[新聞] 房價負擔減輕1》台北市降最多！房價所得比連5季減輕已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/06/15 09:59)推噓1(1推 0噓 1→)

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房價負擔減輕1》台北市降最多！房價所得比連5季減輕徐義平 2026年6月14日週日上午7:30 加入為 Google 偏好來源〔記者徐義平／台北報導〕房價負擔最沉重時間點已過。根據內政部不動產資訊平台最新發布的房價負擔能力指標統計成果，去年第四季全國房價所得比9.32倍，已連續5季減輕，相較最沉重時間點、2024年第三季的10.82倍，足足減輕了1.5倍。信義房不動產企研室專案經理曾敬德表示，在央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市出現軟著陸跡象，許多統計數據顯示房價已經沒有上漲動能，甚至過去飆漲區域出現房價回檔現象。進一步觀察六都房價所得比，負擔最沉重時間點均落在2024年第三季，之後便連5季減輕，截至最新發布的2025年第四季，以台北市減輕最多、減輕1.98倍，第二則是台中市、減輕1.88倍，第三為台南市、減輕1.74倍，且除高雄市減輕1.43倍、為六都最少，其它均減輕超過1.5倍。北市房價所得比減輕1.98倍高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，這兩年台灣受惠於AI供應鏈熱潮帶動經濟成長率衝高、股市表現亮麗，但相對來說，第七波央行選擇性信用管制之後，因為資金轉進房市門檻變高，不但交易量急凍，而且追價動能消失，再加上大量交屋潮衝高市場供給，同時分戶貸款又吞食銀行可貸資金，所以房價持續修正，相較之下，房價所得比確有明顯下降。再觀察全國房貸負擔率，最沉重時間點是2024年第三季、高達46.8%，不過，最新發布數據、去年第四季則下降至40.75%，相較最沉重時，減輕6.05個百分點，至於，六都最沉重時間點則不一，主要落在2024年第三季至2025年第一季之間，又以台北市減輕最多、減7. 9個百分點，第二則是台南市、減輕7.43個百分點，而桃園市、台中市則是六都中少數減輕不到5個百分點的都會區。房產業者分析，房價向下盤整、經濟成長動能強勁，促使民眾可支配所得增加等因素，促使民眾購屋負擔跟著減輕。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，在央行嚴厲管控房市之下，又適合台股持續飆漲，民間已是「萬般皆暫停，全民瘋買股」，房市買氣低迷，以致於成屋房價盤整修正，使得房價所得比下調。此趨勢預期將延續2026年整個年度，想要購屋民眾可以暫時鬆一口氣。心得：這樣不是很好嗎？房價給我Hold著跌著薪資慢慢漲這樣負擔就輕一點房價所得比最能看出負擔就是有人會瞎扯蛋說現在買房比以前世代輕鬆至少這樣慢慢前進時間一到再人踩人一下就差不多可以了忘了說這只是個開始....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781488791.A.C67.html