[新聞] 獨家／逢甲商圈跌落神壇？福星路500米內14間空租

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (張二狗)時間20分鐘前 (2026/05/19 21:52)推噓1(1推 0噓 1→)

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東森新聞 2026年5月19日週二下午7:52 https://tw.news.yahoo.com/share/57291449-6a14-3ffc-82e6-99424c5475af 獨家／逢甲商圈跌落神壇？福星路500米內14間空租台中逢甲商圈過去曾被視為全台最強夜市，就連黃仁勳也曾經來造訪，一度把商圈擠爆，但近幾年大環境與網購衝擊，人潮大幅遞減，爆出嚴重的「空屋潮」。最精華的福星路，在500公尺內就有高達14間空店面，甚至連娃娃機店也撤出。其中最大的因素，就是高居不下的租金，就有店家坦言每個月都在虧錢。逢甲在過去是台灣指標性的商圈之一，不過近年來人潮遞減，空屋率也大大提升，像是在最精華的福星路，這邊就有3間都接連掛上出租的布條。福星路放眼望去，都掛上出租照片或布條，大約500公尺的範圍，至少就有14間空店，甚至有的連續幾戶都空租，讓在地店家感嘆，真的快做不下去。店家：「那幾年觀光景點跟人潮都很多，但現在已經不比往常了。」不只外圍商圈慘澹，直擊平日晚上的逢甲夜市，夜市核心的文華路，人潮也不如以往，還有一間進駐多年的服飾品牌也黯然搬離，整棟掛牌出租。再走到西安街，雖然鄰近逢甲大學學區，但娃娃機店也悄悄熄燈，機台已經搬光。從核心夜市裡面的文華路，一路轉到外面福星路，居高不下的驚人店租，也是店家撤出的原因之一。店家：「租了1年，房東就把這個地方收回去，我們賣的東西要去抵掉租金，已經很困難，更不用說賺錢，幾乎每個月都虧，偶爾才會稍微打平。」翻開福星路一帶的店租行情，百坪以上的大店面，月租高達26-30萬元；而30-70坪、連鎖品牌最愛的核心中型店面，月租也要9-14.5萬元；適合服飾或小吃的臨路小型店面，每個月也要9-12萬元。從以前人人搶租，到現在只能養蚊子。逢甲夜市攤販：「那時候逢甲好賺，所以就會有額外的小投資，想要做一些租金的收益，難免會把租金拉高一點點，可是我覺得不景氣的時候，就是平衡點的時候。」近幾年逢甲商圈的高光時刻，就是黃仁勳快閃台中，把逢甲商圈擠爆，但高昂的店租成本與景氣寒冬，撐不住商圈，也讓攤商無奈。現在整個大環境都不好，只能力拚轉型再創新，找出無法被取代的獨特性，才能重回昔日榮景。心得評論：昔為全台最強商圈，商圈一眼望去，全是滿滿人頭，完全看不到地面現為蚊子商圈，店家開業一天窺一天，連老鼠都留著淚搬家 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779198764.A.0FD.html