Re: [請益] 跟屋主買房
看板home-sale (房屋交易)作者childeviler2 (科技長工)時間1小時前 (2026/06/29 22:33)推噓4(4推 0噓 14→)留言18則, 5人參與討論串2/2 (看更多)
可不可以已經有人回覆，
我只是單純講一下仲介在中間的作用。
我自己也有跟屋主交易過，
絕大部分都是跟仲介跟代銷成交。
仲介有一個好處，
走流程，
中間什麼約定都會去遵守，
當然也是偷雞摸狗之輩，
不過可以擋下買賣雙方一些小代溝，
避免雙方多了一些誤會不好溝通。
我之前在板上就遇過一個，
買很多間預售，
交屋前要賣不找仲介跟代書，
也就是屋主自售，
我們很快橋好價格，
然後，
這位大姐要我先把錢給她，
她說她交易過，
她以前都這樣做得，
我說，
我請代書來然後錢近履保吧！
她跟我磨好久，
好不容易答應我，
我就請代書跟她講流程，
大概半小時，
代書打電話給我，
說這個奇葩賣方她不接，
根本啥都不懂，
最後我來周旋橋好，
約定好價格跟時間簽約。
隔一天，
賣方說她要加價，
...
不多就加xx萬，
她說板上有鄉民加價跟她買，
然後我就說恭喜祝福你，
代書也不看好她這個賣方，
也同意取消，
後來看她這個物件重複po好幾次，
也就是唬爛假加價買方。
有時候跟屋主買，
乾脆的很好，
或許真的可以買到便宜價，
更多是會遇到有自己天馬行空想法，
你還要花很多時間說服她。
跟屋主買就先花時間看一下附近行情，
起碼可以買在行情以下，
不行就別戀棧。
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就跟一些空空沒買賣過經驗，
也是可以嘴砲，
反正嘴久了也就有經驗了啊，
鍵盤在手，經驗我有。
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※ 引述《oay123 (oay123)》之銘言：
: 請問各位
: 這間房子四個月前是永慶專任
: 但是我斡旋失敗了
: 昨天看到屋主拿出來自己賣
: 我可以跟屋主交易嗎？
: -----
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