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[請益] 重購退稅 持有不到一年

看板home-sale (房屋交易)作者 (Oysterand_)時間2月前 (2026/07/05 20:06), 編輯推噓12(12推 0噓 24→)
留言36則, 11人參與, 1月前最新討論串1/1
有關重購退稅找不到相關案例 索性直接發文向大家請教 小弟原先112年簽約在北部買了一間預售屋 但在這兩三年期間 經歷了離婚、工作調動到南部等因素 目前有擔任到重要職務 長期已有在南部定居的規劃 殊不知 北部的房子近期（115年）交屋了 但是我已經沒有居住這個房子的需求 如果將北部房屋賣掉 一年內又在南部購買新房（價格大於舊房 是否仍然沒有重購退稅的資格 或者本案要如何解套才好 懇請各位解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.125.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783253164.A.38D.html
推
07/05 20:29, 2月前 , 1F
租房子，沒有賺錢不會被課
07/05 20:29, 1F
推
07/05 20:49, 2月前 , 2F
先辦理自住 至少半年以上的居住事實
07/05 20:49, 2F
推
07/05 20:51, 2月前 , 3F
水、電、瓦斯 國稅局會查使用情形 除非你平轉
07/05 20:51, 3F
→
07/05 21:19, 2月前 , 4F
沒有限多久，但太短時間影響國稅局心證。可能要有換地方
07/05 21:19, 4F
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07/05 21:19, 2月前 , 5F
工作的證明之類的。
07/05 21:19, 5F
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07/05 21:22, 2月前 , 6F
找不到案例不會打電話去國稅局問嗎？ 又不是房版審
07/05 21:22, 6F
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07/05 21:22, 2月前 , 7F
案件...
07/05 21:22, 7F
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07/05 21:27, 2月前 , 8F
認真回 你在“南部”工作 北部那間就算設戶籍基本也
07/05 21:27, 8F
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07/05 21:27, 2月前 , 9F
沒用 因為你很難證明實際居住這個事實條件 最簡單的
07/05 21:27, 9F
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07/05 21:27, 2月前 , 10F
真的就是平轉
07/05 21:27, 10F
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07/05 21:30, 2月前 , 11F
你已經在南部工作了 北部那間交屋的時間已經讓你很
07/05 21:30, 11F
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07/05 21:30, 2月前 , 12F
難說服稅務員認定你長時間實際居住了
07/05 21:30, 12F
推
07/06 00:29, 2月前 , 13F
賣預售屋就是沒有居住事實 現在抓很嚴會會被打槍
07/06 00:29, 13F
推
07/06 00:33, 2月前 , 14F
喔我看到交屋了 但人不住裡面居住事實恐怕很難過關 戶
07/06 00:33, 14F
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07/06 00:33, 2月前 , 15F
籍在裡面等半年碰碰運氣吧
07/06 00:33, 15F
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07/06 00:34, 2月前 , 16F
要平轉幹嘛不直接繳稅就好
07/06 00:34, 16F
推
07/06 00:50, 2月前 , 17F
投資客每個都用你這理由就不用繳稅？
07/06 00:50, 17F
推
07/06 01:45, 2月前 , 18F
投資客可以申請重購退稅後5年戶籍不遷出不賣？換屋需
07/06 01:45, 18F
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07/06 01:45, 2月前 , 19F
求本就會隨時間而增加 預售屋從買到交屋就3～4年甚至
07/06 01:45, 19F
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07/06 01:45, 2月前 , 20F
更久 這段時間人生計劃轉變很合理呀 是可以認真思考一
07/06 01:45, 20F
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07/06 01:45, 2月前 , 21F
下預售階段放寬對換屋的認定 不然乾脆政府禁止賣預售
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07/06 01:45, 2月前 , 22F
屋
07/06 01:45, 22F
推
07/06 06:45, 1月前 , 23F
看了很多短影音都說要有自住事實
07/06 06:45, 23F
推
07/06 06:54, 1月前 , 24F
有賺就當繳保護費給政府 沒賺多少也繳不了太多的稅金 仲介費
07/06 06:54, 24F
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07/06 06:54, 1月前 , 25F
說不定都還比你賺的多
07/06 06:54, 25F
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07/06 08:59, 1月前 , 26F
這都稅務機關個案認定
07/06 08:59, 26F
推
07/06 11:04, 1月前 , 27F
工作調動可以附證明
07/06 11:04, 27F
推
07/06 14:20, 1月前 , 28F
有自住事實, 買得比賣的貴, 可以!
07/06 14:20, 28F
推
07/07 17:22, 1月前 , 29F
要符合退稅資格 就戶籍遷進去入住 每個月從南部回去2.3
07/07 17:22, 29F
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07/07 17:22, 1月前 , 30F
次 等1年到了再賣屋+南部看房子接軌 沒簽戶籍沒居住
07/07 17:22, 30F
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07/07 17:22, 1月前 , 31F
當然不能使用重構退稅
07/07 17:22, 31F
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07/07 17:23, 1月前 , 32F
你這購買時間一定有賺 北部賣掉在南部通常可以換更大間
07/07 17:23, 32F
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07/07 17:24, 1月前 , 33F
只是交屋第1年辛苦一點 但能省獲利45％的稅金
07/07 17:24, 33F
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07/07 22:41, 1月前 , 34F
他人都搬去南部工作了 要靠每個月回去洗自住 還是風險
07/07 22:41, 34F
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07/07 22:41, 1月前 , 35F
很高啦 現在政府沒什麼房地合一稅可收 很嚴格仔刁難民
07/07 22:41, 35F
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07/07 22:41, 1月前 , 36F
眾 就拼拼看
07/07 22:41, 36F
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