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[請益] 對保會影響房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cpack)時間4月前 (2026/04/29 14:55), 編輯推噓18(19推 1噓 29→)
留言49則, 19人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，目前正在尋找新居，看上一間預售屋， 交屋時間大約在今年的11、12月 房仲說如果在對保後才買房價就會比現在還高， 對保(5/8)前談妥會是最便宜的入手時機， 一直建議在這2天內決定。 想請教 對保後房價一定會上漲嗎？房仲的說法是房屋稅等費用要計入， 對保前跟第1手屋主還有議價空間(價差大約是5、60萬以上) 不好意思買房新手，再麻煩大家提供意見了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.88.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777445734.A.EB8.html
推
04/29 15:00, 4月前 , 1F
1.不知道的地點沒有辦法判定會上還是下 2.至於什麼
04/29 15:00, 1F
→
04/29 15:00, 4月前 , 2F
第一手屋主的你不是第一手嗎？另外那個稅要算進去還
04/29 15:00, 2F
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04/29 15:00, 4月前 , 3F
有契稅其他的費用 3.你的這家銀行是建商推薦的還是
04/29 15:00, 3F
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04/29 15:00, 4月前 , 4F
自己去找的？
04/29 15:00, 4F
推
04/29 15:03, 4月前 , 5F
推測這個可能對收支狀況不太好、底氣不足的原屋主
04/29 15:03, 5F
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04/29 15:03, 4月前 , 6F
較有效，因為他可能沒啥把握自己實際上的可貸成數
04/29 15:03, 6F
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04/29 15:03, 4月前 , 7F
、利率、貸款年期，所以可能會願意稍微讓利求安全
04/29 15:03, 7F
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04/29 15:03, 4月前 , 8F
下莊的機會，但一旦對保過了後貸款的內容十拿九穩
04/29 15:03, 8F
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04/29 15:03, 4月前 , 9F
了，自然也就沒有讓利的必要了。
04/29 15:03, 9F
推
04/29 15:04, 4月前 , 10F
就是抓沒辦法交屋的屋主便宜賣啊，他都能順利交屋了 就
04/29 15:04, 10F
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04/29 15:04, 4月前 , 11F
不一定要急著賣
04/29 15:04, 11F
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04/29 15:04, 4月前 , 12F
地點在台中的靜宜大學附近，雖然是預售屋但我不是第一手
04/29 15:04, 12F
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04/29 15:05, 4月前 , 13F
目前還沒決定要買所以對保應該是指第一手屋主跟銀行的事
04/29 15:05, 13F
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04/29 15:08, 4月前 , 14F
哇 買海線的等著被抓交替嗎
04/29 15:08, 14F
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04/29 15:11, 4月前 , 15F
感謝大家意見，原來大家不推海線(但現在台中真的只有海線
04/29 15:11, 15F
推
04/29 15:11, 4月前 , 16F
有影響但差不了多少吧
04/29 15:11, 16F
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04/29 15:13, 4月前 , 17F
買得下去了，房價比較能負擔…現在在看海線、大肚跟烏日
04/29 15:13, 17F
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04/29 15:14, 4月前 , 18F
再次謝謝大家提供意見
04/29 15:14, 18F
推
04/29 15:15, 4月前 , 19F
不用急 台中最樂觀的狀況都要明年才會起來
04/29 15:15, 19F
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04/29 15:15, 4月前 , 20F
一定遲早會起來 但一定也沒這麼快
04/29 15:15, 20F
推
04/29 15:25, 4月前 , 21F
交屋前換約要準備的現金比較多，所以可能比較有議價空間?
04/29 15:25, 21F
推
04/29 15:33, 4月前 , 22F
選烏日過幾年你不會後悔
04/29 15:33, 22F
推
04/29 15:35, 4月前 , 23F
不買最大
04/29 15:35, 23F
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04/29 15:44, 4月前 , 24F
雖然我對台中沒有那麼熟,不過我也是推薦烏日
04/29 15:44, 24F
推
04/29 15:49, 4月前 , 25F
都是台中，沒什麼好選的，平安就好
04/29 15:49, 25F
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04/29 15:51, 4月前 , 26F
爛地點怕銀行不給過啊
04/29 15:51, 26F
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04/29 15:53, 4月前 , 27F
海線正在拋售，上漲的機會低，但下跌的機會很高，到年底
04/29 15:53, 27F
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04/29 15:53, 4月前 , 28F
還有半年，沒必要這時候接刀
04/29 15:53, 28F
推
04/29 15:58, 4月前 , 29F
買山的右邊比較穩
04/29 15:58, 29F
推
04/29 16:13, 4月前 , 30F
根本不用急
04/29 16:13, 30F
推
04/29 16:24, 4月前 , 31F
74外圍只推烏日沙鹿 其他不要碰 能買外圍新屋 買不起74中
04/29 16:24, 31F
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04/29 16:24, 4月前 , 32F
古？？
04/29 16:24, 32F
推
04/29 16:33, 4月前 , 33F
你那個是轉約吧？移轉後房地合一稅天數從0開始算 轉
04/29 16:33, 33F
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04/29 16:33, 4月前 , 34F
約再來被鎖了也沒其他機會了
04/29 16:33, 34F
推
04/29 16:40, 4月前 , 35F
選烏日林新旭光這！三房平車中古1300-1500
04/29 16:40, 35F
噓
04/29 16:51, 4月前 , 36F
31樓，烏日沙鹿??? 西屯中科特區????
04/29 16:51, 36F
推
04/29 16:52, 4月前 , 37F
請推薦那個app可以看樓數 我是用Mo
04/29 16:52, 37F
推
04/29 17:00, 4月前 , 38F
04/29 17:00, 38F
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04/29 17:01, 4月前 , 39F
樓上 樂居
04/29 17:01, 39F
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04/29 17:01, 4月前 , 40F
西屯區不要求一定要在74內，但至少要在東海大學(福林
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04/29 17:02, 4月前 , 41F
路)以東
04/29 17:02, 41F
推
04/29 17:13, 4月前 , 42F
也就是說從大肚山下山後，溜完整個東海大學後
04/29 17:13, 42F
推
04/29 17:38, 4月前 , 43F
你是不是不知道對保的意思，對保跟房價無關，他意思應
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04/29 17:38, 4月前 , 44F
該是等到對保的時間可能幾個月後，到時候價格會更高的意
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04/29 17:38, 4月前 , 45F
思
04/29 17:38, 45F
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04/30 18:19, 4月前 , 46F
靜宜真的....不多考慮嗎....
04/30 18:19, 46F
推
05/01 02:36, 4月前 , 47F
西屯烏日都很穩 74內基本也都蠻好的
05/01 02:36, 47F
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05/01 17:00, 4月前 , 48F
大家聽到海線都皺眉XD，請問大肚有比較好嗎？山下靠近戶
05/01 17:00, 48F
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05/01 17:01, 4月前 , 49F
政事務所的中古屋，開價也要1700了
05/01 17:01, 49F
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