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[請益] 兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (喜歡被狗追)時間2周前 (2026/05/20 08:12), 編輯推噓36(36推 0噓 50→)
留言86則, 39人參與, 2周前最新討論串391/392 (看更多)
大家好，最近這陣子在看預售屋，目前鎖定一間條件還不錯的物件，但卡在格局有點猶豫，不確定算是可屈就的小缺點，還是應該再找看看更適合的選項 想請教大家的看法。 基本資訊 權狀：22.82坪 主+建：13.7坪 格局：2房 預售屋 https://i.imgur.com/HJafaFr.jpeg
目前猶豫的點（格局問題） 1. 客廳電視牆跟沙發沒有對齊 2. 主臥偏小：放雙人床後，跟衣櫃幾乎卡死 3. 沒有玄關：一進門就是室內，沒有鞋櫃 4. 開放式L型廚房：有點擔心油煙問題（雖然現在租屋也是開放式，算可接受） 預計會是兩人+狗狗共同生活，主要還是糾結這種格局問題，算是小缺點可以接受？還是其實是會影響每天生活的硬傷？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.22.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779235947.A.984.html
推
05/20 08:18, 2周前 , 1F
你都不用鞋櫃歐
05/20 08:18, 1F
推
05/20 08:18, 2周前 , 2F
質疑川字接受川字
05/20 08:18, 2F
→
05/20 08:19, 2周前 , 3F
衛浴沒開窗
05/20 08:19, 3F
推
05/20 08:21, 2周前 , 4F
川字能規劃到這樣應該已經算很好了
05/20 08:21, 4F
推
05/20 08:24, 2周前 , 5F
就客餐只能犧牲一個對外
05/20 08:24, 5F
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05/20 08:35, 2周前 , 6F
再找
05/20 08:35, 6F
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05/20 08:44, 2周前 , 7F
你的每個問題就是太小，結案。
05/20 08:44, 7F
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05/20 08:47, 2周前 , 8F
這坪數還要塞兩衛浴。會擠死你
05/20 08:47, 8F
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05/20 08:51, 2周前 , 9F
床貼牆，床腳又塞櫃子堵死，換床包或下床都不適
05/20 08:51, 9F
推
05/20 08:54, 2周前 , 10F
格局很爛是沒錯，但才13坪還要玄關浪費空間？
05/20 08:54, 10F
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05/20 08:59, 2周前 , 11F
不要玄關 浪費+1
05/20 08:59, 11F
推
05/20 09:06, 2周前 , 12F
小宅還要兩衛浴 大家是整天待廁所嗎？
05/20 09:06, 12F
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05/20 09:07, 2周前 , 13F
搞得兩個房間都很小
05/20 09:07, 13F
推
05/20 09:12, 2周前 , 14F
空間絕對沒有那麼寬敞
05/20 09:12, 14F
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05/20 09:13, 2周前 , 15F
這種房子很多，去租一間來住看看不就好了
05/20 09:13, 15F
推
05/20 09:14, 2周前 , 16F
這種只能住最多兩個人的格局為啥還要搞兩衛浴 拿一點給
05/20 09:14, 16F
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05/20 09:14, 2周前 , 17F
房間不好嗎
05/20 09:14, 17F
推
05/20 09:15, 2周前 , 18F
要是我寧願要衛浴不要玄關
05/20 09:15, 18F
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05/20 09:28, 2周前 , 19F
格局其實還不錯，但兩人住會有壓迫感
05/20 09:28, 19F
推
05/20 09:35, 2周前 , 20F
這種就是一個主臥，一個儲藏室，不要沙發電視
05/20 09:35, 20F
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05/20 09:36, 2周前 , 21F
更不要做甚麼吧台，空間全空，中間放長桌最舒服
05/20 09:36, 21F
推
05/20 09:39, 2周前 , 22F
每個人都滑手機的情況下，都享受各自的資訊，為什麼需要
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05/20 09:39, 2周前 , 23F
電視啦
05/20 09:39, 23F
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05/20 09:40, 2周前 , 24F
還不如放一桌四椅加一台大螢幕桌機
05/20 09:40, 24F
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05/20 09:41, 2周前 , 25F
2衛是拿來出租的格局吧
05/20 09:41, 25F
推
05/20 09:41, 2周前 , 26F
預售新房 看起來就是舒服爽
05/20 09:41, 26F
推
05/20 09:43, 2周前 , 27F
格局很爛 但窮就要認命
05/20 09:43, 27F
推
05/20 09:48, 2周前 , 28F
有限坪數下川字格局算是最高效了 而且有雙衛浴
05/20 09:48, 28F
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05/20 09:49, 2周前 , 29F
主臥床腳貼衣櫃 使用上可能比較麻煩+壓迫感
05/20 09:49, 29F
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05/20 09:50, 2周前 , 30F
雙衛浴改成1.5衛 兩個廁所可能比較重要 浴室變一個
05/20 09:50, 30F
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05/20 09:52, 2周前 , 31F
開放式廚房油煙就沒辦法 可能烹調上注意手法用蒸煮方式
05/20 09:52, 31F
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05/20 09:52, 2周前 , 32F
電器櫃可能要找些空間 還有要找其他儲物的位置
05/20 09:52, 32F
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05/20 09:52, 2周前 , 33F
看電視頭要歪ㄧ邊我不行
05/20 09:52, 33F
推
05/20 10:08, 2周前 , 34F
廚房靠內側你要擔心排煙管的走法和排煙效果
05/20 10:08, 34F
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05/20 10:14, 2周前 , 35F
當層排氣的話 油煙管應該會和右邊主臥衛浴一樣橫誇過主臥?
05/20 10:14, 35F
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05/20 10:14, 2周前 , 36F
不然就是要併到左邊客衛走到陽台排氣了
05/20 10:14, 36F
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05/20 10:16, 2周前 , 37F
不用穿鞋 厲害
05/20 10:16, 37F
推
05/20 10:22, 2周前 , 38F
這只適合一個人住= =
05/20 10:22, 38F
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05/20 10:22, 2周前 , 39F
窮又要認命就不要買新的房子
05/20 10:22, 39F
→
05/20 10:24, 2周前 , 40F
每次看到這種格局還要用兩衛到底在想甚麼
05/20 10:24, 40F
推
05/20 10:34, 2周前 , 41F
十三坪的空間格成這樣真的好神奇，同意樓上的想法，但主臥
05/20 10:34, 41F
→
05/20 10:35, 2周前 , 42F
的那個衛浴空間如果移除，也不知道要拿來幹嘛？走入式衣櫃？
05/20 10:35, 42F
推
05/20 10:50, 2周前 , 43F
主臥門應該可以改開另外一側？這樣應該電視就可以平視不會
05/20 10:50, 43F
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05/20 10:50, 2周前 , 44F
斜著，另外左下衛浴改成0.5衛然後內縮，應該就可以放鞋櫃
05/20 10:50, 44F
推
05/20 11:18, 2周前 , 45F
廚房留太大了，沒在下廚的話建議看別的，然後這種煙管
05/20 11:18, 45F
→
05/20 11:18, 2周前 , 46F
很長的抽油煙機在強都沒什麼用。所以有在下廚的也不建
05/20 11:18, 46F
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05/20 11:18, 2周前 , 47F
議買
05/20 11:18, 47F
推
05/20 11:21, 2周前 , 48F
這麼小的房子還硬要塞二個全套衛浴莫名其妙
05/20 11:21, 48F
推
05/20 11:24, 2周前 , 49F
就是硬要隔的那種很爛 13坪最多就2房1衛 最好1房
05/20 11:24, 49F
→
05/20 11:25, 2周前 , 50F
而且不是主建13.7是主+附嗎...那室內只有12坪欸...
05/20 11:25, 50F
推
05/20 11:42, 2周前 , 51F
退一個衛浴呢
05/20 11:42, 51F
推
05/20 11:50, 2周前 , 52F
……換一間吧
05/20 11:50, 52F
推
05/20 11:59, 2周前 , 53F
這靠裝潢設計也很難救，再多看看吧
05/20 11:59, 53F
推
05/20 12:01, 2周前 , 54F
這個坪數下格局很ok了
05/20 12:01, 54F
→
05/20 12:02, 2周前 , 55F
建議次衛的洗手台馬桶先別裝，拿來當儲藏空間+鞋櫃
05/20 12:02, 55F
推
05/20 12:09, 2周前 , 56F
高機率要做電視櫃收納，電視就做可調角度伸縮架
05/20 12:09, 56F
→
05/20 12:10, 2周前 , 57F
伸縮架再怎麼弄 坐在沙發頭還是要歪一邊
05/20 12:10, 57F
→
05/20 12:11, 2周前 , 58F
想解決電視就用壁掛推車
05/20 12:11, 58F
推
05/20 12:25, 2周前 , 59F
主+附 13.7 這圖看起來真的有點神奇
05/20 12:25, 59F
→
05/20 12:25, 2周前 , 60F
可能所有的走道都被壓縮, 也沒有空間感... 加上川字的壓迫..
05/20 12:25, 60F
推
05/20 12:49, 2周前 , 61F
感覺極限就住2人或1人1狗，如果比你租屋處小，我建議是再
05/20 12:49, 61F
→
05/20 12:49, 2周前 , 62F
看看，這個坪數硬塞兩衛就像上面有人講的，是出租格局
05/20 12:49, 62F
推
05/20 13:16, 2周前 , 63F
空間真的會很小，主臥別做衣櫃了，衣櫃全塞在次臥，
05/20 13:16, 63F
→
05/20 13:16, 2周前 , 64F
看看主臥能不能把門移到另一邊，沙發不能對齊電視好
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05/20 13:16, 2周前 , 65F
痛苦
05/20 13:16, 65F
推
05/20 13:18, 2周前 , 66F
狗狗是大狗還小型犬，大狗的話這空間真的太小
05/20 13:18, 66F
推
05/20 13:22, 2周前 , 67F
如果是鞋子多的人，要不要想一下鞋子要放哪
05/20 13:22, 67F
推
05/20 13:49, 2周前 , 68F
不會很爛阿 如果你預算只能買到這個大小的話 川字型已是
05/20 13:49, 68F
→
05/20 13:50, 2周前 , 69F
格局最優解了 剩下的就看你的生活方式去客變調整
05/20 13:50, 69F
→
05/20 13:50, 2周前 , 70F
廚具退掉自己做一字型 另一邊做鞋櫃
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05/20 13:51, 2周前 , 71F
衛浴退掉一套 或是其中一套改成0.5套 增加臥室空間來做衣櫃
05/20 13:51, 71F
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05/20 13:51, 2周前 , 72F
都是辦法 沒有不能住的格局 要看你的習慣與需求
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05/20 13:51, 2周前 , 73F
阿就只有這麼多錢 不然誰不想住室內40P 大客廳大房間 XD
05/20 13:51, 73F
推
05/20 14:34, 2周前 , 74F
那個移門開不起來吧，床又沒地方改，旁邊就廁所
05/20 14:34, 74F
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05/20 16:07, 2周前 , 75F
最大問題是室內不到13又硬要塞兩衛，用川字也救不起來啊
05/20 16:07, 75F
→
05/20 16:17, 2周前 , 76F
其實我覺得還行啦 13嘛
05/20 16:17, 76F
→
05/20 16:48, 2周前 , 77F
多加錢買大一點，兩房權狀找25-27
05/20 16:48, 77F
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05/20 16:48, 2周前 , 78F
坪的，格局規劃會好很多
05/20 16:48, 78F
→
05/20 18:35, 2周前 , 79F
還不如門口淋浴打掉，廁所內移，多的空間拿來做鞋櫃
05/20 18:35, 79F
推
05/20 19:16, 2周前 , 80F
別買鳥籠硬隔 身心會受影響
05/20 19:16, 80F
推
05/20 22:17, 2周前 , 81F
格局相當的溫馨
05/20 22:17, 81F
→
05/21 00:13, 2周前 , 82F
次臥沒窗、廁所沒窗、連廚房都沒窗，我建議別買，
05/21 00:13, 82F
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05/21 00:13, 2周前 , 83F
至少你廚房應該要連接陽台，味道比較好散掉，這種
05/21 00:13, 83F
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05/21 00:13, 2周前 , 84F
一進門就廚房的格局我都覺得不太ok
05/21 00:13, 84F
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05/21 00:15, 2周前 , 85F
除非你廚房只是拿來做早餐跟煮咖啡或煮泡麵、水餃
05/21 00:15, 85F
推
05/22 00:03, 2周前 , 86F
要想清楚欸，這格局幾乎沒有任何收納欸
05/22 00:03, 86F
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