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[新聞] 獨家／逢甲商圈跌落神壇？福星路500米內14間空租

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間3月前 (2026/05/19 21:52), 編輯推噓21(23推 2噓 34→)
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東森新聞 2026年5月19日週二 下午7:52 https://tw.news.yahoo.com/share/57291449-6a14-3ffc-82e6-99424c5475af 獨家／逢甲商圈跌落神壇？福星路500米內14間空租 台中逢甲商圈過去曾被視為全台最強夜市，就連黃仁勳也曾經來造訪，一度把商圈擠爆， 但近幾年大環境與網購衝擊，人潮大幅遞減，爆出嚴重的「空屋潮」。最精華的福星路， 在500公尺內就有高達14間空店面，甚至連娃娃機店也撤出。其中最大的因素，就是高居 不下的租金，就有店家坦言每個月都在虧錢。 逢甲在過去是台灣指標性的商圈之一，不過近年來人潮遞減，空屋率也大大提升，像是在 最精華的福星路，這邊就有3間都接連掛上出租的布條。 福星路放眼望去，都掛上出租照片或布條，大約500公尺的範圍，至少就有14間空店，甚 至有的連續幾戶都空租，讓在地店家感嘆，真的快做不下去。 店家：「那幾年觀光景點跟人潮都很多，但現在已經不比往常了。」 不只外圍商圈慘澹，直擊平日晚上的逢甲夜市，夜市核心的文華路，人潮也不如以往，還 有一間進駐多年的服飾品牌也黯然搬離，整棟掛牌出租。 再走到西安街，雖然鄰近逢甲大學學區，但娃娃機店也悄悄熄燈，機台已經搬光。從核心 夜市裡面的文華路，一路轉到外面福星路，居高不下的驚人店租，也是店家撤出的原因之 一。 店家：「租了1年，房東就把這個地方收回去，我們賣的東西要去抵掉租金，已經很困難 ，更不用說賺錢，幾乎每個月都虧，偶爾才會稍微打平。」 翻開福星路一帶的店租行情，百坪以上的大店面，月租高達26-30萬元；而30-70坪、連鎖 品牌最愛的核心中型店面，月租也要9-14.5萬元；適合服飾或小吃的臨路小型店面，每個 月也要9-12萬元。從以前人人搶租，到現在只能養蚊子。 逢甲夜市攤販：「那時候逢甲好賺，所以就會有額外的小投資，想要做一些租金的收益， 難免會把租金拉高一點點，可是我覺得不景氣的時候，就是平衡點的時候。」 近幾年逢甲商圈的高光時刻，就是黃仁勳快閃台中，把逢甲商圈擠爆，但高昂的店租成本 與景氣寒冬，撐不住商圈，也讓攤商無奈。現在整個大環境都不好，只能力拚轉型再創新 ，找出無法被取代的獨特性，才能重回昔日榮景。 心得評論： 昔為全台最強商圈，商圈一眼望去，全是滿滿人頭，完全看不到地面 現為蚊子商圈，店家開業一天窺一天，連老鼠都留著淚搬家 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779198764.A.0FD.html
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05/19 21:53, 3月前 , 1F
都去炒股了, 北七才租店做生意, 又不是頭殼壞了
05/19 21:53, 1F
推
05/19 21:57, 3月前 , 2F
房東沒差論
05/19 21:57, 2F
推
05/19 22:36, 3月前 , 3F
人變少是因為到處都像複製貼上吧
05/19 22:36, 3F
推
05/19 22:38, 3月前 , 4F
對比的人流該不會是對照以前陸客 團客巴士在夜市旁下
05/19 22:38, 4F
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05/19 22:38, 3月前 , 5F
車的年代吧
05/19 22:38, 5F
推
05/19 22:41, 3月前 , 6F
上廁所停車都很難
05/19 22:41, 6F
推
05/19 22:42, 3月前 , 7F
回不去了
05/19 22:42, 7F
推
05/19 22:43, 3月前 , 8F
全台灣都一樣，不是只有逢甲。老人老了走不動了，年輕人
05/19 22:43, 8F
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05/19 22:43, 3月前 , 9F
喜歡網購、喜歡逛商城，喜歡出國購物。這些都不利一樓街
05/19 22:43, 9F
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05/19 22:43, 3月前 , 10F
邊店的發展
05/19 22:43, 10F
噓
05/19 22:44, 3月前 , 11F
。
05/19 22:44, 11F
推
05/19 22:45, 3月前 , 12F
慘慘慘人走茶涼
05/19 22:45, 12F
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05/19 22:45, 3月前 , 13F
別怕 印度阿勞要來拯救蓬甲囉
05/19 22:45, 13F
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05/19 22:48, 3月前 , 14F
05/19 22:48, 14F
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05/19 22:48, 3月前 , 15F
05/19 22:48, 15F
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05/19 22:48, 3月前 , 16F
大家都跑商場啦
05/19 22:48, 16F
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05/19 22:48, 3月前 , 17F
不意外
05/19 22:48, 17F
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05/19 22:49, 3月前 , 18F
消費習慣改變 取而代之的是大型商場狂開
05/19 22:49, 18F
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05/19 22:54, 3月前 , 19F
百貨商場停車停好滿再給你冷氣爽爽吹
05/19 22:54, 19F
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05/19 22:55, 3月前 , 20F
街邊光無法停車就out
05/19 22:55, 20F
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05/19 22:56, 3月前 , 21F
邊逛邊噴汗 傻子嗎……
05/19 22:56, 21F
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05/19 22:57, 3月前 , 22F
之後還一堆百貨商場準備要開
05/19 22:57, 22F
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05/19 22:57, 3月前 , 23F
時代的趨勢
05/19 22:57, 23F
推
05/19 23:14, 3月前 , 24F
逢甲沒麥當勞後就沒地方上廁所了==
05/19 23:14, 24F
推
05/19 23:37, 3月前 , 25F
再不買,之後滿地馬撒拉喔,要買要快
05/19 23:37, 25F
推
05/19 23:53, 3月前 , 26F
極端氣候=高溫噴汗→
05/19 23:53, 26F
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05/19 23:53, 3月前 , 27F
不想去夜市又濕又黏！
05/19 23:53, 27F
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05/19 23:53, 3月前 , 28F
還有地溝食安米奇漢他→
05/19 23:53, 28F
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05/19 23:53, 3月前 , 29F
現在夜市太貴，
05/19 23:53, 29F
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05/19 23:53, 3月前 , 30F
早已不是銅板美食了！
05/19 23:53, 30F
推
05/19 23:58, 3月前 , 31F
垃圾政府只會台積電跟炒股還會幹嘛 餐飲業 零售業苦哈哈
05/19 23:58, 31F
推
05/20 00:16, 3月前 , 32F
一中街至少還有中友百貨 lalaport也近
05/20 00:16, 32F
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05/20 00:17, 3月前 , 33F
逢甲啥都沒有 交通又不便 未來只會更慘
05/20 00:17, 33F
推
05/20 00:17, 3月前 , 34F
逢甲夜市裡面就有廁所啊，在歡樂星地下室。只是我覺
05/20 00:17, 34F
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05/20 00:18, 3月前 , 35F
中區跟舊西區現在文青味超濃
05/20 00:18, 35F
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05/20 00:18, 3月前 , 36F
得那間廁所看了很阿雜，所以我都走出來去河南路的麥
05/20 00:18, 36F
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05/20 00:18, 3月前 , 37F
以後還有藍線 台灣大道
05/20 00:18, 37F
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05/20 00:18, 3月前 , 38F
逢甲啥都吃不到 網上的都去綠美圖＋漢神
05/20 00:18, 38F
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05/20 00:18, 3月前 , 39F
當勞借廁所XDDD
05/20 00:18, 39F
噓
05/20 00:30, 3月前 , 40F
幹啥生意?炒股爽多了,中分龜德政
05/20 00:30, 40F
推
05/20 00:35, 3月前 , 41F
現在年輕人只會去逛中山那種路邊文青小店不然就商場
05/20 00:35, 41F
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05/20 00:45, 3月前 , 42F
現代人對肝腎保健有概念了
05/20 00:45, 42F
推
05/20 05:02, 3月前 , 43F
早就說逢甲就是一個垃圾地方
05/20 05:02, 43F
推
05/20 05:51, 3月前 , 44F
人口老化啊，老人是有多少體力逛夜市？走得動嗎？
05/20 05:51, 44F
推
05/20 06:35, 3月前 , 45F
破地方...不過房東賺飽了沒差
05/20 06:35, 45F
推
05/20 07:57, 3月前 , 46F
還不如都更全部打掉重新規劃
05/20 07:57, 46F
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05/20 07:58, 3月前 , 47F
沒有吃到捷運的商圈，等死
05/20 07:58, 47F
推
05/20 08:03, 3月前 , 48F
傳統商圈無法跟商場競爭
05/20 08:03, 48F
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05/20 08:37, 3月前 , 49F
不要吵 逢甲仔說水湳起來他們就起飛了!
05/20 08:37, 49F
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05/20 10:23, 3月前 , 50F
人變少還敢漲租金
05/20 10:23, 50F
推
05/20 10:31, 3月前 , 51F
不爽不要租 自由市場當然是雙方合意
05/20 10:31, 51F
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05/20 10:31, 3月前 , 52F
不然你去組共產黨抓地主出來釣路燈啊
05/20 10:31, 52F
推
05/20 11:49, 3月前 , 53F
廁所有夠髒的，百貨廁所還是冷氣音樂衛生紙
05/20 11:49, 53F
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05/20 12:25, 3月前 , 54F
夜市都奇奇怪怪的人在顧攤 ，誰要去
05/20 12:25, 54F
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05/20 12:45, 3月前 , 55F
轉型成餐飲類型的商圈還是能存活吧！上班族、大學生
05/20 12:45, 55F
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05/20 12:46, 3月前 , 56F
、附近居民平常吃吃喝喝外食總不可能每天跑百貨商場
05/20 12:46, 56F
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05/20 12:47, 3月前 , 57F
吧！騎個機車過去外帶買回家吃也行吧！
05/20 12:47, 57F
推
05/20 13:48, 3月前 , 58F
推fly大，逢甲廁所非常噁心，謝謝你幫我說出來~~
05/20 13:48, 58F
推
05/20 16:27, 3月前 , 59F
老商圈髒亂不刊
05/20 16:27, 59F
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