Re: [閒聊] IRR 計算器 房版專用
※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: 好久沒來這，這次要請各位高手幫我除錯。
: 相信大家在評估要不要買房、或者想算算看手上的物件轉手能賺多少時，常常覺得銀行
提
: 供的房貸試算太過陽春，沒辦法算出「真實的投資報酬率（IRR）」。如果自己拉 Exce
l
: 又覺得公式很繁瑣，不妨試試小弟的計算機。
: 想要什麼功能可以留言。
: 如果我寫的有錯再告訴我，感謝
: （無廣告，純自用）
: https://home-irr.netlify.app/
謝謝各位來信。
更新如下：
1.賣出成本增加房仲費用
2.月租金收入可以設定每年月租金年增率
3.修正計算公式bug
4.租買比較可以展開每年細項。
5.可以設定起始投資本金(預設為買房自備款)
6.支出收入重新排版
7.寬限期現金流獨立顯示
8.租屋收入也可展開每年細節
可以看到賣出去那一年的資產下彎
原因是房地合一稅跟房仲費。
https://i.mopix.cc/1aFU7m.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.242.46 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777001089.A.4B5.html
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※ 編輯: mayu1230 (36.228.242.46 臺灣), 04/24/2026 12:02:39
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