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[請益] 物件選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間15小時前 (2026/05/29 13:13), 15小時前編輯推噓21(21推 0噓 35→)
留言56則, 21人參與, 5小時前最新討論串3/3 (看更多)
看版上股仔房蟲戰了這麼多天 也有點膩了 發篇正統請益文來調劑一下 今天2個物件，同個30多年大樓 社區旁邊200公尺有立體停車場 物件1是3房不含車700到800 物件2是3房車1000上下 各位股仔/房蟲會傾向哪個？ 先不考慮管理問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.59.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780031611.A.025.html ※ 編輯: kcy05785 (42.73.59.223 臺灣), 05/29/2026 13:14:11
推
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2
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2一票
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光是下車不用在外面淋雨再走回家,這點就贏了
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05/29 13:16, 15小時前 , 4F
加一個條件，都有騎樓不用淋雨。要不然太無趣XD
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推
05/29 13:17, 15小時前 , 5F
回社區後,直達家裡的電梯不好嗎？又不用在外面走路
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推
05/29 13:18, 15小時前 , 6F
2 誰開車買東西回家還想要再走200公尺
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05/29 13:18, 15小時前 , 7F
這還需要問嗎？
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05/29 13:19, 15小時前 , 8F
唯一的問題是3房這種價格 車位應該不值200至300
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05/29 13:20, 15小時前 , 9F
車位價值不會超過150才對
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05/29 13:21, 15小時前 , 10F
差不多吧。這篇就不嘴了，純討論
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05/29 13:27, 15小時前 , 11F
買房來爽 絕對是要有車位 除非是整個社區都沒車位 不然光是
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出門就比人矮一截
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樓層 格局也很重要 目前市場都看位置坪數 但一間好的房子
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05/29 13:27, 15小時前 , 14F
懂的人自然知道要怎樣才會爽
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推
05/29 13:48, 15小時前 , 15F
預算有限會去買2車不會買3房
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05/29 13:49, 15小時前 , 16F
或是2房不買車位
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中古2房車比狗還稀少
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新的2房車應該都打到30年3房車這個價位
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05/29 14:07, 14小時前 , 19F
同社區有車位可以租吧，選1也沒什麼不好
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05/29 14:09, 14小時前 , 20F
2
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800和1000 貸款金額沒差多少
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3房 要有車位才是熱門物件
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推
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2
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推
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2，有車位就很ok，平面>機械
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出這啥不用思考的爛題
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推
05/29 14:49, 14小時前 , 26F
買大樓不買車位你就住公寓就好…
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推
05/29 14:54, 13小時前 , 27F
老公寓有車位加大分
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05/29 14:56, 13小時前 , 28F
價格差很多可以考慮
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推
05/29 14:58, 13小時前 , 29F
平車嗎，這價差不就車位差別而已
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05/29 14:58, 13小時前 , 30F
沒有道理不買車位阿
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除非你不是要自住
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推
05/29 14:58, 13小時前 , 32F
我有一間房子沒車位，附近是公園好停車，當初看房下
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斡買房沒想太多，價格也不錯，直到我去住幾個晚上才
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發覺缺點，好停車但是下雨天，或者採買的時候就會
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翻白眼
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2
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拜託，小孩睡在車上要抱下車時差別就出來了
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難抓的是價格差多少，看起來差150以內不用講
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不少是差個200多近300
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推
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如果車位很多，有時候會有住戶丟出來賣，差很多就可
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以買來等
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1吧
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平車兩百萬以上是北部行情
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是比較好租，但租金投報偏低
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這應該中南部30年大樓
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推
05/29 15:50, 12小時前 , 46F
你是拼貸款開滿1，資金充裕多200萬我會丟2330
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推
05/29 15:53, 12小時前 , 47F
當然是2，等要脫手的時候1根本沒人要
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推
05/29 15:56, 12小時前 , 48F
打錯了，貸款極大化選2@@
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05/29 17:11, 11小時前 , 49F
有錢當然是買台積電呀
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05/29 17:34, 11小時前 , 50F
絕對三房車 房子第一要點是住用 第二要點才價格CP
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05/29 18:11, 10小時前 , 51F
有車的會選2，有錢的也會選2
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思考一下買家特性：注重CP值與預算的人，可能會選
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05/29 20:50, 7小時前 , 53F
擇租車位就好；而預算較充足的人，會選擇有附車位
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的房子。假如未來你的房子終究要出租或脫手，你希
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望你的潛在客戶，是前者還是後者？
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推
05/29 23:21, 5小時前 , 56F
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