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[心得] 澀谷表參道新房一坪才百萬！！！

看板home-sale (房屋交易)作者 (英文老師)時間1月前 (2026/07/09 06:55), 1月前編輯推噓-3(13推 16噓 44→)
留言73則, 29人參與, 1月前最新討論串1/1
https://youtu.be/q8zNZx-rE14?si=iIlWg03lNFE8ruOd
https://i.meee.com.tw/DQT3DF9.jpg
世界80億人都知道的東京澀谷表參道， 世界第一大都會，最繁榮的核心地段。 而且還是新成屋兩房，新築マンション，2LDK 兩年屋齡。 陽台加室內實坪約60平方米，換算台灣現在 起碼40~50%公設比，大概要買到36坪， 才有室內實坪60平方米。 這樣兩年新大樓，又是在澀谷表參道， 交通懶得講了，澀谷表參道誰跟你 看交通？走路5分鐘什麼山手線、都營、團營 地鐵隨你搭。 這樣的新成屋才賣你台幣4300多萬， 36坪4300多萬，人客阿？？！ 一坪才100多一點萬啦。 澀谷表參道如果在台灣，一坪沒炒到500萬， 我跟你姓。 現在東南亞小島台灣信義計畫區隨便都一坪300多。 世界的澀谷表參道三分之一價賣給你啦。 台灣的政客建商怎麼不去吃屎？！ 只會炒房正事都不幹？！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.73.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783551311.A.A3E.html
推
07/09 07:41, 1月前 , 1F
你搞錯了 建商現在是去炒股了.
07/09 07:41, 1F
→
07/09 07:48, 1月前 , 2F
建商又不是市面上唯一訂價者
07/09 07:48, 2F
推
07/09 08:08, 1月前 , 3F
每個曾經成交過的人. 都貢獻了炒房
07/09 08:08, 3F
噓
07/09 08:09, 1月前 , 4F
又是你 上一篇才承認自己買不起發一堆自己不買的東西
07/09 08:09, 4F
→
07/09 08:09, 1月前 , 5F
你應該是想罵所有成交過的人 但是不敢罵
07/09 08:09, 5F
→
07/09 08:13, 1月前 , 6F
IP不正確
07/09 08:13, 6F
噓
07/09 08:21, 1月前 , 7F
所以您買了嗎？
07/09 08:21, 7F
推
07/09 08:23, 1月前 , 8F
你趕快買啊 怎麼不去買？
07/09 08:23, 8F
→
07/09 08:23, 1月前 , 9F
別光說不練啊……
07/09 08:23, 9F
噓
07/09 08:23, 1月前 , 10F
那麼便宜 那你買了嗎
07/09 08:23, 10F
噓
07/09 08:25, 1月前 , 11F
4300也可以在台北市蛋黃區買兩房新屋好嗎
07/09 08:25, 11F
噓
07/09 08:25, 1月前 , 12F
稅金跟維護費 不敢講，甚至仲介費都貴
07/09 08:25, 12F
推
07/09 08:29, 1月前 , 13F
他的意思是叫大家不要跟他搶台北啦.
07/09 08:29, 13F
→
07/09 08:29, 1月前 , 14F
我支持 大家都別買台灣房子!
07/09 08:29, 14F
推
07/09 08:29, 1月前 , 15F
樓上正解
07/09 08:29, 15F
噓
07/09 08:36, 1月前 , 16F
你是貧道還是道友？你買了沒
07/09 08:36, 16F
噓
07/09 08:42, 1月前 , 17F
羨慕
07/09 08:42, 17F
推
07/09 08:46, 1月前 , 18F
東京 這麼好 結果還是想買台北 哈哈
07/09 08:46, 18F
噓
07/09 08:54, 1月前 , 19F
你行nissan 阿
07/09 08:54, 19F
噓
07/09 09:32, 1月前 , 20F
他是來放YouTube 衝流量的吧…
07/09 09:32, 20F
噓
07/09 09:42, 1月前 , 21F
去七八區比較有流量，這邊沒人慣著你
07/09 09:42, 21F
噓
07/09 09:52, 1月前 , 22F
台北房價世界貴 又不是昨天出現的事
07/09 09:52, 22F
推
07/09 10:05, 1月前 , 23F
會有北七說日本持有稅很貴管理費修繕費很貴
07/09 10:05, 23F
→
07/09 10:05, 1月前 , 24F
光一坪就省幾十萬 夠繳多少年
07/09 10:05, 24F
推
07/09 10:19, 1月前 , 25F
怎麼都沒有鄉民看完這篇，羨慕日本，台灣買不起想去日本買
07/09 10:19, 25F
→
07/09 10:19, 1月前 , 26F
房移民？
07/09 10:19, 26F
→
07/09 10:20, 1月前 , 27F
看脆跟低卡，很多嫌棄台灣貴買不起，開始鼓吹日本置產多
07/09 10:20, 27F
→
07/09 10:20, 1月前 , 28F
麼便宜
07/09 10:20, 28F
→
07/09 10:28, 1月前 , 29F
這版風氣，都沒人很羨慕日本嗎？
07/09 10:28, 29F
→
07/09 10:58, 1月前 , 30F
你怎麼不看麻布台之丘？頂級的日本還是貴很多啦
07/09 10:58, 30F
→
07/09 10:58, 1月前 , 31F
覺得便宜就買啊 台灣人也可以貸款喔
07/09 10:58, 31F
推
07/09 11:00, 1月前 , 32F
鼓吹只會變貴...要吃貨的幹嘛鼓吹..要自用的幹嘛鼓吹
07/09 11:00, 32F
→
07/09 11:00, 1月前 , 33F
羨慕日本直接技術簽移民不就好了 幹嘛鼓吹..
07/09 11:00, 33F
→
07/09 11:01, 1月前 , 34F
鼓吹老半天 日本政府把條件變嚴格了 不是害到自己
07/09 11:01, 34F
→
07/09 11:01, 1月前 , 35F
我完全不懂為什麼認為一個東西好就要鼓吹????
07/09 11:01, 35F
→
07/09 11:02, 1月前 , 36F
只有網紅需要流量論戰的需要鼓吹
07/09 11:02, 36F
→
07/09 11:02, 1月前 , 37F
而且我也不懂的就是 覺得東西好 去買便是了
07/09 11:02, 37F
→
07/09 11:03, 1月前 , 38F
為什麼需要一個版來認同加強自己的認同
07/09 11:03, 38F
→
07/09 11:05, 1月前 , 39F
do大,因為他日常生活都沒朋友吧,不然都要貼文來看大
07/09 11:05, 39F
→
07/09 11:05, 1月前 , 40F
家的回應,那個嘴臉就是想買的東西,買不起(X),不想買
07/09 11:05, 40F
→
07/09 11:05, 1月前 , 41F
（O）
07/09 11:05, 41F
推
07/09 11:10, 1月前 , 42F
我以前曾經賣房租屋直接發房版 想賣就賣 想買就買
07/09 11:10, 42F
→
07/09 11:10, 1月前 , 43F
還被人推文說是房版空軍楷模 差點笑死
07/09 11:10, 43F
→
07/09 11:11, 1月前 , 44F
我倒是覺得房地產可以改善的是交易摩擦.
07/09 11:11, 44F
→
07/09 11:11, 1月前 , 45F
交易摩擦費有點太高了吧
07/09 11:11, 45F
噓
07/09 11:39, 1月前 , 46F
室內+陽台才60(19坪),35%公設是29坪吧..
07/09 11:39, 46F
還在35%公設比阿？！台北市10年前新建案這麼低公設比都不多了，現在台北市建案動不動就 40-50%公設比，比較小基地的套房案，甚至 公設比到6-70%。
噓
07/09 12:09, 1月前 , 47F
人均比台灣低，便宜不是很合理嗎？
07/09 12:09, 47F
→
07/09 12:10, 1月前 , 48F
日本這種窮國也能吹 笑死人
07/09 12:10, 48F
推
07/09 12:28, 1月前 , 49F
現在立法院不適ddp多數喔 不要再賴給ddp了
07/09 12:28, 49F
→
07/09 13:07, 1月前 , 50F
有4千萬的，
07/09 13:07, 50F
→
07/09 13:07, 1月前 , 51F
在台灣早就買房了！
07/09 13:07, 51F
→
07/09 13:07, 1月前 , 52F
窮人最浪費時間的事，
07/09 13:07, 52F
→
07/09 13:07, 1月前 , 53F
就是替有錢人操心，
07/09 13:07, 53F
→
07/09 13:07, 1月前 , 54F
日本搞不好沒法貸，
07/09 13:07, 54F
→
07/09 13:07, 1月前 , 55F
要現金更不用說匯差！
07/09 13:07, 55F
→
07/09 13:07, 1月前 , 56F
要討論日本，
07/09 13:07, 56F
→
07/09 13:07, 1月前 , 57F
在台先買間4千才有資格！
07/09 13:07, 57F
推
07/09 13:08, 1月前 , 58F
07/09 13:08, 58F
※ 編輯: parkinque (39.9.73.17 臺灣), 07/09/2026 13:12:22
噓
07/09 15:08, 1月前 , 59F
你在做夢喔 公設40-50很常見？平行時空？
07/09 15:08, 59F
→
07/09 18:38, 1月前 , 60F
樓上他把車位跟小坪數基地算進去啊，所以日本那麼好，
07/09 18:38, 60F
→
07/09 18:38, 1月前 , 61F
為什麼不去買那邊？就跟中國那麼好就移民啊 中日移民
07/09 18:38, 61F
→
07/09 18:38, 1月前 , 62F
又不難
07/09 18:38, 62F
→
07/09 18:39, 1月前 , 63F
既然那邊這麼便宜就移民就好了
07/09 18:39, 63F
推
07/09 19:16, 1月前 , 64F
這間兩億一千六百萬日幣,四千三百萬台幣,133萬美金
07/09 19:16, 64F
→
07/09 19:16, 1月前 , 65F
很貴,我覺得賣家是開太高的價碼了,這比台北市蛋黃區貴
07/09 19:16, 65F
→
07/09 19:17, 1月前 , 66F
這間室內面積很小,兩房硬隔出來的,小新片中都在嫌棄
07/09 19:17, 66F
→
07/09 19:18, 1月前 , 67F
這個連正統一房一廳都很免強,這個算是studio硬隔兩房
07/09 19:18, 67F
→
07/09 19:19, 1月前 , 68F
台北市蛋黃區新建案同樣是內面積的一房或是studio
07/09 19:19, 68F
→
07/09 19:19, 1月前 , 69F
大概兩千多萬台幣就到頂了,不會到三千萬台幣
07/09 19:19, 69F
→
07/09 19:20, 1月前 , 70F
美國的話,133萬美金,可以買到正統大兩房兩廁的透天townho
07/09 19:20, 70F
→
07/09 19:20, 1月前 , 71F
這間太貴,我不相信澀谷表參道房價有這麼貴
07/09 19:20, 71F
噓
07/10 12:06, 1月前 , 72F
智障
07/10 12:06, 72F
噓
07/11 07:35, 1月前 , 73F
你買了嗎
07/11 07:35, 73F
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