PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 買房最難突破的是“自備款”對嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4月前 (2026/05/03 20:14), 4月前編輯推噓27(30推 3噓 39→)
留言72則, 37人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
如標題，每個人都想買房，沒有房子的，一直很想買房子，也希望自己能不要一直付房租 ，與其這樣，倒不如付房貸還比較實在。 話雖如此，但很多人還是買不起房，與其說買不起，倒不如說他們不是繳不起房貸，而是 難以拿出幾百萬自備款對嗎？ 假設一間房屋1000萬，房貸七成就是700萬，想要拿出300萬自備款，對於很多人是有難度 的... 但仔細相信，如果真的很難存到300萬自備才下手，又或是擔心自己現在再不買，以後會 更貴。 拿不出自備款300萬的人，是否要考慮找父母親求助？ 只要爸爸給你100萬+媽媽給你100萬+自己存100萬，其實還是可以買對吧？ 通常做兒子的，如果父母親有能力，開口跟他們要200萬現金，父母親疼小孩，應該也是 輕而易舉吧！ 如果能突破自備款的限制，其實買房沒有這麼難對吧，大家的見解呢？ 我相信每個有小孩的人，一定不會捨得小孩吃苦... 有能力給小孩200萬現金買房的父母，才是真正實質幫助到他對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777810498.A.6CD.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:15:58 ※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:16:23
推
05/03 20:16, 4月前 , 1F
然後5樓再給我100萬
05/03 20:16, 1F
推
05/03 20:18, 4月前 , 2F
還可以跟媽媽借公寓增貸買美債阿
05/03 20:18, 2F
推
05/03 20:22, 4月前 , 3F
那是三十歲以下買房的困擾。薪資夠但積累時間不夠。
05/03 20:22, 3F
→
05/03 20:22, 4月前 , 4F
如果35歲以上還沒有頭期款，那收入大概也不怎麼樣 送你
05/03 20:22, 4F
→
05/03 20:22, 4月前 , 5F
頭期款也貸不過
05/03 20:22, 5F
有爸媽給自備款300萬現金，貸款700萬，用新青安，很難貸嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:24:14
推
05/03 20:24, 4月前 , 6F
沒有 本板不買房的股票投報率都是幾個月就3-500%在走的
05/03 20:24, 6F
→
05/03 20:24, 4月前 , 7F
像什麼竹北烏日北屯這種幾年翻一倍而已 就算頭期款20%
05/03 20:24, 7F
→
05/03 20:24, 4月前 , 8F
槓桿獲利也才500% 加上租金每個月才幾萬塊 賺太慢 看不
05/03 20:24, 8F
→
05/03 20:24, 4月前 , 9F
上
05/03 20:24, 9F
推
05/03 20:25, 4月前 , 10F
不完全對！應該是可怕的通膨！
05/03 20:25, 10F
→
05/03 20:26, 4月前 , 11F
等你存到300萬時，當初你看的房已經漲到1500
05/03 20:26, 11F
→
05/03 20:26, 4月前 , 12F
所以頭期款變成500了
05/03 20:26, 12F
推
05/03 20:29, 4月前 , 13F
建議2000萬以下的標的，頭期跟家人借先買鎖價格
05/03 20:29, 13F
→
05/03 20:29, 4月前 , 14F
開始掏空6個錢包了嗎…
05/03 20:29, 14F
推
05/03 20:32, 4月前 , 15F
六個錢包湊頭期
05/03 20:32, 15F
推
05/03 20:33, 4月前 , 16F
只對了一半，還有一半是先求有再求好！先小套房先公寓，再
05/03 20:33, 16F
→
05/03 20:33, 4月前 , 17F
慢慢換好，想要一步到位，又大又全新，多等五到八年，房
05/03 20:33, 17F
→
05/03 20:33, 4月前 , 18F
價又上去了，頭期款又落後，落後太多就放棄了，就跟班上
05/03 20:33, 18F
→
05/03 20:33, 4月前 , 19F
倒數的同學一樣，就像減肥一樣，剛開始差距不多的時候，好
05/03 20:33, 19F
→
05/03 20:33, 4月前 , 20F
好把握其實沒那麼難！這裡的過來人，很多人都租房，也過
05/03 20:33, 20F
→
05/03 20:33, 4月前 , 21F
舊公寓！
05/03 20:33, 21F
推
05/03 20:38, 4月前 , 22F
老一輩如果生3個...
05/03 20:38, 22F
推
05/03 20:40, 4月前 , 23F
買預售就好了 通常兩成 鎖價格 且有時間讓你準備存錢
05/03 20:40, 23F
推
05/03 20:40, 4月前 , 24F
還沒買房的 對標的不是1000萬總價的 是台北輕屋齡的 總價
05/03 20:40, 24F
→
05/03 20:40, 4月前 , 25F
至少3000萬
05/03 20:40, 25F
→
05/03 20:41, 4月前 , 26F
你講1000萬 空空會回 買廁所嗎？
05/03 20:41, 26F
推
05/03 20:46, 4月前 , 27F
以前覺得頭期款難，現在覺得每個月繳房貸難…..
05/03 20:46, 27F
→
05/03 20:48, 4月前 , 28F
現在1000萬很難買了吧？貸款1200的話，一個月房貸快五萬
05/03 20:48, 28F
推
05/03 20:52, 4月前 , 29F
最難的是不給貸款@@
05/03 20:52, 29F
推
05/03 20:55, 4月前 , 30F
掏空錢包 賣肝賣腎 只差沒賣血當血牛
05/03 20:55, 30F
推
05/03 21:08, 4月前 , 31F
現在卡在沒辦法身上有1000萬淨資產就能借4000萬出
05/03 21:08, 31F
→
05/03 21:08, 4月前 , 32F
來
05/03 21:08, 32F
→
05/03 21:09, 4月前 , 33F
該怎麼有效突破這點很困擾
05/03 21:09, 33F
→
05/03 21:10, 4月前 , 34F
租屋股神 翻倍又翻倍 只是不想買而已吧 房價頭期不是問題
05/03 21:10, 34F
推
05/03 21:19, 4月前 , 35F
一千萬在台北買老套房嗎
05/03 21:19, 35F
→
05/03 21:28, 4月前 , 36F
我覺得難的是裝潢跟每個月的貸款
05/03 21:28, 36F
推
05/03 21:55, 4月前 , 37F
所以外圍預售小坪數低總，只要10%自備，手頭預算不足的
05/03 21:55, 37F
→
05/03 21:55, 4月前 , 38F
就趕著上車了
05/03 21:55, 38F
→
05/03 21:56, 4月前 , 39F
台北買1000萬的物件，自備大概也要250以上，進入門檻也
05/03 21:56, 39F
→
05/03 21:56, 4月前 , 40F
沒這麼低
05/03 21:56, 40F
推
05/03 21:57, 4月前 , 41F
信貸300萬房貸700萬解決
05/03 21:57, 41F
推
05/03 21:59, 4月前 , 42F
信貸直接買房這條路早被封了
05/03 21:59, 42F
噓
05/03 22:09, 4月前 , 43F
說得好像每個人都有爸媽。
05/03 22:09, 43F
→
05/03 22:28, 4月前 , 44F
對啦 每個人的爸媽都很有能力 如果那種每個月還要給孝
05/03 22:28, 44F
→
05/03 22:28, 4月前 , 45F
親費的 你覺得爸媽有能力幫忙嗎
05/03 22:28, 45F
噓
05/03 22:33, 4月前 , 46F
你被套住了 對吧
05/03 22:33, 46F
推
05/03 22:38, 4月前 , 47F
現金流量才是真的負擔，頭期款只是數字。
05/03 22:38, 47F
推
05/03 22:39, 4月前 , 48F
不是寬限期到期？
05/03 22:39, 48F
噓
05/03 23:11, 4月前 , 49F
沒吃苦當什麼人。廢物 連吃苦都怕 當肯老族吧
05/03 23:11, 49F
推
05/03 23:12, 4月前 , 50F
以前第一桶金100萬是可以買房的 現在漲到太誇張
05/03 23:12, 50F
推
05/03 23:16, 4月前 , 51F
對
05/03 23:16, 51F
推
05/03 23:29, 4月前 , 52F
免頭款不就好了
05/03 23:29, 52F
推
05/03 23:41, 4月前 , 53F
現在100萬也可以啊南部套房、老公寓任君挑選
05/03 23:41, 53F
→
05/03 23:42, 4月前 , 54F
你只有100萬是要跟人家買什麼新大樓啦當其他努力的人87哦
05/03 23:42, 54F
→
05/03 23:43, 4月前 , 55F
撇除家裡有礦的人，現實就是太多天賦比你好的人比你更努力
05/03 23:43, 55F
→
05/03 23:43, 4月前 , 56F
你才會買不起房
05/03 23:43, 56F
推
05/04 00:08, 4月前 , 57F
以前一桶金可以買好幾張台積電，現在半張都買不到，這才
05/04 00:08, 57F
→
05/04 00:08, 4月前 , 58F
叫漲得太誇張，房地產那種五年翻倍的算什麼
05/04 00:08, 58F
→
05/04 00:52, 4月前 , 59F
不如全台灣每人給你1元，你就可以全款買房了
05/04 00:52, 59F
→
05/04 01:01, 4月前 , 60F
如果本來住一起要錢出去買說不過去,除非結婚父母主
05/04 01:01, 60F
→
05/04 01:01, 4月前 , 61F
動給吧
05/04 01:01, 61F
→
05/04 01:07, 4月前 , 62F
比較多的是父母買給(借)小孩住
05/04 01:07, 62F
推
05/04 08:04, 4月前 , 63F
重點是頭期會佔你總資產多少，不是今天總資產有300
05/04 08:04, 63F
→
05/04 08:04, 4月前 , 64F
就可以拿300，可以無痛拿300當頭期，資產至少要60
05/04 08:04, 64F
→
05/04 08:04, 4月前 , 65F
0以上吧
05/04 08:04, 65F
推
05/04 08:07, 4月前 , 66F
想太多吧，這筆錢給出去是不會回來的
05/04 08:07, 66F
→
05/04 08:07, 4月前 , 67F
怎麼可能600就能給300
05/04 08:07, 67F
→
05/04 08:07, 4月前 , 68F
兩夫妻隨便20年退休+10年長照，600萬都不一定夠了，還給
05/04 08:07, 68F
→
05/04 08:07, 4月前 , 69F
出去
05/04 08:07, 69F
→
05/04 08:08, 4月前 , 70F
就是這種無腦給錢才一堆家庭紛爭，爸媽沒智慧小孩太貪心
05/04 08:08, 70F
推
05/04 09:59, 4月前 , 71F
跟中國一樣三代貸
05/04 09:59, 71F
推
05/04 23:57, 4月前 , 72F
05/04 23:57, 72F
‣ 更多 saufu08 的文章
文章代碼(AID): #1fzpn2RD (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 saufu08 的文章
文章代碼(AID): #1fzpn2RD (home-sale)