Re: [請益] 松山機場旁的忠誠新村都更
※ 引述《kimochi5566 (仁腐葛格)》之銘言：
: https://www.mirrormedia.mg/story/20210725inv005
: 最近看到有新聞說的公寓二樓有在賣,想要買入,請問未來還
: 有都更的機會嗎？
: 46坪2700萬
文章太長我就刪了
1.都更後銷售總金額跟權利價值, 應該是以評價基準日為準
都更權變階段花個兩三年很正常, 花個十幾年也不少見, 但估價不可能常常更新
只要評價基準日一致, 價格也沒亂估, 那就是公平
以新聞報導內容看, 公寓住戶認為地價少三成, 銷售後價格我看也差不多差三成
所以大概是以四五年為基準日做的估價
2.至於問這三棟16戶被排除還有沒有都更機會
調地籍圖出來看, 其實這個街廓還蠻大的, 看起來應該有2500坪
少掉東側國有地, 如果剩下的能結合, 當然還是有都更機會
但只能說巧洋這輛車幾乎都是國有地, 還開了快二十年
其他2000坪要整合, 如果不是天災或是政府強力主導大規模都更
看你孫子有沒有機會吧
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