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Re: [閒聊] 這個時機點賣房買股是好決策嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1小時前 (2026/05/26 22:15), 1小時前編輯推噓16(16推 0噓 46→)
留言62則, 9人參與, 25分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a1280547 (IQ80的知識綠)》之銘言： : 我有一個朋友新青安熱的時候前年在台北買了間4000來萬的房 : 最近聽他說居然賣掉了 賣價還比買價只多80萬 : 他說最近有些事情需要錢 看好股市所以賣房進股 : 現在這時間給你漲到5萬點好了也才20% : 房子賣掉身家all in進去股市 為了那20% : 這樣真的是好決策嗎！？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以AI時代來看 賣房買股是唯一正解 說不定3~5年後的今天 台股突破10萬點也說不定 而房市現在因為少子化的問題 一但冷卻下來 接下來妳要再做到房市加溫 其實很沒道理 交通運輸工具發達之後 連鶯歌這種鬼地方都可以一坪50萬 三重可以近百(還是破百了?) 如果妳不是目標什麼信義仁愛這種高房價區 台北市的價差已經被周邊都市的房價無限靠近 連蛋黃區都漲不上去 期待房價可以什麼20% 還真的是遙遙無期 這東西也確實跟股票有很大關係 畢竟妳看著股票這樣飆漲 妳在那邊fomo心裡很不好受 也同樣從股票的邏輯來看 妳說台股33000-43000好像只是30% 但聯發科好像漲了150% 更不用說記憶體族群 什麼南亞科 應該漲了10幾倍(2025年低點到現在) 所以問題在於說 他會是20%的問題嗎? 房子什麼時候還能再賺到20% 你要知道 短短一年 台灣股市漲了兩萬點 這兩天已經超越印度成為全球第五大 可能下個月股市就50000點了 明年這個時候7萬點 8萬點也不意外 AI帶動一波最新的工業革命進化 你現在還在炒房其實蠻沒道理的 邏輯上來說 資本世界不會讓擦鞋童好過的 現在這種狀況是擦鞋童都變成擦鞋董 那就只有一個理由 就是資本家看見更大的餅在後面 就算讓你都上車他們也得這樣追高 那都已經明擺著送分題了 還不會做嗎 只要不要開槓桿被洗出去 身上留吃飯錢 all in 0050就可以了 明年的這個時候 你一定會感謝我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.220.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779804949.A.0AD.html
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05/26 22:16, 1小時前 , 1F
美股噴射中又睡不著覺了
05/26 22:16, 1F
我自己的判斷啦 這個時代 就是下一波的時代起飛 閉著眼睛買個什麼QQQ VT都可以 不然就是0050 相對十萬點來說 4萬點就是低點 沒什麼好思考的 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.220.177 臺灣), 05/26/2026 22:19:10
推
05/26 22:22, 1小時前 , 2F
就數學問題而已，台積2030年 eps 250元，本益比抓
05/26 22:22, 2F
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05/26 22:22, 1小時前 , 3F
個20倍就5000元，台股就10萬點了
05/26 22:22, 3F
推
05/26 22:24, 1小時前 , 4F
夜盤大爆射 jinso回頭是岸阿QQ
05/26 22:24, 4F
推
05/26 22:25, 1小時前 , 5F
現在台股才到魚鰓
05/26 22:25, 5F
推
05/26 22:27, 1小時前 , 6F
個股的形狀 不跟了 廢物標普繼續躺即可QQ
05/26 22:27, 6F
推
05/26 22:29, 1小時前 , 7F
至於房市冷嗎 我覺得不至於
05/26 22:29, 7F
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05/26 22:29, 1小時前 , 8F
北市達欣文和苑 三房已經完銷 沒人知道
05/26 22:29, 8F
推
05/26 22:31, 1小時前 , 9F
資本家應該是真的有看到更大的餅，台股融資爆多都
05/26 22:31, 9F
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05/26 22:31, 1小時前 , 10F
殺不下去，追高買回
05/26 22:31, 10F
推
05/26 22:31, 1小時前 , 11F
05/26 22:31, 11F
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05/26 22:33, 1小時前 , 12F
今年美股真的廢，標普正二漲幅等於台股原型
05/26 22:33, 12F
推
05/26 22:45, 1小時前 , 13F
其實房市本來就只是這些成果的下游 政策在旁助攻
05/26 22:45, 13F
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05/26 22:47, 58分鐘前 , 14F
我覺得應該很少人有看到上游這些 然後決策會是掃房的XD
05/26 22:47, 14F
推
05/26 22:47, 58分鐘前 , 15F
05/26 22:47, 15F
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05/26 22:47, 58分鐘前 , 16F
好歹也是個正二 結果漲幅等於台指 垃圾
05/26 22:47, 16F
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05/26 22:47, 58分鐘前 , 17F
沒關係 自己選的 垃圾續抱QQ
05/26 22:47, 17F
推
05/26 22:48, 57分鐘前 , 18F
想賺錢的當然去買股票
05/26 22:48, 18F
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05/26 22:48, 57分鐘前 , 19F
但是沒有房子有剛需的
05/26 22:48, 19F
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05/26 22:48, 57分鐘前 , 20F
一定也是得買呀
05/26 22:48, 20F
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05/26 22:49, 56分鐘前 , 21F
樓上中肯
05/26 22:49, 21F
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05/26 22:49, 56分鐘前 , 22F
蛋黃新房超香 股票賺錢不會買嗎
05/26 22:49, 22F
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05/26 22:49, 56分鐘前 , 23F
只有錢不夠才不買吧
05/26 22:49, 23F
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05/26 22:49, 56分鐘前 , 24F
北市預售三房現在多熱 房版沒人知道嗎
05/26 22:49, 24F
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05/26 22:50, 55分鐘前 , 25F
等到新聞開始報導時 就是要倒貨啦
05/26 22:50, 25F
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05/26 22:50, 55分鐘前 , 26F
套股版常講的
05/26 22:50, 26F
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05/26 22:51, 54分鐘前 , 27F
股市一直漲，蛋黃區的房子頂多跟金融股一樣不漲而已，
05/26 22:51, 27F
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05/26 22:51, 54分鐘前 , 28F
是還想怎麼跌？
05/26 22:51, 28F
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05/26 22:51, 54分鐘前 , 29F
房子能貸出8成的錢去買股啊，又不影響，
05/26 22:51, 29F
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05/26 22:51, 54分鐘前 , 30F
你們是不是很喜歡二分法？
05/26 22:51, 30F
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05/26 22:53, 52分鐘前 , 31F
05/26 22:53, 31F
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05/26 22:53, 52分鐘前 , 32F
我做期貨的保證金大部分是房子增貸來的
05/26 22:53, 32F
推
05/26 22:54, 51分鐘前 , 33F
PTT真的超神
05/26 22:54, 33F
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05/26 22:55, 50分鐘前 , 34F
而現在這錢也不用把增貸還掉
05/26 22:55, 34F
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05/26 22:55, 50分鐘前 , 35F
只要按時繳利息就好了
05/26 22:55, 35F
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05/26 22:55, 50分鐘前 , 36F
只卡兩成本金的房子能自住，有什麼好嫌棄？
05/26 22:55, 36F
推
05/26 22:55, 50分鐘前 , 37F
標普期貨我有 跟垃圾一樣xd 今年才10% 費半今年是74%
05/26 22:55, 37F
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05/26 22:58, 47分鐘前 , 38F
ㄎ 現在大家對垃圾的標準變得好高
05/26 22:58, 38F
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05/26 22:58, 47分鐘前 , 39F
我今年的感受是
05/26 22:58, 39F
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05/26 22:58, 47分鐘前 , 40F
今年報酬還沒超過10%的標的都是垃圾
05/26 22:58, 40F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 41F
你們知道現在聯電期貨溢價2.3%
05/26 23:02, 41F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 42F
現貨比期貨+3元
05/26 23:02, 42F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 43F
只要賣聯電期貨買聯電股票對鎖
05/26 23:02, 43F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 44F
年化報酬就有27.58%了嗎
05/26 23:02, 44F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 45F
而且今天一整天都能做喔
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 46F
也就是在我眼中，除非有年化報酬高於上述報酬，不然在
05/26 23:02, 46F
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05/26 23:02, 43分鐘前 , 47F
我看來其他金融操作都不用去做
05/26 23:02, 47F
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05/26 23:04, 41分鐘前 , 48F
聯電期貨成交三萬口也就是6萬張以上
05/26 23:04, 48F
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05/26 23:04, 41分鐘前 , 49F
股票一天成交量今天也超過28萬張
05/26 23:04, 49F
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05/26 23:04, 41分鐘前 , 50F
你想想你是能有多少錢操控他？
05/26 23:04, 50F
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05/26 23:04, 41分鐘前 , 51F
一千萬一秒就組好了
05/26 23:04, 51F
推
05/26 23:06, 39分鐘前 , 52F
台指已經變成個股期形狀了
05/26 23:06, 52F
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05/26 23:06, 39分鐘前 , 53F
想到這個我就冷感XD
05/26 23:06, 53F
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05/26 23:07, 38分鐘前 , 54F
我上面是要講期貨比股票多3元
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05/26 23:07, 38分鐘前 , 55F
寫錯了
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05/26 23:07, 38分鐘前 , 56F
也就是例如賣133期貨買130股票
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05/26 23:07, 38分鐘前 , 57F
鎖3元價差，這每個月就得跟現貨結算，一個月就能收2%多
05/26 23:07, 57F
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05/26 23:07, 38分鐘前 , 58F
的價差不香嗎
05/26 23:07, 58F
推
05/26 23:09, 36分鐘前 , 59F
萬一漲停跌停買不到怎麼辦
05/26 23:09, 59F
推
05/26 23:10, 35分鐘前 , 60F
好問題，您真聰明，都看到風險了，
05/26 23:10, 60F
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05/26 23:10, 35分鐘前 , 61F
就好像如果買台積電，他隔天跌停怎麼辦一樣優秀
05/26 23:10, 61F
推
05/26 23:20, 25分鐘前 , 62F
還有人在質疑就代表高點還沒到
05/26 23:20, 62F
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