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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間2月前 (2026/06/05 04:41), 2月前編輯推噓44(49推 5噓 294→)
留言348則, 28人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
: 推 soulknight: e大,他們就是一群思考邏輯嚴重障礙,直接拉黑名單比較 06/03 09:25 : → soulknight: 快,他們會說他們不在乎 06/03 09:25 大叔都五十幾歲混得比我這33歲還差 還覺得我思考邏輯嚴重障礙 笑死人膩 : 推 e2000: 所以普通人借錢買股50萬漲個100%變成100萬，輸給人家兩棟 06/03 17:02 : → e2000: 房子1200萬漲10%，這種簡單知識，為什麼要一直堅持凹下去 06/03 17:02 : → e2000: ？普通人就好好工作，在那邊賣什麼長期投資夢？完全舉證不 06/03 17:02 : → e2000: 出半個普通人執行成功的 06/03 17:02 中位數薪資54萬要存多久買到1200萬兩棟頭款? 算你一棟頭款240萬 22歲從出社會直接給你領整年收入中位數540K到退休 每月生活費全部算15K就好 乾有夠苦行僧的生活 540 - 15*12 = 360k 一個月大概存30K 你光存到頭款就已經8年30歲了(含通膨2%) 這時候房價大概1400萬 40年房貸2.185% 一個月房貸要35K了 就假設薪資中位數跟通膨跑得一樣快 收支比快66% 這個收支比還不知道銀行會不會貸款XDD 就算給你貸你也要繼續苦行僧生活到70歲欸 : 噓 soulknight: 笑死了,什麼叫中位數不能買房,又是一個看著上千萬的 06/04 09:01 : → soulknight: 新屋打手槍的嗎？多少跟房屋相關的APP裡面可以篩選那 06/04 09:01 : → soulknight: 個價格的,還是說3~500萬左右老房子又不屑了？ 06/04 09:01 大叔你看清楚欸是e2000說1200萬的房子 可不是我說的ㄏㄏ 而且本版最常講的是中位數薪資買中位數的房子 中位數房子就1000萬阿 我只算一棟已經很有善心不打臉了 300萬房子喔 那你還要裝潢嗎 不裝潢住老破房過苦行僧日子?? 那買房子意義幹嘛 那300萬房子花50-100萬裝潢 之後外牆/浴室漏水要修 增設公用電梯/換電梯 blahblah 搞不好換算下來維護成本最後還比房子貴XDDD 聽起來超奢侈XDDDD : 推 e2000: 薪資中位數很好買房，楠梓加工區、岡山與永安工業區這附近 06/04 09:48 : → e2000: 還是有幾百萬的房子，中位數怎麼會買不起房 06/04 09:48 你的幾百萬是多少 先說來聽聽 如果是500萬漲10%跟你口中的租屋股神賺一樣的錢欸 : → e2000: 別人要別人拿東西出來麻，只要最基本的一個事情，就是你口 06/04 15:10 : → e2000: 口聲聲的股票，如何普通人致富？你實戰一下，舉的出來嗎？ 06/04 15:10 : → e2000: 你親自為例？還是又靠誰誰誰了？又自己本業多強多強了？ 06/04 15:10 : → e2000: 羨慕別人幹嘛啊？ 06/04 15:12 : → e2000: 唉，拿不出來什麼普通人玩股致富，一直在那邊說股仔賺的多 06/04 15:15 : → e2000: ，股仔翻倍再翻倍，一直說說說，永遠都在說說說，到底誰？ 06/04 15:15 : → e2000: 哪位普通人靠股翻身？ 06/04 15:15 套句房版說的 現在好賺的工作一堆 你不做只甘願領四萬元 怪誰 連錄取率都飆升到20%起跳的公務員都比這薪資高 銀行還願意低利放貸給公務員 你去DCARD這幾年早就一堆借貸的公務員投資心得 別人當下可是不知道會漲還會跌 哪裡來沒翻身Zz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.1.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780605701.A.80E.html ※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 06/05/2026 04:48:33
推
06/05 07:02, 2月前 , 1F
年收54萬怎麼買1200
06/05 07:02, 1F
推
06/05 07:04, 2月前 , 2F
1200就算是2房也要2人分攤
06/05 07:04, 2F
→
06/05 07:04, 2月前 , 3F
這五年買兩間 頭期款就把我嘎爆了
06/05 07:04, 3F
噓
06/05 07:16, 2月前 , 4F
誰叫一開始就買1200萬，不會先買500萬左右，收租可以收3萬
06/05 07:16, 4F
→
06/05 07:16, 2月前 , 5F
的收租型嗎
06/05 07:16, 5F
推
06/05 07:21, 2月前 , 6F
現在還有租金3w,房價500w的產品喔@@請問在哪
06/05 07:21, 6F
→
06/05 07:22, 2月前 , 7F
06/05 07:22, 7F
推
06/05 07:25, 2月前 , 8F
還要綁line
06/05 07:25, 8F
→
06/05 07:26, 2月前 , 9F
下面有直接開啟的選擇
06/05 07:26, 9F
推
06/05 07:27, 2月前 , 10F
06/05 07:27, 10F
→
06/05 07:28, 2月前 , 11F
基隆沒這麼好的租金
06/05 07:28, 11F
→
06/05 07:28, 2月前 , 12F
中正路640巷
06/05 07:28, 12F
→
06/05 07:28, 2月前 , 13F
6間套房怎麼會沒有
06/05 07:28, 13F
→
06/05 07:29, 2月前 , 14F
海大旁邊
06/05 07:29, 14F
推
06/05 07:35, 2月前 , 15F
06/05 07:35, 15F
→
06/05 07:35, 2月前 , 16F
06/05 07:35, 16F
推
06/05 07:36, 2月前 , 17F
06/05 07:36, 17F
→
06/05 07:37, 2月前 , 18F
權24隔到6間 6000租很難
06/05 07:37, 18F
→
06/05 07:38, 2月前 , 19F
中正路816 那邊30坪 5間各5000
06/05 07:38, 19F
→
06/05 07:38, 2月前 , 20F
行情就說5-6千 他那個是頂加
06/05 07:38, 20F
推
06/05 07:38, 2月前 , 21F
薪水一定要先存股
06/05 07:38, 21F
→
06/05 07:39, 2月前 , 22F
不是24坪隔6間
06/05 07:39, 22F
→
06/05 07:39, 2月前 , 23F
看空間就知道了
06/05 07:39, 23F
→
06/05 07:40, 2月前 , 24F
不對，我錯了，他真的是一層
06/05 07:40, 24F
推
06/05 07:41, 2月前 , 25F
06/05 07:41, 25F
噓
06/05 07:41, 2月前 , 26F
先說，股票要是年年都那麼好賺，那誰要去工作？
06/05 07:41, 26F
還是要工作啊 要有工作才有穩定現金流啊 除非你賺到可以去買高股息 會是更低風險的美債
→
06/05 07:41, 2月前 , 27F
那其實可以更高，只是要有遇到有頂加的
06/05 07:41, 27F
→
06/05 07:41, 2月前 , 28F
祥豐773 49坪4間 6000
06/05 07:41, 28F
→
06/05 07:42, 2月前 , 29F
12間吧
06/05 07:42, 29F
→
06/05 07:42, 2月前 , 30F
這間總價更高，但收的也更多
06/05 07:42, 30F
→
06/05 07:43, 2月前 , 31F
850萬可以收7.2萬
06/05 07:43, 31F
→
06/05 07:44, 2月前 , 32F
這種物件很可能只能貸6成
06/05 07:44, 32F
推
06/05 07:44, 2月前 , 33F
通常做成分租套房的，自備要拿出比較多，之前問銀
06/05 07:44, 33F
→
06/05 07:44, 2月前 , 34F
行的
06/05 07:44, 34F
推
06/05 07:44, 2月前 , 35F
850萬是110的價格
06/05 07:44, 35F
→
06/05 07:45, 2月前 , 36F
4樓可能加頂加12間
06/05 07:45, 36F
→
06/05 07:45, 2月前 , 37F
所以如果是598萬，頭期就要240萬，貸款360萬，有寬限期一個
06/05 07:45, 37F
→
06/05 07:45, 2月前 , 38F
月7500，收35000
06/05 07:45, 38F
還有 274 則推文
還有 4 段內文
上面有人講到出租也是就是專業的 薪資中位數的小白會做隔套分租的有幾個 可能還比信貸買股票投資得更稀少 不然你看e2000跟魯叔前半生在幹嘛
推
06/05 10:30, 2月前 , 313F
隔套頭期要的更多呀
06/05 10:30, 313F
→
06/05 10:32, 2月前 , 314F
貸不出來鄉民貸
06/05 10:32, 314F
※ 編輯: orz811017 (111.71.6.134 臺灣), 06/05/2026 10:32:16
推
06/05 10:34, 2月前 , 315F
現在終於了解什麼叫知者不言，言者不知了
06/05 10:34, 315F
→
06/05 10:37, 2月前 , 316F
買來自住沒什虧不虧的 總比賴在老家好吧
06/05 10:37, 316F
推
06/05 10:50, 2月前 , 317F
他想表達的就這邊常見的思路 "我不管幹啥都是對的"XD
06/05 10:50, 317F
→
06/05 10:51, 2月前 , 318F
我40歲50歲買老破房那也是我對XD 我以前在幹啥你別管
06/05 10:51, 318F
→
06/05 10:51, 2月前 , 319F
問說頭期怎麼來的 說自己硬存不靠股票 因為誰知道漲跌
06/05 10:51, 319F
→
06/05 10:51, 2月前 , 320F
但賴老家是真的蠻爽的…
06/05 10:51, 320F
省超多錢的 印象有新聞採訪 賴老家存到被動收入多少 直接成為fire族退休的人
→
06/05 10:52, 2月前 , 321F
結果自己之前還說買房後還是能存大盤雙棲 疑 不是漲跌
06/05 10:52, 321F
→
06/05 10:52, 2月前 , 322F
誰知道嗎 怎麼又在炫自己在存股 然後自己都存得到就說
06/05 10:52, 322F
→
06/05 10:53, 2月前 , 323F
別人都在亂花錢XD 其實說白了就是不想承認自己以前只會
06/05 10:53, 323F
→
06/05 10:53, 2月前 , 324F
死存 進度才這麼慢 發現錯了才來存股但又不好意思承認
06/05 10:53, 324F
→
06/05 10:54, 2月前 , 325F
至於拿50萬股票去跟1200萬房子對拚那個太搞笑了
06/05 10:54, 325F
→
06/05 10:57, 2月前 , 326F
不過也不用太苛責 他們挑數字就已經暗示了XD
06/05 10:57, 326F
→
06/05 10:58, 2月前 , 327F
跟你說每月存幾千股能幹嘛 就是因為不敢說存幾萬能幹嘛
06/05 10:58, 327F
→
06/05 10:58, 2月前 , 328F
拿50萬股票跟1200萬房子比 那是因為他知道250萬的結果
06/05 10:58, 328F
※ 編輯: orz811017 (111.71.6.134 臺灣), 06/05/2026 11:02:24
→
06/05 11:21, 2月前 , 329F
換句話說C24想表達的就是我魯所有人就只能魯
06/05 11:21, 329F
→
06/05 11:21, 2月前 , 330F
是這個意思嗎 ?
06/05 11:21, 330F
→
06/05 11:23, 2月前 , 331F
其實在疫情前, 沒甚麼人存股, 就是因為以前存股很慢
06/05 11:23, 331F
→
06/05 11:23, 2月前 , 332F
說甚麼發現錯了才來存股....大部分人不都是這幾年才開始存
06/05 11:23, 332F
→
06/05 11:24, 2月前 , 333F
C24講的好像自己存很久 講來聽聽看存多久?
06/05 11:24, 333F
→
06/05 11:26, 2月前 , 334F
搞不好他存股都比你早咧
06/05 11:26, 334F
推
06/05 11:43, 2月前 , 335F
來這邊發癲的股仔至少一半是去年4月以後才開始存骨
06/05 11:43, 335F
→
06/05 11:49, 2月前 , 336F
以前那種漲幅我們少年股神才不屑存股
06/05 11:49, 336F
推
06/05 11:51, 2月前 , 337F
很多外勞作3年輕鬆存個500當包租公包租婆了
06/05 11:51, 337F
→
06/05 11:55, 2月前 , 338F
樓上加油喔 來台灣很辛苦
06/05 11:55, 338F
推
06/05 12:25, 2月前 , 339F
哪裡有500萬月收三萬的東西，有多少我買多少
06/05 12:25, 339F
推
06/05 12:35, 2月前 , 340F
k寶沒賺到股市又氣氣氣cc
06/05 12:35, 340F
推
06/05 13:07, 2月前 , 341F
如果外勞人人都能三年存五百萬 那台勞被天擇剛好而已
06/05 13:07, 341F
→
06/05 13:19, 2月前 , 342F
你拿薪資中位數來說就不對了 這時候他們會說是錢買房
06/05 13:19, 342F
→
06/05 13:19, 2月前 , 343F
你以為上班族中位數就該買到房嗎 之類的話
06/05 13:19, 343F
→
06/05 13:36, 2月前 , 344F
marx0126現在就可以去打電話
06/05 13:36, 344F
推
06/05 15:56, 2月前 , 345F
我比較想知道海大那邊房子養護費多少, 吹海風濕氣又重成
06/05 15:56, 345F
→
06/05 15:56, 2月前 , 346F
那樣
06/05 15:56, 346F
推
06/05 22:08, 2月前 , 347F
你是不是很想買房
06/05 22:08, 347F
→
06/05 23:09, 2月前 , 348F
早買了
06/05 23:09, 348F
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