PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間2月前 (2026/07/05 21:59), 2月前編輯推噓20(21推 1噓 26→)
留言48則, 32人參與, 1月前最新討論串1/1
作者: XDGEE (XDGEE) 看板: Gossiping 標題: [新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬 時間: Wed Jul 1 21:04:41 2026 獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租 ettoday 記者項瀚 西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪， 每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前 已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg
▲西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出，房東每月開價1700萬元招租。（圖／記者項瀚攝） 據可靠消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，續租機率極低， 應該將會撤出，該店承租範圍為1~5樓，面積合計達1917坪。 房東是中影公司，也以每月開價1700萬元招租。對此， 中影公司表示無法回應；致電H&Ｍ客服尚未取得回覆。 這處黃金三角窗，過去是由誠品承租，傳每月租金800萬元。 之後「H&Ｍ」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出， 「H&Ｍ」不滿月租貴400萬元，因此暫停裝修工程， 與房東重新談判，但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。 顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「近年『H&Ｍ』在台發展不如預期， 從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚， 在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」 邱鼎峯觀察：「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，過去還有『Forever 21』。 而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』， 另外本土品牌『NET』近來也積極展點，並走『收小開大』策略，也許有機會接手本次西門 町指標物件。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg
▲「H&Ｍ」三角窗可說是西門町最好的點位。（圖／記者項瀚攝） 樂見商用不動產總經理韋昀廷表示：「『H&Ｍ』三角窗可說是西門町最好的點位， 廣告效益極佳，據瞭解目前已有多組業者頗具興趣， 包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」 不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣 出租恐怕也只有外商有實力，建議房東可以採分 單位出租的模式，較容易去化及創造更好的租金報酬。 韋昀廷觀察：「在疫情之後，西門町的人潮量就顯著回升，目前徒步區一帶的店面，幾乎沒 有空置。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8811/8811753.jpg
▲西門町地標「H&Ｍ」分析整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核） https://house.ettoday.net/news/3193168 心得 什麼行業都會虧錢 就是房東不會虧 政府持有稅課下去 房東租不出去就會降了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.22.8.54 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782911083.A.5EB.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (36.232.249.3 臺灣), 07/05/2026 21:59:58 ※ 編輯: Reewalker (36.232.249.3 臺灣), 07/05/2026 22:00:35
推
07/05 22:04, 2月前 , 1F
我在日本買h@m超便宜，在台灣買根本盤仔
07/05 22:04, 1F
噓
07/05 22:05, 2月前 , 2F
nike旗艦店，H&M，陸續退出西門町，不是好現象
07/05 22:05, 2F
→
07/05 22:07, 2月前 , 3F
連知名運動鞋及平價服飾，都玩不下去，堪憂
07/05 22:07, 3F
推
07/05 22:11, 2月前 , 4F
大家太常去日本了，價格差太多了
07/05 22:11, 4F
推
07/05 22:13, 2月前 , 5F
現出國人潮國外買爆了，服飾即其中之一！肯定嚴重壓縮
07/05 22:13, 5F
→
07/05 22:13, 2月前 , 6F
臺灣內購買意向
07/05 22:13, 6F
推
07/05 22:14, 2月前 , 7F
那邊蠻適合開Zara的
07/05 22:14, 7F
推
07/05 22:18, 2月前 , 8F
課持有稅降租金,這財商和某族群真的很像
07/05 22:18, 8F
推
07/05 22:21, 2月前 , 9F
那個位置是用來廣告的
07/05 22:21, 9F
→
07/05 22:22, 2月前 , 10F
一坪快1萬誰付得起
07/05 22:22, 10F
→
07/05 22:39, 2月前 , 11F
房東到底憑啥XD
07/05 22:39, 11F
→
07/05 22:47, 2月前 , 12F
憑他不缺錢啊
07/05 22:47, 12F
→
07/05 22:49, 2月前 , 13F
所以那個點一個月可以賺超過3000萬喔
07/05 22:49, 13F
推
07/05 22:51, 2月前 , 14F
刮脂還是有限
07/05 22:51, 14F
推
07/05 23:02, 2月前 , 15F
1700萬我想不到哪種行業可以存活 樓下幫想
07/05 23:02, 15F
推
07/05 23:09, 2月前 , 16F
詐騙集團承租啊，例如說非核家園的政府，嘻嘻
07/05 23:09, 16F
推
07/05 23:11, 2月前 , 17F
還有比服飾業更大的胃納量嗎？
07/05 23:11, 17F
推
07/05 23:35, 2月前 , 18F
台灣只剩好事多有最強消費力 其他百貨只剩美食功能
07/05 23:35, 18F
→
07/05 23:53, 2月前 , 19F
我覺得租的才好笑，1700萬當廣告也太蠢，現在都網路了
07/05 23:53, 19F
→
07/05 23:54, 2月前 , 20F
每個月投入1700萬的網路行銷比實體店面有用多了
07/05 23:54, 20F
推
07/06 00:26, 2月前 , 21F
外國人來台灣逛西門然後買H&M？無法想像
07/06 00:26, 21F
→
07/06 00:29, 2月前 , 22F
現在基本上就是去日韓然後直接買了，代購也發達，消費者
07/06 00:29, 22F
→
07/06 00:29, 2月前 , 23F
精的跟什麼一樣，不過房東的想法是沒人懂的，西門還有一
07/06 00:29, 23F
→
07/06 00:29, 2月前 , 24F
個甜甜圈房東之亂正夯
07/06 00:29, 24F
推
07/06 00:32, 2月前 , 25F
1700只能打廣告 乾脆網路打一打
07/06 00:32, 25F
→
07/06 02:09, 2月前 , 26F
改無人機國家辦公室不就可以要補助來租了
07/06 02:09, 26F
推
07/06 04:14, 2月前 , 27F
我以為H&M已經夠便宜了
07/06 04:14, 27F
→
07/06 04:15, 2月前 , 28F
Zara相比單價較高
07/06 04:15, 28F
推
07/06 06:56, 1月前 , 29F
網路廣告會有同溫層的問題 要接觸所有人 實體有它的
07/06 06:56, 29F
→
07/06 06:56, 1月前 , 30F
功效
07/06 06:56, 30F
→
07/06 07:23, 1月前 , 31F
因為台灣這些品牌都賣很貴
07/06 07:23, 31F
→
07/06 07:24, 1月前 , 32F
去過日本就知道 若折扣季比菜市場還便宜
07/06 07:24, 32F
推
07/06 07:35, 1月前 , 33F
one boy 當年在北捷 也花不少錢
07/06 07:35, 33F
→
07/06 08:27, 1月前 , 34F
沒記憶點的牌子
07/06 08:27, 34F
推
07/06 08:41, 1月前 , 35F
房東再等選舉吧 地標很適合當競選總部
07/06 08:41, 35F
推
07/06 08:58, 1月前 , 36F
現在很少在台灣買衣服了吧
07/06 08:58, 36F
推
07/06 09:03, 1月前 , 37F
没有廁所。
07/06 09:03, 37F
推
07/06 10:47, 1月前 , 38F
只剩下頂泰豐適合那兒了吧
07/06 10:47, 38F
→
07/06 11:59, 1月前 , 39F
平價服飾要賣多少件衣服才能cover一千七百萬的月租金
07/06 11:59, 39F
→
07/06 12:30, 1月前 , 40F
房東是中影喔 那大概在等國民黨重返執政 重新開放陸客來
07/06 12:30, 40F
→
07/06 12:30, 1月前 , 41F
台 黃金店面大噴發
07/06 12:30, 41F
→
07/06 12:37, 1月前 , 42F
請思考哪個品牌需要西門町入口的廣告效益
07/06 12:37, 42F
推
07/06 12:46, 1月前 , 43F
電影街都倒光了是要賣給鬼嗎
07/06 12:46, 43F
→
07/06 12:50, 1月前 , 44F
想在台灣大行銷的品牌會是那隻鬼（之前是H&M還有如內文所
07/06 12:50, 44F
→
07/06 12:50, 1月前 , 45F
說的韓國服飾品牌）
07/06 12:50, 45F
→
07/06 13:21, 1月前 , 46F
1700萬 不知道營業額要多少才能打平所有支出
07/06 13:21, 46F
→
07/06 13:44, 1月前 , 47F
便宜
07/06 13:44, 47F
→
07/08 08:38, 1月前 , 48F
國外買的不是超便宜的
07/08 08:38, 48F
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1gIcDVAQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1gIcDVAQ (home-sale)