Re: [閒聊] 房市要熱是不是要等炒股資金回來
※ 引述《monokep (MOMO)》之銘言：
: 最近台股真的太誇張，
: 即便大跌的時候我看大家都只想要抄底，
: 身邊的人幾乎都跑去買了，不管是原本要買房的、炒幣的、原物料的、好像都把錢拿去買股，
: 房貸+信貸歐硬的也不在少數，
: 老實說這樣應該也沒錢買房了吧?
: 是不是要等之後資金回來比較容易漲?
: 但我覺得現在買房也不錯，至少波動相對小，
: 也不用被代銷看沒有，不然房市熱的時候，代銷的態度都在比跩的
資金回流房市也是只回流自住置產物件阿
不會流去蛋白雞屎區那些炒作的物件
撇開那些身家破億買房當收藏的資產階級不看
其他那些室內小於15P的鳥窩
如果不是自住的，
只要沒找到租客去幫你付房貸
那間房就是不停的扣血而已
每月管理費/房貸/利息/稅金
你能寄望的獲利來源就是房價會持續上漲
但如果是在過度炒作的雞屎區
連租客都找不到了還指望有人去接盤嗎??
好不容易找到的租客八成都是低端，
租金才收幾個月就欠租、不然就跳樓或吸毒致死
賺個一塊兩毛五一賠就賠一屁股
這風報比實在是太差了
金龍海嘯這兩年打壓了過熱的房市
資金浪潮一退 每月的少子化趨勢
一堆FOMO仔才發現以後好像沒人會住重劃區了
光這波AI浪潮就還要再走兩年
今年GDP都要上修到10%了 扣除自住第一間外
誰還丟幾百萬頭期款去買房~
靠信貸等大盤跌個千點就滿倉幹進去
要穩健投資就買正二一個月5%獲利，
誰還要為了出租那一年2%不到獲利勞心勞力?
當然以前已經累積2.30年的那些大戶覺得房市比較穩
但對現在的年輕人而言 扣掉自住第一間房外
剩下的資金投資股市起碼2.3年內報酬率會勝過炒房
那些祈禱炒股大戶會去解救蛋殼區房價的還是洗洗睡吧
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