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[請益] 借名給爸媽登記買房，爸媽繳不出貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (小咕)時間57分鐘前 (2026/05/13 14:07), 編輯推噓7(8推 1噓 46→)
留言55則, 16人參與, 8分鐘前最新討論串1/1
想請教各位大大 小弟當時還不懂事時將借名登記給爸媽買房投資，也用我的名字申請貸款。 但最近爸媽因為投資失利，欠了不少債務，快要繳不出貸款了，到時變成我要繳房貸，我 每月也繳不出這麼多。 我請求他們將房屋趕快售出，但因為他們債務很多，所以我爸不願意降價去賣，不然就算 賣掉也抵不上債務，導致一直都賣不掉。 而且得知了我爸是用專任委託，我無法擅自去找房仲更改售價或另找其他人去賣，不知道 該怎麼辦。 現在已算是跟爸媽撕破臉了，爸媽的投資失利之前我就一直反對，因為那一看就是詐騙， 結果現在確定被騙，導致債台高築，爸媽也沒考慮到我是否有能力償還房貸，不在意是否 以後我會有信用問題。 我想請教各位大大，請問是否有什麼方法，或是打官司主張我只是借名登記，要求將房屋 退還給爸媽，房貸也確實都是他們再繳，還是請問是否有其他破局的方式呢 不好意思文很長，非常感謝各位的協助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.44.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778652466.A.678.html
推
05/13 14:12, 53分鐘前 , 1F
為什麼你爸可以專任委托你名下的房子 你有同意嗎
05/13 14:12, 1F
推
05/13 14:12, 53分鐘前 , 2F
按照你的說法,你有證據是借名登記嗎？那如果沒有那就
05/13 14:12, 2F
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05/13 14:12, 53分鐘前 , 3F
代表名字是你的,你做主就好,但是如果有證據可以證明,
05/13 14:12, 3F
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05/13 14:12, 53分鐘前 , 4F
狠心一點,一推三不知.
05/13 14:12, 4F
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05/13 14:12, 53分鐘前 , 5F
演戲，演的不專業
05/13 14:12, 5F
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05/13 14:14, 51分鐘前 , 6F
直接跟他說 「我不繳房貸，繳不了。大不了法拍，到時候
05/13 14:14, 6F
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05/13 14:14, 51分鐘前 , 7F
法拍價格更低，大不了我信用破產 也要讓你便宜法拍」
05/13 14:14, 7F
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05/13 14:14, 51分鐘前 , 8F
瘋的只怕不要命的
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05/13 14:15, 50分鐘前 , 9F
不好意思，因為他當時口口聲聲說要幫我把房子賣掉，我有
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05/13 14:15, 50分鐘前 , 10F
同意，但我沒想到他不願意降價賣，賣出比其他人的開價都
05/13 14:15, 10F
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05/13 14:15, 50分鐘前 , 11F
高，根本賣不掉
05/13 14:15, 11F
推
05/13 14:16, 49分鐘前 , 12F
簽專任的是你爸，那你自己去找一個房仲委賣會怎樣？專約
05/13 14:16, 12F
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05/13 14:16, 49分鐘前 , 13F
的房仲告你爸？
05/13 14:16, 13F
推
05/13 14:20, 45分鐘前 , 14F
房子是你的緊張什麼?
05/13 14:20, 14F
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05/13 14:21, 44分鐘前 , 15F
理論上你可以自己去找專約說要降價吧
05/13 14:21, 15F
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05/13 14:22, 43分鐘前 , 16F
真的已經跟爸媽撕破臉的話 你今天就可以去找專任房仲
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05/13 14:22, 43分鐘前 , 17F
用他手上最高報價把房子賣掉了
05/13 14:22, 17F
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05/13 14:22, 43分鐘前 , 18F
你最多的損失就是信用不良而已，房貸繳不出被法拍而已
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05/13 14:23, 42分鐘前 , 19F
當初能申請貸款，最少也繳了兩成頭期款，再繳了幾年房貸
05/13 14:23, 19F
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05/13 14:24, 41分鐘前 , 20F
權狀名字是你的 當初委任仲介契約應該也是你要簽
05/13 14:24, 20F
推
05/13 14:24, 41分鐘前 , 21F
物件貼看看，夠便宜說不定站內信就一堆啦
05/13 14:24, 21F
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05/13 14:24, 41分鐘前 , 22F
就算現在市價打8折賣，你都不會虧阿，有什麼好緊張?
05/13 14:24, 22F
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05/13 14:25, 40分鐘前 , 23F
你是屋主，你爸也不可能未經你同意就拿房子去借錢
05/13 14:25, 23F
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05/13 14:26, 39分鐘前 , 24F
房子是你的名字 理論上你是能直接找專任談價格
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05/13 14:26, 39分鐘前 , 25F
你爸就是覺得還走不到賣房那一步還想拖，你就不要繳房貸
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05/13 14:27, 38分鐘前 , 26F
等到真正可能被法拍的時候你爸就會怕了
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05/13 14:27, 38分鐘前 , 27F
最差就給點好處 讓你爸找的專任站你這邊
05/13 14:27, 27F
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05/13 14:28, 37分鐘前 , 28F
講個白的，你爸媽若真的欠很大，那財務上就跟你切割
05/13 14:28, 28F
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05/13 14:28, 37分鐘前 , 29F
不過貸款是你爸媽繳的比較麻煩 要找熟法律的人是問問了
05/13 14:28, 29F
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05/13 14:28, 37分鐘前 , 30F
他們欠他們的，但房子還是歸你的，你爸媽的債找不到你這
05/13 14:28, 30F
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05/13 14:30, 35分鐘前 , 31F
一般耍賴欠錢的脫產都來不及了，那有像你急著還錢的
05/13 14:30, 31F
噓
05/13 14:31, 34分鐘前 , 32F
借名登記爸媽名字，房貸爸媽在繳的，房子跟你有什麼
05/13 14:31, 32F
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05/13 14:31, 34分鐘前 , 33F
關係？
05/13 14:31, 33F
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05/13 14:32, 33分鐘前 , 34F
樓上 貸款名字是他的啊
05/13 14:32, 34F
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05/13 14:32, 33分鐘前 , 35F
違約的話 信用受損的也是他
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05/13 14:33, 32分鐘前 , 36F
名字是我的，也是用我的名字貸款，不好意思沒表達清楚
05/13 14:33, 36F
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05/13 14:35, 30分鐘前 , 37F
我決定就去找專任房仲降價賣了，只是到時場面一定很難看
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05/13 14:35, 30分鐘前 , 38F
，感謝各位大大的回覆
05/13 14:35, 38F
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05/13 14:36, 29分鐘前 , 39F
好慘
05/13 14:36, 39F
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05/13 14:37, 28分鐘前 , 40F
主張借名登記的話 你爸是可以告你背信
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05/13 14:38, 27分鐘前 , 41F
長痛不如短痛 趕快處理掉也好
05/13 14:38, 41F
推
05/13 14:39, 26分鐘前 , 42F
我賭這篇有肖貪阿北來亂
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05/13 14:41, 24分鐘前 , 43F
但如果真的撕破臉 你爸擺爛完全不理你 你大概沒辦法在違約
05/13 14:41, 43F
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05/13 14:41, 24分鐘前 , 44F
前走完法律程序
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05/13 14:45, 20分鐘前 , 45F
對沒想到這一塊，法律程序都很冗長，我可能等不到那時候
05/13 14:45, 45F
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05/13 14:46, 19分鐘前 , 46F
專任委託的房仲跟我爸很熟，到時候要請他降價我爸一定知
05/13 14:46, 46F
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05/13 14:46, 19分鐘前 , 47F
道，一定會有一場爭吵了
05/13 14:46, 47F
推
05/13 14:50, 15分鐘前 , 48F
你的名字，你自己去委任其他仲介不就好了？ 專任約叫他
05/13 14:50, 48F
→
05/13 14:51, 14分鐘前 , 49F
找你爸要去。
05/13 14:51, 49F
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05/13 14:53, 12分鐘前 , 50F
那個專任約也是他簽的啊
05/13 14:53, 50F
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05/13 14:54, 11分鐘前 , 51F
房子是你的名字，你另外找人賣，專任能拿你怎樣
05/13 14:54, 51F
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05/13 14:55, 10分鐘前 , 52F
專任約就是你另外找人賣 一樣得給專任約仲介仲介費 還是用
05/13 14:55, 52F
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05/13 14:55, 10分鐘前 , 53F
滿泡算
05/13 14:55, 53F
推
05/13 14:56, 9分鐘前 , 54F
可以降價賣，仲介也會很開心吧！比較好賣～不用一直帶看
05/13 14:56, 54F
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05/13 14:57, 8分鐘前 , 55F
讓那個專任約賣掉 才是損失比較小的方式
05/13 14:57, 55F
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