[新聞] 建商不蓋房！前2月開工創8年新低　部分地區房價倒退5年

看板home-sale (房屋交易)作者rhinfly (雄邁可)時間3月前 (2026/05/20 10:37)推噓10(10推 0噓 5→)

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作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 建商不蓋房！前2月開工創8年新低　部分地時間: Sun May 17 16:22:31 2026 備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳筱惠 3.完整新聞標題: 建商不蓋房！前2月開工創8年新低　部分地區房價倒退5年 4.完整新聞內文: 建商不蓋房！前2月開工創8年新低　部分地區房價倒退5年 ▲根據數據顯示，全台2月份建照、使照及開工戶數同步出現大幅滑落。（圖／記者陳筱惠攝）記者陳筱惠／台中報導建商不蓋房！根據數據顯示，全台2月份建照、使照及開工戶數同步出現大幅滑落，反映出建商在房市持續降溫與政策管制下，推案策略已轉向保守，專家認為以供給量來看已經回到約8年前起漲前，部分地區價格已回到5年前。根據內政部國土署最新統計顯示，受「土方石管理新制」衝擊， 2月全台建照、使照及開工戶數同步出現大幅滑落，反映出建商在房市持續降溫與政策管制下，推案策略已轉向保守。2026年2月全台建照戶數為6705戶、使照戶數為9507戶、開工戶數為5387戶，相較1月分別減少22.4%、25.2%及22.7%。累計2026年前2月開工戶數約1.2萬戶，創下8年新低，較2025年同期更大幅銳減44.6%。觀察歷年數據，全台建照戶數於2022年達17萬9958戶高峰後已連年修正。 https://cdn2.ettoday.net/images/8739/d8739209.png

▲在整體買氣偏冷、建照量持續修正與預售、成屋與中古屋三方競爭的背景下，成屋市場的去化速度仍是後續關注重點。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核） 2025年降至13萬8245戶；使照戶數則由2024年13萬7696戶攀升至2025年14萬2240戶，反映前期推案的完工交屋潮持續釋出，惟2月使照戶數跌破1萬大關，顯示供給節奏出現季節性斷點。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出：「此次開工大幅銳減，主因仍是年初實施的土方石管理新制上路，建築成本激增與清運受阻，導致全台工地開工進度陷入遲滯。」不過在整體買氣偏冷、建照量持續修正與預售、成屋與中古屋三方競爭的背景下，成屋市場的去化速度仍是後續關注重點，房市回溫將視金融政策鬆綁，與供給結構調整能否精準對接剛性需求而定。不過未來是否會「鬧屋荒」？黃昭閔認為：「目前供給量雖然下降，但未來將迎接2年龐大交屋潮，要到整體去化完畢，賣壓並不小。」而在價格部分，則是開始有越來越多個案「開價」降幅有感，代銷業者說：「這不止是要跟區域比，也要跟自家建案比，更要跨區跟不同行政區比，也有個案已經出現5年前的價碼，但市場仍冷清。」他解釋：「過去的市場因生活地點、工作地點，出現地段的僵固性，但實際上這些外來人口，本就有居住需求，因此新購屋族並沒有所謂地緣性，反而注重通勤時間與房價或是CP 值。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/3164618 心得哪裡有倒退五年的房價可以買？蓋完也要有接盤啊，現在錢都去股票「物以稀為貴」？空屋多少了 -- http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q

劉德華悟電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4

作曲：趙欽作詞：劉德華《金剛總持祈請文》編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著監製：陳德建．李安修不要把金王冠織入鳥巢中招惹微風與獵槍是不明智的依常斷見所立宗能壞慧命因緣法精勤十善一夜盡縱生天人多闡提 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.17.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1779006155.A.518.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: rhinfly (223.200.162.61 臺灣), 05/20/2026 10:37:23 ※ 編輯: rhinfly (223.200.162.61 臺灣), 05/20/2026 10:37:52

[新聞] 建商不蓋房！前2月開工創8年新低 部分地區房價倒退5年

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