PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 對保會影響房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間1小時前 (2026/04/29 16:50), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 5人參與, 31分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cispack (cpack)》之銘言： : 大家好，目前正在尋找新居，看上一間預售屋， : 交屋時間大約在今年的11、12月 : 房仲說如果在對保後才買房價就會比現在還高， : 對保(5/8)前談妥會是最便宜的入手時機， : 一直建議在這2天內決定。 : 想請教 : 對保後房價一定會上漲嗎？房仲的說法是房屋稅等費用要計入， : 對保前跟第1手屋主還有議價空間(價差大約是5、60萬以上) : 不好意思買房新手，再麻煩大家提供意見了，謝謝 預售屋 直接去找建商或代銷買 價錢就是固定的 對保只是銀行看你的還款能力跟房價能不能匹配 銀行要對保的前提是你有合約了 理所當然你要先買才能對保吧 我有誤會你的問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777452622.A.F3D.html
推
04/29 16:59, 1小時前 , 1F
感謝dakkk大特地回文，其實我不是第一手買家，現在在跟房
04/29 16:59, 1F
推
04/29 17:00, 1小時前 , 2F
要完工還有餘屋的建案，找建商買價格跟自然人屋主談，價
04/29 17:00, 2F
→
04/29 17:00, 1小時前 , 3F
格更高的機率更高
04/29 17:00, 3F
→
04/29 17:00, 1小時前 , 4F
仲接洽，房仲勸我在對保前接手比較好談價格，我的疑問是
04/29 17:00, 4F
→
04/29 17:00, 1小時前 , 5F
為什麼對保之後房價會漲？所以才來請教大家，不好意思
04/29 17:00, 5F
推
04/29 17:06, 1小時前 , 6F
因為對保之後要開始繳房貸，底氣不足的投資客有可
04/29 17:06, 6F
→
04/29 17:06, 1小時前 , 7F
能沒法拿到貸款，或是不想繳房貸本金，就會拋售。
04/29 17:06, 7F
→
04/29 17:06, 1小時前 , 8F
交屋之後籌碼面會稍微穩定一點，價格也會比較難談
04/29 17:06, 8F
→
04/29 17:06, 1小時前 , 9F
。以上是理論…實際上還有很多變數
04/29 17:06, 9F
→
04/29 17:34, 34分鐘前 , 10F
因為她對保完成就代表一切塵埃落定了，買家無後顧之憂
04/29 17:34, 10F
→
04/29 17:34, 34分鐘前 , 11F
對保前可能買家還會擔心辦不過或是成數不夠之類的煩心事
04/29 17:34, 11F
→
04/29 17:35, 33分鐘前 , 12F
所以買家對保前 與 對保後，心境會差蠻多的
04/29 17:35, 12F
推
04/29 17:35, 33分鐘前 , 13F
這一年對保不過的很多
04/29 17:35, 13F
→
04/29 17:36, 32分鐘前 , 14F
對保完成就是買家吃定心丸，想砍價格就不容易了
04/29 17:36, 14F
→
04/29 17:37, 31分鐘前 , 15F
沒錯，或是對保後被砍成數加利率的也是有
04/29 17:37, 15F
→
04/29 17:37, 31分鐘前 , 16F
所以房仲對你說的話是有道理的
04/29 17:37, 16F
‣ 更多 dakkk 的文章
文章代碼(AID): #1fySPEyz (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dakkk 的文章
文章代碼(AID): #1fySPEyz (home-sale)