Re: [請益] 大家都如何處理換屋稅款

看板home-sale (房屋交易)作者zyxvu (沒有如果)時間1小時前 (2026/05/03 15:51)推噓1(1推 0噓 6→)

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※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 目前狀況：晃到一間更喜歡的預售屋（B)，但是手邊已經有一間預售(A)，都是大約同時 : 間交屋，想要等交屋的時候，賣掉 A, 再買B (預設市場上會有人出脫）. : 跟業務討論，看來只有重購退稅的方法可以使用減稅，不過要先交屋，自住一年以上，不 : 然國稅局會追討。 : 大家有過類似經驗嗎 : ps 沒錢可以同時買兩間，現在時機還是得分配股市，不然跟不上通膨漲幅。 1、A是否會房貸，有沒有付違約金問題 2、A不一定要住滿一年，記得有入藉、實際自住不營利，有獲利的稅金補繳，國稅局這階段不會管這麼多 3、暫收款這筆…不在房價內，也是一筆不小的金額，除了代書費可扣除，你賣掉就幾乎打水漂了我自己是先買A，合約押4年，現場說3年就好… 隔幾個月又買B，合約押2年，現場說1.5年內一定好又隔幾個月又買C，和A同社區結果，A、C蓋了7年多 B順利入住，住了2年多，請仲介賣 B當時補了獲利的35%約106萬最終是入住C當自住 C入購價比B賣掉金額少一點點國稅局退了96萬給我要記得5年內有任何變動，96萬可能就會要求退還回應原文推文的觀落陰國稅局並不會去調查你預售日期國稅局只看定案的內容，例如：權狀日期、入藉日期有符合遊戲規則，退稅幾率很高至於國稅局自行調查就是他的工作例如：請建商提供資料，請社區提供進出明細請電信提供定位資訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.32.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777794670.A.18D.html