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[新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方

看板home-sale (房屋交易)作者 (雄邁可)時間4月前 (2026/04/28 15:15), 4月前編輯推噓76(90推 14噓 372→)
留言476則, 68人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
作者: j31404 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐 時間: Tue Apr 28 15:09:17 2026 1.媒體來源: 中天 2.記者署名: 10:51 2026/04/28 房產網 于川 3.完整新聞標題: 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方 4.完整新聞內文: 政府於2023年推出新青安政策，將於今年7月底屆期，該政策以高達8成核貸、最高新台幣 1000萬元額度、貸款年限最長40年，含寬限期5年等條件吸引大量年輕人搶進房市。但近 日有男網友求助，自己薪水雖然有8.5萬，但兩年前用新青安買下總價1200萬透天，後來 又揹上300萬的信用貸款，擔心新青安寬限期到後付不出來。對此，有地政士給出救急解 法，幫助他降低每月還款的額度。 原PO在臉書社群「買房知識家」發文表示，他兩年前跟上新青安買了透天，總價約在1200 萬上下，但後續這一年，因為家庭需要，信用貸款了很大筆的資金，現在還有300萬。 他進一步指出，由於寬限期的關係，所以上述貸款月繳5萬還過得去。但擔心新青安寬限 期快到了，自己一個月薪水8萬5相當緊繃，求救「後續到底該怎麼辦，才能夠保留住房子 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 ，我只看今天晚餐吃什麼」。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.chinatimes.com/20260428001842-264401 心得 這東西不是應該在申辦之前就算過的東西 股市這麼高沒賺到房 一份工作不夠就找兩份工作啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1777360160.A.4FC.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: rhinfly (223.200.162.217 臺灣), 04/28/2026 15:15:41 ※ 編輯: rhinfly (223.200.162.217 臺灣), 04/28/2026 15:16:05
噓
04/28 15:25, 4月前 , 1F
阿不就借信貸的關係
04/28 15:25, 1F
推
04/28 15:28, 4月前 , 2F
這樣搞….
04/28 15:28, 2F
推
04/28 15:40, 4月前 , 3F
月收8.5能借到信貸300算厲害的了
04/28 15:40, 3F
→
04/28 15:42, 4月前 , 4F
重點是信貸300萬吧 帶甚麼風向
04/28 15:42, 4F
噓
04/28 15:43, 4月前 , 5F
GPT文也可以發一篇新聞偉災..........................
04/28 15:43, 5F
→
04/28 15:51, 4月前 , 6F
只要空空下定決心要買房，新聞就會來這麼一篇
04/28 15:51, 6F
→
04/28 15:51, 4月前 , 7F
然後，空空又縮回去了，看了十年
04/28 15:51, 7F
推
04/28 15:51, 4月前 , 8F
每天都有gpt新聞訓練人類腦子辨別真假
04/28 15:51, 8F
推
04/28 15:52, 4月前 , 9F
有房貸 這樣後面信貸 收入 8.5萬過得了？
04/28 15:52, 9F
推
04/28 15:54, 4月前 , 10F
我當初月薪6萬多買房，6年就還完惹
04/28 15:54, 10F
噓
04/28 15:55, 4月前 , 11F
信貸只能貸22倍月收入, 能貸到300萬代表銀行認定他月收入
04/28 15:55, 11F
→
04/28 15:56, 4月前 , 12F
最少14萬
04/28 15:56, 12F
→
04/28 15:56, 4月前 , 13F
而且他這個還是還剩的, 當初借的時候認定月收入起碼15萬
04/28 15:56, 13F
→
04/28 15:57, 4月前 , 14F
所以當初虛報資力？
04/28 15:57, 14F
推
04/28 15:57, 4月前 , 15F
哪一家銀行那麼勇 給他300萬信貸
04/28 15:57, 15F
推
04/28 15:59, 4月前 , 16F
信貸上限死的，8.5萬月收貸不出300
04/28 15:59, 16F
推
04/28 16:00, 4月前 , 17F
信貸問題怪寬限
04/28 16:00, 17F
→
04/28 16:00, 4月前 , 18F
借得出來 還不出來 不可能吧 消費太多嗎
04/28 16:00, 18F
推
04/28 16:01, 4月前 , 19F
空軍已經瘋到要拿極端例子講話了嗎？
04/28 16:01, 19F
推
04/28 16:02, 4月前 , 20F
買房後 信貸300萬 看來應該是要滾入股市 2023年信貸300萬
04/28 16:02, 20F
→
04/28 16:02, 4月前 , 21F
進入股市到現在 沒有翻到1000萬嗎？ 翻到1000玩會擔心新
04/28 16:02, 21F
→
04/28 16:02, 4月前 , 22F
青安1000萬貸款？
04/28 16:02, 22F
→
04/28 16:04, 4月前 , 23F
自從房貸信用管制 很多銀行信貸都亂認定
04/28 16:04, 23F
→
04/28 16:05, 4月前 , 24F
央行覺得這很健康嘛
04/28 16:05, 24F
推
04/28 16:05, 4月前 , 25F
也不用虛報啦 銀行會想辦法幫你虛報，去年衝放款集中度
04/28 16:05, 25F
→
04/28 16:05, 4月前 , 26F
分母 就是濫放信貸。什麼DBR22 把你亂七八糟不算收入的
04/28 16:05, 26F
→
04/28 16:05, 4月前 , 27F
收入都算進去乘以22
04/28 16:05, 27F
→
04/28 16:05, 4月前 , 28F
這個就是虛報資力啊
04/28 16:05, 28F
→
04/28 16:05, 4月前 , 29F
根本是地下錢莊的算法
04/28 16:05, 29F
推
04/28 16:08, 4月前 , 30F
信貸的問題講成放貸也蠻好笑的
04/28 16:08, 30F
推
04/28 16:09, 4月前 , 31F
信貸300萬不是拿去投資而是家庭需要，代表用光光，這不就
04/28 16:09, 31F
→
04/28 16:09, 4月前 , 32F
阿伯擔心的，買完房家裡就出變故或失業嗎？這時就賣房租
04/28 16:09, 32F
→
04/28 16:09, 4月前 , 33F
屋就好，老透天租金單價低CP值高，不懂在堅持什麼
04/28 16:09, 33F
推
04/28 16:13, 4月前 , 34F
我比較好奇家庭是需要什麼東西要到300萬？？
04/28 16:13, 34F
噓
04/28 16:14, 4月前 , 35F
魯蛇就別學人買房
04/28 16:14, 35F
→
04/28 16:14, 4月前 , 36F
家裡出事要個三百萬不奇怪 但他這個收入 當初沒虛報資力
04/28 16:14, 36F
→
04/28 16:14, 4月前 , 37F
是貸不到的
04/28 16:14, 37F
→
04/28 16:14, 4月前 , 38F
所以虛報資料跟整件事都鬼扯 必有一為真
04/28 16:14, 38F
→
04/28 16:14, 4月前 , 39F
所以虛報資力跟整件事都鬼扯 必有一為真
04/28 16:14, 39F
還有 397 則推文
→
04/29 11:46, 4月前 , 437F
月收入和平均月收不一樣，速動資產和固定資產一樣嗎
04/29 11:46, 437F
→
04/29 11:46, 4月前 , 438F
至於甚麼年終 獎金很多 這個確實原文沒講 cloud3455自己講
04/29 11:46, 438F
→
04/29 11:46, 4月前 , 439F
的跟真的一樣
04/29 11:46, 439F
→
04/29 11:47, 4月前 , 440F
人家沒給你的其他資料(收入或獎金之類的)就不要自己
04/29 11:47, 440F
→
04/29 11:47, 4月前 , 441F
亂加
04/29 11:47, 441F
→
04/29 11:47, 4月前 , 442F
cloud一直強調月收入和平均月收不一樣 說真的很好笑XD
04/29 11:47, 442F
→
04/29 11:48, 4月前 , 443F
你就google來的 只知其一不知其二
04/29 11:48, 443F
→
04/29 11:48, 4月前 , 444F
正確來講 應該叫做 銀行認定月收入 我前面也都是用這個詞
04/29 11:48, 444F
→
04/29 11:48, 4月前 , 445F
這個數字不見得是年平均
04/29 11:48, 445F
→
04/29 11:48, 4月前 , 446F
算法太多了 年薪/12只是其中一種
04/29 11:48, 446F
→
04/29 11:49, 4月前 , 447F
而且銀行認定月收入 隨著銀根鬆緊 以及央行金管會各種要求
04/29 11:49, 447F
→
04/29 11:49, 4月前 , 448F
常常在變形
04/29 11:49, 448F
→
04/29 11:50, 4月前 , 449F
為什麼這一篇大家會說 虛報財力 這就是因為這幾年 房貸管
04/29 11:50, 449F
→
04/29 11:51, 4月前 , 450F
制 銀行資金往信貸跑 搞出很多畸形的算法
04/29 11:51, 450F
→
04/29 11:51, 4月前 , 451F
cloud根本就不懂
04/29 11:51, 451F
→
04/29 11:51, 4月前 , 452F
你多去銀行往來幾次再說啦
04/29 11:51, 452F
→
04/29 11:53, 4月前 , 453F
又在那你不懂了，懂王。重點是他能不能信貸出幾百萬吧
04/29 11:53, 453F
→
04/29 11:54, 4月前 , 454F
而科技業是靠分紅拉高年收這不是大家都知道的事嗎
04/29 11:54, 454F
→
04/29 12:09, 4月前 , 455F
笑死 你又知道他是科技業有高分紅? 這純粹你幻想的
04/29 12:09, 455F
→
04/29 12:10, 4月前 , 456F
我前面說的很清楚 要嘛他虛報財力 要嘛就是他文章本身鬼扯
04/29 12:10, 456F
→
04/29 12:11, 4月前 , 457F
這邊的鬼扯 包括隱藏各種事實 甚至整件事都假的
04/29 12:11, 457F
→
04/29 12:11, 4月前 , 458F
喜歡拿自己幻想出來槓 真的不知道是甚麼習慣
04/29 12:11, 458F
推
04/29 12:14, 4月前 , 459F
所以按照政府的資料統計,有購入股票的平均去年賺149
04/29 12:14, 459F
→
04/29 12:14, 4月前 , 460F
萬,你說你有碰股票,請問你149萬在哪裡,不要又說那個
04/29 12:14, 460F
→
04/29 12:14, 4月前 , 461F
是統計,不是你這個人的行為代表,那如果政府統計資料,
04/29 12:14, 461F
→
04/29 12:14, 4月前 , 462F
你認為不能代表你的話,那你前面的不多全都是廢話,你
04/29 12:14, 462F
→
04/29 12:14, 4月前 , 463F
有什麼資格代替當事人說他有分紅他有年終獎金他還有
04/29 12:14, 463F
→
04/29 12:14, 4月前 , 464F
其他的收入？？
04/29 12:14, 464F
→
04/29 12:16, 4月前 , 465F
cloud他就要跟你槓而已
04/29 12:16, 465F
推
04/29 12:49, 4月前 , 466F
不只是他不懂,反正某些空空也是不懂愛裝懂,很愛嘴巴
04/29 12:49, 466F
→
04/29 12:49, 4月前 , 467F
勝利結果半夜都躲在出租房裡面靠盃(或者赖在家裡面當
04/29 12:49, 467F
→
04/29 12:49, 4月前 , 468F
吸血蟲,就很像很多年前的一張圖,大陸的某些區域明明
04/29 12:49, 468F
→
04/29 12:49, 4月前 , 469F
有淹水,那區域內的小粉紅坐在淹水的房子裡面打字說,
04/29 12:49, 469F
→
04/29 12:49, 4月前 , 470F
你全家才淹水,就是類似這樣
04/29 12:49, 470F
噓
04/29 14:42, 4月前 , 471F
1200萬貸8成，寬限期結束後怎麼會繳到五萬？
04/29 14:42, 471F
→
04/29 15:38, 4月前 , 472F
所以才會很多人說新聞的內文有問題.
04/29 15:38, 472F
推
04/29 17:13, 4月前 , 473F
月薪11萬 銀行要我信貸100萬我都說不要了...房子也只敢
04/29 17:13, 473F
→
04/29 17:13, 4月前 , 474F
買800左右
04/29 17:13, 474F
→
04/29 17:14, 4月前 , 475F
300萬信貸真的是很敢
04/29 17:14, 475F
推
04/30 09:26, 4月前 , 476F
後面的信貸才是最重的吧
04/30 09:26, 476F
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