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[新聞] 喊話央行放寬貸款成數 代銷公會:年輕人缺的不是寬限期

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2月前 (2026/06/18 14:59), 編輯推噓35(45推 10噓 47→)
留言102則, 60人參與, 2月前最新討論串1/1
喊話央行放寬貸款成數　代銷公會：年輕人缺的不是寬限期 記者張雅雲／高雄報導 3月18日即將召開央行理監事會，市場高度關注房市信用管制是否調整。17日高雄市代銷 公會舉辦講座，理事長謝哲耀拋3建議，大喊新青安貸款成數拉高至9成、第二戶放寬至7 成。他直言，首購族缺的不是寬限期或低利率，而是「第一桶金拿不出來」。 央行總裁楊金龍日前談及選擇性信用管制時表示「就到這裡」，被解讀為短期不再加碼打 房，高雄市不動產代銷公會在央行會議前夕舉辦「從產業與政策談高雄房市展望」講座， 謝哲耀在會前受訪直言，目前房市最大的問題不是需求消失，而是金融條件過度緊縮。 他建議央行優先檢討不動產放款集中度限制，讓銀行房貸承作回歸正常機制，避免首購與 換屋族同時受到影響。他抨擊：「政府資源應用在刀口上，不少首購族購屋最大的痛點， 其實是沒有第一桶金，建議取消寬限期與利率補貼，改將貸款成數提高至9成，降低購屋 門檻，才能真正協助年輕人進場。」 此外，謝哲耀也建議放寬換屋族限制，目前第二戶貸款最高成數為6成，可提高至7成，並 給予2年寬限期，讓民眾有足夠時間完成舊屋出售與新屋交屋程序。他認為，此舉不僅有 助換屋需求，也能加速都更、危老重建推動。 對不少民眾期待高雄房價下降，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台積電及半導體供應 鏈持續南下布局，高雄科技產業聚落逐步成形，對住宅、商辦及工業地產均有長期支撐效 果。尤其楠梓、橋頭、路竹等科技廊帶周邊區域，未來仍具發展潛力。 何世昌也提醒，高雄房價近年漲幅明顯，但並非超漲，而是過去長期低基期所致。市場從 過去1、2字頭快速進入3、4字頭甚至5字頭時代，買方仍需要時間適應新行情，因此短期 房市仍以盤整為主。 他認為，高雄房市目前正處於政策調整與產業轉型交會階段，雖然短期買氣仍受信用管制 影響，但AI與半導體產業紅利尚未結束，長線發展方向並未改變，下半年市場有機會逐步 回溫。 https://house.ettoday.net/news/3185210 代銷真精明， 如果貸款八成提高到九成， 以前兩百萬頭期款能買總價1000萬， 貸九成就能買到2000萬的房子了^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.242.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781765989.A.533.html
噓
06/18 15:00, 2月前 , 1F
缺的是代銷算便宜一點
06/18 15:00, 1F
噓
06/18 15:02, 2月前 , 2F
明顯降價第一桶金就夠了，何必要人貸那麼多？
06/18 15:02, 2F
推
06/18 15:03, 2月前 , 3F
房價降下來還會缺一桶金？乾脆選國民黨無擔保購屋
06/18 15:03, 3F
→
06/18 15:05, 2月前 , 4F
年輕人缺的是崩盤......
06/18 15:05, 4F
推
06/18 15:06, 2月前 , 5F
阿北你便宜賣就會崩盤R
06/18 15:06, 5F
推
06/18 15:08, 2月前 , 6F
缺的一成頭款由代銷公會補貼給年輕人，大家都winwin
06/18 15:08, 6F
推
06/18 15:08, 2月前 , 7F
央行升到4%就可以有效果了 希望阿龍有聽進去
06/18 15:08, 7F
推
06/18 15:14, 2月前 , 8F
年輕人缺的是有錢的長輩
06/18 15:14, 8F
→
06/18 15:23, 2月前 , 9F
缺的是百年房貸
06/18 15:23, 9F
推
06/18 15:23, 2月前 , 10F
嘻嘻，又要智力測驗了，連數學都不會算
06/18 15:23, 10F
→
06/18 15:25, 2月前 , 11F
明顯降價就夠…你要不要算看看要降多少才能夠有一
06/18 15:25, 11F
→
06/18 15:25, 2月前 , 12F
樣效果？
06/18 15:25, 12F
→
06/18 15:26, 2月前 , 13F
狀況外吧 預售一堆6%首付的
06/18 15:26, 13F
噓
06/18 15:26, 2月前 , 14F
不要再炒了，生育率0.65了還要更低嗎
06/18 15:26, 14F
→
06/18 15:27, 2月前 , 15F
還是現在要拚整個預售期只要付10%
06/18 15:27, 15F
→
06/18 15:27, 2月前 , 16F
變成2%首付就能訂房?
06/18 15:27, 16F
→
06/18 15:28, 2月前 , 17F
一堆老害缺的是總價
06/18 15:28, 17F
→
06/18 15:28, 2月前 , 18F
老害貸不了款 年份低成數低當然唉唉唉
06/18 15:28, 18F
→
06/18 15:30, 2月前 , 19F
老害被銀行排擠當然整天說別人窮只能貸款 板上一堆藏
06/18 15:30, 19F
→
06/18 15:30, 2月前 , 20F
在推文內的老害都那個樣子
06/18 15:30, 20F
→
06/18 15:31, 2月前 , 21F
好幾個藏推文的喔
06/18 15:31, 21F
→
06/18 15:31, 2月前 , 22F
或是整天講一堆鬼話看起來像無照牽猴仔
06/18 15:31, 22F
→
06/18 15:32, 2月前 , 23F
那些都不敢發文 還搞分身 怕被發現啦
06/18 15:32, 23F
推
06/18 15:32, 2月前 , 24F
台灣的房貸現在是真的很嚴格
06/18 15:32, 24F
→
06/18 15:32, 2月前 , 25F
首購族要貸款被刁難的很多
06/18 15:32, 25F
推
06/18 15:32, 2月前 , 26F
便宜賣就出來了啦
06/18 15:32, 26F
推
06/18 15:33, 2月前 , 27F
9成XDDD 建議乾脆改成全額貸 不用頭期 房價upup
06/18 15:33, 27F
推
06/18 15:33, 2月前 , 28F
現在政府的政策不是工作在內湖就住內湖，工作在101就住信義
06/18 15:33, 28F
→
06/18 15:33, 2月前 , 29F
區嗎，嫌房價貴？那是你自己的問題，不是政府的問題
06/18 15:33, 29F
→
06/18 15:33, 2月前 , 30F
就搞真剛需 結果投客真的要上的 信用都好到破表
06/18 15:33, 30F
→
06/18 15:33, 2月前 , 31F
老害例外 老害在房版臥底反串一堆
06/18 15:33, 31F
→
06/18 15:33, 2月前 , 32F
馬的 一堆貪著麼滿 怎買
06/18 15:33, 32F
推
06/18 15:34, 2月前 , 33F
5倍槓變10倍槓
06/18 15:34, 33F
→
06/18 15:35, 2月前 , 34F
簡單點 有問題的 把 條件列出來 家庭收入 家庭人口 需
06/18 15:35, 34F
→
06/18 15:35, 2月前 , 35F
求 工作大約位置 貼在房版上 之前好幾個詢問都是這樣
06/18 15:35, 35F
→
06/18 15:35, 2月前 , 36F
不要怪那些無恥老害
06/18 15:35, 36F
→
06/18 15:36, 2月前 , 37F
你信老害就是你蠢
06/18 15:36, 37F
→
06/18 15:36, 2月前 , 38F
老害沒有逼你別買
06/18 15:36, 38F
推
06/18 15:36, 2月前 , 39F
頭期繳得出來那本金怎麼辦？
06/18 15:36, 39F
還有 23 則推文
→
06/18 17:50, 2月前 , 63F
流行就是週期循環
06/18 17:50, 63F
→
06/18 17:50, 2月前 , 64F
你和房東間的距離只差頭期款
06/18 17:50, 64F
→
06/18 17:50, 2月前 , 65F
物極必反加速洗籌碼
06/18 17:50, 65F
→
06/18 17:52, 2月前 , 66F
難怪發哥借你頭期款
06/18 17:52, 66F
推
06/18 17:58, 2月前 , 67F
有夠缺德，叫人貸九成這種話都說得出來
06/18 17:58, 67F
推
06/18 18:08, 2月前 , 68F
再貸下去都要變四貸同堂了不要鬧了好嗎問題是房價
06/18 18:08, 68F
→
06/18 18:08, 2月前 , 69F
跟選擇太少
06/18 18:08, 69F
推
06/18 18:26, 2月前 , 70F
缺的是錢 總價那麼高 再漲下去以後要貸10成繳100年嗎
06/18 18:26, 70F
推
06/18 18:27, 2月前 , 71F
XD不動產放款上限比例就在那邊 整天喊央行 應該喊立
06/18 18:27, 71F
→
06/18 18:27, 2月前 , 72F
法院吧
06/18 18:27, 72F
推
06/18 18:28, 2月前 , 73F
沒有法律規定放款上限
06/18 18:28, 73F
推
06/18 18:30, 2月前 , 74F
怎麼還有人在扯放款上限
06/18 18:30, 74F
推
06/18 18:30, 2月前 , 75F
722的靈壓消失很久了
06/18 18:30, 75F
推
06/18 18:30, 2月前 , 76F
一率建議全額貸啦
06/18 18:30, 76F
→
06/18 18:31, 2月前 , 77F
現在挑大梁的是放貸比
06/18 18:31, 77F
→
06/18 18:32, 2月前 , 78F
有外勞是要本地年輕人幹嘛？
06/18 18:32, 78F
推
06/18 18:32, 2月前 , 79F
因為人不夠啊XD 這不是廢話嗎XD
06/18 18:32, 79F
噓
06/18 18:51, 2月前 , 80F
那如果侯康貸不就可以買帝寶了
06/18 18:51, 80F
推
06/18 19:03, 2月前 , 81F
建商在找替死鬼，鬼門要開一點才會有人上路
06/18 19:03, 81F
推
06/18 19:08, 2月前 , 82F
打九折賣可以達到一樣的效果
06/18 19:08, 82F
推
06/18 19:21, 2月前 , 83F
降價比較實際
06/18 19:21, 83F
→
06/18 20:09, 2月前 , 84F
新青安貸款成數12成，多出來的買家電裝潢你看如何
06/18 20:09, 84F
推
06/18 20:17, 2月前 , 85F
加薪不是比較快
06/18 20:17, 85F
噓
06/18 20:18, 2月前 , 86F
協助年輕人進場 代銷要倒貨啊
06/18 20:18, 86F
推
06/18 20:19, 2月前 , 87F
代銷急囉開始抓浮木了cc
06/18 20:19, 87F
推
06/18 21:01, 2月前 , 88F
我缺的是寬限
06/18 21:01, 88F
→
06/18 21:03, 2月前 , 89F
庫存太多 又不敢跳樓大拍賣 有苦難言 ……
06/18 21:03, 89F
推
06/18 21:09, 2月前 , 90F
拉高成數才能打壓房價
06/18 21:09, 90F
推
06/18 21:26, 2月前 , 91F
西八 蠢多 怎麼不趕緊買房 就房市啊 房價只漲不跌
06/18 21:26, 91F
→
06/18 21:27, 2月前 , 92F
寬限期越長越容易死 後面一次給你大的
06/18 21:27, 92F
→
06/18 21:36, 2月前 , 93F
自殺法拍宅要來了嗎
06/18 21:36, 93F
噓
06/18 21:57, 2月前 , 94F
憨兒
06/18 21:57, 94F
推
06/18 22:18, 2月前 , 95F
協助進場=讓年輕人多貸一些?? 為什麼不是降價??
06/18 22:18, 95F
→
06/18 22:19, 2月前 , 96F
因為台灣房價不能跌 降價宇宙就會滅,太陽會變白矮星
06/18 22:19, 96F
噓
06/18 22:44, 2月前 , 97F
不是說房價很便宜? 幹嘛要貸款? 全額買啊!
06/18 22:44, 97F
推
06/19 00:29, 2月前 , 98F
請問下貸款不用繳利息是吧，代銷要幫我繳嗎？缺啥貸款
06/19 00:29, 98F
→
06/19 00:29, 2月前 , 99F
成數
06/19 00:29, 99F
推
06/19 10:35, 2月前 , 100F
缺便宜沒灌水沒炒作的房子
06/19 10:35, 100F
推
06/19 16:06, 2月前 , 101F
第一桶金都拿不出來，以後能還錢？
06/19 16:06, 101F
推
06/20 00:09, 2月前 , 102F
還有利率 央行把便宜利率搞不見了害死年輕人
06/20 00:09, 102F
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