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[新聞] 北高雄再爆大開發　農地變科技城「房價逆勢漲4%」

看板home-sale (房屋交易)作者 (bonus)時間1月前 (2026/07/06 11:12), 編輯推噓25(27推 2噓 46→)
留言75則, 31人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://today.line.me/tw/v3/article/EXOmGDv 北高雄再爆大開發　農地變科技城「房價逆勢漲4%」 記者張雅雲／高雄報導 高雄下一個科技城浮上檯面！高雄市都委會1日審議通過「路竹都市計畫第4次通盤檢討（ 第1階段）」案，台一線西側約49.9公頃農業區將大變身，未來變更為產業專用區、住宅 區、商業區及公共設施用地。專家分析，路竹將從傳統農業聚落升級為北高雄科技新核心 。 高雄市都市計畫委員會1日召開第142次會議，審議通過路竹都市計畫第4次通盤檢討第1階 段案。高雄市副市長、都委會主委林欽榮表示，路竹位於路竹科學園區、橋頭科學園區、 岡山本洲產業園區及楠梓產業園區間，是北高雄科技產業廊帶的重要節點，也是串聯半導 體S廊帶的重要區位。 高雄市都發局指出，本次第一階段通盤檢討最大亮點，在於計畫區西側部分農業區已不符 實際農業使用需求，且地主意願調查中，近7成土地所有權人支援納入整體開發。 因此規劃將台一線西側約49.9公頃農業區，以區段徵收方式辦理整體開發，未來將變更為 產業專用區、住宅區、商業區，以及公園、社福設施等公共設施用地，並導入半導體高階 製造、智慧機械、精準健康等新興產業，作為橋頭科學園區的重要支援基地。 都市計畫利多讓路竹房市表現受到關注。根據實登統計，今年1~6月路竹預售屋平均單價 29.53萬元，較去年同期28.36萬元小幅上揚4.1%；不過交易量由去年同期61筆減至今年11 筆，減幅約82%，呈現量縮價穩走勢。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，路竹預售市場供給量原本就不大，成交件數容易受到 個案推出時程影響，因此今年交易量較去年同期明顯縮減，不完全代表區域買氣急凍。從 價格來看，今年1~6月路竹預售屋平均單價仍較去年同期小幅上揚，顯示在供給有限、自 住需求支撐下，價格表現相對平穩。 他指出，路竹目前房市仍以在地自住及周邊就業人口為主，短期內不會因都市計畫變更就 快速升溫，但隨著捷運岡山路竹延伸線、橋頭科學園區及路竹科學園區題材持續發酵，若 未來產業人口增加，將有助於提升區域住宅需求。 心得： 又要有一批農夫翻身了嗎? 不知道政府徵收價格會是多少? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.202.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783307521.A.05F.html
推
07/06 11:13, 1月前 , 1F
秀傳、高醫 雙加持
07/06 11:13, 1F
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07/06 11:14, 1月前 , 2F
醫院集團總不會看錯吧
07/06 11:14, 2F
推
07/06 11:30, 1月前 , 3F
不開發=>土地稀缺=>漲價 v.s. 開發=>重大建設=>漲價
07/06 11:30, 3F
推
07/06 11:32, 1月前 , 4F
不開發是市區漲 開發可以減緩市區上漲速度
07/06 11:32, 4F
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07/06 11:32, 1月前 , 5F
你可以參考台南跟高雄
07/06 11:32, 5F
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07/06 11:32, 1月前 , 6F
兩地距最高價的價差/距離
07/06 11:32, 6F
推
07/06 11:45, 1月前 , 7F
傻B 真的選一個北高市長
07/06 11:45, 7F
推
07/06 11:50, 1月前 , 8F
新左營-岡山直線距離跟平實-新市車站差不多
07/06 11:50, 8F
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07/06 11:51, 1月前 , 9F
但前者是後者一半交通時間
07/06 11:51, 9F
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07/06 11:52, 1月前 , 10F
每個人生活經驗不一樣 我是比較看好岡山燕巢梓官三箭頭
07/06 11:52, 10F
噓
07/06 11:55, 1月前 , 11F
笑死，路竹也算北高雄？在地高雄人定義的北高雄，是原高
07/06 11:55, 11F
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07/06 11:55, 1月前 , 12F
雄市區火車站以北但不含楠梓
07/06 11:55, 12F
推
07/06 11:56, 1月前 , 13F
衝丫，現在不買以後被外勞笑
07/06 11:56, 13F
→
07/06 11:57, 1月前 , 14F
高火車站以北到左營，才是市區北高雄，楠梓以北誰會稱呼北
07/06 11:57, 14F
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07/06 11:57, 1月前 , 15F
高雄
07/06 11:57, 15F
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07/06 11:58, 1月前 , 16F
真的很喜歡欺負投資客不懂高雄，乾脆說蛋黃路竹算了，炒
07/06 11:58, 16F
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07/06 11:58, 1月前 , 17F
翻天
07/06 11:58, 17F
推
07/06 12:05, 1月前 , 18F
打不過就加入比較實在
07/06 12:05, 18F
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07/06 12:27, 1月前 , 19F
奇怪 路竹不是高雄北邊嗎 還是應該叫南台南
07/06 12:27, 19F
推
07/06 12:40, 1月前 , 20F
對老高雄人而言 那邊太北了 都當高雄縣
07/06 12:40, 20F
推
07/06 12:44, 1月前 , 21F
鳳山人又在出怪聲 笑死
07/06 12:44, 21F
→
07/06 12:45, 1月前 , 22F
台南到高雄 一直蓋一直蓋 會不會幾年後發現 變成半導體重
07/06 12:45, 22F
→
07/06 12:45, 1月前 , 23F
鎮？
07/06 12:45, 23F
推
07/06 12:58, 1月前 , 24F
早就是半導體重鎮，但還可以更重
07/06 12:58, 24F
推
07/06 13:20, 1月前 , 25F
不錯 多蓋一些 這樣車站便當才會有人買
07/06 13:20, 25F
推
07/06 13:37, 1月前 , 26F
還是蓋太少，趕快蓋
07/06 13:37, 26F
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07/06 13:44, 1月前 , 27F
又一堆富翁了
07/06 13:44, 27F
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07/06 13:50, 1月前 , 28F
岡山路竹一代開發成矽谷那種一整片低密度產業跟住宅地帶會
07/06 13:50, 28F
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07/06 13:50, 1月前 , 29F
很不錯，會很有生活特色
07/06 13:50, 29F
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07/06 13:51, 1月前 , 30F
分散式設立園區也可以避免塞車
07/06 13:51, 30F
推
07/06 14:08, 1月前 , 31F
快哦很有特色哦，一坪以後沒兩百不賣
07/06 14:08, 31F
→
07/06 14:10, 1月前 , 32F
喊200是不是心態破防了
07/06 14:10, 32F
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07/06 14:21, 1月前 , 33F
這版看久了，還真的會把路竹當矽谷
07/06 14:21, 33F
推
07/06 14:27, 1月前 , 34F
雖然我覺得鳳山王有時候講話邏輯怪怪的 但這次他沒說錯
07/06 14:27, 34F
→
07/06 14:30, 1月前 , 35F
老高雄人的自尊心都快崩壞了吧 被北高超越很正常吧 產業就
07/06 14:30, 35F
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07/06 14:30, 1月前 , 36F
都在北高阿
07/06 14:30, 36F
→
07/06 14:31, 1月前 , 37F
對名稱那麼在乎 怎麼不叫市府想辦法救南高雄
07/06 14:31, 37F
推
07/06 15:08, 1月前 , 38F
路竹性價比真的很高，鄰近北高雄高鐵站
07/06 15:08, 38F
推
07/06 15:09, 1月前 , 39F
中都還沒蓋滿。這麼北的地方那要開很便宜喔
07/06 15:09, 39F
→
07/06 15:10, 1月前 , 40F
從北高雄高鐵站到左營高鐵站整個科技廊道成型
07/06 15:10, 40F
推
07/06 15:11, 1月前 , 41F
現在路竹開發多還是走傳統大樓路線，那個氛圍就跟新竹沒兩
07/06 15:11, 41F
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07/06 15:11, 1月前 , 42F
樣，沒什麼吸引力
07/06 15:11, 42F
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07/06 15:16, 1月前 , 43F
政府規劃一直走複製傳統大樓重劃區路線，真的類似加州路線
07/06 15:16, 43F
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07/06 15:16, 1月前 , 44F
的像新店華城跟新竹那些山莊仍是少數
07/06 15:16, 44F
推
07/06 15:16, 1月前 , 45F
台南南科是台灣經濟規模最高的，但是民進黨政府把台
07/06 15:16, 45F
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07/06 15:16, 1月前 , 46F
南南科當做提款機，只給次等交通基建，南科台鐵站，
07/06 15:16, 46F
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07/06 15:16, 1月前 , 47F
台南市整個會被邊緣化。未來北高雄 路竹 岡山 左營狂
07/06 15:16, 47F
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07/06 15:16, 1月前 , 48F
吸台南人口，南部經濟中心會集中在高雄和屏東
07/06 15:16, 48F
推
07/06 15:19, 1月前 , 49F
南部國際機場在南星計畫能成功的話，屏東會跟著翻轉
07/06 15:19, 49F
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07/06 15:19, 1月前 , 50F
，科技大廠都往屏東擴產
07/06 15:19, 50F
推
07/06 16:37, 1月前 , 51F
有在救啊 是不是在臭亞灣 我大亞灣 天下無敵
07/06 16:37, 51F
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07/06 16:42, 1月前 , 52F
山莊那種市場就不買單
07/06 16:42, 52F
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07/06 17:26, 1月前 , 53F
是總價不買單，新竹那些美式社區可搶手了
07/06 17:26, 53F
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07/06 18:07, 1月前 , 54F
所以就不可能走回頭路
07/06 18:07, 54F
推
07/06 18:26, 1月前 , 55F
真的有南星機場 林園就完了
07/06 18:26, 55F
推
07/06 19:34, 1月前 , 56F
各位別做夢了，政府建設完剛好遇到這波少子化出社會
07/06 19:34, 56F
推
07/06 19:34, 1月前 , 57F
路竹請繼續低調
07/06 19:34, 57F
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07/06 19:36, 1月前 , 58F
少子化只會讓強的更強，弱的更弱。沒有弱的變強，強的
07/06 19:36, 58F
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07/06 19:36, 1月前 , 59F
變弱這檔事
07/06 19:36, 59F
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07/06 20:00, 1月前 , 60F
亞灣天下無敵 人人皆知 真正懂高雄人都住亞灣
07/06 20:00, 60F
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07/06 20:00, 1月前 , 61F
沒事就去苓雅寮散步 休閒又自在
07/06 20:00, 61F
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07/06 20:01, 1月前 , 62F
北高雄留給打工仔住剛好 幫高雄洗一下人口 不然
07/06 20:01, 62F
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07/06 20:01, 1月前 , 63F
北高都一些鳥地方 看能不能進步一些
07/06 20:01, 63F
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07/06 20:02, 1月前 , 64F
看到有報導就知道急了
07/06 20:02, 64F
→
07/06 21:17, 1月前 , 65F
高雄整體就人口外移 南高更是嚴重 現在是比誰不要下去而已
07/06 21:17, 65F
推
07/06 21:53, 1月前 , 66F
繼續開發，但買房的依舊減少，錢依舊投進股市
07/06 21:53, 66F
推
07/06 23:57, 1月前 , 67F
4%是什麼笑死人的數字
07/06 23:57, 67F
→
07/07 08:56, 1月前 , 68F
高雄就業基礎弱 地又那麼大 房子不值錢 投進股市不好嗎
07/07 08:56, 68F
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07/07 09:57, 1月前 , 69F
高雄在地執政也在搞重北輕南喔?
07/07 09:57, 69F
推
07/07 12:17, 1月前 , 70F
路竹在地人跑台南的確不會比跑岡山的少
07/07 12:17, 70F
噓
07/07 20:32, 1月前 , 71F
北高市長，無誤
07/07 20:32, 71F
→
07/07 23:59, 1月前 , 72F
我印象早就有台邦在阿蓮獵一大塊地了!不愧是綠友友
07/07 23:59, 72F
推
07/08 01:09, 1月前 , 73F
以後南部重心，北到永康交流道一帶、南到前鎮灣區
07/08 01:09, 73F
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07/08 01:10, 1月前 , 74F
中間一大片從台南舊市區南端到高鐵左營，是未來發展重心
07/08 01:10, 74F
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07/08 01:12, 1月前 , 75F
找中間點交通重心置產，比較有前景
07/08 01:12, 75F
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