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Re: [閒聊] 打房大招

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2月前 (2026/06/20 16:17), 2月前編輯推噓19(24推 5噓 43→)
留言72則, 26人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
阿龍就是一直想說會有個泡沫經濟阿..XD 泡沫經濟不就是這樣. 先讓美元低利率,資金大量在世界橫行. 吹泡泡.把各種資產吹到天上. 之後拉利率,拉一波金融海嘯,順勢大鱷做空各國貨幣. 產生美元流動性危機. 之後垮了再降息到0開始收割全世界有價值的資產. 而這個問題最主要就是當回收美元的時候. 搓破泡泡+做空各國貨幣產生流動性危機. 然後各國會被逼著升息對沖. 自然拉爆各種國內公司(借貸) 而台灣公司很愛用不動產借貸. 所以阿龍正在收縮這個不動產借貸的槓桿比例. 想說要是哪一天美國要搓泡泡. 就可以大幅解放這一塊來對沖. 讓國內的公司可以快速借到錢而不是被拉爆. 也就是他在外面洪水的時期蓄水!!. 至於你說,美國不會升息巴拉巴拉. 恩.. 我問妳喔,美國債務上限是誰決定的..XD 是不是美國自己決定的. 美國提高過債務上限幾次了? 為啥你覺得美國這次不會再自己修改自己債務上限...XD 外加拉爆產生金融海嘯,到降息為零. 你看歷史,需要多久時間?1年?2年? 我看不用一年. 也就是美國有意可以快速拉升利率,一次讓你們炸光光. 然後又快速降息到0. 中間透過先發短債應急,之後降息到0再發長債去搞定. 而相對於要拉爆他國還有一個重點是. 地緣政治. 因為軍事衝突,會讓資金外逃. 中東今天以色列又在狂炸黎巴嫩. 要是又打起來,伊朗又開始對沙烏地等有錢國丟飛彈. 請問...杜拜的有錢人跑哪去了,他們錢又跑哪去了? 而歐洲...烏俄戰爭,新局面. 司機恐嚇白俄羅斯撤離他邊境的武裝,不然就要對白俄羅斯動武? 靠邀...你要把白俄羅斯拉進來? 之前就說,最近這段時間媒體會狂吹俄羅斯要倒楣了. 是因為俄羅斯要同時拿下兩大據點. 1.烏東三要塞之一的康斯坦丁尼夫卡...你可以視同把台灣的台南拿下來這種等級. 2.烏東重要樞紐,紅利曼...你可以視同桃園機場和桃園青埔. 這兩個對烏克蘭有極度嚴重的傷害和打擊士氣. 所以北約必須瘋狂的製造新聞來對沖這個戰場劣勢. 也引發了200架無人機轟炸莫斯科.. 當然轟炸莫斯科也是意圖引發俄羅斯報復,進而希望川普不要撤手烏克蘭. 但川普似乎前兩天表示: "我對烏克蘭就只是賣軍火,我不是拜登會無償送軍火給他們,要軍火就拿錢來買." 但無論怎樣....烏俄戰爭如果再拉入白俄羅斯. 那對歐洲的地緣政治壓力也是極大. 外加歐洲和日本都很依賴中東的石油... 最後回到亞洲. 高市莫名其妙要走軍國主義這件事情影響也很大. 這直接激起中國和俄羅斯的警戒. 因此最近在鬧甚麼,我禁了你的稀土,你恐嚇要禁我的光刻膠甚麼鬼的. 然後你在看外匯. 日幣韓元有夠悲情. 歐元比較穩,但是歐元已經預防性升息起來. 也就是說,美國已經快要滿足她拉爆各大經濟體的前置作業. 並且你們常常在講,美國如果怎樣怎樣,美元信用崩毀,美元沒人要. 啊我問你...你頭怎麼尖尖的.. 喔不. 啊我問你.. 你美元沒人要,是現在這種各大經濟體對美元的匯率嗎? 阿不是每人要,那美元兌日圓歐元應該扁到爛. 美元怎麼還是世界強勢貨幣呢? 美元只要相對其他主要經濟體的貨幣沒有崩潰. 美元就沒崩潰好嗎. 不然你美元沒人要,你要換甚麼? 換日幣? 而只要美元兌世界主要經濟體的貨幣是強勢的. 那大通膨.... 這就是整個地球的事情不是美國的事情. 那,,,他怕屁!!!!! 最好是通膨嚴重一點,剛好把他的債務相對打消...XD 現在美國要解決的是中國的問題. 美國希望拉爆全世界最好是包含中國. 就算不包含中國,在他收割的時候,中國也不要跳出來搶市場. 但是目前還沒看到明顯的契機... 人民幣兌美元也處於一個穩定狀態. 目前聽說是中國故意對標美元.... 但無論怎樣,這些大經濟體的巨物打架. 台灣這個不大不小的,就要做好自己的防護. 台灣在目前處於一個. 內需經濟也上升,股市也強大,外匯也相對穩定的狀態. 除了阿龍之前台幣33直接拉到28把一堆人嚇死外. 台灣一切都很穩. 當然有人會說,都科技業在賺錢. 但是台灣畢竟還是可以透過中央政府再平衡去讓內需市場穩定. 但是如果今天突然金融海嘯. 台灣必然受到重創. 尤其台灣這一波吃AI吃的超級猛. 也因此如果是搓AI泡泡,那台灣一定重創很明顯. 而阿龍看起來就是在防這一塊. 他利用不動產來蓄水,等到災難發生,再放水應急. 而因為這個年代災難的時間會比以前短. 所以只要再那段時間內維持住受傷幅度低於世界主要經濟體. 那就是贏家. 輸贏是相對其他國家來看的,不是相對絕對數字來看的...!! 大家都受傷的時候,你傷得比較少,你就是贏家.... 也因此不動產禁令感覺會繼續拖著拖著拖著. 當然你說,如果AI不泡沫,美國不拉爆全世界怎麼半. 那阿龍就.....會造成民意崩潰阿..XD 你以為惡意干涉市場不用付出代價嗎?? 爽的人不會感謝你,不爽的人全都記恨在心裡..!! 並且一定會施予報復. 包含建商,地主,代銷,仲介,營造,不動產相關行業...以及一大堆屋主. 當然啦阿龍不選舉....恩... 另外一個說法. AI如果泡沫,那資金要有去處. spaceX的存在就是為了這一點而來的. 流動性危機的時候,重金屬會被拋掉,比特壁會被拋掉. 為了湊錢來補坑. 去看歷史就知道. 因此避險不會買重金屬和比特幣,不是泡沫的當下和之前買的. 要買是之後大量印鈔票引發下一波通膨開始嘎調金融海嘯造成的各種坑. 以及美國開始收割全世界的資產的時候買的. 那這時候,錢要去哪? 如果美國要惡意再升息拉爆全世界,那去美債也不對. 需要一個地方避險. 所以誕生了SpaceX....XD 這說法很有趣,可以觀察看看. 反正呢. 阿龍現在給我的感覺就是. 他認為金融風險很高. 所以她壓縮不動產槓桿,來蓄水!! 壓縮不動產槓桿不是把資金趕走. 而是回收資金!! 如果今天不動產漲翻了. 台股早就破六萬點了... 他利用資金泛濫的時候收縮資金到不動產裡面. 當需要資金的時候,再解放槓桿. 操作概念很簡單....操作也很簡單... 只是...金融是金融...政治是政治. 這在政治上面很不簡單. 而阿龍表示:我又不選舉,政治干我屁事~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781943435.A.9DE.html
推
06/20 16:28, 2月前 , 1F
其實這樣就等於打底房地產了 躺在底部的資產 只能
06/20 16:28, 1F
→
06/20 16:28, 2月前 , 2F
從租金下手了 就跟美債一樣套著配吧QQ
06/20 16:28, 2F
他收縮不動產槓桿. 但是價格硬在那邊. 等同把價格搞得越來越硬之外. 累積能量越來越大. 好像在壓彈簧這樣. 但是他不解放,那就是彈簧繼續押著. 而炒租金則是. 阿投資者因為資金一直CD,所以交易頻率變很低. 那自然就會專心搞自己手上的房子. 那自然就會開始炒租金. 尤其你外面資金洪水,那租金漲高一點也合理. 自己去看租金走勢依然一路向上. 當然後面是這樣. 要事金融市場沒有泡沫,繼續這樣爽下去. 這彈簧壓力過大,就會撐爆壓製的力量. 無論是金融上的撐爆,還是政治上的撐爆. 只要一撐爆,就是報復性反彈. 但如果今天金融海嘯. 這個衝擊會很大. 所以就算是把壓製的力量全都拿掉. 以目前規模來看,依然會受損. 差別是受損度會遠低於其他國家. 而壓縮的能量則是被整個流動性荒而飢渴的市場給快速吸收走. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/20/2026 16:32:43 因此理論最好的切入點就兩個. 1.如果是金融不會海嘯. 那就是再壓力撐爆的時候切入. 反正大家買房子手腳都很快,3天下斡旋一星期簽約. 你可以等到看到稱爆的時候去狩獵都來的及. 2.海嘯了... 那就是等整個金融市場衝擊結束再下場. 那時候是低點,並且貸款一定爽到死. 想想當年阿扁推的125%房貸. 買1000萬的房子可以借1250萬.. 手上多250萬現金嘞... 你以為不可能? 要是今天股價跌到1/10你看可不可能..XD 其實疫情的時候. 當下不動產貸款就有優惠. 甚麼衝擊到你的行業你可以一直寬限期甚麼鬼的. 利率還有補貼幹嘛的. 2020年的時候的事情,自己翻本版文章應該還有. 是後來無限QE太猛,所以這些優惠又快速被關起來. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/20/2026 16:37:25
推
06/20 16:39, 2月前 , 3F
我這個人比較悲觀 我在想一個劇本
06/20 16:39, 3F
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06/20 16:39, 2月前 , 4F
這個劇本肯定會被奈米股神吐槽到爆炸
06/20 16:39, 4F
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06/20 16:39, 2月前 , 5F
綜觀1990台股 日股 2000美股
06/20 16:39, 5F
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06/20 16:39, 2月前 , 6F
在極端亢奮後的大下修
06/20 16:39, 6F
→
06/20 16:39, 2月前 , 7F
伴隨著又是長達20年的低利率
06/20 16:39, 7F
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06/20 16:39, 2月前 , 8F
奈米股神在想像台股20萬點 房市崩盤的美夢
06/20 16:39, 8F
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06/20 16:39, 2月前 , 9F
而我也在做夢
06/20 16:39, 9F
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06/20 16:39, 2月前 , 10F
夢的是台股20萬點後 可能要犧牲一大票人的身家
06/20 16:39, 10F
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06/20 16:39, 2月前 , 11F
繼續換到20年的低利率時代XD
06/20 16:39, 11F
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06/20 16:40, 2月前 , 12F
基本持股抱著就好 不用跟著猴子跳上跳下
06/20 16:40, 12F
推
06/20 16:41, 2月前 , 13F
美國要不要拉爆，核心還是要看中國會不會進來攪局
06/20 16:41, 13F
→
06/20 16:41, 2月前 , 14F
老實講上次川習會就很詭異，兩邊放出來的消息都不大
06/20 16:41, 14F
市場無法判斷> 因為干涉因子太多. 外加很多干涉因子都是"主動干涉" 主動干涉就更無法判斷. 所以我們只能做好避險,做好衝擊準備. 以及把自己放在靈活的位置上. 在安全的狀態下再來看那些錢可以賺. 你現在有股票在衝浪很正常. 反正一路漲上來你賺那麼多. 之後要泡沫幹嘛的,你一鑑就清出,還是賺很多.. 只要槓桿不要連本帶利的炸掉就好. 而不動產你手上的房子買都買了. 就去過大租金投報率... 然後做好槓桿的現金流配置. 如果衝擊下來,你槓桿有做好現金流配置. 那以這個年代金融復甦的速度. 你很快就可以在谷底瘋狂貸款出來掃貨. 無論是掃不動產還是掃股票抄底. 而後面救市大通膨,你也可以搭到順風車上去. 所以無法預測未來. 那就是先看怎樣讓自己處於安全位置. 再思考怎樣擴大收益. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/20/2026 16:44:58
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06/20 16:42, 2月前 , 15F
應該說，放出來的消息不夠到兩邊領導人面對面談的程度
06/20 16:42, 15F
推
06/20 16:43, 2月前 , 16F
好想要同時吃到劇本1 & 2的紅利啊. 吃台灣AI紅利又能
06/20 16:43, 16F
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06/20 16:43, 2月前 , 17F
在海嘯來臨時不要受重傷, 然後再吃2的紅利
06/20 16:43, 17F
推
06/20 16:44, 2月前 , 18F
中國手上的美元多到能做二房東，美國要搞流動性危機
06/20 16:44, 18F
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06/20 16:44, 2月前 , 19F
還是要跟中國談好
06/20 16:44, 19F
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06/20 16:44, 2月前 , 20F
海嘯沒受傷 就是繼續吃低利率大循環 真的很爽
06/20 16:44, 20F
推
06/20 16:52, 2月前 , 21F
壓力鍋爆炸的狀況應該不可能吧
06/20 16:52, 21F
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06/20 16:53, 2月前 , 22F
假設台積電漲2330=>23300 這時候賣一張台積電就能買房
06/20 16:53, 22F
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06/20 16:54, 2月前 , 23F
龍哥現在壓得住是因為買房的人不想拿現金
06/20 16:54, 23F
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06/20 16:55, 2月前 , 24F
台積電漲破20000或甚至50000的情況下 股票賣掉換現金
06/20 16:55, 24F
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06/20 16:55, 2月前 , 25F
如果房價水準還跟現在一樣 真的會有一堆現金買房的人
06/20 16:55, 25F
推
06/20 16:56, 2月前 , 26F
都機器人了SB才買房
06/20 16:56, 26F
→
06/20 16:57, 2月前 , 27F
台股要漲到爆破壓力鍋還是太難
06/20 16:57, 27F
→
06/20 16:57, 2月前 , 28F
至於說金融海嘯就不要妄想了 股市會回檔但不會崩盤
06/20 16:57, 28F
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06/20 16:58, 2月前 , 29F
這波AI浪潮大廠已經開始能套現了 別妄想崩盤了
06/20 16:58, 29F
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06/20 16:59, 2月前 , 30F
覺得終局應該是龍哥認輸 逐步解放資金 讓房市恢復正常
06/20 16:59, 30F
推
06/20 17:04, 2月前 , 31F
會不會崩不知道 但是極端高潮
06/20 17:04, 31F
→
06/20 17:04, 2月前 , 32F
就是伴隨長期低利率
06/20 17:04, 32F
→
06/20 17:04, 2月前 , 33F
很爽 記得不要畢業
06/20 17:04, 33F
推
06/20 17:21, 2月前 , 34F
我看不用十萬二十萬點 下個月五萬點 我三間預售都
06/20 17:21, 34F
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06/20 17:21, 2月前 , 35F
現金了
06/20 17:21, 35F
推
06/20 17:22, 2月前 , 36F
配合的貸款業務就是說CD要三個月到半年才能再貸錢
06/20 17:22, 36F
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06/20 17:22, 2月前 , 37F
出來QQ
06/20 17:22, 37F
推
06/20 17:31, 2月前 , 38F
推！傷得比較少,你就是贏家！
06/20 17:31, 38F
→
06/20 17:32, 2月前 , 39F
專注本業閑錢投資！房子自住，股票投資兩不誤！
06/20 17:32, 39F
推
06/20 17:47, 2月前 , 40F
幻想文來了
06/20 17:47, 40F
推
06/20 17:57, 2月前 , 41F
阿龍= 總統的執行 限縮房市 炒高股價 沒了
06/20 17:57, 41F
推
06/20 18:40, 2月前 , 42F
這篇腦洞很大喔
06/20 18:40, 42F
推
06/20 19:19, 2月前 , 43F
阿龍真是用心良苦呀！
06/20 19:19, 43F
推
06/20 19:34, 2月前 , 44F
阿龍在下一盤很大的棋
06/20 19:34, 44F
→
06/20 19:41, 2月前 , 45F
阿龍 擔心的東西是沒救的東西
06/20 19:41, 45F
噓
06/20 20:05, 2月前 , 46F
short,please
06/20 20:05, 46F
推
06/20 20:20, 2月前 , 47F
推C大分享
06/20 20:20, 47F
推
06/20 21:30, 2月前 , 48F
長知識
06/20 21:30, 48F
推
06/20 21:35, 2月前 , 49F
人民幣想對標美元，美國會開心的不得了妥妥的狙擊標的，我
06/20 21:35, 49F
→
06/20 21:35, 2月前 , 50F
們回顧一下歷史央行放話要對標某國標的的國家，1992英鎊對
06/20 21:35, 50F
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06/20 21:35, 2月前 , 51F
標德國馬克、2015瑞郎對標歐元，1997的泰銖無法定義算不算
06/20 21:35, 51F
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06/20 21:35, 2月前 , 52F
，算三次有兩次都是被索羅斯打爆的命
06/20 21:35, 52F
推
06/20 23:14, 2月前 , 53F
中國要對標美元還一直買黃金幹嘛
06/20 23:14, 53F
噓
06/21 01:21, 2月前 , 54F
噓把高市說成軍國主義。這種外交國防觀念就是鼓吹大家
06/21 01:21, 54F
→
06/21 01:21, 2月前 , 55F
不要提防中國這個真正的惡霸
06/21 01:21, 55F
噓
06/21 02:36, 2月前 , 56F
太強了吧！Jasen應該叫你爸爸
06/21 02:36, 56F
→
06/21 02:38, 2月前 , 57F
搞什麼顯卡ai，跟著你買房正2成為宇宙首富不就得了
06/21 02:38, 57F
推
06/21 07:32, 2月前 , 58F
中俄或成最大贏家
06/21 07:32, 58F
推
06/21 12:23, 2月前 , 59F
該修憲強制台灣人民移居最大贏家俄羅斯或中國了
06/21 12:23, 59F
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06/21 14:29, 2月前 , 60F
我覺得單純是以往投資中國的外資沒地方去才導致熱
06/21 14:29, 60F
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06/21 14:29, 2月前 , 61F
錢流竄，AI升息敘事，我不知道，因為現在環境多了
06/21 14:29, 61F
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06/21 14:29, 2月前 , 62F
中國這個大經濟體，很多事情不是美國說了算，就算A
06/21 14:29, 62F
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06/21 14:29, 2月前 , 63F
I沒落，也許有民主AI、永續AI、AI pro max等等，畢
06/21 14:29, 63F
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06/21 14:29, 2月前 , 64F
竟資本市場不缺說故事的人。
06/21 14:29, 64F
金融是金融. 實體是實體. 外加一個很有趣的故事. 阿共大量蓋房子,但是中後期阿共政府管制房貸不給建商. 建商跑去到處發債,還到處發美元債. 發到中東發到歐洲發到美國. 而且股價炒的老高. 到最後,不動產崩潰,建商連鎖倒閉. 這些股民和債主全都....哭哭. 但是在中國留下了滿地的鬼城. 中國房子量超級過多...XD 然後你今天再回來看AI. AI是不是瘋狂的蓋數據中心. 並且透過交叉持股,各大巨頭都跟這些AI公司有股東以及債權關係. 然後這些AI公司是不是瘋狂炒股和大量發債. 我記得某人公司債不是發到17%利息. 那有沒有想過. 這些AI公司如果突然倒閉會怎樣. 這些算力中心會先落在債權人手上. 而債權人並不是持有公司債的這些人. 而是...例如輝達給歐噴降晶片,歐噴醬沒錢支付. 所以給輝達股份和正要興建的AI算力中心的"抵押權" 阿各位玩不動產就會知道這是甚麼. 這是一順位債權喔...XD 所以如果哪天歐噴醬倒了. 手上有歐噴醬股票和公司債的.都變壁紙. 但是輝達拿走了歐噴醬抵押給他的算力中心. 然後只要算起來資不抵債...所以其他人甚麼都拿不到!! 這其實是很簡單的公司掏空手段. 本版開公司的一堆,也很清楚我在講甚麼. 這是幾百年前,西班牙海上帝國貴族間就在玩的遊戲.XD 因此泡沫的只會是金融. 而科技,會繼續往前走. 網路泡沫之後,大家有比較少用網路嗎? 喔不,大家更大量使用網路...XD 差別只是. 美國就壟斷了網路世界的主導權. 並且卡位卡滿了所有商業收益的主要位置!! 泡沫~~~ Make America Great Again!!!!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/21/2026 14:52:55
推
06/21 16:11, 2月前 , 65F
並不認為開放愛真的會倒然後破產清算
06/21 16:11, 65F
→
06/21 16:11, 2月前 , 66F
或者說不認為那些AI大廠會發生破產清算的情況
06/21 16:11, 66F
→
06/21 16:12, 2月前 , 67F
要是真的出事應該是其他各大廠喬好出資方式整個吃下來
06/21 16:12, 67F
→
06/21 16:13, 2月前 , 68F
如同上面說的網路泡沫 要是真的有AI泡沫AI仍舊會發展
06/21 16:13, 68F
→
06/21 16:15, 2月前 , 69F
AI世代競爭的會是如何更好的使用AI 而不是研發AI模型
06/21 16:15, 69F
噓
06/21 20:23, 2月前 , 70F
支那的宣傳少看點
06/21 20:23, 70F
推
06/22 00:02, 2月前 , 71F
畢竟農場文都支那人寫的
06/22 00:02, 71F
噓
06/22 09:36, 2月前 , 72F
長江水喝太多
06/22 09:36, 72F
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ceca
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