Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間31分鐘前 (2026/04/30 09:08)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言： : 前天台積電衝上2330，0050也一度衝到94.x : 我一個學生很高興的跟我分享，三年前我教她開始理財就是買0050 : 他定期定額加上有閒錢就投入的0050，三年來獲利125% : 人生終於有了第一桶金100萬了 : 他今年30歲，月薪約四萬，這才叫小資族不是嗎? 當然不是,如果一個人除了月薪四萬,什麼都拿不出來,這叫窮人! 窮人最最最重要的第一件事,是增加自己的主動收入,沒有之一如果想爬資產階梯,那麼我認為,一個家庭收入七位數是最保底的啟動資本低於這個數都屬於高難度動作,就算有人能成功,也不能作為可學習的範本如果一個人月薪四萬,他最該做的事情就是提升收入而不是想著投資! 一隻螞蟻再怎麼投資也投不出一頭大象來你拚死拚活不吃不喝存個 50 萬一年,撞大運連著幾個大波段賺到200%收益 50 萬給你翻三倍也就 150 萬....來搞笑的嗎? : 把一堆家裡能繼承的、月薪幾十萬的、股票有幾千萬的都一起算在小資族討論 : 是在搞笑嗎? : 像我學生這樣的小資族，才是普羅大眾的真相，我自己也是這樣起步的 : 這階段當然只能買股票，而且在控管風險的情況下，買被動 ETF長期而言 : 勝率是比較高的，讓時間去攤平風險 : 但那是因為買房比較不好嗎?當然不是 : 而是因為這階段根本沒有能力買房~~ : 現金100萬，能買什麼房子呢? 很多非市中心的地區,現金100萬+貸款400萬是能買房的例如小坪數的套房,最優選擇之一,買了先自住,等到有第二筆錢的時候可以拿去放租或者賣,都是很無腦的選項高難度一點就去買工業區公寓,這種也完全不愁租 : 然而再來，就可以利用0050質押，維持率不要太高的情況下加速 : 當然也可以加上信用貸款，適度的加速如果本金在七位數以內,那麼股票行情怎麼漲,老實說跟這批人一點關係都沒有你等個三五年,運氣很好等到一波行情,翻倍漲,那麼就從幾十萬賺到百多萬,能有什麼改變? 如果開了槓桿,那麼這三五年內的上沖下洗,本金100萬不到,最常見的可能就是吃龜苓膏這幾乎是我看到周遭本金不到八位數的人,大多數玩股票的下場吃一次等於三五年的時間成本歸零,吃兩次就六到十年的時間成本這時候跟買房的人比,買房的已經撐完一個波段,看是要賣掉換房,還是增貸後準備用另一半的名字買第二間,第一間拿去放租一邊還在一元溜溜,口(腦)袋空空,另一邊已經是有資產在手,準備買進另一個了 : 但是當有300萬淨值的股票後呢? : 還是得看當時的情況而定，對她而言還得幾年時間 : 不過對於這命題，小資族的確應該先投資股票 : 因為他們的理財策略中，暫時沒有買房的選項 : 推 AJE: 完全同意~~~~ 04/29 10:50 : 推 stanly3092: 就算有300萬考慮到每月支出，還是不要買房比較好 04/29 10:53 : 不同時期的政策，會影響貸款利率、成數和月還款金額，所以答案是變動的 : → IBIZA: jl40說月收三萬兩年輕鬆存200萬, 四萬應該兩年250萬了啊 04/29 10:53 : 他是比巴菲特厲害的人，我無法反駁~~~ : → soulknight: 不是我要雞蛋裡挑骨頭,還是有些地方有便宜的房子可以 04/29 10:54 : → soulknight: 買,但是就是很多人看不上,如果是在雙北蛋黃還有桃園 04/29 10:54 : → soulknight: 蛋黃上班,可當我沒說(畢竟還是貴）,老是說老遠小的房 04/29 10:54 : → soulknight: 子很差,但是好的你又買不起,根本陷入邏輯矛盾,每個人 04/29 10:54 : → soulknight: 有自己的理財規劃也沒有說好或不好,自己的未來自己決 04/29 10:54 : → soulknight: 定 04/29 10:54 : 我自己會買遠、買老屋，不過那是因為我自己願意跑很遠、動手整理和統包能力 : 而且老實說，我有承擔萬一出租不出去的空窗期的風險 : 但我這個學生不會開車、又是比較柔弱的女生，所以我才教他先從0050開始累積的如果是女生的話..... 女生會主動想爬資產階梯.....唉,老實說不是很好的選擇我認識很會賺錢的女生,無一例外都不是很開心,原因歸根究柢就只有一個,那就是感情不順我認為女生不管是人生想開心,還是想賺錢,其實一而二,二而一,去醫美比較實在~ 這不是在開玩笑說真的賺錢是血淋淋的殺戮戰場,一堆不要命的男人在裡面衝來殺去的,大多數柔弱的女生除非有女強人的特質,否則不是很適合買個 0050 ,等個五年從 50 萬賺到 150 萬,跟8+9男友住高雄騎機車雙載拿兩包衛生紙回家另一個妹子割個雙眼皮,打山根,下巴,戴牙套~ 新竹找個工程師男友直接年收 3M+.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 217.120.151.121 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777511310.A.BE0.html