圓環後 : 對於該區域在非上班時間的人流影響很大 : 對比感受起來是會有沒落感 : 但放大到整個台北核心區來說 : 除了無可挑剔的 教育 交通 醫療 生活機能 : 台北市住宅越貴的地方越是有一種閒適感 : 所以是否對於各位來說 住宅的選擇 商圈的蕭條很重要的因素之一嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776765184.A.41F.html ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.164 臺灣), 04/21/2026 17:59:50
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04/21 18:01, 4月前 , 1F
中山早期就新光跟衣蝶兩家百貨，逛完就沒了
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04/21 18:02, 4月前 , 2F
但衣蝶以前真的好逛，很多其他百貨沒有的品牌
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04/21 18:03, 4月前 , 3F
反而是西門町現在雖然熱鬧，卻不知道在有什麼好逛的
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04/21 18:04, 4月前 , 4F
同質性的東西太多、廉價感太重，如果西門的兩間誠品能夠
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04/21 18:04, 4月前 , 5F
轉型一下可能還有點意思，現在連進去都懶得進去
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04/21 18:05, 4月前 , 6F
以前沒有衣蝶啦 那時候是今日百貨
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04/21 18:05, 4月前 , 7F
那時候南京西路就今日跟新光 但兩間規模都跟現在差很多
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04/21 18:08, 4月前 , 8F
新光是引進三越之後才做出高級感 不然以前感覺也是地區百貨
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04/21 18:10, 4月前 , 9F
衣蝶有啦，1995年接手今日百貨開始營業的，到2008年結束
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04/21 18:12, 4月前 , 10F
後來才有的
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推
04/21 18:12, 4月前 , 11F
西門應該是重點流行連鎖店 全都有 然後還有些小吃
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04/21 18:12, 4月前 , 12F
今日後來力霸，然後改名衣蝶
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04/21 18:12, 4月前 , 13F
其他地方只有其中幾個 沒西門那麼齊
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04/21 18:13, 4月前 , 14F
中山一直都是特別的人會去的，早期都是髮廊
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04/21 18:13, 4月前 , 15F
再來就是夜生活
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04/21 18:14, 4月前 , 16F
中山一直就是溫溫的，直到這次爆紅
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推
04/21 18:14, 4月前 , 17F
很多 商圈 其實都是夜生活延伸
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04/21 18:15, 4月前 , 18F
等雙子星弄起來後，一條龍到西門
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04/21 18:16, 4月前 , 19F
雙子星到中山跟到西門其實差不多遠
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推
04/21 18:17, 4月前 , 20F
今日停業後，力霸接手，1995衣蝶一館，1999衣蝶S館，新光
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04/21 18:17, 4月前 , 21F
到2008接手
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04/21 18:23, 4月前 , 22F
什麼年代了 商圈有形成的必要嗎 都網購去了
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04/21 18:25, 4月前 , 23F
那怕是做吃的 你形成商圈是互相搶客人和漲租 對你經營有幫助?
04/21 18:25, 23F
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04/21 18:37, 4月前 , 24F
前幾年美國也流行過零售啟示錄的說法
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04/21 18:37, 4月前 , 25F
但事實證明 實體店沒有死
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推
04/21 18:37, 4月前 , 26F
別的不說 外國觀光客總不能要他去蝦皮買東西吧
04/21 18:37, 26F
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04/21 18:39, 4月前 , 27F
電商滲透率到一定程度之後 電商業績就是跟零售整體同步成
04/21 18:39, 27F
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04/21 18:39, 4月前 , 28F
長
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04/21 18:40, 4月前 , 29F
中國美國都走過這條路 台灣現在也差不多
04/21 18:40, 29F
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04/21 18:40, 4月前 , 30F
2022年台灣電商滲透率達到最高點 之後就沒有突破了
04/21 18:40, 30F
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04/21 18:44, 4月前 , 31F
美國電商佔整體零售業營業額18%, 台灣是12%
04/21 18:44, 31F
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04/21 18:52, 4月前 , 32F
歸罪電商之前請先考慮中山為何興起
04/21 18:52, 32F
推
04/21 18:53, 4月前 , 33F
台北還有南京林森商圈這個老商圈
04/21 18:53, 33F
推
04/21 19:06, 4月前 , 34F
和電商沒關係 就爛而已
04/21 19:06, 34F
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04/21 19:06, 4月前 , 35F
之前幾個講電商就說過了 運費不是空氣
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04/21 19:07, 4月前 , 36F
然後食安也不是空氣
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04/21 19:07, 4月前 , 37F
一個地點一堆餐廳 假餐廳 多吃早上路
04/21 19:07, 37F
推
04/21 19:10, 4月前 , 38F
一堆賣東西的也都是工廠叫的 真的搞品牌 純電商 很容
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04/21 19:10, 4月前 , 39F
易出包的
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推
04/21 19:11, 4月前 , 40F
除非“我就爛”那種廉價品
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推
04/21 19:13, 4月前 , 41F
三年前就講了 小型物流中心會有大量需求
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04/21 19:13, 4月前 , 42F
最後還不是要更多便利商店+店到店
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推
04/21 19:14, 4月前 , 43F
社區搞電商 管理費 勒 加碼給算量阿
04/21 19:14, 43F
噓
04/21 19:20, 4月前 , 44F
士林夜市鐵皮屋是後期了好嗎，而且2000年的士林夜市比10
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04/21 19:20, 4月前 , 45F
年前還要熱鬧，為什麼現在一堆不專業的文在洗記憶
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推
04/21 19:21, 4月前 , 46F
小型電商 密度最高的是大陸
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04/21 19:21, 4月前 , 47F
抄後照鏡都不會抄
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推
04/21 19:25, 4月前 , 48F
這裡有去過陽明戲院的人嗎？
04/21 19:25, 48F
推
04/21 19:28, 4月前 , 49F
肥宅 只會在家尻尻 當然 不需要 什麼店面 只要有便利
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04/21 19:28, 4月前 , 50F
商店就好了 還有微波食品
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04/21 19:30, 4月前 , 51F
陽明戲院前幾年才拆的，我可能去過百次吧
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推
04/21 19:30, 4月前 , 52F
我記得還和女同學去過陽明戲院看穿著Prada惡魔
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04/21 19:35, 4月前 , 53F
我就士林夜市發家的，剛好都有參與熱門商圈
04/21 19:35, 53F
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04/21 19:37, 4月前 , 54F
實體商圈大部分確實毀滅了，也不可逆
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04/21 19:37, 4月前 , 55F
可是底下真正的狀況，參與其中的人也不會說
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04/21 19:40, 4月前 , 56F
活下來的人更害怕競爭，所以只想偷偷賺
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推
04/21 19:40, 4月前 , 57F
士林光華戲院才久 然後鐵皮屋如果是在講劍潭站對面 那
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04/21 19:40, 4月前 , 58F
個也沒很久 再更之前劍潭士林周遭就很興盛了
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04/21 19:43, 4月前 , 59F
最原始的就是鐵皮屋啊
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推
04/21 19:44, 4月前 , 60F
04/21 19:44, 60F
推
04/21 19:46, 4月前 , 61F
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04/21 19:49, 4月前 , 62F
光華戲院都變成月子中心了
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04/21 19:53, 4月前 , 63F
士林夜市的範圍除了吃的，以前主要是廟口.大東.文林
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推
04/21 21:42, 4月前 , 64F
1樓 OP大說的很好啊 西門町除非已經有目標 否則當成
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04/21 21:42, 4月前 , 65F
去看妹吧XD
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04/21 21:50, 4月前 , 66F
如果有逛起來很舒服的商圈市集，大家還是會去啊，現在的商
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04/21 21:50, 4月前 , 67F
圈店家去一次就不想去了
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04/21 22:40, 4月前 , 68F
仁愛圓環還是頂級住宅區啊。只是房子多比較老而已。
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04/21 22:41, 4月前 , 69F
阿就一堆年紀大的died money, 後代都跑光了
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04/21 22:42, 4月前 , 70F
阿 不然 等 阿共打過來嗎？
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04/21 22:42, 4月前 , 71F
這種炒作最後都這樣啊 所以 往窮人口袋裏壓榨就對了
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04/21 22:43, 4月前 , 72F
腳短又麻跑不走
04/21 22:43, 72F
推
04/21 22:57, 4月前 , 73F
灣灣幾乎沒有died & old money。
04/21 22:57, 73F
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04/21 22:57, 4月前 , 74F
每個有錢都想潤
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推
04/21 23:49, 4月前 , 75F
我只記得一點以前是力霸！然後最厲害的設計師像夏姿都在
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04/21 23:49, 4月前 , 76F
中興百貨
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04/22 08:04, 4月前 , 77F
陽明戲院還在嗎？小時候都去吃花生綿綿冰
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04/22 08:05, 4月前 , 78F
衣蝶的櫃位真的很不一樣，感覺就像出國...
04/22 08:05, 78F
推
04/22 08:57, 4月前 , 79F
我喜歡華西街商圈，偶爾會特地去吃滷肉飯
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04/22 11:10, 4月前 , 80F
陽明拆兩三年了 重建大樓中 陽明戲院預定會再開幕
04/22 11:10, 80F
推
04/24 10:59, 4月前 , 81F
懷念都會叢林
04/24 10:59, 81F
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