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Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方

看板home-sale (房屋交易)作者 (雲想衣裳花想容)時間4月前 (2026/04/28 23:16), 4月前編輯推噓43(47推 4噓 226→)
留言277則, 20人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
: 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 : 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 : 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 : 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 : 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 : 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 月薪八萬五不代表年薪就是一百零二萬呀。 銀行是看「平均每月收入」，又不是看月薪，所以認為這一定是幻想文的也武斷了吧。 特別是科技業，底薪還好，就靠三節獎金分紅衝上去的公司不少這也是大家都知道的事吧。 不管是中信或富邦，網上信貸試算也都是問你年收而不是月薪。 而試算的結果，只要他年收入達到165萬。 那就算背了一千萬新青安也還是能信貸借到三百萬呀。 所以一下就說虎爛文也太武斷了。 金管會的「DBR 22倍」是指債務人在全體金融機構的無擔保債務（包括信用卡、現金卡及信用貸款 ），全部歸戶計算後的總餘額，「除以債務人平均月收入」 - 不是指最多就是月薪的22倍，不一樣好嗎 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777389400.A.B84.html ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:21:05
推
04/28 23:22, 4月前 , 1F
很正常啦 我被說唬爛的次數都數不清了 很多人自己沒經歷 或
04/28 23:22, 1F
→
04/28 23:22, 4月前 , 2F
有疑問不想想其他可能 就武斷說人唬爛
04/28 23:22, 2F
→
04/28 23:22, 4月前 , 3F
沒錯! 我就是說IB
04/28 23:22, 3F
他就大街罵人，錯了當沒發生繼續當他的大神呀 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:23:42
推
04/28 23:24, 4月前 , 4F
說繳不出來的也是原文講的呀
04/28 23:24, 4F
→
04/28 23:25, 4月前 , 5F
買房知識+本來就一堆匿名唬爛的
04/28 23:25, 5F
→
04/28 23:25, 4月前 , 6F
你說的8.5不代表x12沒有錯
04/28 23:25, 6F
→
04/28 23:25, 4月前 , 7F
但如果是那樣不至於繳不出來
04/28 23:25, 7F
推
04/28 23:26, 4月前 , 8F
還好啦 他就喜歡幾個口頭禪 我是覺得他也懂一些啦 但就是不
04/28 23:26, 8F
→
04/28 23:26, 4月前 , 9F
好好聽人說 一直想壓著對方
04/28 23:26, 9F
→
04/28 23:26, 4月前 , 10F
原文自己說自己貸1200+300
04/28 23:26, 10F
→
04/28 23:26, 4月前 , 11F
再講自己繳不出來 是當銀行白癡還是觀眾白癡
04/28 23:26, 11F
新青安最多一千萬，是總價一千兩百萬。而新青安只付利息時可能負擔沒那麼重。 之後又有狀況什麼的或薪資縮水都有可能。 不過我的重點是在銀行核信貸是看年收，而不是看每月薪資。 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:30:55
推
04/28 23:28, 4月前 , 12F
有些事情 也許沒交待的很清楚 但我還是傾向相信 有質疑可以
04/28 23:28, 12F
→
04/28 23:28, 4月前 , 13F
提 但不需要斷言
04/28 23:28, 13F
推
04/28 23:28, 4月前 , 14F
買房知識+那個是前後邏輯都不一致
04/28 23:28, 14F
→
04/28 23:29, 4月前 , 15F
今天你掰一個月薪8.5貸1200+300
04/28 23:29, 15F
推
04/28 23:29, 4月前 , 16F
像我也有疑問 但我就是說很厲害 沒把話說死 但也點出來了
04/28 23:29, 16F
→
04/28 23:29, 4月前 , 17F
我覺得可能喔 因為真的可能年終很多
04/28 23:29, 17F
→
04/28 23:30, 4月前 , 18F
自己掰出來 再說 我會繳不出來
04/28 23:30, 18F
→
04/28 23:31, 4月前 , 19F
我沒有說你講的有問題呀
04/28 23:31, 19F
→
04/28 23:31, 4月前 , 20F
我只覺得知識+在唬爛
04/28 23:31, 20F
是真是假每人心中有尺，不能強求。但我也只是想說信貸是看年收不是單純看每月薪資。 我也有聽過借七十萬利息快15%的個案呀。中信的，可能他條件不好吧 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:35:00
推
04/28 23:39, 4月前 , 21F
銀行自己會風控 會考慮寬限期後的能力
04/28 23:39, 21F
→
04/28 23:39, 4月前 , 22F
知識+只是想一個寬限期後就爆炸的故事
04/28 23:39, 22F
推
04/28 23:40, 4月前 , 23F
我小孩月薪年薪都沒他高 也是能借1200 平均月薪也差不多8
04/28 23:40, 23F
→
04/28 23:40, 4月前 , 24F
至於再去借信貸能不能借出300要去試試看 感覺是有點難度 如
04/28 23:40, 24F
→
04/28 23:40, 4月前 , 25F
果借的出月繳信貸跟房貸不寬限就約七萬五起跳了 也的確有壓
04/28 23:40, 25F
→
04/28 23:40, 4月前 , 26F
力 我養家曾經一陣子都是入不敷出 都是靠獎金的那個月才能
04/28 23:40, 26F
→
04/28 23:40, 4月前 , 27F
喘口氣
04/28 23:40, 27F
噓
04/28 23:41, 4月前 , 28F
年收入165萬他還哀繳不出貸款XD
04/28 23:41, 28F
推
04/28 23:43, 4月前 , 29F
靈異教師神眉有一集在講看到鬼
04/28 23:43, 29F
→
04/28 23:43, 4月前 , 30F
學生先說什麼短髮 後面又說綁馬尾 那種感覺
04/28 23:43, 30F
→
04/28 23:44, 4月前 , 31F
你要掰沒差，邏輯前後一致可以嗎
04/28 23:44, 31F
推
04/28 23:44, 4月前 , 32F
看有沒有養家 或者有年長者等其他負擔 用經常性月薪來衡量也
04/28 23:44, 32F
→
04/28 23:44, 4月前 , 33F
沒什麼錯
04/28 23:44, 33F
→
04/28 23:44, 4月前 , 34F
唬爛成性的就會說有些事情大家要傾向相信
04/28 23:44, 34F
→
04/28 23:46, 4月前 , 35F
其實我一開始就算過 他要貸到他講的金額 認定資力要一個月
04/28 23:46, 35F
→
04/28 23:46, 4月前 , 36F
收入15萬 我不知道你把我講過的事情重發一遍要幹嘛
04/28 23:46, 36F
還有 201 則推文
還有 4 段內文
→
04/29 03:20, 4月前 , 238F
還是要日常開銷 繳起來很有壓力正常吧 雖然是個人資產
04/29 03:20, 238F
→
04/29 03:20, 4月前 , 239F
調配問題
04/29 03:20, 239F
→
04/29 03:30, 4月前 , 240F
樓上 他是上來問大家要怎麼保住房子 如果只是調配問題 需要
04/29 03:30, 240F
→
04/29 03:30, 4月前 , 241F
這樣問? 而且已經問到這的地步了 還隱藏一堆事實?
04/29 03:30, 241F
推
04/29 03:31, 4月前 , 242F
都半夜三點半了，多多為了提振房市熱度真的煞費苦心
04/29 03:31, 242F
→
04/29 03:32, 4月前 , 243F
不管是哪個人都很可憐，這輩子就被這麼一間破房子牽著鼻子
04/29 03:32, 243F
→
04/29 03:32, 4月前 , 244F
走了
04/29 03:32, 244F
→
04/29 03:43, 4月前 , 245F
哪需要隱藏多少事實 不就少年股神投資失敗而已 信貸三
04/29 03:43, 245F
→
04/29 03:43, 4月前 , 246F
百賠賠掉 金流的確很困難啊 這種負債狀況沒儲備金很難過
04/29 03:43, 246F
→
04/29 03:43, 4月前 , 247F
的
04/29 03:43, 247F
推
04/29 03:45, 4月前 , 248F
那這樣比較恐怖，年收165萬還是被新青安弄倒？
04/29 03:45, 248F
→
04/29 04:32, 4月前 , 249F
租屋的歷史很長 一次較短不到10年 一次較長至少40年 我說我
04/29 04:32, 249F
→
04/29 04:32, 4月前 , 250F
印象至少30多年沒漲租 我手上看得到的至少28年沒漲 畢竟合
04/29 04:32, 250F
→
04/29 04:32, 4月前 , 251F
約不是每年簽 大家憑信用
04/29 04:32, 251F
推
04/29 04:37, 4月前 , 252F
就是因爲房價二千多萬 夫妻兩人一年只能贈與488 所以才需要
04/29 04:37, 252F
→
04/29 04:37, 4月前 , 253F
先貸款 不然得花上五年才贈與的完 說過了一開始沒考慮過貸
04/29 04:37, 253F
→
04/29 04:37, 4月前 , 254F
款 貸款不是我的初衷 套利是後來發現 才不貸白不貸
04/29 04:37, 254F
→
04/29 04:38, 4月前 , 255F
不要到果為因 我從未因要套利而貸款
04/29 04:38, 255F
→
04/29 04:39, 4月前 , 256F
我沒認爲我有四間 那間農舍是你硬要說一間的 我當它是土地
04/29 04:39, 256F
→
04/29 04:39, 4月前 , 257F
的一部份而已
04/29 04:39, 257F
→
04/29 04:41, 4月前 , 258F
它只是很一般的農舍 不是豪華農舍
04/29 04:41, 258F
推
04/29 06:28, 4月前 , 259F
新青安就年繳18萬-21萬-40萬。
04/29 06:28, 259F
推
04/29 06:41, 4月前 , 260F
知道政黑台派青鳥仔的話不能信了吧?
04/29 06:41, 260F
→
04/29 07:37, 4月前 , 261F
裝懂怎麼那麼好笑啦
04/29 07:37, 261F
→
04/29 07:39, 4月前 , 262F
自從水泥可燃之後都不演了
04/29 07:39, 262F
→
04/29 07:42, 4月前 , 263F
正常來講，貸得到300萬的收入，要付1000萬房貸跟300信貸哪
04/29 07:42, 263F
→
04/29 07:42, 4月前 , 264F
有什麼困難啦
04/29 07:42, 264F
噓
04/29 07:47, 4月前 , 265F
好了啦
04/29 07:47, 265F
推
04/29 07:59, 4月前 , 266F
房版的人真有趣，竟然在爭論童話裡的故事真實性
04/29 07:59, 266F
噓
04/29 09:23, 4月前 , 267F
一堆人罵的是原新聞,跳出來幫新聞辯解啊,你是當事人
04/29 09:23, 267F
→
04/29 09:23, 4月前 , 268F
嗎,還是你是那個臉書的小編？人家自己說繳不出來
04/29 09:23, 268F
→
04/29 10:16, 4月前 , 269F
他就想槓
04/29 10:16, 269F
推
04/29 10:40, 4月前 , 270F
老房蟲焦慮成這樣 笑死
04/29 10:40, 270F
→
04/29 10:55, 4月前 , 271F
空空才焦慮吧 十年前沒買 現在也買不下去了
04/29 10:55, 271F
推
04/29 11:04, 4月前 , 272F
樓上焦慮大將軍哈哈 外勞大軍快來了 撐住！
04/29 11:04, 272F
→
04/29 11:13, 4月前 , 273F
租房而已 需要焦慮什麼0.0
04/29 11:13, 273F
→
04/29 11:16, 4月前 , 274F
repast撐住 跟外勞租可能比較便宜
04/29 11:16, 274F
→
04/29 12:28, 4月前 , 275F
所以我說台股一崩 科技廠獎金爆炸，房市也會跟著爆
04/29 12:28, 275F
→
04/29 12:35, 4月前 , 276F
那就是最近23年啊overbooking
04/29 12:35, 276F
→
04/29 12:37, 4月前 , 277F
然後咧還不是一堆腦空在焦慮
04/29 12:37, 277F
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