Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情 網掀熱烈討論
這時候房板的財商小天才們就相信到要流口水了，就不會懷疑是建商編造的了。
我們來計算一下吧
原文中女生說他的房租是每個月一萬四，我們算他來台北後租房都是這個價。
也就是一年十六萬八。五年的話是八十四萬，來台北十年的話，那就是一百六十八萬。
而他看的是哪些地方的預售屋呢?
新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區。
這些地方的預售屋頭期款目前哪個是總計在一百六十八萬以下的?
光板橋亞東那裡的三四十年八坪小套房就要你總價四百多萬了。
接著來看還款能力，算每個重劃區七十萬一坪好了。
買個十八坪(實際使用11.7坪)也要一千兩百六十萬。
扣掉頭期兩百五十二萬(和他的十年房租差了八十四萬)也就是要貸一千又零八萬
算給他新青安全貸一千萬四十年利率2.25%好了。
也就是每月要付31614元，如果利率上調就要再增加。
而且能不能貸到八成也得看收支比，整篇就只有女生說自己收入買得起房，
也沒說實際收入是多少，工作性質穩不穩定。
算他每個月生活費兩萬，收支比180%來算。那麼每個月要收入九萬以上。
也就是要年收破百萬了。
而文裡面也只寫了他在想買了房子要怎麼裝潢怎麼設計，可沒寫他買了呢(也許要再找個分母吧)
一堆資訊都不知不明，房板的財商小天才們還是在那歌功頌德，不會懷疑是建商或代銷或房仲寫的文。
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