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[心得] 我買到透天啦！揭露被關小房間的過程

看板home-sale (房屋交易)作者 (幸運之神與我同在)時間3月前 (2026/05/28 08:33), 編輯推噓45(45推 0噓 22→)
留言67則, 51人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
大家記不記得我5月10號上來請益， 兩大三小應該要住公寓還是華廈, 大家的回答我都有仔細看，其實 20坪對我們來說是很擁擠的，之後還是 要換房，不如一次買到位直接買透天. 我們的自備款有500萬，當初想說買自住房全額 付清不要貸款，這樣每個月我們有比較多現金 可運用，畢竟三個小孩開銷很大呀. 陸續看房十幾天之後， 鎖定一個開價1180的社區型透天， 第一次仲介帶看完我就出價1000， 仲介不收斡，說屋主1050才願意出來談， 再來就是價格拉距戰，我慢慢增加預算， 一直到跟房仲說1050全包， 包含兩percent的仲介費以及代書費契稅等等， 換算下來成交價就會落在1020 一週後仲介說屋主願意出來談， 也就是在5月27號昨天晚上，買賣雙方被關小房間心理戰， 晚上8點仲介說賣方開價1180，他願意降到1120, 問我有沒有要加價，我說我1020不加價, 到了晚上9點換店長出來說， 賣方很有誠意降到1060萬，叫我們加個十幾萬， 由於我事先做過功課，知道怎麼破解這招 我就叫我全部的家人拍桌離席， 果不其然，仲介追上來叫我們留步， 說願意再跟屋主談 這樣一來一往演戲我跟先生都踩死不加價， 到了晚上10點半終於用1020萬成交了， 說到這裡大家應該都知道是哪家仲介了吧， 要陪仲介演戲演到半夜... 太開心了！這戶建坪有55坪含車位， 113跟114年這個社區實登價格都落在1300到1400， 這次真的買到賺到！謝謝房版 ----- Sent from MeowPtt on my 22126RN91Y -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779928429.A.32B.html
推
05/28 08:34, 3月前 , 1F
恭喜恭喜 再來應該要去逛室內設計版之類的啦
05/28 08:34, 1F
→
05/28 08:35, 3月前 , 2F
陪演戲也是很累的 我有經驗哈哈
05/28 08:35, 2F
推
05/28 08:35, 3月前 , 3F
恭喜啦 開始佈置新房啦
05/28 08:35, 3F
推
05/28 08:41, 3月前 , 4F
恭喜 現在用力砍價就對了
05/28 08:41, 4F
推
05/28 08:43, 3月前 , 5F
屋主開價本來只有1000萬 仲仲超愛演戲
05/28 08:43, 5F
→
05/28 08:44, 3月前 , 6F
恭喜
05/28 08:44, 6F
推
05/28 08:58, 3月前 , 7F
恭喜恭喜
05/28 08:58, 7F
推
05/28 08:59, 3月前 , 8F
底價就是一千萬 但是好便宜喔 賺到
05/28 08:59, 8F
推
05/28 09:00, 3月前 , 9F
你已經不是綠色的夥伴了
05/28 09:00, 9F
推
05/28 09:27, 3月前 , 10F
恭喜
05/28 09:27, 10F
推
05/28 09:34, 3月前 , 11F
底價不會是1000 聽人說幹畫 不然浪費那麼多時間
05/28 09:34, 11F
→
05/28 09:35, 3月前 , 12F
有經驗的 常常半小時內就處理掉了 還是大恭喜
05/28 09:35, 12F
→
05/28 09:44, 3月前 , 13F
就沒經驗XD到底有多少人有很多經驗啦...
05/28 09:44, 13F
推
05/28 09:47, 3月前 , 14F
透天1000不錯了
05/28 09:47, 14F
推
05/28 09:55, 3月前 , 15F
恭喜～買透天不會後悔
05/28 09:55, 15F
推
05/28 09:56, 3月前 , 16F
其實也沒有賺到，說真的前兩年房價頂標，現在的價才是
05/28 09:56, 16F
→
05/28 09:56, 3月前 , 17F
正常，屋主怎麼樣都是賺
05/28 09:56, 17F
推
05/28 09:57, 3月前 , 18F
演一下猴戲賺好幾萬 是你你演不演
05/28 09:57, 18F
推
05/28 09:59, 3月前 , 19F
恭喜
05/28 09:59, 19F
推
05/28 10:10, 3月前 , 20F
這麼會買
05/28 10:10, 20F
推
05/28 10:14, 3月前 , 21F
恭喜恭喜趁現在就對了
05/28 10:14, 21F
推
05/28 10:22, 3月前 , 22F
水喔
05/28 10:22, 22F
推
05/28 10:23, 3月前 , 23F
恭喜喔，3寶最適合透天了，沒有樓下會抗議
05/28 10:23, 23F
→
05/28 10:23, 3月前 , 24F
18歲以下，每月又可以領現金，一個小孩抵稅15萬
05/28 10:23, 24F
→
05/28 10:24, 3月前 , 25F
拿來繳房貸輕鬆拉
05/28 10:24, 25F
推
05/28 10:45, 3月前 , 26F
恭喜恭喜，三個小孩如果有錢就直接透天最好
05/28 10:45, 26F
推
05/28 10:51, 3月前 , 27F
這些房仲果然時間不值錢 馬的演啥小
05/28 10:51, 27F
→
05/28 10:52, 3月前 , 28F
動不動就演到半夜 真扯
05/28 10:52, 28F
→
05/28 10:53, 3月前 , 29F
你堅持的好啊 堅持就對了
05/28 10:53, 29F
推
05/28 10:53, 3月前 , 30F
演個幾小時多幾十萬，時薪很高，沒有不演的理由
05/28 10:53, 30F
推
05/28 10:56, 3月前 , 31F
請問屋齡 跟地區是哪裡呢？
05/28 10:56, 31F
推
05/28 10:59, 3月前 , 32F
恭喜 沒被加到價
05/28 10:59, 32F
推
05/28 11:05, 3月前 , 33F
原po之前問太平30年 應該是30年屋吧
05/28 11:05, 33F
推
05/28 11:07, 3月前 , 34F
恭喜
05/28 11:07, 34F
→
05/28 11:25, 3月前 , 35F
34年屋齡，RC結構，台中太平，大家要來當我鄰居嗎
05/28 11:25, 35F
推
05/28 11:27, 3月前 , 36F
恭喜
05/28 11:27, 36F
→
05/28 11:33, 3月前 , 37F
恭喜
05/28 11:33, 37F
推
05/28 11:37, 3月前 , 38F
恭喜
05/28 11:37, 38F
推
05/28 11:43, 3月前 , 39F
帶平板和充電器..
05/28 11:43, 39F
→
05/28 11:43, 3月前 , 40F
下次我會帶AR眼鏡過去.
05/28 11:43, 40F
推
05/28 11:59, 3月前 , 41F
恭喜～
05/28 11:59, 41F
推
05/28 12:20, 3月前 , 42F
我還真的有帶充電器過去 不敢想像當年沒有智慧型手機時
05/28 12:20, 42F
→
05/28 12:20, 3月前 , 43F
客戶要怎麼度過關小房間的這段時間? XD
05/28 12:20, 43F
推
05/28 12:26, 3月前 , 44F
恭喜，會演是英雄，大家都賺到
05/28 12:26, 44F
→
05/28 12:30, 3月前 , 45F
幻想文
05/28 12:30, 45F
→
05/28 13:03, 3月前 , 46F
人真好 陪演戲演這麼久
05/28 13:03, 46F
推
05/28 13:42, 3月前 , 47F
所以我賣房都是有到才收斡 沒有在收後還想提高價格的
05/28 13:42, 47F
→
05/28 13:42, 3月前 , 48F
中間就是房仲的戲
05/28 13:42, 48F
推
05/28 13:52, 3月前 , 49F
哈哈哈 關小房間演戲竟然還有喔 我都直接說不買
05/28 13:52, 49F
→
05/28 13:52, 3月前 , 50F
一天到晚販賣恐懼已經不管用了是不是
05/28 13:52, 50F
→
05/28 13:53, 3月前 , 51F
恭喜
05/28 13:53, 51F
推
05/28 13:59, 3月前 , 52F
恭喜買房!!
05/28 13:59, 52F
推
05/28 14:36, 3月前 , 53F
現在買方市場買方去小房間當然敢大聲
05/28 14:36, 53F
推
05/28 15:05, 3月前 , 54F
大恭喜！去年底也是買中古透天在北屯 看你的文章看得很
05/28 15:05, 54F
→
05/28 15:05, 3月前 , 55F
入戲~
05/28 15:05, 55F
推
05/28 15:34, 3月前 , 56F
好好笑 演得很讚
05/28 15:34, 56F
推
05/28 15:45, 3月前 , 57F
恭喜
05/28 15:45, 57F
推
05/28 15:57, 3月前 , 58F
開價屋主房仲都很敢開，誰不想多賺？
05/28 15:57, 58F
→
05/28 17:56, 3月前 , 59F
好厲害!
05/28 17:56, 59F
→
05/28 17:56, 3月前 , 60F
恭喜!
05/28 17:56, 60F
推
05/28 18:02, 3月前 , 61F
恭喜
05/28 18:02, 61F
推
05/28 20:43, 3月前 , 62F
恭喜
05/28 20:43, 62F
推
05/28 21:34, 3月前 , 63F
恭喜
05/28 21:34, 63F
推
05/28 23:13, 3月前 , 64F
恭喜你
05/28 23:13, 64F
推
05/29 08:28, 3月前 , 65F
恭喜
05/29 08:28, 65F
推
05/29 12:29, 3月前 , 66F
請問甚麼地區呢?
05/29 12:29, 66F
→
05/29 15:01, 3月前 , 67F
台中太平
05/29 15:01, 67F
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