[新聞] 新青安2.0將問世專家：另類房貸懸崖

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/07/04 09:42)推噓7(7推 0噓 17→)

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https://reurl.cc/Emq9gv 專題／新青安2.0將問世！專家列「3大關鍵」直言：另類房貸懸崖 2026/07/03 10:09 好房網News記者呂詠柔／綜合報導新青安優惠貸款即將在今年7月底退場，財政預計近期會公布新青安2.0政策，引發各界高度關注。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，最近媒體都聚焦在新青安2.0該如何防弊、補貼方式如何等面向，卻鮮少有聲音是「直接退場」，但他認為，新青安實質上已完成階段性任務，或許可適時功成身退。張欣民在部落格撰文指出，新青安在2023年8月橫空出世，由於申貸條件優越又寬鬆，不僅利息補貼後利率僅1.775％，加上5年寬限期、最長40年還款年限等條件，掀起了一波波搶貸潮，進而衍生「投資套利」、「貸後轉租」、「高所得可貸」、「高齡者可貸」等諸多亂象。張欣民認為，新青安實質上已完成階段性任務。何世昌認為，年輕人對於怕被房貸綁住而不買房的觀念大錯特錯。眼看新青安下個月就要到期，近日媒體也有蠻大篇幅都在討論2.0版的可能內涵，但張欣民則認為，新青安的階段性任務已經完成「就讓它退場吧！」並提出3點具體的理由：利息補貼　成房市養套殺張欣民表示，無論是1.0或2.0版本，利息補貼期滿後就會回歸一般房貸，這種「先甘後苦式」的補貼，除非薪資所得明顯增長，否則不是犧牲生活品質咬牙苦撐，就是面臨房子不保的命運，等同另類房貸懸崖，更有人稱之為「房市的養套殺」。賺了利息補貼　卻背更重房貸有許多官方的調查、報告皆證實，新青安實施以來大幅提振買氣，更進一步墊高房價，讓政府的美意化作投機炒房幫凶。也因此，年輕人即使幸運取得新青安，得到了少少的利息補貼，卻是付出更高的購房代價，背負更沉重的房貸。新青安2.0面對的同樣也是持續高檔盤旋的房價，申請人的困境跟1.0不會差多少。產生房價向上定錨效應新青安將房貸額度拉高到1000萬，已讓各地產生房價向上定錨效應，特別是中南部房價跟漲最有感。2.0版中的婚育宅額度若拉高到1500萬，會不會再一次產生向上定錨效應，著實讓人擔心。心得：不要有任何補貼蠻好的市場消費不起市場會自己平衡自然會從源頭壓材料壓地價壓引進便宜外勞不再是往消費者身上無理亂漲價我個人是覺得房是越老越耗損就算土地有價值跟著通膨0.5-1%走就已經很吃力了一般人買千萬房每隔一年漲個1% 就要多10萬年收都不知道有沒有漲10萬呢？況且千萬是要買個屁只能買套房跟鳥籠是能養家嗎？漲2%跟著定存利率走年薪一年要多20萬才能cover 演變到最後就是放棄買房放棄成家放棄生子試問 20年後誰來承接這房？喔我大外勞軍團是吧！瞎扯蛋個什麼？極限到了當房變成奢侈品市場當然就窄了還當真偏地開花呢好好享受這漫漫長夜這只是個開始...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783129337.A.546.html

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wentasu

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jl40

07/04 09:48, 1小時前 , 2^F

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johnny378194

07/04 09:49, 1小時前 , 3^F

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