Re: [新聞] 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直指「害慘台灣生育率」
※ 引述《anti87 (張二狗)》之銘言：
: 2026/05/21 22:31文/記者朱語蕎 自由時報
: https://estate.ltn.com.tw/article/27890
: 月薪僅多8千！10年房價飆漲44％ 專家直指「害慘台灣生育率」
: 台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」亦被視為關鍵
: 因素之一。中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪
: 資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞
: 工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資漲幅明顯追不上房價。
我是不知道這甚麼白癡專家, 貸款條件差那麼多, 只比薪資有屁用
我自己當房東二十幾年, 選屋標準都一樣
一間房子只要合理租金接近月繳貸款, 這間房子就可以買
我付頭期, 房客付貸款, 房價都不用漲, 放著等還完, 就是五倍利潤
這20幾年來, 房租報酬率從8%才能做, 到現在只要3%就能做
光這部分, 就足夠支撐房價漲160%(1000->2600)
如果只看10年的話, 我十多年前在看內科分租公寓, 要求的報酬率是4.5%
這部分就足夠支撐房價從漲50%
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