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Re: [新聞] 月薪8.5萬男新青安買房！憂寬限期結束撐不住求救 地政士曝解方

看板home-sale (房屋交易)作者 (雲想衣裳花想容)時間2小時前 (2026/04/28 23:16), 1小時前編輯推噓31(33推 2噓 149→)
留言184則, 7人參與, 4分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
: 並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。 : 對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年 : 左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉 : 貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。 : 而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房 : 子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬 月薪八萬五不代表年薪就是一百零二萬呀。 銀行是看「平均每月收入」，又不是看月薪，所以認為這一定是幻想文的也武斷了吧。 特別是科技業，底薪還好，就靠三節獎金分紅衝上去的公司不少這也是大家都知道的事吧。 不管是中信或富邦，網上信貸試算也都是問你年收而不是月薪。 而試算的結果，只要他年收入達到165萬。 那就算背了一千萬新青安也還是能信貸借到三百萬呀。 所以一下就說虎爛文也太武斷了。 金管會的「DBR 22倍」是指債務人在全體金融機構的無擔保債務（包括信用卡、現金卡及信用貸款 ），全部歸戶計算後的總餘額，「除以債務人平均月收入」 - 不是指最多就是月薪的22倍，不一樣好嗎 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777389400.A.B84.html ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:21:05
推
04/28 23:22, 2小時前 , 1F
很正常啦 我被說唬爛的次數都數不清了 很多人自己沒經歷 或
04/28 23:22, 1F
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04/28 23:22, 2小時前 , 2F
有疑問不想想其他可能 就武斷說人唬爛
04/28 23:22, 2F
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04/28 23:22, 2小時前 , 3F
沒錯! 我就是說IB
04/28 23:22, 3F
他就大街罵人，錯了當沒發生繼續當他的大神呀 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:23:42
推
04/28 23:24, 2小時前 , 4F
說繳不出來的也是原文講的呀
04/28 23:24, 4F
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04/28 23:25, 1小時前 , 5F
買房知識+本來就一堆匿名唬爛的
04/28 23:25, 5F
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04/28 23:25, 1小時前 , 6F
你說的8.5不代表x12沒有錯
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04/28 23:25, 1小時前 , 7F
但如果是那樣不至於繳不出來
04/28 23:25, 7F
推
04/28 23:26, 1小時前 , 8F
還好啦 他就喜歡幾個口頭禪 我是覺得他也懂一些啦 但就是不
04/28 23:26, 8F
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04/28 23:26, 1小時前 , 9F
好好聽人說 一直想壓著對方
04/28 23:26, 9F
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04/28 23:26, 1小時前 , 10F
原文自己說自己貸1200+300
04/28 23:26, 10F
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04/28 23:26, 1小時前 , 11F
再講自己繳不出來 是當銀行白癡還是觀眾白癡
04/28 23:26, 11F
新青安最多一千萬，是總價一千兩百萬。而新青安只付利息時可能負擔沒那麼重。 之後又有狀況什麼的或薪資縮水都有可能。 不過我的重點是在銀行核信貸是看年收，而不是看每月薪資。 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:30:55
推
04/28 23:28, 1小時前 , 12F
有些事情 也許沒交待的很清楚 但我還是傾向相信 有質疑可以
04/28 23:28, 12F
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04/28 23:28, 1小時前 , 13F
提 但不需要斷言
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推
04/28 23:28, 1小時前 , 14F
買房知識+那個是前後邏輯都不一致
04/28 23:28, 14F
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04/28 23:29, 1小時前 , 15F
今天你掰一個月薪8.5貸1200+300
04/28 23:29, 15F
推
04/28 23:29, 1小時前 , 16F
像我也有疑問 但我就是說很厲害 沒把話說死 但也點出來了
04/28 23:29, 16F
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04/28 23:29, 1小時前 , 17F
我覺得可能喔 因為真的可能年終很多
04/28 23:29, 17F
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04/28 23:30, 1小時前 , 18F
自己掰出來 再說 我會繳不出來
04/28 23:30, 18F
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04/28 23:31, 1小時前 , 19F
我沒有說你講的有問題呀
04/28 23:31, 19F
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04/28 23:31, 1小時前 , 20F
我只覺得知識+在唬爛
04/28 23:31, 20F
是真是假每人心中有尺，不能強求。但我也只是想說信貸是看年收不是單純看每月薪資。 我也有聽過借七十萬利息快15%的個案呀。中信的，可能他條件不好吧 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 04/28/2026 23:35:00
推
04/28 23:39, 1小時前 , 21F
銀行自己會風控 會考慮寬限期後的能力
04/28 23:39, 21F
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04/28 23:39, 1小時前 , 22F
知識+只是想一個寬限期後就爆炸的故事
04/28 23:39, 22F
推
04/28 23:40, 1小時前 , 23F
我小孩月薪年薪都沒他高 也是能借1200 平均月薪也差不多8
04/28 23:40, 23F
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04/28 23:40, 1小時前 , 24F
至於再去借信貸能不能借出300要去試試看 感覺是有點難度 如
04/28 23:40, 24F
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04/28 23:40, 1小時前 , 25F
果借的出月繳信貸跟房貸不寬限就約七萬五起跳了 也的確有壓
04/28 23:40, 25F
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04/28 23:40, 1小時前 , 26F
力 我養家曾經一陣子都是入不敷出 都是靠獎金的那個月才能
04/28 23:40, 26F
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04/28 23:40, 1小時前 , 27F
喘口氣
04/28 23:40, 27F
噓
04/28 23:41, 1小時前 , 28F
年收入165萬他還哀繳不出貸款XD
04/28 23:41, 28F
推
04/28 23:43, 1小時前 , 29F
靈異教師神眉有一集在講看到鬼
04/28 23:43, 29F
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04/28 23:43, 1小時前 , 30F
學生先說什麼短髮 後面又說綁馬尾 那種感覺
04/28 23:43, 30F
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04/28 23:44, 1小時前 , 31F
你要掰沒差，邏輯前後一致可以嗎
04/28 23:44, 31F
推
04/28 23:44, 1小時前 , 32F
看有沒有養家 或者有年長者等其他負擔 用經常性月薪來衡量也
04/28 23:44, 32F
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04/28 23:44, 1小時前 , 33F
沒什麼錯
04/28 23:44, 33F
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04/28 23:44, 1小時前 , 34F
唬爛成性的就會說有些事情大家要傾向相信
04/28 23:44, 34F
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04/28 23:46, 1小時前 , 35F
其實我一開始就算過 他要貸到他講的金額 認定資力要一個月
04/28 23:46, 35F
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04/28 23:46, 1小時前 , 36F
收入15萬 我不知道你把我講過的事情重發一遍要幹嘛
04/28 23:46, 36F
還有 108 則推文
還有 4 段內文
推
04/29 00:59, 25分鐘前 , 145F
我跟樓上差不到一個月 不同仲介商 後來問樓上仲介 我的還貴1
04/29 00:59, 145F
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04/29 00:59, 25分鐘前 , 146F
0萬 於是我要我的仲介通知馬上降10萬 也一會就答應了 當時
04/29 00:59, 146F
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04/29 00:59, 25分鐘前 , 147F
的房市就低迷 十年了 沒人想買房
04/29 00:59, 147F
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04/29 01:00, 24分鐘前 , 148F
笑死 一下說鄰居買貴 一下又樓上便宜
04/29 01:00, 148F
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04/29 01:00, 24分鐘前 , 149F
真的要貴要便宜 伸縮自如
04/29 01:00, 149F
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04/29 01:01, 23分鐘前 , 150F
就是沒很大 現在才又買大一點的啊 所以說嘛 要人住二房鳥籠
04/29 01:01, 150F
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04/29 01:01, 23分鐘前 , 151F
的建商還是人嗎？
04/29 01:01, 151F
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04/29 01:02, 22分鐘前 , 152F
等等 阿北 你之前說過 舊房現在2000萬
04/29 01:02, 152F
→
04/29 01:02, 22分鐘前 , 153F
所以你新北那間舊房 20年屋單坪60萬嗎?
04/29 01:02, 153F
推
04/29 01:03, 21分鐘前 , 154F
我句句屬實啦 我也不是跟地主認識 是買的時後此戶是分給地主
04/29 01:03, 154F
→
04/29 01:03, 21分鐘前 , 155F
女兒 用不找急於賣出而已
04/29 01:03, 155F
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04/29 01:03, 21分鐘前 , 156F
照你講的計算, 450萬 80萬車位 所以房子是370萬 單價11.7
04/29 01:03, 156F
→
04/29 01:03, 21分鐘前 , 157F
萬 ->房子本身31坪
04/29 01:03, 157F
→
04/29 01:03, 21分鐘前 , 158F
現在20年屋單坪60萬?
04/29 01:03, 158F
→
04/29 01:03, 21分鐘前 , 159F
你這間房當年11.7萬買 現在60萬?
04/29 01:03, 159F
推
04/29 01:05, 19分鐘前 , 160F
等等 你的資訊沒那麼正確 但我不想說更多 你太會套人的話了
04/29 01:05, 160F
→
04/29 01:05, 19分鐘前 , 161F
很容易曝光位置的
04/29 01:05, 161F
→
04/29 01:05, 19分鐘前 , 162F
還好我這社區戶數不到100很少成交的
04/29 01:05, 162F
→
04/29 01:06, 18分鐘前 , 163F
這些資訊都你自己講的耶
04/29 01:06, 163F
→
04/29 01:06, 18分鐘前 , 164F
我哪有套你話
04/29 01:06, 164F
→
04/29 01:07, 17分鐘前 , 165F
每一句都是你自動主動講出來
04/29 01:07, 165F
推
04/29 01:08, 16分鐘前 , 166F
有一些你錯亂了 這20多年的物件沒到2000萬
04/29 01:08, 166F
→
04/29 01:08, 16分鐘前 , 167F
新買的才有2000多萬
04/29 01:08, 167F
→
04/29 01:11, 13分鐘前 , 168F
你自己新買的就是舊房
04/29 01:11, 168F
→
04/29 01:11, 13分鐘前 , 169F
你自己說新買的就是舊房
04/29 01:11, 169F
→
04/29 01:13, 11分鐘前 , 170F
→ jl40: 我借1.775新青安 放王道2.2定存 這也是你自己講
04/29 01:13, 170F
→
04/29 01:13, 11分鐘前 , 171F
但你買房的時候 王道沒這個方案喔XD
04/29 01:13, 171F
推
04/29 01:14, 10分鐘前 , 172F
新買的意思是最近買的
04/29 01:14, 172F
→
04/29 01:14, 10分鐘前 , 173F
但你借新青安的時候 王道沒這個方案喔XD
04/29 01:14, 173F
→
04/29 01:14, 10分鐘前 , 174F
最近買的就是舊屋啊 你自己說的啊 舊屋大概就20年吧
04/29 01:14, 174F
推
04/29 01:17, 7分鐘前 , 175F
別抓那麼緊 都說了套利不是我貸款的初衷 只是剛好發現可以
04/29 01:17, 175F
→
04/29 01:17, 7分鐘前 , 176F
就算不是王道2.1也有line bank 1.9 只是後來移轉到王道2.1
04/29 01:17, 176F
→
04/29 01:18, 6分鐘前 , 177F
→ jl40: 靠 一間賺幾十萬 不錯啊 我給房仲都要快50萬了
04/29 01:18, 177F
推
04/29 01:18, 6分鐘前 , 178F
最近買的屋齡10多年
04/29 01:18, 178F
→
04/29 01:18, 6分鐘前 , 179F
阿北 你賣那間就屋給房仲50萬?
04/29 01:18, 179F
→
04/29 01:18, 6分鐘前 , 180F
10年多跟20年是有甚麼差啦XD
04/29 01:18, 180F
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04/29 01:19, 5分鐘前 , 181F
阿北 你賣那間舊屋給房仲50萬?
04/29 01:19, 181F
→
04/29 01:19, 5分鐘前 , 182F
你那間舊屋你說才賣三四百不是嗎?
04/29 01:19, 182F
→
04/29 01:19, 5分鐘前 , 183F
你的仲介費超過10%?
04/29 01:19, 183F
→
04/29 01:20, 4分鐘前 , 184F
這違法耶 仲介敢收喔?
04/29 01:20, 184F
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