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[請益] 對保會影響房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cpack)時間1小時前 (2026/04/29 14:55), 編輯推噓8(8推 0噓 16→)
留言24則, 9人參與, 15分鐘前最新討論串1/1
大家好，目前正在尋找新居，看上一間預售屋， 交屋時間大約在今年的11、12月 房仲說如果在對保後才買房價就會比現在還高， 對保(5/8)前談妥會是最便宜的入手時機， 一直建議在這2天內決定。 想請教 對保後房價一定會上漲嗎？房仲的說法是房屋稅等費用要計入， 對保前跟第1手屋主還有議價空間(價差大約是5、60萬以上) 不好意思買房新手，再麻煩大家提供意見了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.88.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777445734.A.EB8.html
推
04/29 15:00, 59分鐘前 , 1F
1.不知道的地點沒有辦法判定會上還是下 2.至於什麼
04/29 15:00, 1F
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04/29 15:00, 59分鐘前 , 2F
第一手屋主的你不是第一手嗎？另外那個稅要算進去還
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04/29 15:00, 59分鐘前 , 3F
有契稅其他的費用 3.你的這家銀行是建商推薦的還是
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04/29 15:00, 59分鐘前 , 4F
自己去找的？
04/29 15:00, 4F
推
04/29 15:03, 56分鐘前 , 5F
推測這個可能對收支狀況不太好、底氣不足的原屋主
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04/29 15:03, 56分鐘前 , 6F
較有效，因為他可能沒啥把握自己實際上的可貸成數
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04/29 15:03, 56分鐘前 , 7F
、利率、貸款年期，所以可能會願意稍微讓利求安全
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04/29 15:03, 56分鐘前 , 8F
下莊的機會，但一旦對保過了後貸款的內容十拿九穩
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04/29 15:03, 56分鐘前 , 9F
了，自然也就沒有讓利的必要了。
04/29 15:03, 9F
推
04/29 15:04, 55分鐘前 , 10F
就是抓沒辦法交屋的屋主便宜賣啊，他都能順利交屋了 就
04/29 15:04, 10F
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04/29 15:04, 55分鐘前 , 11F
不一定要急著賣
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04/29 15:04, 55分鐘前 , 12F
地點在台中的靜宜大學附近，雖然是預售屋但我不是第一手
04/29 15:04, 12F
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04/29 15:05, 54分鐘前 , 13F
目前還沒決定要買所以對保應該是指第一手屋主跟銀行的事
04/29 15:05, 13F
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04/29 15:08, 51分鐘前 , 14F
哇 買海線的等著被抓交替嗎
04/29 15:08, 14F
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04/29 15:11, 48分鐘前 , 15F
感謝大家意見，原來大家不推海線(但現在台中真的只有海線
04/29 15:11, 15F
推
04/29 15:11, 48分鐘前 , 16F
有影響但差不了多少吧
04/29 15:11, 16F
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04/29 15:13, 46分鐘前 , 17F
買得下去了，房價比較能負擔…現在在看海線、大肚跟烏日
04/29 15:13, 17F
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04/29 15:14, 45分鐘前 , 18F
再次謝謝大家提供意見
04/29 15:14, 18F
推
04/29 15:15, 44分鐘前 , 19F
不用急 台中最樂觀的狀況都要明年才會起來
04/29 15:15, 19F
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04/29 15:15, 44分鐘前 , 20F
一定遲早會起來 但一定也沒這麼快
04/29 15:15, 20F
推
04/29 15:25, 34分鐘前 , 21F
交屋前換約要準備的現金比較多，所以可能比較有議價空間?
04/29 15:25, 21F
推
04/29 15:33, 26分鐘前 , 22F
選烏日過幾年你不會後悔
04/29 15:33, 22F
推
04/29 15:35, 24分鐘前 , 23F
不買最大
04/29 15:35, 23F
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04/29 15:44, 15分鐘前 , 24F
雖然我對台中沒有那麼熟,不過我也是推薦烏日
04/29 15:44, 24F
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