Re: [閒聊] 買房當包租公vs買股當股息蟲選哪個好

看板home-sale (房屋交易)作者childeviler2 (科技長工)時間1小時前 (2026/06/16 20:33)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《kinhoco2b (晏)》之銘言： : 要繼承1000萬了 : 買長榮航之類高股利股票 : 或買新北公寓隔套出租當包租公 : 選哪個比較好 : 買房優點可以槓桿2.5，但要管理租客 : 幸運能拼到都更 : 買股優點可以不用管，但下跌會賠錢 : 雖然也可能上漲賺到錢 : 選哪個比較好？ : ----- 當然兩個都要，我不知道你在哪邊出沒，我對龜山這個鄉下熟， A7或者A8買一間中古兩房，假設坪數不大剛好湊1000萬，現金買斷。然後你的工作收支比剛好可以負擔800萬貸款，掛四融資出來，中信可以到8.5成，我個人是拿2.38%，30年寬3，8成所以末段班空軍都可以屌打我，這應該沒問題。拿到8成貸款800萬30年不寬， https://i.mopix.cc/3sxH0J.jpg

一個月繳31113元。 550萬放高股息，以房板股蟲的經驗，一年配7%很普通，換算一個月可以有32000元利息，拿來支付31113貸款。 https://i.mopix.cc/6KWTmv.jpg

https://i.mopix.cc/hOCtZV.jpg

剩下250萬，放0050或者台積電。如果把房子出租， A7A8鄉下，一個月2萬問題不大。（我自己有一間兩房去年買，雞屎區房740萬弄到好，出租2萬租掉，所以鄉下千萬房租2萬應該不難）有人常會說借錢沒壓力嗎？你覺得這樣配置會有壓力嗎？僅供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.209.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781613183.A.2AA.html ※ 編輯: childeviler2 (114.32.209.82 臺灣), 06/16/2026 20:49:33 ※ 編輯: childeviler2 (114.32.209.82 臺灣), 06/16/2026 20:52:23

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