Re: [新聞] 新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需納入資產」

看板home-sale (房屋交易)作者ripple0129 (perry)時間1小時前 (2026/06/26 17:03)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 新青安致房價上漲17%　立委提2.0排富「需納入資產」 : Ettoday : 記者項瀚／台北報導 : 新青安2.0即將出爐，民間團體、學者、立委直指過去新青安的Bug，並呼籲新青安2.0政 : 策別再失靈，要補對人、補到位、鼓勵婚育，提出6大主張。除了要是「真首購」，排富 : 條款應也不能只看個人，並要ㄧ併計入資產等等。 : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，新青安貸款政策實施迄今，可歸納有3大問題，分 : 別為補貼對象嚴重錯置、補貼被房價吸收、婚育連結機制缺席。 : 據公股銀行近2年數據，50歲以上核貸者逾6700戶、年收入合計逾200萬元者有1萬8000多 : 人。另外，據央行季刊專題研究，新青安造成首購族購屋總價上漲17%、貸款金額增加13% : 、貸款年限增加近4年。公股銀行統計更顯示，房價所得比超過15倍者占核貸總數26.34% : 。 : 景文科技大學財務金融系副教授章定煊補充：「從住宅階梯理論來看，『租屋已滿，購屋 : 未達』的人數眾多，但過去新青安制度卻是跳過這群人，反而去照顧真正買得起房的人， : 確實在2.0上需要做調整。」 : OURs都市改革組織針對新青安2.0提出6大主張，訴求不應只是讓人「貸得更多、貸得更久 : 」，而應協助站在成家門檻邊緣的青年家庭，降低取得穩定住所的壓力，並在育兒初期提 : 供更具針對性的財務緩衝。 : 第一項主張是「真首購」。資格應限於此生第一次購屋的個人或家庭，而非現行「名下無 : 房」的寬鬆認定。 : 第二，所得排富並納入資產。排富不應僅看個人，而是以家戶計算，且須一併計入資產， : 避免高資產、低所得者占用資源。 : 第三，購買物件與負擔能力掛鉤。購買標的須與合理房價所得比連動，設定可貸總額上限 : ，避免補貼誘使民眾過度槓桿，購入遠超自身負擔能力的住宅。 : 第四，應設置年齡上限，補貼應設合理年齡上限，聚焦於真正處於成家階段的青年家庭。 : 財政部研擬之「年齡＋屋齡不超過80」，變相鼓勵高齡者購新屋、青年買老屋，絕非良策 : 。 : 第五，補貼額與育兒強綁定。採「生越多、補越多」的動態利率折扣，申貸者依養育子女 : 數動態調降利率，由政府補足利差，申貸後新生也適用。相較於提高貸款額度恐連動還款 : 風險，利率傾斜直接降低每月負擔，對門檻邊緣青年家庭的實質幫助最有效。 : 第六，新生子女給予寬限期。寬限期制度對接新生子女，並依胎數延長（如第一胎三年、 : 第二胎再三年），精準緩解育兒初期現金流最緊繃的階段，讓寬限期成為支持生育的著力 : 點。 : https://house.ettoday.net/news/3188773 : 說新青安致房價上漲17%也太瞧不起人了！ : 我看至少漲71%！ : 新青安的bug真的是設計的人太笨嗎？ : 說不定人家就是聰明才會故意這樣設計， : 不然怎麼會寬限期結束剛好過了房地合一閉鎖期？排什麼富啦全部都用生育來計算就好了管你有沒有錢生一個寬限5年生兩個寬限10年台灣再不把錢往生育率砸要嘛變印屬台灣島要嘛變無人島不婚不生就是乖乖幫生小孩的繳利息啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.139.28.105 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782464599.A.61F.html