[新聞] 台南史上最大開發案動工南科特定區A-O區磁吸建商插旗

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1小時前 (2026/05/21 12:27)推噓3(4推 1噓 3→)

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台南史上最大開發案動工南科特定區A-O區磁吸建商插旗工商時報顏瑞田台南市史上規模最大的土地開發案「南科特定區A-O區段徵收工程」，日前已正式動工，總開發面積高達375.22公頃，範圍橫跨善化、新市與安定三個行政區，不僅是南科未來十年最重要的發展核心，更伴隨半導體龍頭擴建先進製程晶圓廠，為區域房市與產業鏈注入強心針，吸引麗欣、豐邑、大城、龍騰等知名建商，在區內及周邊購地，搶攻科技人口帶來的住宅與商業開發商機。大家房屋公關襄理賴志昶19日表示，近年大南科地區人口及戶數明顯增加，以善化區為例，今年4月人口已達5萬3,948人，較5年前增加2,987人，戶數更大增4,167戶；新市區5年間戶數也增加2,535戶，也因此，南科周邊重劃區需加速開發，以因應產業擴張與住宅需求。目前除了發展成熟的LM特區、已進入實質開發後期的FG區外，還包括興華重劃區及近期正式動工的A-O區。而A-O區是以完整都市規劃概念打造的科技生活圈，如設置產業支援區擴大聚落經濟，透過完整道路系統與大型公共建設，全面補足住宅、商業與公共設施量能。他指出，除了南市府建設外，南科地區也持續吸引大量民間企業插旗，包括南科奇美醫院、國際酒店品牌萬楓酒店，以及藏壽司等連鎖品牌陸續展店，未來發展前景備受市場看好。「南科特定區A-O區段徵收工程」開發總經費約470億元，其中，工程經費為153.45億元，全區規劃73公頃的產業支援區用地，旨在滿足半導體上下游產業聚落的進駐需求。其中，台積電將於特定區A區塊，興建一座2奈米晶圓廠，基地面積約15.46公頃，目前已通過環評審查，並在5月18日舉行施工前公開說明會，在先進製程持續擴產態勢強勁下，可望吸引更多全球供應鏈廠商、高科技人才及就業人口進駐。看好區域發展，台南品牌建商麗欣建設，繼推出興華路預售住宅案「興華苑」後，今年第三季將於台積電18廠及未來2奈米廠區周邊，推出全新大樓案，該案攜手國際團隊共同規劃，為區域唯一一棟國際級建築，鎖定南科高階科技人才與置產需求，從建築設計、景觀到軟體服務皆採高規格標準，展現品牌長期深耕南科生活圈的決心。不僅如此，市場人士指出，南科特定區A-O區內已有麗欣、豐邑、大城、龍騰等北中南知名建商搶先布局，顯示業界對於南科人口紅利與產業擴張效應深具信心。「南科特定區A-O區段徵收工程」，為了提升園區生活品質，開發計畫同步設置158.98公頃的住商用地，另外還有學校、醫療、體育、公園綠地及滯洪池等約141.36公頃公共設施用地，打造兼具產業發展與宜居條件的科技新城。 https://www.ctee.com.tw/news/20260519700782-430601 南科附近不是說已經飽和了嗎？怎麼沙崙要保護草鴞不給蓋，就突然想起來還有ABCDEHIJKNO可以開發了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.118.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779337648.A.72D.html