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[新聞] 她寧虧百萬也不撐! 交屋前解約退場「2大抉擇」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2月前 (2026/06/28 12:47), 編輯推噓27(30推 3噓 34→)
留言67則, 38人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
她寧虧百萬也不撐！　交屋前解約退場「2大抉擇」 記者陳筱惠／台中報導 全台將迎來最大交屋潮，預售屋買家的解約潮也受到關注。今年至2028年將迎來約34萬戶 的交屋，《ETtoday》剖析「願解約也不願繼續撐下去」的買家真實心聲。調查發現，資 金槓桿過度壓縮、雙邊房貸壓力，以及股市對資金的吸納效應，成為決定「自損停利」、 認賠殺出的兩大主因。 第二戶房貸成沉重負擔，資金卡死恐「卡很久」，一名8年級生Ｌ小姐透露：「手上有預 售個案近期將進行對保，當初原本購買的預售屋為『第一戶』，當時簽約確實規劃自住， 但因工程期間另外購入並入住其他成屋，也因時間差該預售屋在完工交屋時，被迫變更為 『第二戶』。」 豈料，第七波信用管制駕到，現行第二戶房貸政策收緊與市場氛圍轉趨保守的雙重夾擊下 ，Ｌ小姐坦言：「選擇交屋，光是貸差我就得資金卡死，面臨成屋與新成屋『雙邊同時繳 款』的窘境，評估後財務狀況已達非常吃緊的邊緣，即便預期未來可能有利潤，現階段也 已無力承擔。」 另一名Ｗ小姐，手邊的預售屋將在年底交屋，當初購入屬於置產配置，本預計長期持有， 但同樣卡在貸款不友善，加上「股市」獲利速度與效率勝「房市」下，決定認賠殺出。 Ｗ小姐說：「把錢放在股市，比放在房市來得好。」，她坦言：「過去房市成本較低，早 期投入約300至400萬元，放個5年當作長期置產相當合理。然而，現在取得成本大幅提高 ，且因買在房市高點，未來的獲利空間與時間成本已不成正比。」 在「高成本、長等待、投報不確定」的狀況下，她寧可將資金抽回，投入目前流動性更高 、滾動速度更快的股市中。在房海解約百萬元的損失，她預計能在股海半年內補回。 不過若是以長期投資為主要目的，將時間拉長是否還是有獲利空間？Ｗ小姐表示：「最直 接停損退場的誘因其實是『降價半年無人問津』，我的物件是可換約的，但這2年的政策 轉變下，買氣不佳，半年前我就將該物件掛售，期間先採平轉，最後逐步降價，卻依然沒 有任何實質買方前來洽談。」 「接到的電話全都是仲介尋求委託，反映出市場接盤意願極低。」她坦言，打開售屋平台 一看，同社區有4成在掛售求轉約，但成交的卻寥寥無幾，這樣的買氣讓她沒有信心。 https://house.ettoday.net/news/3189465 這是魯空的幻想文吧？ 台灣房價只漲不跌， 買房穩賺不賠， 房貸違約率世界最低， 怎麼可能有人寧可賠款違約不交屋？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.54.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782622060.A.A4B.html
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06/28 12:48, 2月前 , 1F
慘喔當初要是買股票多賺呀
06/28 12:48, 1F
推
06/28 12:49, 2月前 , 2F
追高殺低韭要出場囉
06/28 12:49, 2F
推
06/28 12:50, 2月前 , 3F
聰明！不能跟政府莊家對做！
06/28 12:50, 3F
推
06/28 12:50, 2月前 , 4F
政府不擔心股市泡沫 只擔心房市泡沫 現在當心房市死
06/28 12:50, 4F
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06/28 12:50, 2月前 , 5F
的不夠透
06/28 12:50, 5F
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06/28 12:51, 2月前 , 6F
提早步上日本房市後塵！
06/28 12:51, 6F
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06/28 12:51, 2月前 , 7F
買房的都變韭菜了嗎
06/28 12:51, 7F
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06/28 12:52, 2月前 , 8F
除了都心之外，能賣的話，趕快賣！
06/28 12:52, 8F
推
06/28 12:55, 2月前 , 9F
投資有賺有賠
06/28 12:55, 9F
推
06/28 12:56, 2月前 , 10F
地點太差的話真的不如賠一賠
06/28 12:56, 10F
推
06/28 13:01, 2月前 , 11F
多多是有分聰明的和蠢的，文中是聰明的，板上那些還再壯
06/28 13:01, 11F
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06/28 13:01, 2月前 , 12F
膽是蠢的cc
06/28 13:01, 12F
推
06/28 13:09, 2月前 , 13F
4成掛賣是什麼屎區 記者不敢報
06/28 13:09, 13F
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06/28 13:09, 2月前 , 14F
看能不能騙到蛋黃屋主
06/28 13:09, 14F
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06/28 13:09, 2月前 , 15F
騙一個賺一個
06/28 13:09, 15F
推
06/28 13:10, 2月前 , 16F
他有寫是台中啊 大概就是北屯或梧棲吧
06/28 13:10, 16F
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06/28 13:14, 2月前 , 17F
房市百萬損失 預計能在股市補回？果然是韭菜
06/28 13:14, 17F
噓
06/28 13:16, 2月前 , 18F
第二戶被迫個屁，簽第二戶時明明就知道手上有預售屋了
06/28 13:16, 18F
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06/28 13:18, 2月前 , 19F
然後半年就撐不住還長期投資？板上大神都放十幾二十年
06/28 13:18, 19F
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06/28 13:18, 2月前 , 20F
的 這種見風轉舵的韭菜投資什麼都會賠一屁股
06/28 13:18, 20F
推
06/28 13:19, 2月前 , 21F
太天真了，祝福
06/28 13:19, 21F
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06/28 13:20, 2月前 , 22F
人禍的房市風暴，果然如2022人禍的股災一樣可怕
06/28 13:20, 22F
推
06/28 13:23, 2月前 , 23F
台中也有蛋黃 但是記者都不說哪一區
06/28 13:23, 23F
推
06/28 13:25, 2月前 , 24F
這就是炒房，然後貸不下來，很簡單的情況
06/28 13:25, 24F
推
06/28 13:31, 2月前 , 25F
恭喜解脫
06/28 13:31, 25F
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06/28 13:31, 2月前 , 26F
房市不經歷這段殺槓桿殺融資的過程不會落地
06/28 13:31, 26F
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06/28 13:32, 2月前 , 27F
下次學聰明點 沒錢跟著人投資什麼預售屋
06/28 13:32, 27F
推
06/28 13:36, 2月前 , 28F
我是不知道後面那種本金在股市裡如何快速賺回
06/28 13:36, 28F
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06/28 13:37, 2月前 , 29F
選對股、開槓桿二擇一，兩個都有各自難度
06/28 13:37, 29F
推
06/28 13:41, 2月前 , 30F
87%兩面賠錢 嘻嘻
06/28 13:41, 30F
推
06/28 13:45, 2月前 , 31F
不要鬧了 只漲不跌 房板的大大快去救一下 撐盤
06/28 13:45, 31F
推
06/28 13:56, 2月前 , 32F
貪心 還想賺
06/28 13:56, 32F
推
06/28 13:56, 2月前 , 33F
這些就是不安定籌碼啊 掃光了房價還沒跌 就是要噴了
06/28 13:56, 33F
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06/28 13:57, 2月前 , 34F
豪爽 小房蟲再見摟
06/28 13:57, 34F
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06/28 13:58, 2月前 , 35F
6倍做空小米，7天翻倍。
06/28 13:58, 35F
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06/28 13:58, 2月前 , 36F
06/28 13:58, 36F
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06/28 13:59, 2月前 , 37F
小米會跌到8塊，大家把握機會快上啊！
06/28 13:59, 37F
推
06/28 14:02, 2月前 , 38F
4成也太扯，買的大都是投資客喔
06/28 14:02, 38F
推
06/28 14:03, 2月前 , 39F
空軍狀態：RRRRRRRRR (高潮中
06/28 14:03, 39F
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06/28 14:04, 2月前 , 40F
話說4成掛售的位置一定很符合居住正義，空軍不考慮嗎？
06/28 14:04, 40F
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06/28 14:09, 2月前 , 41F
現在房市分化，屎區價格越來越軟
06/28 14:09, 41F
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06/28 14:09, 2月前 , 42F
空空不要太不滿
06/28 14:09, 42F
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06/28 14:23, 2月前 , 43F
買兩戶還哭真的很哭
06/28 14:23, 43F
推
06/28 14:25, 2月前 , 44F
我2年前買的預售，預計明年交屋，160多戶只有2戶掛售.
06/28 14:25, 44F
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06/28 14:25, 2月前 , 45F
...
06/28 14:25, 45F
推
06/28 14:26, 2月前 , 46F
買雙北就沒事了
06/28 14:26, 46F
推
06/28 14:27, 2月前 , 47F
股海半年補回，好像股票一定穩賺一樣.
06/28 14:27, 47F
推
06/28 14:35, 2月前 , 48F
怎都沒遇過 可惜
06/28 14:35, 48F
噓
06/28 14:53, 2月前 , 49F
魯空
06/28 14:53, 49F
→
06/28 14:55, 2月前 , 50F
魯空：社區四成掛售
06/28 14:55, 50F
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06/28 14:55, 2月前 , 51F
魯多：社區沒幾戶掛售
06/28 14:55, 51F
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06/28 14:55, 2月前 , 52F
事實：預售屋禁轉，誰愛掛誰掛
06/28 14:55, 52F
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06/28 15:35, 2月前 , 53F
這 L 小姐是智障嗎
06/28 15:35, 53F
推
06/28 16:59, 2月前 , 54F
一個社區有四成？
06/28 16:59, 54F
推
06/28 17:04, 2月前 , 55F
投資房子會這樣追高殺低的，我是不信這種腦袋去買股
06/28 17:04, 55F
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06/28 17:04, 2月前 , 56F
票能賺到錢啊
06/28 17:04, 56F
推
06/28 18:07, 2月前 , 57F
現在交屋的差不多是預售屋房價新清安噴最高那時簽的吧
06/28 18:07, 57F
推
06/28 18:38, 2月前 , 58F
訂預售屋完再買成屋，真的猛
06/28 18:38, 58F
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06/28 19:37, 2月前 , 59F
這些案例…當初簽的時候都不看看口袋有幾兩重嗎
06/28 19:37, 59F
推
06/28 19:45, 2月前 , 60F
笑死 房蟲 瑟瑟發抖 這只是剛開始 好戲要來囉
06/28 19:45, 60F
推
06/28 19:52, 2月前 , 61F
她忘了加價 應該是這樣
06/28 19:52, 61F
噓
06/28 21:59, 2月前 , 62F
看看台南板上狗吹的建案多麽的慘，唉
06/28 21:59, 62F
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06/28 21:59, 2月前 , 63F
06/28 21:59, 63F
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06/28 22:00, 2月前 , 64F
看看台南板上狗吹的建案多麽的慘，唉
06/28 22:00, 64F
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06/28 22:00, 2月前 , 65F
06/28 22:00, 65F
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06/29 02:18, 2月前 , 66F
代銷怎麼會想要跳樓 106戶才想跳樓吧
06/29 02:18, 66F
推
06/29 09:21, 2月前 , 67F
直接雙巴
06/29 09:21, 67F
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