[新聞] 太貴乏人問津！　逢甲「地球村廣場」大降1.7億仍流標

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (張二狗)時間56分鐘前 (2026/05/21 11:57)推噓0(1推 1噓 3→)

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https://house.ettoday.net/news/3169046 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 2026-05-20 15:25 太貴乏人問津！　逢甲「地球村廣場」大降1.7億仍流標位於台中逢甲商圈的指標建物「地球村廣場」，因創辦人陳中義捲入債務糾紛遭法院查封，整棟建物於今（20）日進行第2拍。儘管該案底價已銳減1.7億元，仍被市場嫌棄「太貴」無人投標。地球村美日語創立於1987年，全盛時期全台分校林立。創辦人陳中義近年因資金周轉問題，以土地擔保向友人借款，隨後爆發債務糾紛，更有不少案件登上媒體版面。該品牌經營陷入危機，名下資產陸續遭拍賣，全台多間分校亦傳出無預警停業，此次於西屯區福星路上的整棟建物，因緊鄰逢甲夜市核心，總建物面積約917.03坪。土地約333.05 坪，屋齡45年，首拍底價8億6932萬元流標售，在進入2拍底價大降1.7億元，剩6億9545萬元，依然流標。寬頻房訊發言人徐華辰指出：「該標的底價是近8年逢甲商圈法拍案的最高紀錄，近期的觀光結構改變與實體店面去化困難的環境下，加上目前逢甲商圈租金收益率難以支撐合理投報，即便底價大砍，仍是高標物件，投資客進場意願極低。」另一名法拍業者透露：「該物件其實無需大規模改造，接手即可開業。也可靈活轉型為精品零售、特色餐飲等，也有要了解作為企業總部的可能，單價仍在7字頭，雖然台中商用不動產買氣仍在，但大型店面、整棟商辦，買方多半以自用型企業為主，投資客比例相對低，加上市場景氣轉趨保守，買方出手前也更加審慎，未來是否能順利成交，仍有待市場驗證。」心得評論：不如改名「新東協廣場」，起碼資方媒體會跟吹台中火車站前的「東協廣場」一樣，吹外勞讓東協廣場年收好幾億，讓東協廣場大復活。即使實際上東協廣場高達八樓，但只有一二樓有店家進駐，其他地方都租不出去裡面都是尿騷味和外勞和吸毒仔但有資方媒體幫忙吹，就有笨蛋進場買 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779335878.A.481.html

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