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[新聞] 台灣疫後房價狂飆86% 央行:房市管制不鬆手

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2026/07/09 12:51), 編輯推噓19(30推 11噓 31→)
留言72則, 45人參與, 1月前最新討論串1/1
台灣疫後房價狂飆86%　央行：房市管制不鬆手 ETTODAY 記者陳瑩欣／台北報導 央行總裁楊金龍明（9）日將赴立法院財委會進行專題報告，會前央行書面說明揭露最新 房市觀點。央行指出，雖然房市交易降溫、房價漲勢減緩，但國內房價修正有限，民眾購 屋負擔仍重，因此6月理事會維持現行選擇性信用管制措施。 最受關注的是，央行在報告中直指，從疫情以來主要經濟體房價表現來看，台灣累計房價 漲幅仍最大。依信義房價指數統計，台灣名目房價較2019年第4季大漲86.0%，實質房價也 上漲65.8%；若依國泰房價指數，台灣名目房價同期間也上漲74.5%，實質房價上漲55.6% 。 央行認為，雖然自今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限後，本國銀行辦理 無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款比 率也趨升，但民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩。 不過，房價漲勢放慢不代表購屋壓力明顯減輕。央行示警，國內房價修正有限，民眾購屋 負擔仍重；報告並列出主要國家及主要國際城市房價所得比，顯示台北房價所得比達14.6 倍，新北也達12.4倍，高於不少主要城市。 央行也提到，今年5月底全體銀行不動產貸款占總放款比率，也就是不動產貸款集中度， 由2024年6月底高點37.61%降至35.17%。不過，央行進一步說明，這段期間不動產貸款餘 額仍持續增加，只是其他放款餘額增幅更大，才使集中度下降。 資料顯示，2024年6月底至今年5月底，全體銀行不動產貸款餘額由13.95兆元增至15.25兆 元，增加1.30兆元；其中，無自用住宅購屋貸款由6.35兆元增至7.61兆元，增加1.26兆元 ，都更危老貸款也由0.63兆元增至0.85兆元。 央行強調，採取選擇性信用管制措施，是為防範銀行信用資源過度集中不動產市場，並引 導信用資源流向生產事業實質活動所需資金。央行後續仍將持續檢視各銀行內部控管不動 產貸款總量情形，並關注信用資源流向生產事業實質活動狀況，滾動檢討信用管制措施執 行成效。 央行此次專題報告題目為「股市、通膨、匯率與房市多重風險中，中央銀行中長期因應策 略與政策工具」。從書面內容來看，央行雖承認房市交易降溫，但在房價修正有限、購屋 負擔仍重，以及不動產貸款餘額仍增加的情況下，房市信用管制短期仍難明顯鬆綁。 https://finance.ettoday.net/news/3197654 台灣房價漲幅在世界主要經濟體排名第一是好事， 內政部，行政院都沒說什麼了， 央行在那邊叫什麼叫？ 就你GD最清高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.117.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783572675.A.552.html
噓
07/09 12:53, 1月前 , 1F
好氣喔～要中風了沒？
07/09 12:53, 1F
噓
07/09 12:54, 1月前 , 2F
新青安帶起來的房價阿
07/09 12:54, 2F
→
07/09 12:55, 1月前 , 3F
台股：才漲那麼一點是在？
07/09 12:55, 3F
推
07/09 12:55, 1月前 , 4F
炒房仔死全家
07/09 12:55, 4F
→
07/09 12:56, 1月前 , 5F
才86%，外面的物價都不知道漲幾倍了
07/09 12:56, 5F
推
07/09 12:58, 1月前 , 6F
唉…
07/09 12:58, 6F
推
07/09 13:03, 1月前 , 7F
房蟲聽令，欲戴其冠必承其重，想要央行鬆綁，便宜賣、通通
07/09 13:03, 7F
→
07/09 13:03, 1月前 , 8F
賣、老家賣就鬆摟
07/09 13:03, 8F
噓
07/09 13:03, 1月前 , 9F
沒差 房市就像被處中置 主力沒出鎖籌碼不漲但也跌不動
07/09 13:03, 9F
→
07/09 13:03, 1月前 , 10F
*處置中
07/09 13:03, 10F
→
07/09 13:04, 1月前 , 11F
小心越關越大尾 沒搞死房市 有朝一日換房市搞你
07/09 13:04, 11F
→
07/09 13:06, 1月前 , 12F
收到，以後房價開價先從兩折問起對吧
07/09 13:06, 12F
→
07/09 13:09, 1月前 , 13F
還有人在等，等鬆綁房市大漲，默默的等著...
07/09 13:09, 13F
→
07/09 13:13, 1月前 , 14F
7年，這樣看起來也沒漲很多
07/09 13:13, 14F
推
07/09 13:14, 1月前 , 15F
支持 建商還沒死透
07/09 13:14, 15F
推
07/09 13:15, 1月前 , 16F
新青安把10年房價漲幅一次漲完了，等10年後少子化加人口老
07/09 13:15, 16F
→
07/09 13:15, 1月前 , 17F
化房市又更慘了
07/09 13:15, 17F
推
07/09 13:17, 1月前 , 18F
信用管制下去，中南部重劃區成長不起來 屌了
07/09 13:17, 18F
推
07/09 13:27, 1月前 , 19F
炒股仔死全家
07/09 13:27, 19F
推
07/09 13:32, 1月前 , 20F
認清現實吧 房價永遠都在低點
07/09 13:32, 20F
推
07/09 13:33, 1月前 , 21F
07/09 13:33, 21F
→
07/09 13:33, 1月前 , 22F
現在經濟好 所以可以壓制一下 等缺錢就會從房市抽稅了
07/09 13:33, 22F
推
07/09 13:38, 1月前 , 23F
不要懷疑政府炒房的決心
07/09 13:38, 23F
推
07/09 13:38, 1月前 , 24F
下架民進黨賴皮才會怕到把他涷起來啦
07/09 13:38, 24F
推
07/09 13:42, 1月前 , 25F
沒差蛋黃市區繼續緩漲 不要放最好 不然一堆人來搶蛋黃籌碼
07/09 13:42, 25F
→
07/09 13:43, 1月前 , 26F
07/09 13:43, 26F
推
07/09 13:44, 1月前 , 27F
楊金龍想跟全世界示範經濟成長房價會跌嗎?腦子有洞
07/09 13:44, 27F
→
07/09 13:45, 1月前 , 28F
現在經濟數據跟19年比成長多少要不要看一下
07/09 13:45, 28F
→
07/09 13:45, 1月前 , 29F
政大教出來的 欠全台灣一個道歉
07/09 13:45, 29F
推
07/09 13:46, 1月前 , 30F
完蛋
07/09 13:46, 30F
→
07/09 13:49, 1月前 , 31F
他是想讓台灣經濟崩盤回2019對吧
07/09 13:49, 31F
推
07/09 13:50, 1月前 , 32F
房地產 那個已經沒用了
07/09 13:50, 32F
→
07/09 13:57, 1月前 , 33F
台積漲了10倍怎不打股？
07/09 13:57, 33F
→
07/09 14:01, 1月前 , 34F
免強接受
07/09 14:01, 34F
→
07/09 14:13, 1月前 , 35F
拿回A了,就慢慢耗吧,
07/09 14:13, 35F
推
07/09 14:16, 1月前 , 36F
越管蓋越少，以後更噴
07/09 14:16, 36F
噓
07/09 14:21, 1月前 , 37F
明明是不動產貸款超過30% 才信用管制 央行很正確做法
07/09 14:21, 37F
推
07/09 14:33, 1月前 , 38F
哈哈 先叫雞排一片回到40塊好嗎？
07/09 14:33, 38F
推
07/09 14:36, 1月前 , 39F
漲3倍了...
07/09 14:36, 39F
推
07/09 14:42, 1月前 , 40F
最初工作太忙 沒辦法一直來 有什麼新戰場嗎
07/09 14:42, 40F
推
07/09 15:38, 1月前 , 41F
奈米漲86% 建商爸爸賺不夠,hen可憐,快要做功德了
07/09 15:38, 41F
噓
07/09 15:53, 1月前 , 42F
在那叫什麼 股市漲幾倍了
07/09 15:53, 42F
→
07/09 15:53, 1月前 , 43F
所以台灣GD要開始看價格了？
07/09 15:53, 43F
推
07/09 15:58, 1月前 , 44F
房市只有漲沒有跌欸 股市還會上沖下洗 不然房子跌停一
07/09 15:58, 44F
→
07/09 15:58, 1月前 , 45F
根來給我看看
07/09 15:58, 45F
推
07/09 16:16, 1月前 , 46F
新青安把新增戶數進程提前
07/09 16:16, 46F
→
07/09 16:17, 1月前 , 47F
未來資金就是回流蛋黃
07/09 16:17, 47F
噓
07/09 17:29, 1月前 , 48F
管制了快兩年到底成效在哪? 廢物央行長
07/09 17:29, 48F
噓
07/09 17:31, 1月前 , 49F
房地產管不好股市也管不好,管一大堆不是本業該管的東西還
07/09 17:31, 49F
→
07/09 17:31, 1月前 , 50F
弄巧成拙,真夠爛
07/09 17:31, 50F
噓
07/09 17:56, 1月前 , 51F
有沒有辦法換掉央行行長
07/09 17:56, 51F
推
07/09 18:02, 1月前 , 52F
房市沒崩 氣噗噗
07/09 18:02, 52F
→
07/09 18:16, 1月前 , 53F
金龍明明就聽賴皮的 你還沒搞懂？
07/09 18:16, 53F
→
07/09 18:16, 1月前 , 54F
成效就是人營建業吃土 換屋族斷頭 首購利率變高成數變
07/09 18:16, 54F
→
07/09 18:16, 1月前 , 55F
少
07/09 18:16, 55F
推
07/09 20:34, 1月前 , 56F
這篇內文用了多少個「不過」，央行的臉就有多腫，以前
07/09 20:34, 56F
→
07/09 20:34, 1月前 , 57F
說的打房理由ㄧ概否認
07/09 20:34, 57F
推
07/09 21:57, 1月前 , 58F
賣不掉加價賣 龍哥千萬別放髖看讓多多被看扁
07/09 21:57, 58F
噓
07/09 22:01, 1月前 , 59F
尼馬的，疫情前後M1+M2暴增，央行自己印了多少鈔票不
07/09 22:01, 59F
→
07/09 22:01, 1月前 , 60F
知道嗎
07/09 22:01, 60F
噓
07/09 22:09, 1月前 , 61F
央行就騙一堆空仔，有看過央行升息回收市場游資嗎？現
07/09 22:09, 61F
→
07/09 22:09, 1月前 , 62F
在跑到股市更不敢。錢印這麼多不縮表房市要跌到哪裡去
07/09 22:09, 62F
推
07/09 22:45, 1月前 , 63F
爽
07/09 22:45, 63F
推
07/10 00:49, 1月前 , 64F
說房貸餘額增加真的笑死 錢本來就一直變多不然怎麼會
07/10 00:49, 64F
→
07/10 00:49, 1月前 , 65F
通膨 看絕對值不看%數拿手搖杯小吃店漲價你楊金龍怎麼
07/10 00:49, 65F
→
07/10 00:49, 1月前 , 66F
不去管？
07/10 00:49, 66F
→
07/10 02:03, 1月前 , 67F
房仲都比小七多了 倒一半也不過分
07/10 02:03, 67F
推
07/10 11:15, 1月前 , 68F
要不要看物價飆多少 股市飆多少
07/10 11:15, 68F
推
07/10 13:30, 1月前 , 69F
房市五年不會好 現在才兩年不到 多多可以慢慢挑 不急
07/10 13:30, 69F
推
07/10 21:38, 1月前 , 70F
2028把賴皮趕下台吧
07/10 21:38, 70F
噓
07/10 22:43, 1月前 , 71F
台股疫情最低8523，現在已經翻五倍多，房子只剩槓桿功能
07/10 22:43, 71F
→
07/10 22:43, 1月前 , 72F
，更何況還在跌
07/10 22:43, 72F
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