[請益] 預售屋格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yang)時間1小時前 (2026/06/14 17:52), 編輯推噓9(10110)
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位於台中市西區舊蛋黃區 https://i.mopix.cc/FgskP0.jpg
三房兩衛的格局 此建案為華廈 公設比偏高40% 位於3F 總評數30坪 室內17.2坪 陽台1.23坪 配的車位是 機平 居住成員兩大一小(還在肚) 預計住10-12年換屋 此案的格局跟大小 小弟認為夠用 但絕不是最後一間 考慮的點是在相同預算下能買到5-10年的中古 15-16坪兩房 空間感會比預售這間還大 三 房20坪以上要抓到15-20年了 故想請教各位 小弟當局者迷 有什麼我沒注意到的地方 或是有什麼建議 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.124.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781430746.A.234.html

06/14 18:08, 1小時前 , 1F
他如果不要蓋宿舍自然會這樣
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06/14 18:27, 1小時前 , 2F
1.公設比很不合理,華廈小於30趴才合理;2.17p隔三房
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機械車位到時賣相比平車兩房難賣很多。
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06/14 18:38, 1小時前 , 4F
室內17.2做三房,實地看的時候可能會.....
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06/14 19:06, 40分鐘前 , 5F
機械OUT
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06/14 19:09, 37分鐘前 , 6F
機械車位很難一個大人帶寶寶開車喔!除非你們總能兩個人一
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起帶 才能一人去開車出來
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你有實際去算一下比例尺嗎?室內坪很小,三房間間都畫上雙
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人床,我也很懷疑
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06/14 19:16, 30分鐘前 , 10F
去找舒服的10年內正常公設比戶數社區 裡面的標準兩房平
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車吧 比這種小社區舒服多了 管理也會比較好
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這坪數格3房太硬 建議去看室內這坪數的中古體驗一下格
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局 再來考慮要不要買這3房
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叫他給你實際的數字,再去思考一下每個房間跟廳衛大小是你
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06/14 19:17, 29分鐘前 , 15F
們要的嗎
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06/14 19:21, 25分鐘前 , 16F
假設2間廁所總共2坪 廚房2.5 客廳2.5 這樣就7坪了
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06/14 19:21, 25分鐘前 , 17F
那個雙人床比例很奇怪
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06/14 19:22, 24分鐘前 , 18F
剩下10坪分3間房間 每間3坪多 尺寸你用300*250公分去算
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06/14 19:22, 24分鐘前 , 19F
房間就知道了
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06/14 19:23, 23分鐘前 , 20F
基本雙人床是150*190左右
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06/14 19:34, 12分鐘前 , 21F
建議你買中古兩房
06/14 19:34, 21F
文章代碼(AID): #1gBddQ8q (home-sale)
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