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[閒聊] 新成屋vs預售屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Danini)時間3月前 (2026/05/21 11:25), 編輯推噓27(27推 0噓 26→)
留言53則, 22人參與, 3月前最新討論串1/1
近期在湖口看房，看到大清新站已經是新成屋 可以看的到也比較安心 加上現在房市景氣不好 是不是偏向買新成屋比較好 預售屋看不到而且還要蓋好幾年 大家覺得新成屋好還是預售屋好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.5.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779333930.A.B44.html
推
05/21 11:27, 3月前 , 1F
每個人需求不一樣,如果你真的有需求,建議新成
05/21 11:27, 1F
推
05/21 11:27, 3月前 , 2F
新成屋
05/21 11:27, 2F
→
05/21 11:28, 3月前 , 3F
便宜+能看屋況格局+能出租
05/21 11:28, 3F
推
05/21 11:30, 3月前 , 4F
大清沒有賣很好 可議吧
05/21 11:30, 4F
推
05/21 11:34, 3月前 , 5F
只是這個連走到火車站都要650米
05/21 11:34, 5F
→
05/21 11:34, 3月前 , 6F
上高速也遠
05/21 11:34, 6F
推
05/21 11:36, 3月前 , 7F
肯定是新成屋+1 有錢就直接入住
05/21 11:36, 7F
推
05/21 11:38, 3月前 , 8F
這一兩年決定是買新成屋更好，因為看的到，也避開很
05/21 11:38, 8F
→
05/21 11:38, 3月前 , 9F
多問題
05/21 11:38, 9F
推
05/21 11:43, 3月前 , 10F
我一率看新成屋
05/21 11:43, 10F
推
05/21 11:45, 3月前 , 11F
一律不碰預售屋 拿錢給建商生利息傻了嗎
05/21 11:45, 11F
推
05/21 11:58, 3月前 , 12F
買新不買舊，買大不買小
05/21 11:58, 12F
推
05/21 12:00, 3月前 , 13F
再度驗證趨勢就是越來越多人愛新房
05/21 12:00, 13F
推
05/21 12:04, 3月前 , 14F
預售屋真的不要碰 踩過一次雷就懂 尤其預算有限 這輩子可
05/21 12:04, 14F
→
05/21 12:04, 3月前 , 15F
能只買一間房的人
05/21 12:04, 15F
→
05/21 12:04, 3月前 , 16F
大清亡了
05/21 12:04, 16F
推
05/21 12:29, 3月前 , 17F
看急不急，好的車位.樓層.格局預售階段就被買走了，若
05/21 12:29, 17F
→
05/21 12:29, 3月前 , 18F
都不挑的話買成屋即可
05/21 12:29, 18F
→
05/21 12:51, 3月前 , 19F
成屋寶貴在一年後能增貸運用、預售要等多久
05/21 12:51, 19F
推
05/21 12:55, 3月前 , 20F
增貸也要你先有還本金，或是預售期間市場價有大漲
05/21 12:55, 20F
→
05/21 12:55, 3月前 , 21F
與交易價產生大幅價差才會有空間，你如果不是用現
05/21 12:55, 21F
→
05/21 12:55, 3月前 , 22F
金買新成屋，才剛交屋是會有啥屁增貸空間啦！
05/21 12:55, 22F
推
05/21 13:04, 3月前 , 23F
新成屋+1，房子蓋好才賣的，通常建商的自有資金高，對自
05/21 13:04, 23F
→
05/21 13:04, 3月前 , 24F
己房子很有信心
05/21 13:04, 24F
推
05/21 13:22, 3月前 , 25F
現在預售屋完工日都壓7年 先不說一輩子能有幾個7年
05/21 13:22, 25F
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05/21 13:23, 3月前 , 26F
重點是7年後這個案子還有沒有符合需求都是問題
05/21 13:23, 26F
→
05/21 13:23, 3月前 , 27F
再來頭期款如果拿去放0050七年會變多少也要考慮
05/21 13:23, 27F
推
05/21 13:39, 3月前 , 28F
大清新站地段不錯 湖口房價也不貴 對比新竹市區來說
05/21 13:39, 28F
→
05/21 13:39, 3月前 , 29F
可以買
05/21 13:39, 29F
推
05/21 13:53, 3月前 , 30F
鼎極或是新佑比較好
05/21 13:53, 30F
推
05/21 13:59, 3月前 , 31F
大清先賣，但從預售賣到成屋
05/21 13:59, 31F
→
05/21 13:59, 3月前 , 32F
就被新佑打趴
05/21 13:59, 32F
推
05/21 14:07, 3月前 , 33F
05/21 14:07, 33F
→
05/21 14:08, 3月前 , 34F
新佑直接一層四戶雙採光
05/21 14:08, 34F
→
05/21 14:09, 3月前 , 35F
大清還在一層10戶根本高下立判
05/21 14:09, 35F
推
05/21 14:11, 3月前 , 36F
應該說他10戶還分三塊 4、4、2
05/21 14:11, 36F
→
05/21 14:12, 3月前 , 37F
可以買成屋啦 但大清這個不要 再看看其他成屋
05/21 14:12, 37F
→
05/21 14:13, 3月前 , 38F
大清剛開始在桃園推案的時候
05/21 14:13, 38F
→
05/21 14:13, 3月前 , 39F
就都推一堆奇奇怪怪的地方
05/21 14:13, 39F
推
05/21 14:16, 3月前 , 40F
戶數也是多拼 單層戶數多
05/21 14:16, 40F
→
05/21 14:25, 3月前 , 41F
不知名或小建商 建議買新成屋 我買過漏水的 給你參考
05/21 14:25, 41F
推
05/21 14:51, 3月前 , 42F
你買大清這種成屋也是找建商出保
05/21 14:51, 42F
推
05/21 15:32, 3月前 , 43F
新成屋 中古屋 都能看 預售屋要以前市況好+可以紅單轉
05/21 15:32, 43F
→
05/21 15:32, 3月前 , 44F
賣的時候才好賺
05/21 15:32, 44F
推
05/21 15:32, 3月前 , 45F
查了一下591大清新站 單價開38-42萬 然後竹北最近大陸95萬
05/21 15:32, 45F
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05/21 15:33, 3月前 , 46F
恩 直接半價有找 好爽
05/21 15:33, 46F
推
05/21 15:34, 3月前 , 47F
湖口交通很遠呀
05/21 15:34, 47F
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05/21 15:35, 3月前 , 48F
光是交流道到市區就很久
05/21 15:35, 48F
推
05/21 16:35, 3月前 , 49F
買湖口不如橫山竹東
05/21 16:35, 49F
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05/21 16:35, 3月前 , 50F
黃牌上班
05/21 16:35, 50F
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05/21 17:13, 3月前 , 51F
我阿公住湖口 小時候去湖口都是走省道 交流道太遠了
05/21 17:13, 51F
推
05/21 17:46, 3月前 , 52F
竹南頭份比湖口方便
05/21 17:46, 52F
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05/21 22:23, 3月前 , 53F
新成屋比預售屋還便宜當然買新成屋
05/21 22:23, 53F
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