[新聞] 台灣人爆買日本「這地」房產！背後原因日媒全說了

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間55分鐘前 (2026/07/11 12:08)推噓1(1推 0噓 1→)

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台灣人爆買日本「這地」房產！背後原因日媒全說了 2026/07/11 11:58 台積電在熊本設廠，帶動當地半導體產業發展，也吸引大批台灣資金湧入房地產市場。（資料照，彭博）〔財經頻道／綜合報導〕隨著台積電赴日本熊本設廠，不僅帶動當地半導體產業發展，也吸引大批台灣資金湧入房地產市場。日媒報導，不少台灣投資人將熊本視為兼具增值潛力與避險功能的據點，甚至有人坦言，購屋是為了在台海發生緊急情勢時，能迅速帶家人撤離。《朝日新聞》報導，一名在日本經營房地產投資業務的台灣人陳振興表示，2025年初開始，他便接到大量來自台灣親友及客戶的詢問，許多人希望盡快在熊本市、菊陽町（Kikuyo ）及大津町（Ozu）購買透天厝或公寓。請繼續往下閱讀... 陳振興表示，台灣人將目光投向熊本，不僅因台積電進駐帶動發展，也因兩岸情勢持續緊張，愈來愈多人開始思考海外避險方案。他指出：「有一個很明顯的規律，就是台海局勢愈緊張，熊本房地產需求就愈高。」不過陳振興認為，台積電是吸引台灣人前往熊本的最大原因。由於台積電在當地建立完整產業聚落，加上大量台灣員工與供應鏈企業進駐，讓當地形成穩定的台灣社群，也提高投資人對熊本未來發展的信心。 2021年台積電宣布赴熊本設廠，首座晶圓廠已於2024年底開始量產，第二座工廠也正興建中。兩座工廠總投資額約3兆日圓（約新台幣5959億元），其中日本政府提供高達1兆日圓（約新台幣1986億元）補助，希望重振日本半導體產業。作為全球最大的晶圓代工廠，台積電生產全球約九成先進製程晶片，蘋果（Apple）iPhon e處理器及輝達（NVIDIA）等科技公司的晶片均仰賴台積電製造，因此被外界稱為台灣的「矽盾（Silicon Shield）」。隨著美中科技競爭升溫，全球也開始降低對台灣單一生產基地的依賴，台積電因此展開海外布局，日本則積極爭取設廠，希望藉此重返全球先進半導體供應鏈。台積電進駐後，除了吸引數百名台灣員工赴日，也帶動超過1000家供應鏈企業布局熊本，眾多日本企業也紛紛在廠區附近設立據點，希望爭取合作機會。隨著產業聚落快速成形，周邊農地也陸續轉作住宅及商業用地，地價持續攀升。2025年，菊陽町平均公告地價年增14.5%，鄰近的大津町更大漲20%，成為日本地價漲幅最顯著的地區之一。陳振興表示，他目前經手超過100件熊本房地產交易，包括住宅及土地。他認為，未來熊本不只是日本的熊本，更將成為「世界的熊本」。不過，他也指出，真正供半導體員工自住的房屋只占少數，約不到兩成台灣買家是自住用途，其餘多半作為出租、長期投資，甚至暫時閒置等待增值，但由於台灣投資人普遍看好熊本未來發展，加上台積電帶動穩定的台灣社群形成，熊本至今仍持續吸引大量資金流入。一名來自新竹、40多歲的台灣女性投資人表示，她原本與熊本毫無淵源，但因曾在日本留學、工作，加上看好台積電帶來的發展，因此決定在熊本置產，目前往返台灣與熊本兩地生活。她指出，自己位於新竹科學園區附近的住宅，在2020年至2025年間房價已上漲約2.2倍，因此相信台積電進駐熊本後，也有望帶動當地房市長期增值。除此之外，她更看重當地逐漸形成的台灣社群。「只要台積電還在熊本，台灣人社群就會一直存在。」她說，「對我們而言，台積電熊本廠就像一座堡壘。如果台海真的發生事情，熊本將是最適合避難的地方，我們可以第一時間趕過去。」日本財務省國際收支統計也顯示，近年台灣對熊本的直接投資快速增加，其中涵蓋私人房地產購置的「其他非製造業」投資，自2022年起快速成長，2024年突破1000億日圓。 2025年1月至6月，該項投資已達750億日圓（約新台幣148億元），甚至高於涵蓋台積電等半導體企業投資的「電機設備」類別。目前已有多家台灣金融機構進軍熊本，主要提供台灣民眾購屋貸款。當地不少房仲及建商也表示，確實有不少台灣客戶坦言，購屋除了投資之外，也是為了因應可能發生的台海危機。日媒指出，在台積電帶動下，熊本已逐漸從地方城市蛻變為國際化新興城市，也成為日本經濟安全戰略下的重要據點。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5501600 隨台積電進駐，熊本房產成為熱門的投資標的。觀光發展與生活機能提升，更帶動當地地價上漲。這種結合投資與長期發展的布局，確實很有遠見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783742937.A.432.html