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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4月前 (2026/04/30 09:08), 4月前編輯推噓27(27推 0噓 59→)
留言86則, 30人參與, 4月前最新討論串17/34 (看更多)
※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言： : 前天台積電衝上2330，0050也一度衝到94.x : 我一個學生很高興的跟我分享，三年前我教她開始理財就是買0050 : 他定期定額加上有閒錢就投入的0050，三年來獲利125% : 人生終於有了第一桶金100萬了 : 他今年30歲，月薪約四萬，這才叫小資族不是嗎? 當然不是,如果一個人除了月薪四萬,什麼都拿不出來,這叫窮人! 窮人最最最重要的第一件事,是增加自己的主動收入,沒有之一 如果想爬資產階梯,那麼我認為,一個家庭收入七位數是最保底的啟動資本 低於這個數都屬於高難度動作,就算有人能成功,也不能作為可學習的範本 如果一個人月薪四萬,他最該做的事情就是提升收入而不是想著投資! 一隻螞蟻再怎麼投資也投不出一頭大象來 你拚死拚活不吃不喝存個 50 萬一年,撞大運連著幾個大波段賺到200%收益 50 萬給你翻三倍也就 150 萬....來搞笑的嗎? : 把一堆家裡能繼承的、月薪幾十萬的、股票有幾千萬的都一起算在小資族討論 : 是在搞笑嗎? : 像我學生這樣的小資族，才是普羅大眾的真相，我自己也是這樣起步的 : 這階段當然只能買股票，而且在控管風險的情況下，買被動 ETF長期而言 : 勝率是比較高的，讓時間去攤平風險 : 但那是因為買房比較不好嗎?當然不是 : 而是因為這階段根本沒有能力買房~~ : 現金100萬，能買什麼房子呢? 很多非市中心的地區,現金100萬+貸款400萬是能買房的 例如小坪數的套房,最優選擇之一,買了先自住,等到有第二筆錢的時候可以拿去放租或者賣,都是很無腦的選項 高難度一點就去買工業區公寓,這種也完全不愁租 : 然而再來，就可以利用0050質押，維持率不要太高的情況下加速 : 當然也可以加上信用貸款，適度的加速 如果本金在七位數以內,那麼股票行情怎麼漲,老實說跟這批人一點關係都沒有 你等個三五年,運氣很好等到一波行情,翻倍漲,那麼就從幾十萬賺到百多萬,能有什麼改變? 如果開了槓桿,那麼這三五年內的上沖下洗,本金100萬不到,最常見的可能就是吃龜苓膏 這幾乎是我看到周遭本金不到八位數的人,大多數玩股票的下場 吃一次等於三五年的時間成本歸零,吃兩次就六到十年的時間成本 這時候跟買房的人比,買房的已經撐完一個波段,看是要賣掉換房,還是增貸後準備用另一半的名字買第二間,第一間拿去放租 一邊還在一元溜溜,口(腦)袋空空,另一邊已經是有資產在手,準備買進另一個了 : 但是當有300萬淨值的股票後呢? : 還是得看當時的情況而定，對她而言還得幾年時間 : 不過對於這命題，小資族的確應該先投資股票 : 因為他們的理財策略中，暫時沒有買房的選項 : 推 AJE: 完全同意~~~~ 04/29 10:50 : 推 stanly3092: 就算有300萬考慮到每月支出，還是不要買房比較好 04/29 10:53 : 不同時期的政策，會影響貸款利率、成數和月還款金額，所以答案是變動的 : → IBIZA: jl40說月收三萬 兩年輕鬆存200萬, 四萬應該兩年250萬了啊 04/29 10:53 : 他是比巴菲特厲害的人，我無法反駁~~~ : → soulknight: 不是我要雞蛋裡挑骨頭,還是有些地方有便宜的房子可以 04/29 10:54 : → soulknight: 買,但是就是很多人看不上,如果是在雙北蛋黃還有桃園 04/29 10:54 : → soulknight: 蛋黃上班,可當我沒說(畢竟還是貴）,老是說老遠小的房 04/29 10:54 : → soulknight: 子很差,但是好的你又買不起,根本陷入邏輯矛盾,每個人 04/29 10:54 : → soulknight: 有自己的理財規劃也沒有說好或不好,自己的未來自己決 04/29 10:54 : → soulknight: 定 04/29 10:54 : 我自己會買遠、買老屋，不過那是因為我自己願意跑很遠、動手整理和統包能力 : 而且老實說，我有承擔萬一出租不出去的空窗期的風險 : 但我這個學生不會開車、又是比較柔弱的女生，所以我才教他先從0050開始累積的 如果是女生的話..... 女生會主動想爬資產階梯.....唉,老實說不是很好的選擇 我認識很會賺錢的女生,無一例外都不是很開心,原因歸根究柢就只有一個,那就是感情不順 我認為女生不管是人生想開心,還是想賺錢,其實一而二,二而一,去醫美比較實在~ 這不是在開玩笑 說真的賺錢是血淋淋的殺戮戰場,一堆不要命的男人在裡面衝來殺去的,大多數柔弱的女生除非有女強人的特質,否則不是很適合 買個 0050 ,等個五年從 50 萬賺到 150 萬,跟8+9男友住高雄騎機車雙載拿兩包衛生紙回家 另一個妹子割個雙眼皮,打山根,下巴,戴牙套~ 新竹找個工程師男友直接年收 3M+.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 217.120.151.121 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777511310.A.BE0.html
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04/30 09:11, 4月前 , 1F
錯，收入不高最重要的是不吃晚餐省下餐費
04/30 09:11, 1F
推
04/30 09:16, 4月前 , 2F
根據比較利益原則
04/30 09:16, 2F
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04/30 09:16, 4月前 , 3F
魯空適合多睡覺
04/30 09:16, 3F
推
04/30 09:34, 4月前 , 4F
現在男人也精明 女生要有點手段也不簡單
04/30 09:34, 4F
推
04/30 09:37, 4月前 , 5F
J大，最近怎麼很少發文？
04/30 09:37, 5F
掛了版主我發現容易被拿來當風向球,所以盡量少說兩句以免影響討論
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04/30 09:38, 4月前 , 6F
專門討錢的女人 現在男人也懂只能玩不能娶
04/30 09:38, 6F
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04/30 09:45, 4月前 , 7F
其實會開車 去開大車 月入就快十萬了=.=
04/30 09:45, 7F
推
04/30 09:49, 4月前 , 8F
超商打工就有4萬起跳，空軍還在領薪資中位數要檢討自己
04/30 09:49, 8F
推
04/30 09:52, 4月前 , 9F
家庭月收7位數應該是包含收租股利資本利得這些吧？
04/30 09:52, 9F
白手起家,會需要主動收入的起步階段,是沒你說這些東西滴~ 我的體感是,稍微有腦+認真工作的人,其實月收六七萬不難 那另一半就去當個訂便當櫃台花瓶拿個三四萬,年終還不算,家庭收入就可以有七位數了 當然隱含的意思就是全國最少一半的家庭達不到這個數字(台灣中位數大概四萬) 但....說真的爬資產階梯本來就不是一個闔家適宜的路子,一半我還覺得太多~ ※ 編輯: jamo (217.120.151.121 荷蘭), 04/30/2026 10:05:46
推
04/30 10:06, 4月前 , 10F
誒靠 我看錯了，你說的應該是是「年收」七位數，我
04/30 10:06, 10F
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04/30 10:06, 4月前 , 11F
以為是月收…
04/30 10:06, 11F
推
04/30 10:09, 4月前 , 12F
通常都是投資自己，當收入到達下一個門檻，就會去
04/30 10:09, 12F
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04/30 10:09, 4月前 , 13F
找該門檻要做的事情
04/30 10:09, 13F
推
04/30 10:10, 4月前 , 14F
真的沒頭期款的還是有灰色方法可以處理
04/30 10:10, 14F
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04/30 10:10, 4月前 , 15F
如果每個月現金流收入不足的那真的任何方法都沒用了
04/30 10:10, 15F
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04/30 10:10, 4月前 , 16F
，只能增加自身主動收入
04/30 10:10, 16F
推
04/30 10:19, 4月前 , 17F
中肯~
04/30 10:19, 17F
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04/30 10:48, 4月前 , 18F
想說年收千萬這門檻也太高
04/30 10:48, 18F
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04/30 10:49, 4月前 , 19F
原來是月收6位 年收7位
04/30 10:49, 19F
推
04/30 10:53, 4月前 , 20F
真金白銀互相殺戮,
04/30 10:53, 20F
→
04/30 10:53, 4月前 , 21F
真不適合柔弱的女生,
04/30 10:53, 21F
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04/30 10:53, 4月前 , 22F
尤其是像股票這種,
04/30 10:53, 22F
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04/30 10:53, 4月前 , 23F
女生比較適合房地產,
04/30 10:53, 23F
→
04/30 10:53, 4月前 , 24F
一面獨立自主,先求有再求好
04/30 10:53, 24F
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04/30 10:53, 4月前 , 25F
一面找隊友聯盟,強強聯手,
04/30 10:53, 25F
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04/30 10:53, 4月前 , 26F
夫妻同心,其力可斷金！
04/30 10:53, 26F
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04/30 10:53, 4月前 , 27F
原來版主會被當風向攻擊,
04/30 10:53, 27F
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04/30 10:53, 4月前 , 28F
小的怕怕！低調～
04/30 10:53, 28F
推
04/30 10:57, 4月前 , 29F
女生爬資產階梯 靠自媒體啊
04/30 10:57, 29F
→
04/30 10:57, 4月前 , 30F
49路阿姨月入百萬
04/30 10:57, 30F
推
04/30 11:00, 4月前 , 31F
呵呵你說的沒錯
04/30 11:00, 31F
→
04/30 11:00, 4月前 , 32F
像我剛出社會 連3萬都沒有
04/30 11:00, 32F
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04/30 11:00, 4月前 , 33F
那時候IB大還在op版出沒的年代
04/30 11:00, 33F
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04/30 11:00, 4月前 , 34F
我也是連搞好多年期貨都是龜苓膏 一直到15年到19年
04/30 11:00, 34F
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04/30 11:00, 4月前 , 35F
期間才搞出8位數
04/30 11:00, 35F
→
04/30 11:00, 4月前 , 36F
12年之前就是在存錢與龜苓膏之間來回
04/30 11:00, 36F
→
04/30 11:00, 4月前 , 37F
如果當時是走買房+存骨
04/30 11:00, 37F
→
04/30 11:00, 4月前 , 38F
可能高點也跟現在差不多
04/30 11:00, 38F
→
04/30 11:00, 4月前 , 39F
但是有一個重點 如果我當時沒去玩期貨
04/30 11:00, 39F
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04/30 11:00, 4月前 , 40F
現在才玩 可能現在會把我整個身家對半砍或龜苓膏的
04/30 11:00, 40F
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04/30 11:00, 4月前 , 41F
機會很大很大
04/30 11:00, 41F
→
04/30 11:01, 4月前 , 42F
我是覺得股票和期貨要及早玩 知道修羅場
04/30 11:01, 42F
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04/30 11:01, 4月前 , 43F
但這幾年的盤 估計感受不出來修羅場
04/30 11:01, 43F
→
04/30 11:01, 4月前 , 44F
大家應該會覺得賺錢好簡單
04/30 11:01, 44F
→
04/30 11:01, 4月前 , 45F
我是也希望未來的十幾年 能夠這麼簡簡單單
04/30 11:01, 45F
推
04/30 11:03, 4月前 , 46F
新竹股神叫你不要往下看 看那些本金在七位數以內 自爽幹
04/30 11:03, 46F
→
04/30 11:03, 4月前 , 47F
嘛 要看也是看九位數的人 股神說的話要聽
04/30 11:03, 47F
推
04/30 11:12, 4月前 , 48F
最後那段好寫實
04/30 11:12, 48F
→
04/30 11:24, 4月前 , 49F
月收4萬跟7萬 其實對現在來說都差不多慘了
04/30 11:24, 49F
推
04/30 11:49, 4月前 , 50F
女生最好的投資真的是投資自己，看看林香，看看一堆啦啦隊
04/30 11:49, 50F
→
04/30 11:49, 4月前 , 51F
翻身的
04/30 11:49, 51F
推
04/30 11:50, 4月前 , 52F
以後可能會越來越捲，林襄那種投資會變成基本款，
04/30 11:50, 52F
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04/30 11:50, 4月前 , 53F
看韓國就知道…這種青春紅利都是越早兌現越實際
04/30 11:50, 53F
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04/30 12:21, 4月前 , 54F
女生求的就是一個安全感錢不夠會不安吶
04/30 12:21, 54F
→
04/30 12:22, 4月前 , 55F
所以就看到大媽buy and hold 遠勝殺進殺出績效
04/30 12:22, 55F
→
04/30 12:27, 4月前 , 56F
一般人的話50翻到200再買房翻倍就進入千萬等級了
04/30 12:27, 56F
推
04/30 12:52, 4月前 , 57F
早點進去開槓桿是好事，很快就會知道市場艱辛
04/30 12:52, 57F
推
04/30 12:53, 4月前 , 58F
其實男生去整形也是CP值很高我覺得
04/30 12:53, 58F
推
04/30 12:56, 4月前 , 59F
大部分女性對資產沒啥感覺 覺得幾千萬跟一億 或 一
04/30 12:56, 59F
→
04/30 12:56, 4月前 , 60F
億跟十億可能感覺差不多 寧可找帥的
04/30 12:56, 60F
推
04/30 13:41, 4月前 , 61F
就是股市這幾年都是牛市行情 看淡風險的人變得很多
04/30 13:41, 61F
→
04/30 13:41, 4月前 , 62F
很多
04/30 13:41, 62F
推
04/30 14:45, 4月前 , 63F
那小資族也不應該買房 最好租在公司旁邊
04/30 14:45, 63F
→
04/30 14:48, 4月前 , 64F
也可以啊,而且還有租屋補貼,反正找自己適合的最重要,
04/30 14:48, 64F
→
04/30 14:48, 4月前 , 65F
而不是瞎雞巴亂噴,都忘了自己父母也有買房.
04/30 14:48, 65F
→
04/30 15:11, 4月前 , 66F
小坪數套房不能貸8成吧 存100貸400會成立?
04/30 15:11, 66F
→
04/30 15:11, 4月前 , 67F
但同意月收四萬最重要的是增加收入
04/30 15:11, 67F
推
04/30 15:52, 4月前 , 68F
以色侍人者，色衰而愛弛。靠醫美攀附工程師醫師的
04/30 15:52, 68F
→
04/30 15:52, 4月前 , 69F
人，40歲之後要很有危機感，除非想順便離婚薛一筆
04/30 15:52, 69F
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04/30 15:52, 4月前 , 70F
的當我沒說
04/30 15:52, 70F
推
04/30 16:37, 4月前 , 71F
不會啦，工程師多數都宅宅，劈腿亂搞的肯定有，但
04/30 16:37, 71F
→
04/30 16:37, 4月前 , 72F
比例低很多
04/30 16:37, 72F
推
04/30 17:10, 4月前 , 73F
這年頭 靠自己最實在了
04/30 17:10, 73F
→
04/30 17:10, 4月前 , 74F
如果對方只在意你的外表
04/30 17:10, 74F
→
04/30 17:10, 4月前 , 75F
那你被取代的機會蠻高的
04/30 17:10, 75F
推
04/30 18:31, 4月前 , 76F
k11k大XD 推
04/30 18:31, 76F
→
04/30 18:32, 4月前 , 77F
等等 台灣一半的家庭年收不到百萬嗎??
04/30 18:32, 77F
推
05/01 01:44, 4月前 , 78F
真的很同意J大說的,資產在百萬以下的人,股票漲多少都跟他
05/01 01:44, 78F
→
05/01 01:44, 4月前 , 79F
們沒關係,月薪4萬是分界點的說法也很客觀。
05/01 01:44, 79F
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05/01 01:44, 4月前 , 80F
之前在車板就遇到一個年薪才40萬的可悲仇富仔,買了台最陽
05/01 01:44, 80F
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05/01 01:44, 4月前 , 81F
春的便宜福斯小車,也沒啥錢就狂酸Lexus車主,還敢咬著我嗆
05/01 01:44, 81F
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05/01 01:44, 4月前 , 82F
聲,被我傳幾千萬的證券帳戶照片打爆臉,也被我猜對他結不了
05/01 01:44, 82F
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05/01 01:44, 4月前 , 83F
婚,只能住在爸媽的老公寓後就躲起來了,完全映證了一些不會
05/01 01:44, 83F
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05/01 01:44, 4月前 , 84F
投資的沒品低薪仔,他們人生的悲哀是沒有下限的哈
05/01 01:44, 84F
推
05/01 02:09, 4月前 , 85F
神獸大最後一項是真的最可行的方案
05/01 02:09, 85F
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05/01 02:09, 4月前 , 86F
只可惜我是男生
05/01 02:09, 86F
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