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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情　網掀熱烈討論

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2026/05/16 20:31), 1月前編輯推噓35(46推 11噓 172→)
留言229則, 34人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
這時候房板的財商小天才們就相信到要流口水了，就不會懷疑是建商編造的了。 我們來計算一下吧 原文中女生說他的房租是每個月一萬四，我們算他來台北後租房都是這個價。 也就是一年十六萬八。五年的話是八十四萬，來台北十年的話，那就是一百六十八萬。 而他看的是哪些地方的預售屋呢? 新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區。 這些地方的預售屋頭期款目前哪個是總計在一百六十八萬以下的? 光板橋亞東那裡的三四十年八坪小套房就要你總價四百多萬了。 接著來看還款能力，算每個重劃區七十萬一坪好了。 買個十八坪(實際使用11.7坪)也要一千兩百六十萬。 扣掉頭期兩百五十二萬(和他的十年房租差了八十四萬)也就是要貸一千又零八萬 算給他新青安全貸一千萬四十年利率2.25%好了。 也就是每月要付31614元，如果利率上調就要再增加。 而且能不能貸到八成也得看收支比，整篇就只有女生說自己收入買得起房， 也沒說實際收入是多少，工作性質穩不穩定。 算他每個月生活費兩萬，收支比180%來算。那麼每個月要收入九萬以上。 也就是要年收破百萬了。 而文裡面也只寫了他在想買了房子要怎麼裝潢怎麼設計，可沒寫他買了呢(也許要再找個分母吧) 一堆資訊都不知不明，房板的財商小天才們還是在那歌功頌德，不會懷疑是建商或代銷或房仲寫的文。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778934711.A.EB9.html
推
05/16 20:44, 1月前 , 1F
你太認真了，他們還期待外勞，真JOKE版
05/16 20:44, 1F
推
05/16 20:45, 1月前 , 2F
預售屋很多一開始是10%上下 你不會不知道吧….
05/16 20:45, 2F
怎麼不說二十萬就能簽約不是更低呢?
推
05/16 20:46, 1月前 , 3F
泥跟空軍講這個太難了….留點力氣應付週一股仔發洩潮吧
05/16 20:46, 3F
推
05/16 20:48, 1月前 , 4F
蠢多平常噴低能卡 但這時候又相信低能卡了哈哈
05/16 20:48, 4F
推
05/16 20:53, 1月前 , 5F
另外你自己算每月要付31614元這數字 這兩個人一起付壓力
05/16 20:53, 5F
→
05/16 20:53, 1月前 , 6F
很大嗎？
05/16 20:53, 6F
目前女生自己在看房，那當然是用女生一人支付房貸來算呀。能不能找到願意和他一起付的還在未知之數，不列入也合理吧
→
05/16 20:53, 1月前 , 7F
這邊股市報酬率那麼高 月付這數字還好吧
05/16 20:53, 7F
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:54:18 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:57:09
推
05/16 21:01, 1月前 , 8F
若是女方看到男方 一直以來是像這樣推文的回應方式 果斷
05/16 21:01, 8F
→
05/16 21:01, 1月前 , 9F
離開對雙方都好啊
05/16 21:01, 9F
推
05/16 21:10, 1月前 , 10F
啊女的有說是預售屋啊… 很明顯是要拉長頭期款期限吧
05/16 21:10, 10F
算他一成訂金，照工程期再拿一成出來，三年工程期按月付，126萬每月三萬五。 真的一個人負擔得起又何必(還在看)呢 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:16:06
噓
05/16 21:12, 1月前 , 11F
還預售屋 媽喇我看到一萬四房租還在想這哪來的魯蛇
05/16 21:12, 11F
推
05/16 21:13, 1月前 , 12F
林口？
05/16 21:13, 12F
→
05/16 21:13, 1月前 , 13F
這種魯蛇再看他看的地區 別幻想惹拜託
05/16 21:13, 13F
→
05/16 21:13, 1月前 , 14F
我認識的出社會慢慢存的 幾乎都是林口龜山
05/16 21:13, 14F
→
05/16 21:13, 1月前 , 15F
一看就知道瞎掰出來的文
05/16 21:13, 15F
推
05/16 21:13, 1月前 , 16F
女生找分母失敗
05/16 21:13, 16F
→
05/16 21:14, 1月前 , 17F
欸靠 看你七年前發過文出租樹林。該不會你是男主？
05/16 21:14, 17F
有時間管我是不是男主，先去管你怎麼跟你媽解釋你美債的問題吧。 或是去管管你住的社區，不要沒付管理費的比例超過1.5%了，你認為那樣的社區水準比社宅更低不是嗎
→
05/16 21:14, 1月前 , 18F
台北or新北勉強能住人的區 租 小套房都要快兩萬惹
05/16 21:14, 18F
→
05/16 21:14, 1月前 , 19F
哇 是教主
05/16 21:14, 19F
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:17:21
推
05/16 21:16, 1月前 , 20F
頭期款是儲蓄 租金是消費 你對標兩者不覺得很怪嗎？
05/16 21:16, 20F
→
05/16 21:16, 1月前 , 21F
要對標應該是對標租金跟利息才對吧
05/16 21:16, 21F
→
05/16 21:16, 1月前 , 22F
按照你的條件 月利息是18750 逐年減少 其他部分是儲蓄
05/16 21:16, 22F
→
05/16 21:16, 1月前 , 23F
對標之前的租金一萬四 看起來在合理範圍內吧
05/16 21:16, 23F
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:20:10
推
05/16 21:18, 1月前 , 24F
05/16 21:18, 24F
推
05/16 21:18, 1月前 , 25F
租房廢物在分析別人怎麼買房 真可憐
05/16 21:18, 25F
→
05/16 21:20, 1月前 , 26F
女生看朋友炒房心癢癢
05/16 21:20, 26F
→
05/16 21:22, 1月前 , 27F
好可憐…居然想到的是要跟媽媽解釋
05/16 21:22, 27F
所以你套拿你家長房子增貸出來的錢理直氣壯就是了，反正將來也是你的資產 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:23:38
→
05/16 21:22, 1月前 , 28F
這個人是不是還沒斷奶阿
05/16 21:22, 28F
隨你說呀，反正我又沒拿家長的錢去買美債後套住，再來精神自慰這是長期投資 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:25:04
→
05/16 21:24, 1月前 , 29F
啊 已經在想爸媽的房子是自己的資產囉 不愧是你
05/16 21:24, 29F
推
05/16 21:25, 1月前 , 30F
老人本金大禁不起衝擊，5%長天期直債本來就是優質選項
05/16 21:25, 30F
還有 159 則推文
還有 16 段內文
→
05/16 22:54, 1月前 , 190F
以前八卦版版主鐵劍啊
05/16 22:54, 190F
推
05/16 22:57, 1月前 , 191F
這隻數字版版主？
05/16 22:57, 191F
推
05/16 23:02, 1月前 , 192F
感覺哪天台北房仲也會發一篇文寫女生有能力買台北但男
05/16 23:02, 192F
→
05/16 23:02, 1月前 , 193F
友只想買在桃園 決定分手的文 雖然也蠻現實的
05/16 23:02, 193F
→
05/16 23:04, 1月前 , 194F
收入超過百萬很難嗎？
05/16 23:04, 194F
推
05/16 23:07, 1月前 , 195F
別房仲了 房仲是賣中古老屋的 人家看預售新房啦 好歹
05/16 23:07, 195F
→
05/16 23:07, 1月前 , 196F
說建商代銷。
05/16 23:07, 196F
→
05/16 23:08, 1月前 , 197F
年輕族群都愛預售新房啦
05/16 23:08, 197F
→
05/16 23:39, 1月前 , 198F
年收百萬很難嗎
05/16 23:39, 198F
→
05/16 23:40, 1月前 , 199F
如果腦空真心這麼認為也難怪夏蟲不可語冰
05/16 23:40, 199F
→
05/17 00:13, 1月前 , 200F
一律建議男女各自出各自買，省的一堆麻煩
05/17 00:13, 200F
推
05/17 00:27, 1月前 , 201F
年輕族群在新青安fomo買盤時期用身上僅存的現金尻完預
05/17 00:27, 201F
→
05/17 00:27, 1月前 , 202F
售頭期之後，大概就消失的差不多了，結果現在反而YouTub
05/17 00:27, 202F
→
05/17 00:27, 1月前 , 203F
e年輕人分享老屋改造的影片多了起來
05/17 00:27, 203F
推
05/17 00:29, 1月前 , 204F
最近的年輕人反而把資金投入股市，把自己現金能力提升
05/17 00:29, 204F
→
05/17 00:29, 1月前 , 205F
之後，開始看台北甚至新北中古了，外圍直接蛋雕
05/17 00:29, 205F
推
05/17 03:15, 1月前 , 206F
買房善用預售+寬限期 根本不用自己付
05/17 03:15, 206F
→
05/17 03:15, 1月前 , 207F
準備好1:1的投資額/頭期款 股市就能自己付自己
05/17 03:15, 207F
→
05/17 03:16, 1月前 , 208F
也就是說如果1500 你只要存到600萬 就能免費拿房子
05/17 03:16, 208F
推
05/17 06:17, 1月前 , 209F
他是跟男朋友交往5年，不代表上來台北只有5年啊
05/17 06:17, 209F
→
05/17 06:18, 1月前 , 210F
如果18歲就上來，已經上來12年，換過5次也不算年年搬了，
05/17 06:18, 210F
→
05/17 06:18, 1月前 , 211F
而且這幾年有租補，她實際支出不用14000
05/17 06:18, 211F
→
05/17 06:19, 1月前 , 212F
不是多窮去住到地下室，而是願意為了省錢住地下室
05/17 06:19, 212F
推
05/17 06:20, 1月前 , 213F
這不就跟買房子一樣，老破小需要抉擇，租房子也是阿
05/17 06:20, 213F
→
05/17 06:20, 1月前 , 214F
05/17 06:20, 214F
→
05/17 06:21, 1月前 , 215F
想要地點租補套房又省錢，最後選地下室有什麼奇怪
05/17 06:21, 215F
→
05/17 06:22, 1月前 , 216F
這都是生活的一部分，跟出國一樣，越多次選擇幫助你越了
05/17 06:22, 216F
→
05/17 06:22, 1月前 , 217F
解自己也增進能力，租到適合的房子是需要能力的
05/17 06:22, 217F
→
05/17 06:22, 1月前 , 218F
反過來住家裡的人，他就沒機會練習這種能力
05/17 06:22, 218F
推
05/17 06:27, 1月前 , 219F
然後她文章重點是因為買房觀念不同跟男朋友分手，不是說
05/17 06:27, 219F
→
05/17 06:27, 1月前 , 220F
她已經自己買房
05/17 06:27, 220F
→
05/17 06:27, 1月前 , 221F
她看房時，一直都是假想結婚跟男朋友兩個人一起買房，想
05/17 06:27, 221F
→
05/17 06:27, 1月前 , 222F
的是兩個人的收入，兩個人的資產
05/17 06:27, 222F
→
05/17 06:28, 1月前 , 223F
男朋友又沒有房租支出，她用她的資產兩倍，收入兩倍去看
05/17 06:28, 223F
→
05/17 06:28, 1月前 , 224F
房子，好嗎
05/17 06:28, 224F
推
05/17 06:50, 1月前 , 225F
建商編故事 一堆人跟風起舞 可悲
05/17 06:50, 225F
→
05/17 10:40, 1月前 , 226F
ib大 你要想 這五年都多少空頭..7080%的人都會撤出資金好嗎
05/17 10:40, 226F
→
05/17 10:40, 1月前 , 227F
不是一個定期定額公式這麼easy
05/17 10:40, 227F
推
05/17 15:32, 1月前 , 228F
不管原文是不是假的 我只知道女生結婚不想跟公婆住 end
05/17 15:32, 228F
→
05/17 20:12, 1月前 , 229F
BUKU 現在就是原po說他定期定額啊 還要想甚麼啦= =
05/17 20:12, 229F
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