PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 靠0050與正2滾出千萬房頭期！他猶豫「捨不得賣股」引熱議：換房還是換生活

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間3月前 (2026/05/20 12:31), 3月前編輯推噓17(18推 1噓 30→)
留言49則, 21人參與, 3月前最新討論串1/1
靠0050與正2滾出千萬房頭期！他猶豫「捨不得賣股」引熱議：換房還是換生活 | 存股族 愛ETF | 股市 | 聯合新聞網 https://share.google/wUdEId76JR0iYZRPQ 聯合報5月14日 udn 股市 存股族愛ETF 聽新聞 靠0050與正2滾出千萬房頭期！他猶豫「捨不得賣股」引熱議：換房還是換生活 2026-05-14 08:37 聯合新聞網／ 綜合報導 網友靠0050及正2提前累積670萬元資產，卻在面對第二戶限貸令與股市續漲行情時，陷 入賣股買房、賣房小換大或留股收租的兩難抉擇。記者曾學仁／攝影 股市大多頭讓不少人提早達成人生目標。有網友分享，原本投資是為了在家鄉買一間喜歡 的房子，沒想到靠0050、正2與美光，股票資產已累積到約670萬元，提前達標。不過真正 要買房時，卻陷入兩難，因為股票捨不得賣，原本出租中的房子也捨不得賣。 款剩607萬元，利率2.185%，每月房貸2.7萬元，租金收入2.2萬元。另外還有信貸141萬元 ，利率2.145%，每月還款2.2萬元。 他指出，2022年先在高雄楠梓買一間小兩房，原本想之後用小換大，2024年又勇敢信貸投 入股市，也扛過4月關稅衝擊。原本以為還要2、3年才能達到買房目標，沒想到今年台股 強勢，讓他提前達成。 如今他看上的房子大約1200萬元，但因第二戶限貸只能貸6成，若賣掉原本房子就能貸8成 ，也不用賣股票；若賣股票，則剛好能還掉信貸並支付4成頭期款。問題是房子穩定出租 、股票也持續上漲，讓他不知道該怎麼取捨。 有一派網友認為，既然最初投資目的就是買房，現在目標達成，就應該把帳面獲利轉成真 正想要的生活「有喜歡，自住，為何不買？」、「賺錢就是拿來買喜歡的東西」、「我覺 得達到目標就賣股吧，股市機會永遠有」、「目標達成就去完成 想一下你原本設定目標 的意義」。 另一派則認為，現在房市買氣冷，股票報酬仍強，若不是急著自住，沒有必要急著把股票 賣掉換房「房子租一租就好了 留股好一點」、「房在跌股在漲，你說呢？」、「要賺錢 還是選台股」、「自住可以 非自住不要」。 連結 https://udn.com/news/story/123006/9500469 心得： 替大家畫好重點 原文1.沒想到今年台股強勢，讓他提前達成： 心得1：先恭喜老爺賀喜夫人，這波大家應該都有賺，多或少而已！ 原文2.因第二戶限貸只能貸6成，若賣掉原本房子就能貸8成，也不用賣股票，若賣股票， 則剛好能還掉信貸並支付4成頭期款。問題是房子穩定出租、股票也持續上漲，讓他不知 道該怎麼取捨 心得2：這就前一陣子版主分享自己節儉習慣，其實已經不用這麼節約了，但是還是忍不 住，因為看了斷捨離系列的書，一直在思考”捨不得”的底層邏輯，到底是什麼？ 後來終於領悟了，斷捨離的離，不是離開而是脫離執念，捨不得是一種執念，它是一種貪 心. 人性天性貪婪和恐懼，最近在看”窮查理“的書，他也提到了這兩股力量互相拉扯，哪一 邊太多走極端，都會有缺點，捨不得賣房，捨不得賣掉第一間，捨不得賣股票都是一樣， 而斷就是要有判斷力，這其中的取捨靠得不僅僅是智慧，更是不貪！ 原文3.既然最初投資目的就是買房，現在目標達成，就應該把帳面獲利轉成真正想要的生 活「有喜歡，自住，為何不買？」、「目標達成就去完成 想一下你原本設定目標的意義 」。 心得3：前一陣子講陶朱隱園,聊到有錢人買房地產的盡頭，原來是離塵不離城，在精華信 義區有一座自己的森林， 那麼投資理財，買股票的盡頭是什麼？？？賺了錢以後的盡頭是什麼？不管你這個賺錢， 是靠勞動所得來的，還是節約記帳存下來的第一桶金，又或者是買股票獲利而來的. 賺錢的盡頭是什麼？股票死了以後繼承給小孩？買房子住得更好？買房子死了以後留給孩 子？還是完全不要花在進棺材呢？還是有更多其他的可能性，大家有想過自己的終極目標 是什麼嗎？ 原文4.另一派則認為，現在房市買氣冷，股票報酬仍強！ 心得4：剛好發新聞稿的時間是5月14號，後來的股價是怎麼樣？先一定會有人說我們是事 後諸葛，沒關係事後諸葛的一體兩面就是覆盤！如果原本已經賺錢，當時沒有賣，現在是 賺還是賠呢？美光我不熟，就讓懂得人來分析吧？！ https://udn.com/news/story/123006/9500469 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.129.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779251471.A.9CB.html
推
05/20 12:32, 3月前 , 1F
股仔認為房子不是民生用品那就別買啊...
05/20 12:32, 1F
→
05/20 12:33, 3月前 , 2F
你買衛生紙還會猶豫喔?
05/20 12:33, 2F
→
05/20 12:33, 3月前 , 3F
質押不就好了嗎~
05/20 12:33, 3F
推
05/20 12:36, 3月前 , 4F
讚
05/20 12:36, 4F
→
05/20 12:37, 3月前 , 5F
貸款卡成數，小頭期莫名其妙變成大頭期款，老實說也是會
05/20 12:37, 5F
→
05/20 12:37, 3月前 , 6F
捨不得賣股，就看看推文的大家怎麼說？？？讓我們一起糾
05/20 12:37, 6F
→
05/20 12:37, 3月前 , 7F
結糾結
05/20 12:37, 7F
※ 編輯: planta (114.24.129.198 臺灣), 05/20/2026 12:40:02
→
05/20 12:41, 3月前 , 8F
可以部分獲利了結吧…
05/20 12:41, 8F
推
05/20 12:43, 3月前 , 9F
下週0050大概8開頭了
05/20 12:43, 9F
推
05/20 12:46, 3月前 , 10F
所以他是買一間小的出租，一間大的等交屋
05/20 12:46, 10F
→
05/20 12:46, 3月前 , 11F
拿他跟家裡人同住啊
05/20 12:46, 11F
推
05/20 12:46, 3月前 , 12F
空空說賣房加碼股票
05/20 12:46, 12F
→
05/20 12:47, 3月前 , 13F
韓國則是賣股買房
05/20 12:47, 13F
推
05/20 12:53, 3月前 , 14F
錢就是用來打造關係
05/20 12:53, 14F
→
05/20 12:53, 3月前 , 15F
關係才是決定老年生活的根本
05/20 12:53, 15F
推
05/20 12:53, 3月前 , 16F
賺了錢卻不花 那賺錢幹嘛?
05/20 12:53, 16F
推
05/20 12:55, 3月前 , 17F
捨不得啦，因為錢可以賺錢
05/20 12:55, 17F
→
05/20 12:55, 3月前 , 18F
把每一分錢都拿去投資，就會這樣啦
05/20 12:55, 18F
→
05/20 12:56, 3月前 , 19F
等股價回檔你就會到了
05/20 12:56, 19F
→
05/20 12:56, 3月前 , 20F
知道
05/20 12:56, 20F
→
05/20 12:59, 3月前 , 21F
股市在漲，房子就不是剛需。
05/20 12:59, 21F
→
05/20 12:59, 3月前 , 22F
股市沒漲，房子就民生必需，剛需。
05/20 12:59, 22F
推
05/20 13:03, 3月前 , 23F
才1200萬就買啊
05/20 13:03, 23F
推
05/20 13:21, 3月前 , 24F
要看是憑實力還是跟上風頭而已，
05/20 13:21, 24F
→
05/20 13:21, 3月前 , 25F
看總‘’投入本金‘’的IRR vs 大盤IRR
05/20 13:21, 25F
→
05/20 13:21, 3月前 , 26F
小於大盤表現 就出清不用留戀；
05/20 13:21, 26F
→
05/20 13:21, 3月前 , 27F
約等於大盤 沒自住房就清出頭期；
05/20 13:21, 27F
→
05/20 13:21, 3月前 , 28F
遠高於大盤，基本上也不需要單選，
05/20 13:21, 28F
→
05/20 13:21, 3月前 , 29F
基本邏輯就是依資產總額、組成調曝險，
05/20 13:21, 29F
→
05/20 13:21, 3月前 , 30F
要轉什麼標的就看個人偏好跟需求。
05/20 13:21, 30F
→
05/20 13:22, 3月前 , 31F
感謝B大分享
05/20 13:22, 31F
→
05/20 13:22, 3月前 , 32F
提供幾個判斷依據，也不錯！身邊有人叫我看K線
05/20 13:22, 32F
推
05/20 13:49, 3月前 , 33F
股票最終只是數字 不拿出來用投資幹嘛?
05/20 13:49, 33F
→
05/20 13:50, 3月前 , 34F
你要抱著一堆股票覺得自己好像很有錢
05/20 13:50, 34F
→
05/20 13:50, 3月前 , 35F
還是要買一棟房弄得票漂亮亮天天享受 自己決定
05/20 13:50, 35F
→
05/20 13:57, 3月前 , 36F
670….是能買什麼 繼續租屋吧
05/20 13:57, 36F
推
05/20 13:59, 3月前 , 37F
可能看著app數字的增長 比泡在按摩浴缸裡爽
05/20 13:59, 37F
推
05/20 14:16, 3月前 , 38F
賺錢當興趣就不用買房
05/20 14:16, 38F
推
05/20 20:23, 3月前 , 39F
當然是繼續加碼 只有頭期哪夠
05/20 20:23, 39F
推
05/21 07:49, 3月前 , 40F
當然放著滾複利 遵循72法則
05/21 07:49, 40F
推
05/21 08:34, 3月前 , 41F
靠杯 沒想到我的文會被新聞轉發==
05/21 08:34, 41F
推
05/21 08:39, 3月前 , 42F
不過謝謝各位大大的留言，我也是繼續抱了，因為仔
05/21 08:39, 42F
→
05/21 08:39, 3月前 , 43F
細想想670太少了，買完還是要裝潢要家電，還得留點
05/21 08:39, 43F
→
05/21 08:39, 3月前 , 44F
緊急資金。
05/21 08:39, 44F
推
05/21 11:06, 3月前 , 45F
好奇這些新聞都怎麼出來的
05/21 11:06, 45F
噓
05/21 15:00, 3月前 , 46F
笑死 如果接下來是空頭 等回到現在的原點搞不好5年後
05/21 15:00, 46F
→
05/21 15:01, 3月前 , 47F
股市最好永遠在漲啦 繼續放放看阿
05/21 15:01, 47F
→
05/21 15:01, 3月前 , 48F
然後空頭受不了亂殺股票 搞不好到頭來一場空 沒獲利了
05/21 15:01, 48F
→
05/21 15:02, 3月前 , 49F
結 未實現損益真的別亂炫耀
05/21 15:02, 49F
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1g3JaFdB (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 planta 的文章
文章代碼(AID): #1g3JaFdB (home-sale)