Re: [新聞] 她寧虧百萬也不撐! 交屋前解約退場「2大抉擇」

看板home-sale (房屋交易)作者a187 (AJ)時間1小時前 (2026/06/28 14:45)推噓3(3推 0噓 6→)

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認真問現在有甚台北準備交屋要解約的嗎雙北也好可接受板橋永和新莊林口願意用2024左右價錢接拜託了 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 她寧虧百萬也不撐！　交屋前解約退場「2大抉擇」 : 記者陳筱惠／台中報導 : 全台將迎來最大交屋潮，預售屋買家的解約潮也受到關注。今年至2028年將迎來約34萬戶 : 的交屋，《ETtoday》剖析「願解約也不願繼續撐下去」的買家真實心聲。調查發現，資 : 金槓桿過度壓縮、雙邊房貸壓力，以及股市對資金的吸納效應，成為決定「自損停利」、 : 認賠殺出的兩大主因。 : 第二戶房貸成沉重負擔，資金卡死恐「卡很久」，一名8年級生Ｌ小姐透露：「手上有預 : 售個案近期將進行對保，當初原本購買的預售屋為『第一戶』，當時簽約確實規劃自住， : 但因工程期間另外購入並入住其他成屋，也因時間差該預售屋在完工交屋時，被迫變更為 : 『第二戶』。」 : 豈料，第七波信用管制駕到，現行第二戶房貸政策收緊與市場氛圍轉趨保守的雙重夾擊下 : ，Ｌ小姐坦言：「選擇交屋，光是貸差我就得資金卡死，面臨成屋與新成屋『雙邊同時繳 : 款』的窘境，評估後財務狀況已達非常吃緊的邊緣，即便預期未來可能有利潤，現階段也 : 已無力承擔。」 : 另一名Ｗ小姐，手邊的預售屋將在年底交屋，當初購入屬於置產配置，本預計長期持有， : 但同樣卡在貸款不友善，加上「股市」獲利速度與效率勝「房市」下，決定認賠殺出。 : Ｗ小姐說：「把錢放在股市，比放在房市來得好。」，她坦言：「過去房市成本較低，早 : 期投入約300至400萬元，放個5年當作長期置產相當合理。然而，現在取得成本大幅提高 : ，且因買在房市高點，未來的獲利空間與時間成本已不成正比。」 : 在「高成本、長等待、投報不確定」的狀況下，她寧可將資金抽回，投入目前流動性更高 : 、滾動速度更快的股市中。在房海解約百萬元的損失，她預計能在股海半年內補回。 : 不過若是以長期投資為主要目的，將時間拉長是否還是有獲利空間？Ｗ小姐表示：「最直 : 接停損退場的誘因其實是『降價半年無人問津』，我的物件是可換約的，但這2年的政策 : 轉變下，買氣不佳，半年前我就將該物件掛售，期間先採平轉，最後逐步降價，卻依然沒 : 有任何實質買方前來洽談。」 : 「接到的電話全都是仲介尋求委託，反映出市場接盤意願極低。」她坦言，打開售屋平台 : 一看，同社區有4成在掛售求轉約，但成交的卻寥寥無幾，這樣的買氣讓她沒有信心。 : https://house.ettoday.net/news/3189465 : 這是魯空的幻想文吧？ : 台灣房價只漲不跌， : 買房穩賺不賠， : 房貸違約率世界最低， : 怎麼可能有人寧可賠款違約不交屋？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.78.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782629136.A.BAB.html