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[新聞] 48戶小社區管理費撐不住！「砍晚班保全

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間4月前 (2026/05/01 15:11), 4月前編輯推噓30(30推 0噓 42→)
留言72則, 38人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
https://house.ettoday.net/news/3143422 記者周亭瑋／綜合報導 住在戶數少的小社區，雖然享有相對安靜、單純的環境，但「分母少」導致的管理費分攤 壓力，始終是住戶們面臨的一大難題。近日就有網友發文求助，表示自家48戶的小社區為 了節省開支，決定將管理員縮減為12小時白班，導致晚歸住戶面臨「包裹沒人領、怕被偷 」的窘境，而話題也掀起熱烈討論。 網友在Dcard表示，當初看中社區單純才買房，但隨著物價上漲，電梯保養與公設修繕費 日益驚人。社區近期在區權會決定，將晚間保全撤除，改為電子保全與門禁，雖然省下人 事成本，卻引發包裹領取問題。 原PO無奈直呼，尤其包裹堆放在管理室「自由領取」，已發生過遺失案件，讓住戶間開始 疑神疑鬼，甚至考慮引進日本常見的「智取包裹櫃」。 面對包裹難題，不少住在小社區的網友分享作法，「我們23戶沒晚班保全，管理員下班前 ，會把包裹放每戶門口，拍照傳LINE通知」、「一層才2戶，不見大概就是對面拿的」、 「我目前租人的房子只有24戶，管家是請下午1:00到6:00，其它時間包裹就放在監控照得 到的地方，讓住戶自己領取簽名，目前實行2年，是還沒出過問題」、「在社區住戶中， 找個熱心的家庭主婦或伯伯之類的，支付適當的薪水，請他顧下班1800-2200這個時段， 既可以省錢、又可以增加住戶收入，還不怕包裹遺失」、「我們也是管理員下班前配送， 住戶回家剛好拿進去」。 另外，網友們也紛紛回應，「自取櫃不便宜，社區經費有限要三思」、「比起包裹，我更 擔心沒保全時電梯故障、車位壞掉怎麼辦」、「小社區要幹嘛都沒錢，最後只能住戶自己 跳下來處理」、「沒帶磁扣被關在外面才崩潰」、「獨居老人半夜發生意外，沒保全真的 會多花很多時間處理」。 ---------------------------------------------------------------------------- 一天一班12小對於小社區是可行,包裹集中在社區監視器範圍,消防保養跟電梯廠商要備好~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.222.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777619513.A.835.html ※ 編輯: ipipwrong (39.9.222.45 臺灣), 05/01/2026 15:12:28
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05/01 15:22, 4月前 , 1F
48本來就一班就夠
05/01 15:22, 1F
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05/01 15:23, 4月前 , 2F
整天以為有人會偷東西....
05/01 15:23, 2F
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05/01 15:23, 4月前 , 3F
那就管理室錄影呀
05/01 15:23, 3F
推
05/01 15:25, 4月前 , 4F
客家仔自以為優越
05/01 15:25, 4F
推
05/01 15:28, 4月前 , 5F
12夠了啦 一堆華廈公寓沒保全 不就蝦皮超商領
05/01 15:28, 5F
推
05/01 15:30, 4月前 , 6F
蝦皮、超取有尺寸限制啊
05/01 15:30, 6F
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05/01 15:52, 4月前 , 7F
不見大概是對面拿的...?別樓都不會經過?
05/01 15:52, 7F
推
05/01 16:05, 4月前 , 8F
自取櫃很貴？不可能比一個夜半貴吧
05/01 16:05, 8F
推
05/01 16:31, 4月前 , 9F
做個置失物櫃，一戶一櫃，保全下班把貨放進去，住戶回來自
05/01 16:31, 9F
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05/01 16:31, 4月前 , 10F
己開櫃拿就好了，跟信箱一樣
05/01 16:31, 10F
推
05/01 16:35, 4月前 , 11F
夜班不需要，包裹室鎖起來裝門禁刷卡加監視器即可
05/01 16:35, 11F
推
05/01 16:56, 4月前 , 12F
早9晚6吧 我們這是這樣
05/01 16:56, 12F
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05/01 16:56, 4月前 , 13F
還有周休二日 超爽的守衛…
05/01 16:56, 13F
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05/01 17:01, 4月前 , 14F
你需要的到底是保全警衛還是代收包裹 分清楚再決定花多少
05/01 17:01, 14F
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05/01 17:33, 4月前 , 15F
可以
05/01 17:33, 15F
推
05/01 17:37, 4月前 , 16F
夜班保全 十遇九睡
05/01 17:37, 16F
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05/01 17:52, 4月前 , 17F
夜班根本沒用
05/01 17:52, 17F
推
05/01 18:01, 4月前 , 18F
現在有智慧包裹櫃不是嗎
05/01 18:01, 18F
推
05/01 18:11, 4月前 , 19F
一班本來就夠 北市到鄉下都一堆社區大樓這樣經營 也沒
05/01 18:11, 19F
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05/01 18:11, 4月前 , 20F
什麼問題 這個民眾的包裹到底多值錢？整天怕被幹走 神
05/01 18:11, 20F
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05/01 18:11, 4月前 , 21F
經病
05/01 18:11, 21F
推
05/01 18:42, 4月前 , 22F
白癡才選這種戶數
05/01 18:42, 22F
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05/01 18:42, 4月前 , 23F
智取櫃也不需要 直接便利商店取件就好
05/01 18:42, 23F
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05/01 18:43, 4月前 , 24F
只是代收包裹的話 都便利商店那就好
05/01 18:43, 24F
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05/01 18:43, 4月前 , 25F
別搞甚麼智取
05/01 18:43, 25F
推
05/01 19:09, 4月前 , 26F
大型、非常溫、退換貨都不能在超商 戶數太少就是要有撐不
05/01 19:09, 26F
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05/01 19:09, 4月前 , 27F
下去的準備
05/01 19:09, 27F
推
05/01 19:16, 4月前 , 28F
頭天都沒在用保全了…
05/01 19:16, 28F
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05/01 19:17, 4月前 , 29F
保全制度到底哪個智障發明的
05/01 19:17, 29F
推
05/01 19:58, 4月前 , 30F
沒錢的社區真的慘
05/01 19:58, 30F
推
05/01 20:40, 4月前 , 31F
小社區付不起兩班錢，就自己想辦法啊
05/01 20:40, 31F
推
05/01 21:02, 4月前 , 32F
這種戶數跟買華廈有什麼差別
05/01 21:02, 32F
推
05/01 21:14, 4月前 , 33F
其實戶數少保全就該砍掉，而且交屋時就該這麼做了
05/01 21:14, 33F
推
05/01 21:17, 4月前 , 34F
也許你們的管理費很貴，信義聯勤豪宅那種的就沒關係
05/01 21:17, 34F
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05/01 21:32, 4月前 , 35F
台灣現在的治安 請夜班保全只是來睡覺的而已
05/01 21:32, 35F
推
05/01 21:34, 4月前 , 36F
包裹有重量體積限制 超商沒萬能 拿回家又是另回事
05/01 21:34, 36F
推
05/01 22:38, 4月前 , 37F
人越來越自私，認為公設不是我家的，天災或自然損壞公設
05/01 22:38, 37F
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05/01 22:38, 4月前 , 38F
，不關我家的事，造成我家不方便是管委會的事。根本原因
05/01 22:38, 38F
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05/01 22:38, 4月前 , 39F
是沒實力買房，請不起真的賣ㄧ賣
05/01 22:38, 39F
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05/02 00:20, 4月前 , 40F
超商蝦皮不給寄的，就乖乖開車跑賣場或是在人在家的時候
05/02 00:20, 40F
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05/02 00:20, 4月前 , 41F
收，跟住透天一樣啊
05/02 00:20, 41F
推
05/02 01:33, 4月前 , 42F
那種半天的，誰來收包裹？
05/02 01:33, 42F
推
05/02 01:42, 4月前 , 43F
保全制度就是黑道用來漂白的工具之一
05/02 01:42, 43F
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05/02 07:00, 4月前 , 44F
24戶？留電梯就好聘什麼保全
05/02 07:00, 44F
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05/02 09:39, 4月前 , 45F
其實人臉辨識系統加智取箱就好很好用 朋友的社區就用這個
05/02 09:39, 45F
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05/02 09:39, 4月前 , 46F
只聘2個早7晚7警衛輪流上班 平日有包裹就丟智取箱 真的
05/02 09:39, 46F
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05/02 09:39, 4月前 , 47F
要老人家不會用就日班警衛幫忙 警衛沒班或不在
05/02 09:39, 47F
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05/02 09:39, 4月前 , 48F
人臉辨識進大廳再加電梯上樓要磁扣很安全了啦
05/02 09:39, 48F
推
05/02 10:00, 4月前 , 49F
小社區根本還好可怕的是大社區好嗎已經有大社區管理
05/02 10:00, 49F
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05/02 10:00, 4月前 , 50F
費沒辦法維持電梯養護維修只能關電梯的
05/02 10:00, 50F
推
05/02 10:12, 4月前 , 51F
不是，社區也可以用智慧型門禁啊，能開能關，夜班保全
05/02 10:12, 51F
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05/02 10:12, 4月前 , 52F
不用請可以靠智慧型門禁
05/02 10:12, 52F
推
05/02 11:44, 4月前 , 53F
為什麼大社區管理費不夠知道嗎，就是浪費在物業保全身上的
05/02 11:44, 53F
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05/02 11:44, 4月前 , 54F
錢太多了，總幹事加秘書加兩個保全一個月26萬一年312萬十年
05/02 11:44, 54F
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05/02 11:44, 4月前 , 55F
下來，三千一百二十萬，錢是這樣花的？
05/02 11:44, 55F
推
05/02 12:48, 4月前 , 56F
48戶真的太少了
05/02 12:48, 56F
推
05/02 13:27, 4月前 , 57F
砍一砍剩電梯跟垃圾清潔就好 大包裹約假日收就好
05/02 13:27, 57F
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05/02 15:29, 4月前 , 58F
保全根本沒必要 傻瓜才浪費錢
05/02 15:29, 58F
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05/02 16:36, 4月前 , 59F
不願意花錢請保全的社區 我覺得住戶太盪森
05/02 16:36, 59F
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05/02 16:37, 4月前 , 60F
我不太想跟這種住戶再一起
05/02 16:37, 60F
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05/02 16:37, 4月前 , 61F
給保全的錢加五成就是要給公司的
05/02 16:37, 61F
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05/02 16:38, 4月前 , 62F
如果只請常日 應該可以五萬內
05/02 16:38, 62F
推
05/02 22:51, 4月前 , 63F
說真的晚上聘來也是在睡，不如把攝影機該架的地方架好
05/02 22:51, 63F
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05/02 22:51, 4月前 , 64F
，怕電子類設備誤警報平時就該保養好，而且包裹現在一
05/02 22:51, 64F
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05/02 22:51, 4月前 , 65F
堆地方可以收，是有什麼一定要在家收
05/02 22:51, 65F
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05/03 11:23, 4月前 , 66F
白天12小時班警衛算是夠用了
05/03 11:23, 66F
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05/03 14:17, 4月前 , 67F
以後就人臉辨識，真的不太需要保全
05/03 14:17, 67F
推
05/03 20:34, 4月前 , 68F
請保全不如監視器都放幾個，台灣治安沒有動蕩到需要保全，
05/03 20:34, 68F
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05/03 20:34, 4月前 , 69F
就算治安不好，保全也沒用，結論就是：雞肋
05/03 20:34, 69F
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05/03 20:36, 4月前 , 70F
然後更雞肋的是那個總幹事，住戶下班回來總幹事也下班了，
05/03 20:36, 70F
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05/03 20:36, 4月前 , 71F
不知道在請什麼的，物業公司掛人頭賺錢用的
05/03 20:36, 71F
推
05/04 02:27, 4月前 , 72F
夜班保全要幹嘛 我比較相信電子鎖
05/04 02:27, 72F
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