[請益] 兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (班傑明小弟)時間2周前 (2026/06/07 23:43), 編輯推噓6(6026)
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各位大大好,想買來收租又回到萬年老題,樓層跟格局的問題 格局圖上有7樓華廈,左方有五樓透天,右為對稱格局,面8米巷(對面為老透天),樓層 一層價差10萬 目前考慮此格局是否客廳無採光,有無需要買到7樓以上避開華廈高度,面巷還是面後方 的選擇較好,謝謝 本案樓高12樓,一層四戶,兩房為對稱格局 此格局為面透天的,雙主臥設計,室內14.3坪,陽台1.4坪。 https://i.mopix.cc/bsW9mw.jpg
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06/08 00:23, 2周前 , 1F
隔壁7樓的話你買6樓以上就有採光了
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06/08 07:18, 2周前 , 2F
這種扣掉餐廳的格局不錯 不過感覺就沒地方做收納了
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06/08 07:42, 2周前 , 3F
客人上廁所得到進入房間
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06/08 08:04, 2周前 , 4F
這就是有客廳的雙套房
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06/08 09:21, 2周前 , 5F
這就幫你隔好的兩間套房,狠一點就隔三間
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06/08 09:21, 2周前 , 6F
我買來出租也是買這種
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06/08 09:23, 2周前 , 7F
你既然買來出租,採光你要考慮的就是能不能多租幾千塊,不
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06/08 09:23, 2周前 , 8F
能的話你管那麼多幹嘛
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06/08 09:28, 2周前 , 9F
一層只差10萬啊,價差還真小
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06/08 09:39, 2周前 , 10F
這鞋櫃要放哪0.0?
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06/08 09:52, 2周前 , 11F
感覺採光跟租金影響沒太大,這樣面透天還是面巷的
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06/08 09:52, 2周前 , 12F
有影響嗎?
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06/08 09:53, 2周前 , 13F
價差不大,又想說往上買....
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06/08 10:17, 2周前 , 14F
我覺得,出租件你能貸款的部分抓6%,不能貸款的部分你抓5-6
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年回本
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像這個總價是能貸款的,所以10萬要能增加500月租以上就可以
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06/08 10:18, 2周前 , 17F
考慮
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06/08 10:24, 2周前 , 18F
出租講求投報率 但是一層差10萬 我會選採光好的 之後也
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06/08 10:24, 2周前 , 19F
比較好賣
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06/08 10:25, 2周前 , 20F
你想買高,已經避掉近的低樓擋住,所以該考慮是不是變成低
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06/08 10:25, 2周前 , 21F
樓外圈的遠景
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06/08 10:29, 2周前 , 22F
巷子就是開窗可能機車呼嘯衝過聲音,喇叭聲,另一邊就安靜
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06/08 10:29, 2周前 , 23F
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06/08 10:30, 2周前 , 24F
附近除了隔壁的七樓華廈,都是老透天,大概加蓋完4-
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5樓
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06/08 10:33, 2周前 , 26F
差30萬,多租1500,應該辦得到,
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06/08 10:33, 2周前 , 27F
未來脫手也比低樓好脫手。
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06/08 11:12, 2周前 , 28F
高雄的物件,可以召喚西卡大怎麼建議嗎
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06/08 12:54, 2周前 , 29F
高雄 那就要看太陽在哪裡 有時需要隔壁擋陽光
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06/09 05:58, 2周前 , 30F
如果能找到這種格局就很好
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06/09 05:58, 2周前 , 31F

06/09 06:00, 2周前 , 32F
示意圖,不是說要買這個
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文章代碼(AID): #1g9P6sdQ (home-sale)
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