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[新聞] 愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新建

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間4周前 (2026/06/30 16:46), 4周前編輯推噓34(37推 3噓 25→)
留言65則, 50人參與, 4周前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://money.udn.com/money/story/10871/9597646 內文： 愛山林（2540）董事長祝文宇30日在股東會後表示，過去他依直用代銷眼光看房市，這是 錯的，所以新建案推出讓利價，市場反應未如他原先想像。 祝文宇強調，現在他的思維轉換了，下半年開始，新推案改採「早鳥價」，之後開工就沒 有早鳥的便宜入手價，新建案價格將邊賣邊漲、逐步調高，至於漲多少，就看市場。 對於今年房市，祝文宇指出，下半年不動產市場就是有需求的地方，如桃園龜山A7以北的 北部市場，就是價穩；整體交易量認為還是會萎縮，北部市場呈現「價穩量縮」，至於中 南部市場，因供給量太大，他自己是還看不到落底訊號，他認為供過於求地方就是會有人 殺出，就是會跌，接下來建案交不交得了屋才是重點。 對愛山林來說，祝文宇表示，接下來「在有需求的地方，蓋能增值的好房子」就是愛山林 的目標。 他指出，即使政府推出新青安2.0，年輕人還是買不起房；像新加坡就做得很好，將房地 產分為兩塊市場，一塊是國民住宅，一塊是市場機制的住宅，兩個市場互不干擾，且價格 各自反映各自的需求。 祝文宇表示，反觀台灣，國內住宅政策很亂，像是2012、2013年政府推出的社會住宅–浮 洲合宜宅、林口A7，過了禁售期後，前者轉手流通到市場，現在每坪房價變成四、五十萬 元，後者從每坪14.5萬元的價格，流通到市場後，現在一坪三、四十萬元，這很不正常， 真的有照顧到居住者的權益嗎。 心得： 愛山林董事長祝文宇今天在股東會後表示他錯了 未來新建案採早鳥價 開工後將變賣變漲 快要沒有便宜的房子可以買了 各位空空還不趕快買房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782809187.A.1D5.html
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06/30 16:48, 4周前 , 1F
還敢不讓利阿，是沒聽懂GD的話嗎
06/30 16:48, 1F
噓
06/30 16:50, 4周前 , 2F
雞掰 這就是你A7七字頭的理由嗎
06/30 16:50, 2F
推
06/30 16:51, 4周前 , 3F
道理很簡單呀...不會漲的房子沒人要買! 這就是事實。
06/30 16:51, 3F
推
06/30 16:52, 4周前 , 4F
A7哪有7字頭，歐北共
06/30 16:52, 4F
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06/30 16:52, 4周前 , 5F
5字頭都站不穩了
06/30 16:52, 5F
推
06/30 16:54, 4周前 , 6F
台男 (悲憤) 男人不壞 女人不愛
06/30 16:54, 6F
※ 編輯: troy30408 (60.250.89.91 臺灣), 06/30/2026 16:55:13
推
06/30 16:56, 4周前 , 7F
還有新建案不錯了 現在是不蓋最大
06/30 16:56, 7F
推
06/30 17:01, 4周前 , 8F
會淫喔
06/30 17:01, 8F
推
06/30 17:02, 4周前 , 9F
房價差不多就這樣而已 別傻了 我房蟲我都不看好了
06/30 17:02, 9F
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06/30 17:02, 4周前 , 10F
不跌也不會漲 維持在一個nash平衡
06/30 17:02, 10F
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06/30 17:03, 4周前 , 11F
主要是需求大減 接下來 只有蛋黃區才能創新高
06/30 17:03, 11F
推
06/30 17:03, 4周前 , 12F
A7的7是一坪7字的7
06/30 17:03, 12F
推
06/30 17:08, 4周前 , 13F
A7買7字頭去旁邊自慰就好了啦
06/30 17:08, 13F
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06/30 17:08, 4周前 , 14F
沒人想知道==
06/30 17:08, 14F
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06/30 17:08, 4周前 , 15F
真的要自住的要買房不買青埔 買墳頭旁邊
06/30 17:08, 15F
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06/30 17:08, 4周前 , 16F
是不是有什麼奇怪癖好...
06/30 17:08, 16F
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06/30 17:20, 4周前 , 17F
早鳥價賣個七七八八之後漲價皆大歡喜，啊萬一你早鳥價
06/30 17:20, 17F
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06/30 17:20, 4周前 , 18F
賣不掉勒
06/30 17:20, 18F
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06/30 17:21, 4周前 , 19F
盡量漲沒關係 漲到破百恭喜你
06/30 17:21, 19F
推
06/30 17:24, 4周前 , 20F
沒錯 這是要這樣 賣不掉就要一直加價，你折扣人家還會嫌
06/30 17:24, 20F
推
06/30 17:33, 4周前 , 21F
GD:看來我該出場了
06/30 17:33, 21F
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06/30 17:38, 4周前 , 22F
爛房子賣不好 怪賣太便宜？
06/30 17:38, 22F
推
06/30 17:39, 4周前 , 23F
果然很懂臺灣人不買會跌的商品
06/30 17:39, 23F
推
06/30 17:42, 4周前 , 24F
降價是北七的操作 降價誰敢買
06/30 17:42, 24F
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06/30 17:42, 4周前 , 25F
還不如學亞東一次噴到120 反而完銷
06/30 17:42, 25F
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06/30 17:45, 4周前 , 26F
股市噴成這樣 台灣人不缺錢 缺的是信心
06/30 17:45, 26F
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06/30 17:45, 4周前 , 27F
一案拉一案拉爆 反而賣更好啦
06/30 17:45, 27F
推
06/30 17:46, 4周前 , 28F
窩看空軍氣的跳腳嘻嘻
06/30 17:46, 28F
推
06/30 17:47, 4周前 , 29F
會變便宜的沒人要
06/30 17:47, 29F
推
06/30 17:52, 4周前 , 30F
沒錯 賣不掉加價賣
06/30 17:52, 30F
→
06/30 17:52, 4周前 , 31F
06/30 17:52, 31F
推
06/30 17:53, 4周前 , 32F
賣不掉加價賣
06/30 17:53, 32F
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06/30 18:03, 4周前 , 33F
奢侈品打折反而沒人要
06/30 18:03, 33F
推
06/30 18:05, 4周前 , 34F
加價賣
06/30 18:05, 34F
推
06/30 18:14, 4周前 , 35F
別蓋了吧 專心去炒股
06/30 18:14, 35F
推
06/30 18:26, 4周前 , 36F
先賣一字頭慢慢漲上去也是漲
06/30 18:26, 36F
推
06/30 18:43, 4周前 , 37F
確實很懂台灣人 只買一直漲的
06/30 18:43, 37F
推
06/30 19:22, 4周前 , 38F
真的很敢講的傢伙
06/30 19:22, 38F
推
06/30 19:27, 4周前 , 39F
之前用假七折的網紅式行銷 發現不管用了吧
06/30 19:27, 39F
推
06/30 19:59, 4周前 , 40F
禁轉實施建商沒有對手就是他講的
06/30 19:59, 40F
推
06/30 19:59, 4周前 , 41F
掛賣半年賣不掉，加價賣唯一正解
06/30 19:59, 41F
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06/30 19:59, 4周前 , 42F
當年一狗票魯空那邊嘲笑人家
06/30 19:59, 42F
推
06/30 20:00, 4周前 , 43F
爛房子留著自己當庫存吧
06/30 20:00, 43F
推
06/30 20:41, 4周前 , 44F
下半年要噴出了
06/30 20:41, 44F
噓
06/30 20:41, 4周前 , 45F
蓋那種一層幾十戶的間接採光狗屎格局還怪人不買啊
06/30 20:41, 45F
推
06/30 20:46, 4周前 , 46F
跟之前有差別嗎XD
06/30 20:46, 46F
推
06/30 20:57, 4周前 , 47F
祝董之前說市場上沒對手了，看來對手現在變成台股了XD
06/30 20:57, 47F
推
06/30 21:14, 4周前 , 48F
台股光今天上市櫃融資就破200億了 熱錢還在股市
06/30 21:14, 48F
推
06/30 21:16, 4周前 , 49F
講重點
06/30 21:16, 49F
推
06/30 21:27, 4周前 , 50F
別忙了 拿去買台積電吧 3年後5000
06/30 21:27, 50F
推
06/30 21:43, 4周前 , 51F
全市場大家都知道2330會漲
06/30 21:43, 51F
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06/30 21:43, 4周前 , 52F
那個阿呆要買房
06/30 21:43, 52F
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06/30 23:25, 4周前 , 53F
要看格局吧
06/30 23:25, 53F
推
06/30 23:56, 4周前 , 54F
我只賣會漲的建案
06/30 23:56, 54F
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07/01 00:03, 4周前 , 55F
10年內 大概沒地方能打贏a7 餘屋的數量
07/01 00:03, 55F
推
07/01 04:55, 4周前 , 56F
魯空又要悲憤哭出來了
07/01 04:55, 56F
推
07/01 05:55, 4周前 , 57F
蝗庠：本業炒股賣房當副業跟上
07/01 05:55, 57F
噓
07/01 05:58, 4周前 , 58F
賣未來價騙盤子還這麼囂張
07/01 05:58, 58F
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07/01 08:54, 4周前 , 59F
賣不掉加價賣看你可以撐多久
07/01 08:54, 59F
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07/01 09:48, 4周前 , 60F
要跟 皇翔 好好學習
07/01 09:48, 60F
推
07/01 11:46, 4周前 , 61F
這反而合乎消費者心理博弈
07/01 11:46, 61F
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07/01 11:46, 4周前 , 62F
務實多了
07/01 11:46, 62F
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07/01 13:47, 4周前 , 63F
越賣越便宜誰會買你的預售屋
07/01 13:47, 63F
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07/01 13:48, 4周前 , 64F
房子價格高低根本不是重點，而是會不會漲
07/01 13:48, 64F
推
07/01 18:59, 4周前 , 65F
意思就是宰投資沒紀律的韭菜
07/01 18:59, 65F
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