[新聞] 獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租

看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間1小時前 (2026/07/05 21:59)推噓9(10推 1噓 6→)

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作者: XDGEE (XDGEE) 看板: Gossiping 標題: [新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬時間: Wed Jul 1 21:04:41 2026 獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租 ettoday 記者項瀚西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪，每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg

▲西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出，房東每月開價1700萬元招租。（圖／記者項瀚攝）據可靠消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，續租機率極低，應該將會撤出，該店承租範圍為1~5樓，面積合計達1917坪。房東是中影公司，也以每月開價1700萬元招租。對此，中影公司表示無法回應；致電H&Ｍ客服尚未取得回覆。這處黃金三角窗，過去是由誠品承租，傳每月租金800萬元。之後「H&Ｍ」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出，「H&Ｍ」不滿月租貴400萬元，因此暫停裝修工程，與房東重新談判，但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「近年『H&Ｍ』在台發展不如預期，從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚，在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」邱鼎峯觀察：「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，過去還有『Forever 21』。而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』，另外本土品牌『NET』近來也積極展點，並走『收小開大』策略，也許有機會接手本次西門町指標物件。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg

▲「H&Ｍ」三角窗可說是西門町最好的點位。（圖／記者項瀚攝）樂見商用不動產總經理韋昀廷表示：「『H&Ｍ』三角窗可說是西門町最好的點位，廣告效益極佳，據瞭解目前已有多組業者頗具興趣，包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣出租恐怕也只有外商有實力，建議房東可以採分單位出租的模式，較容易去化及創造更好的租金報酬。韋昀廷觀察：「在疫情之後，西門町的人潮量就顯著回升，目前徒步區一帶的店面，幾乎沒有空置。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/8811753.jpg

▲西門町地標「H&Ｍ」分析整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核） https://house.ettoday.net/news/3193168 心得什麼行業都會虧錢就是房東不會虧政府持有稅課下去房東租不出去就會降了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.22.8.54 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782911083.A.5EB.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (36.232.249.3 臺灣), 07/05/2026 21:59:58 ※ 編輯: Reewalker (36.232.249.3 臺灣), 07/05/2026 22:00:35

推

speady

07/05 22:04, 1小時前 , 1^F

07/05 22:04, 1^F

噓

kensmile

07/05 22:05, 1小時前 , 2^F

07/05 22:05, 2^F

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kensmile

07/05 22:07, 1小時前 , 3^F

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